Elegir tu próximo hogar no tiene por qué ser una decisión fría o aburrida; debe ser un momento memorable para disfrutar, soñar y conectar con el estilo de vida que deseas. Este sábado 12 de septiembre, en Marquesa hemos preparado un evento de puertas abiertas pensado no solo para que conozcas a fondo el proyecto, sino para que vivas un día diferente repleto de actividades, sorpresas y bienestar en compañía de tu familia.

¿Qué encontrarás en nuestro evento este 12 de septiembre?

Diseñamos una jornada especial donde los espacios de Marquesa se transformarán en el escenario de una experiencia completa de estilo de vida, compras locales y recreación.

Muestra comercial y talento local: Apoya a nuestros emprendedores

Queremos que conozcas la comunidad que estamos construyendo desde el primer día. Durante toda la jornada, contaremos con una exclusiva muestra de emprendimientos locales donde podrás descubrir:

• Productos artesanales y de diseño independiente.
• Opciones gastronómicas y repostería para acompañar el día.
• Accesorios, decoración y detalles únicos para llevar a casa.

Zona de Picnic: Desconecta y disfruta del entorno

Aprovechando nuestros entornos verdes y la tranquilidad del proyecto, adecuaremos un espacio de picnic al aire libre. Será el lugar perfecto para sentarte a descansar, compartir un refrigerio, disfrutar del aire puro y visualizar cómo serán tus tardes de fin de semana cuando vivas en Marquesa.

Gran sorteo: Gana una aspiradora robótica para tu hogar

¡Queremos premiar tu visita y consentirte! Todos los asistentes que se registren durante el evento y realicen el recorrido por el proyecto participarán automáticamente en la rifa de una aspiradora robótica inteligente. Un aliado tecnológico ideal para mantener tu espacio impecable mientras tú te dedicas a disfrutar.

Asesoría inmobiliaria y financiera personalizada

Además de las actividades de entretenimiento, nuestro equipo comercial estará disponible durante todo el evento para brindarte información clara sobre:

1. Distribución de espacios y acabados disponibles.
2. Planes de pago y asesoría en créditos hipotecarios.
3. Proyección de valorización del proyecto.

Agenda tu visita y asegura tu participación

• Fecha: Sábado, 12 de septiembre
• Hora: A partir de las 9:00 a.m.
• Lugar: Sala de ventas y proyecto Marquesa

¡Nos vemos este sábado para celebrar juntos el futuro de tu hogar!

Afortunadamente, hoy en día es posible disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno verde y la comodidad de la conectividad urbana. Aquí te contamos los beneficios de habitar en un ecosistema natural y cómo el proyecto Nido Territorio Verde, ubicado en Sabaneta, redefine el concepto de vivienda sostenible para tu bienestar.

¿Por qué elegir un hogar rodeado de espacios verdes?

Numerosos estudios sobre psicología ambiental y urbanismo demuestran que el contacto continuo con plantas, árboles y aire fresco influye de forma directa en nuestra calidad de vida. Vivir rodeado de naturaleza dentro del área metropolitana ofrece ventajas que transforman la rutina diaria.

1. Reducción del estrés y mejora de la salud mental

El ruido constante del tráfico y el ritmo acelerado de las zonas industriales incrementan los niveles de cortisol (la hormona del estrés). Estar rodeado de vegetación y paisajes arbolados genera un efecto restaurador en la mente, reduciendo la ansiedad, mejorando la concentración y favoreciendo un descanso más profundo.

2. Calidad de aire superior y microclima fresco

Las zonas verdes urbanas funcionan como filtros naturales que limpian el aire de contaminantes. Además, la presencia de arbolado ayuda a regular las altas temperaturas urbanas, creando un microclima fresco y agradable dentro de los espacios residenciales.

3. Estímulo para un estilo de vida activo y saludable

Tener al alcance zonas verdes y senderos invita naturalmente a realizar actividad física outdoor, como caminar al aire libre, practicar yoga, pasear a las mascotas o hacer ejercicio en compañía de la familia, disminuyendo el sedentarismo.

Sabaneta, Pan de Azúcar: El refugio verde en el Valle de Aburrá

Sabaneta se ha consolidado como uno de los municipios con mayor proyección y calidad de vida en Antioquia. Dentro de su territorio, el sector Pan de Azúcar se destaca por su atmósfera pacífica, rodeada de laderas verdes y paisajes montañosos, manteniendo una conectividad rápida con centros comerciales (como Aves María y Mayorca), la estación del Metro y vías principales.

Nido Territorio Verde: Un proyecto diseñado para conectar con lo que importa

Inspirado en la armonía de la naturaleza y el confort de la vida moderna, la Constructora Centro Sur diseñó Nido Territorio Verde, un proyecto de apartamentos NO VIS ubicado en la Carrera 46C # 80S – 150, en Sabaneta.

Nido no es solo un conjunto de apartamentos; es un ecosistema pensado para el descanso, el confort y el respeto por el medio ambiente.

Sostenibilidad real: Certificación EDGE

Nido cuenta con la certificación ambiental internacional EDGE, que garantiza un consumo eficiente de recursos:

• Paneles solares para la iluminación de áreas comunes.
• Aprovechamiento de aguas lluvias para el riego de zonas verdes.
• Muros verdes y cajas nido diseñadas para proteger la fauna silvestre y aves del sector.
• Zona de parqueaderos eléctricos.

Espacios y zonas comunes en “modo relax”

Pensando en todos los integrantes del hogar, el proyecto cuenta con áreas de esparcimiento diseñadas bajo altos estándares de comodidad:

• Gimnasio equipado y zona de entrenamiento.
• Piscina para adultos y niños.
• Zona de Coworking ideal para el trabajo remoto rodeado de tranquilidad.
• Salón social, juegos infantiles y pet zone para compartir momentos inolvidables.

Distribución y acabados a tu medida

Los apartamentos de Nido ofrecen áreas que van desde 62 m² hasta 77 m², con una distribución óptima de 2 a 3 habitaciones, balcón con vista panorámica a la vegetación o a la ciudad, y la posibilidad de personalizar tus espacios con diferentes niveles de acabados (Gris, Plus, Ultra e Inteligentes con domótica).

Invierte en tu bienestar y en tu patrimonio con Centro Sur

Elegir Nido Territorio Verde no solo representa un cambio positivo en tu estilo de vida, sino también una decisión financiera estratégica en uno de los sectores con mayor valorización del sur del Valle de Aburrá.

Si estás buscando apartamentos en La Estrella que te ofrezcan alta valorización, espacios amplios y un diseño pensado para el bienestar de toda tu familia, este es el momento perfecto para dar el paso.

¿Por qué elegir Marquesa de La Antigua en La Estrella?

Ubicado en el sector Cielo Sur de La Estrella (Calle 76 sur # 62A – 240), Marquesa de La Antigua destaca por ser un proyecto de vivienda NO VIS que combina acabados superiores, excelente distribución y un entorno campestre sin alejarte de la ciudad.

Características principales de los apartamentos

• Áreas construidas: Apartamentos con áreas que van desde 62,45 m² hasta 93,60 m².
• Distribución: Opciones de 2 y 3 habitaciones, 2 baños, balcón con vista panorámica, parqueadero y cuarto útil incluidos.
• Diseño único: Un estilo que fusiona elementos clásicos y coloniales con acabados modernos y vanguardistas.

Ubicación estratégica y conectividad

Vivir en Marquesa de La Antigua te permite disfrutar de un ritmo de vida más sereno estando a pocos minutos de puntos clave de la ciudad:

• Estación del Metro La Estrella.
• Plaza 77 Mall y Bulevar Suramérica.
• Éxito La Estrella.
• Colegio Luis Amigó y Hospital La Estrella.

Más de 20 zonas comunes en un Club Residencial de Primer Nivel

Uno de los grandes atractivos de Marquesa de La Antigua es su enfoque de Club Residencial. Aquí no solo compras un apartamento, sino el acceso a más de 20 espacios de entrenamiento, relajación y entretenimiento diseñados para todas las edades.

Gran Evento: “Marquesa al Aire Libre” este 12 de Septiembre

¡Tenemos noticias increíbles! El proyecto entra en una de sus fases más esperadas y queremos que vivas una experiencia inolvidable mientras conoces tu próximo hogar.

Lanzamiento Oficial de la Última Torre de Marquesa de La Antigua

Te invitamos formalmente a acompañarnos en “Marquesa al Aire Libre”, un evento especial pensado para ti y tu familia.

Detalles del evento de lanzamiento

• Fecha: Sábado, 12 de septiembre.
• Lugar: Sala de ventas de Marquesa de La Antigua (La Estrella, sector Cielo Sur).
• ¿Qué encontrarás? Una jornada al aire libre llena de actividades, experiencias exclusivas, asesoría financiera personalizada y el lanzamiento oficial de la última torre en venta del proyecto (Torre 3).

Invierte con el respaldo de Centro Sur

Elegir un proyecto desarrollado por Centro Sur es garantía de calidad, puntualidad en la entrega y solidez en tu inversión patrimonial. La Estrella se mantiene como uno de los municipios con mayor dinamismo e incremento en el precio por metro cuadrado en el sur del Valle de Aburrá, haciendo de Marquesa de La Antigua un activo seguro para vivir o rentar.

Preguntas Frecuentes sobre Marquesa de La Antigua

¿Qué tipo de acabados se entregan en los apartamentos?

Los apartamentos se entregan en Acabado Esencial, lo que te permite personalizar los detalles finales de tu hogar a tu gusto, incluyendo parqueadero y cuarto útil privados.

¿Cómo puedo asistir al evento “Marquesa al Aire Libre”?

Solo debes acercarte a nuestra sala de ventas este 12 de septiembre. ¡La entrada es libre y contaremos con parqueadero para visitantes y atención guiada para recorrer nuestros apartamentos modelo!

¡Agenda tu visita y asegura tu apartamento en La Estrella!

No dejes pasar la oportunidad de hacer parte del club residencial más completo de La Estrella. Te esperamos este 12 de septiembre en “Marquesa al Aire Libre” para celebrar juntos el lanzamiento de la última torre.

Más que buscar únicamente un lugar para vivir, las nuevas generaciones de adultos mayores buscan espacios que se adapten a su estilo de vida y les permitan disfrutar de esta etapa con mayor libertad, tranquilidad y conexión social. 

En este contexto, Colombia presenta una oportunidad importante para el desarrollo de soluciones habitacionales dirigidas a este segmento. El DANE cuenta con proyecciones de población desagregadas por edad y territorio, que permiten observar cómo está cambiando la estructura demográfica del país y cómo el envejecimiento adquiere diferentes características según cada región. 

¿Qué significa Senior Living en Colombia? 

En el contexto colombiano, el Senior Living puede entenderse como una propuesta residencial que adapta la experiencia de vivienda a las necesidades y expectativas de las personas mayores de 50 años, sin renunciar a su independencia. 

A diferencia de los modelos tradicionales de vivienda para adultos mayores, este concepto busca integrar vivienda privada, espacios comunes, actividades, bienestar y comunidad en un mismo entorno. 

La propuesta parte de una idea sencilla: cumplir años no significa dejar de disfrutar, explorar, socializar o desarrollar nuevos proyectos. Por el contrario, esta etapa puede ser una oportunidad para elegir una vivienda y un entorno que respondan mejor a la forma en que cada persona quiere vivir. 

¿Por qué está creciendo el Senior Living en Colombia? 

El cambio demográfico del país es uno de los principales factores detrás del crecimiento de este tipo de vivienda. 

Las proyecciones del DANE permiten consultar la evolución de la población colombiana por edad hasta 2070 y muestran cómo la estructura demográfica del país continúa transformándose. 

Una población que vive más años 

El aumento de la longevidad está modificando las necesidades relacionadas con vivienda, movilidad, servicios y bienestar. 

Las personas no solo están viviendo más años, sino que también buscan que esos años estén acompañados de independencia, actividad y calidad de vida. 

Esto abre espacio para nuevas alternativas como los apartamentos para adultos mayores, especialmente aquellos que combinan privacidad con espacios y experiencias compartidas. 

Nuevas expectativas después de los 50 

La etapa posterior a los 50 años también ha cambiado. Para muchas personas representa una oportunidad para viajar, desarrollar nuevos intereses, compartir más tiempo con amigos y familia o simplemente disfrutar de una rutina con menos responsabilidades. 

Por eso, las características de una vivienda adquieren una nueva importancia: ubicación, accesibilidad, servicios, zonas verdes, espacios sociales y posibilidades de entretenimiento pueden convertirse en factores decisivos. 

La importancia de vivir en comunidad 

La vida en comunidad es otro de los elementos que está ganando relevancia. 

Los proyectos Senior Living pueden ofrecer espacios que facilitan el encuentro entre residentes, la participación en actividades y la creación de nuevas relaciones sociales. 

Esto permite que la vivienda no sea únicamente un espacio privado, sino también un lugar donde compartir experiencias y construir comunidad. 

¿Qué buscan los compradores de Senior Living en Colombia? 

Las personas interesadas en un proyecto Senior Living suelen evaluar mucho más que el tamaño o la distribución del apartamento. Buscan un entorno integral que les permita disfrutar de su día a día y proyectar una vida cómoda e independiente. 

Seguridad 

La seguridad es uno de los aspectos más valorados al elegir una vivienda para esta etapa. 

Elementos como el control de acceso, la iluminación, la vigilancia y un diseño que facilite los desplazamientos pueden aportar tranquilidad tanto a los residentes como a sus familias. 

Accesibilidad y comodidad 

La facilidad para desplazarse dentro y fuera del proyecto es fundamental. 

Ascensores, circulaciones cómodas, accesos adecuados y espacios funcionales pueden contribuir a conservar la independencia y facilitar las actividades cotidianas. 

Cercanía a servicios 

La ubicación también juega un papel importante. 

Tener cerca centros médicos, farmacias, supermercados, restaurantes, bancos, comercio y otros servicios puede facilitar la vida cotidiana y reducir desplazamientos innecesarios. 

Espacios verdes y contacto con la naturaleza 

Los espacios exteriores son otro elemento valorado dentro de los proyectos de vivienda para mayores de 50 años. 

Jardines, senderos, terrazas y zonas verdes pueden crear ambientes agradables para caminar, descansar, conversar o simplemente disfrutar del entorno. 

Comunidad activa 

Un proyecto Senior Living puede ofrecer oportunidades para mantener una vida social activa mediante actividades, encuentros y espacios compartidos. 

La posibilidad de relacionarse con personas con intereses y estilos de vida similares puede convertirse en uno de los principales atractivos de este modelo residencial. 

Valorización y proyección de la vivienda 

Además del bienestar y la calidad de vida, algunas personas también consideran la vivienda como una decisión patrimonial. 

La evolución demográfica del país puede generar nuevas oportunidades para proyectos inmobiliarios especializados en este segmento. Sin embargo, la valorización depende de múltiples factores, como la ubicación, el mercado inmobiliario, las características del proyecto y las condiciones económicas. 

¿Qué dicen los datos sobre el envejecimiento en Colombia? 

El envejecimiento de la población colombiana no ocurre de la misma manera en todos los territorios. 

El DANE cuenta con información nacional, departamental y municipal que permite analizar la población por edad y consultar indicadores relacionados con el envejecimiento. 

Uno de estos indicadores es el índice de envejecimiento, que relaciona la cantidad de personas de 60 años o más con la población menor de 15 años. 

Según información publicada por el DANE, existen diferencias importantes entre departamentos. En análisis anteriores, por ejemplo, Quindío, Caldas y Risaralda se encontraban entre los departamentos con mayores índices de envejecimiento, mientras que Vaupés, Guainía y Vichada presentaban índices más bajos. 

Estas diferencias muestran que las necesidades de vivienda para adultos mayores pueden variar según la región, su estructura poblacional, su oferta de servicios y sus características urbanas y naturales. 

Terranhelo Seniors Club 50+: un ejemplo de Senior Living en Colombia 

En este contexto surgen propuestas como Terranhelo Seniors Club 50+, un proyecto residencial desarrollado por Centro Sur y concebido para personas mayores de 50 años que buscan independencia, bienestar y una comunidad pensada para esta etapa de la vida. 

Su propuesta integra vivienda, espacios sociales y experiencias orientadas a disfrutar el tiempo con mayor libertad y calidad de vida. 

Conoce más sobre Terranhelo Seniors Club 50+ y descubre una propuesta residencial pensada para vivir esta etapa de una manera diferente. 

Una comunidad diseñada para mayores de 50 años 

Uno de los principales diferenciales de Terranhelo es su enfoque comunitario. 

Vivir rodeado de personas con intereses y ritmos de vida similares puede facilitar la convivencia, la creación de amistades y la participación en actividades compartidas. 

Más que compartir un espacio físico, la comunidad busca generar experiencias que permitan disfrutar de una vida social activa y conectada. 

Espacios sociales y recreativos 

Los proyectos Senior Living modernos entienden que el bienestar también está relacionado con la interacción social y el uso que las personas hacen de su tiempo libre. 

Por eso, este tipo de proyectos puede incorporar espacios destinados al encuentro, el descanso, la recreación y diferentes actividades. 

Estos espacios permiten: 

• Compartir con vecinos y amigos. 

• Participar en actividades grupales. 

• Disfrutar del tiempo libre dentro del mismo proyecto. 

• Mantener una vida social activa. 

• Crear nuevas experiencias y relaciones. 

Un entorno pensado para el bienestar 

El diseño de Terranhelo busca ofrecer un ambiente tranquilo y agradable, donde los residentes puedan disfrutar de una rutina más equilibrada. 

La combinación de espacios abiertos, áreas comunes y una atmósfera residencial busca crear un entorno que favorezca el descanso, la interacción y el disfrute del tiempo libre. 

Diseño orientado a la comodidad y accesibilidad 

La comodidad cotidiana es esencial en un proyecto Senior Living. 

Por ello, aspectos como la funcionalidad de los espacios, las circulaciones, los accesos y la facilidad de desplazamiento adquieren especial importancia. 

Entre los elementos que suelen valorarse en este tipo de proyectos se encuentran: 

• Circulaciones cómodas. 

• Buena iluminación. 

• Espacios funcionales. 

• Accesos fáciles y seguros. 

• Zonas comunes pensadas para diferentes actividades. 

• Áreas que faciliten la interacción y el encuentro. 

El concepto de club residencial 

Terranhelo incorpora el concepto de club residencial, una propuesta que combina vivienda privada con espacios y experiencias compartidas. 

La idea es que los residentes no solo tengan un lugar para vivir, sino un entorno que incentive el bienestar, la actividad, la interacción social y el disfrute del tiempo. 

Este enfoque transforma la vivienda en una experiencia de vida más completa, donde la independencia puede convivir con la comunidad. 

¿Es Senior Living lo mismo que un hogar geriátrico? 

No. Aunque ambos conceptos están relacionados con las personas mayores, su propósito es diferente. 

El Senior Living está orientado principalmente a personas que desean conservar su independencia y vivir en una vivienda privada, con acceso a espacios, actividades y servicios complementarios. 

Un hogar geriátrico, en cambio, está enfocado en personas que pueden requerir diferentes niveles de asistencia y cuidado permanente. 

Por eso, al elegir una alternativa residencial, es importante conocer qué servicios ofrece cada proyecto y qué tipo de experiencia de vida propone. 

¿Para quién están pensados los proyectos Senior Living? 

Los proyectos Senior Living pueden estar dirigidos a personas mayores de 50 años que: 

• Buscan mantener un estilo de vida independiente. 

• Quieren vivir en un entorno tranquilo y seguro. 

• Valoran la posibilidad de formar parte de una comunidad. 

• Desean tener espacios para actividades sociales y recreativas. 

• Buscan una vivienda funcional y cómoda. 

• Quieren disfrutar de su tiempo con mayor libertad. 

Cada proyecto puede tener características y condiciones diferentes, por lo que es importante conocer su propuesta específica antes de tomar una decisión. 

Preguntas frecuentes sobre Senior Living en Colombia 

¿Qué es Senior Living en Colombia? 

Es un modelo residencial orientado principalmente a personas mayores de 50 años que buscan combinar una vivienda privada con espacios comunes, actividades, bienestar y oportunidades de interacción social. 

¿Senior Living es para personas mayores de 50 años? 

Sí. Algunos proyectos están específicamente diseñados para personas mayores de 50 años, aunque las condiciones de edad pueden variar según cada proyecto. 

¿Qué deben tener los proyectos de vivienda para mayores de 50 años? 

No existe una fórmula única, pero aspectos como seguridad, accesibilidad, comodidad, ubicación, zonas comunes, espacios verdes y actividades sociales pueden ser especialmente relevantes para este segmento. 

¿Qué diferencia hay entre Senior Living y un hogar geriátrico? 

El Senior Living está orientado a la vida independiente y a la autonomía del residente. Un hogar geriátrico, por su parte, está diseñado para ofrecer diferentes niveles de asistencia y cuidado según las necesidades de sus usuarios. 

¿Qué buscan los adultos mayores al comprar una vivienda? 

Además de las características físicas del inmueble, pueden valorar factores como seguridad, ubicación, accesibilidad, zonas verdes, servicios cercanos, comunidad y oportunidades para disfrutar del tiempo libre. 

¿Dónde encontrar apartamentos para adultos mayores en Colombia? 

La oferta depende de cada ciudad y proyecto. Existen nuevas propuestas residenciales diseñadas específicamente para personas mayores de 50 años, como Terranhelo Seniors Club 50+. 

Senior Living: una nueva manera de vivir después de los 50 

El crecimiento del Senior Living en Colombia responde a una transformación profunda en la manera de entender la vivienda y el envejecimiento. 

Las personas mayores de 50 años buscan cada vez más espacios que les permitan conservar su independencia, disfrutar de su tiempo, mantenerse activos y formar parte de una comunidad. 

Los datos demográficos del DANE muestran que el envejecimiento es un fenómeno que continuará transformando la estructura de la población colombiana y que presenta diferencias importantes entre territorios. 

En este escenario, los proyectos de vivienda para mayores de 50 años representan una oportunidad para desarrollar nuevas experiencias residenciales, pensadas no solo para vivir, sino para disfrutar de una etapa de la vida con mayor libertad, bienestar y conexión. 

Conoce Terranhelo Seniors Club 50+ y descubre una nueva forma de vivir después de los 50. 

En Colombia y en otros países de América Latina, cada vez más personas buscan proyectos diseñados para esta etapa de la vida, donde puedan disfrutar de espacios cómodos, servicios pensados para sus necesidades y actividades que promuevan un envejecimiento activo. 

¿Qué es el Senior Living? 

El Senior Living es un modelo residencial diseñado especialmente para adultos mayores o personas mayores de 50 años que desean mantener una vida independiente, activa y socialmente conectada. 

A diferencia de un hogar geriátrico o una institución de cuidado permanente, el Senior Living prioriza la autonomía de sus residentes. Las personas viven en apartamentos o casas privadas y comparten zonas comunes, actividades y servicios orientados al bienestar. 

Características principales del Senior Living 

• Viviendas adaptadas para mayor comodidad y seguridad. 

• Zonas comunes recreativas y sociales. 

• Actividades culturales, deportivas y de bienestar. 

• Entornos tranquilos y accesibles. 

• Comunidad de personas en etapas de vida similares. 

• Servicios complementarios según el proyecto. 

Este modelo busca que las personas disfruten su tiempo, mantengan relaciones sociales y continúen desarrollando proyectos personales. 

¿Por qué el Senior Living está creciendo? 

El aumento de la esperanza de vida y los cambios en los estilos de vida han transformado las expectativas sobre la etapa adulta. 

1. Mayor longevidad 

Hoy las personas viven más años y desean hacerlo con calidad de vida, salud y autonomía. 

2. Búsqueda de bienestar 

Muchas personas priorizan espacios que faciliten la actividad física, el descanso, la alimentación saludable y el contacto con la naturaleza. 

3. Necesidad de comunidad 

La soledad es una preocupación creciente en la adultez. Vivir en una comunidad con intereses afines favorece la interacción social y el apoyo mutuo. 

4. Viviendas más funcionales 

Las familias buscan propiedades más fáciles de mantener y adaptadas a las necesidades futuras. 

Elegir un proyecto Senior Living significa pensar en la calidad de vida presente y futura. Este modelo residencial combina independencia, comunidad, bienestar y seguridad, aspectos cada vez más valorados por las personas mayores de 50 años.

El Programa de Referidos para Captación de Inmuebles en Arriendo está dirigido al público en general y a colaboradores de Centro Sur Inmobiliaria y Centro Sur. 

La campaña está vigente desde el 1 de agosto hasta el 31 de diciembre de 2026. 

¿Qué es el Programa de Referidos de Centro Sur Inmobiliaria? 

El Programa de Referidos es una iniciativa creada para incentivar a personas y colaboradores a referir propietarios que tengan inmuebles disponibles para arriendo y que deseen gestionarlos a través de Centro Sur Inmobiliaria. 

• ¿Cómo funciona? 

Si conoces a un propietario interesado en arrendar su inmueble, puedes suministrar la información necesaria para que Centro Sur Inmobiliaria realice la validación correspondiente. 

Si el inmueble cumple con los requisitos, es captado por la Inmobiliaria y finalmente se coloca mediante la firma de un contrato de arrendamiento y se recibe el primer canon de arrendamiento, se podrá reconocer el incentivo establecido en la campaña. 

Puedes recibir un incentivo por tu referido 

El principal beneficio de la campaña es que, si el referido cumple todas las condiciones establecidas, podrás recibir un incentivo equivalente al 12,5% del valor del canon de arrendamiento. 

¿Cómo funciona el Programa de Referidos? 

Participar en el programa contempla varios pasos: 

1. Identifica a un propietario interesado 

Piensa en familiares, amigos, conocidos o contactos que tengan un inmueble que quieran poner en arriendo. 

2.  Realiza el referido 

Debes suministrar la información completa del propietario y del inmueble para que Centro Sur Inmobiliaria pueda realizar la validación correspondiente. 

3.  Se valida el inmueble 

El inmueble referido debe corresponder a un negocio nuevo. No puede estar registrado previamente en la base de datos comercial ni encontrarse en proceso de gestión por parte de la Inmobiliaria. 

4.  Centro Sur Inmobiliaria capta el inmueble 

Para que exista derecho al incentivo, el inmueble debe ser efectivamente captado por la Inmobiliaria. 

5.  Se firma el contrato de arrendamiento 

El incentivo se reconoce únicamente cuando, después de la captación, el inmueble es colocado mediante la firma de un contrato de arrendamiento. 

6.  Se recibe el primer canon de arrendamiento 

El pago del incentivo se realiza una vez que el contrato haya sido firmado y Centro Sur Inmobiliaria haya recibido el primer canon de arrendamiento, mes vencido. 

¿Quiénes pueden participar? 

El programa está dirigido a: 

• Público en general. 

• Colaboradores de Centro Sur Inmobiliaria. 

• Colaboradores de Centro Sur. 

Esto permite que tanto personas externas como colaboradores puedan participar en la campaña, siempre que se cumplan las condiciones establecidas. 

¿Qué características debe tener el inmueble referido? 

Para que un inmueble pueda ser tenido en cuenta dentro del programa, debe cumplir principalmente con las siguientes condiciones: 

1. Debe ser un negocio nuevo 

El inmueble no debe estar registrado previamente en la base de datos comercial ni encontrarse en proceso de gestión por parte de la Inmobiliaria. 

2. No debe hacer parte del inventario activo 

La campaña no aplica para inmuebles que ya hagan parte del inventario activo de la compañía. 

3. No debe haber sido gestionado previamente 

Tampoco aplica para inmuebles que hayan sido gestionados previamente por la compañía. 

¿Cuándo se paga el incentivo? 

El incentivo no se paga únicamente por suministrar el contacto de un propietario. 

De acuerdo con las condiciones de la campaña, debe cumplirse el proceso completo: el inmueble debe ser captado por Centro Sur Inmobiliaria, posteriormente debe firmarse un contrato de arrendamiento y la Inmobiliaria debe haber recibido el primer canon de arrendamiento, mes vencido. 

Por lo tanto, el reconocimiento del incentivo está condicionado al cumplimiento de estas etapas. 

¿Cuánto es el incentivo por referir un inmueble? 

El incentivo establecido en la campaña corresponde al 12,5% del valor del canon de arrendamiento. 

Es importante tener en cuenta que este incentivo está sujeto al cumplimiento de todas las condiciones y requisitos establecidos en el Programa de Referidos. 

Términos y condiciones del Programa de Referidos 

Para participar correctamente, es importante tener presentes las siguientes condiciones: 

1. La campaña está vigente del 1 de agosto al 31 de diciembre de 2026. 

2. Pueden participar el público en general, los colaboradores de Centro Sur Inmobiliaria y los colaboradores de Centro Sur. 

3. El inmueble referido debe corresponder a un negocio nuevo. 

4. El inmueble no puede estar registrado previamente en la base de datos comercial ni encontrarse en proceso de gestión por parte de la Inmobiliaria. 

5. La persona que realiza el referido debe suministrar la información completa del propietario y del inmueble para realizar la validación correspondiente. 

6. El incentivo se reconoce únicamente si el inmueble es captado por la Inmobiliaria y posteriormente se firma un contrato de arrendamiento. 

7. El pago del incentivo se realiza una vez firmado el contrato de arrendamiento y recibido por la Inmobiliaria el primer canon de arrendamiento, mes vencido. 

8. La campaña no aplica para inmuebles del grupo. 

9. No aplica para inmuebles que ya hagan parte del inventario activo de la compañía o que hayan sido gestionados previamente por esta. 

Refiere un inmueble para arriendo y participa en el Programa de Referidos Centro Sur. 

Más que un proyecto inmobiliario, Terranhelo propone un estilo de vida donde cada espacio está pensado para promover la autonomía, la conexión y el bienestar de sus residentes. 

¿Qué hace diferente a Terranhelo? 

A diferencia de un proyecto residencial tradicional, Terranhelo cuenta con la operación de Seniors Club, una empresa especializada en la atención integral de personas 50 +. Esto significa que los residentes tienen acceso a una amplia oferta de servicios y acompañamiento sin perder su independencia. Todo esto es coordinado por Seniors Club, permitiendo que los residentes disfruten de una experiencia cómoda y segura. 

Terranhelo está ubicado en un sector estratégico de Itagüí, Suramérica, con fácil acceso a servicios de salud, comercio y vías principales, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan un entorno tranquilo sin alejarse de la ciudad. 

Cada apartasuite fue diseñada para brindar funcionalidad, comodidad y espacios adaptados a las necesidades de esta nueva etapa de la vida. 

El concepto de Terranhelo busca que las personas mayores de 50 años puedan seguir disfrutando de su independencia mientras cuentan con una comunidad activa y servicios que facilitan su día a día. Aquí, el bienestar no solo se refleja en los espacios, sino también en las actividades, el acompañamiento profesional y la posibilidad de vivir rodeado de personas que comparten un estilo de vida similar. 

Si buscas un proyecto nuevo en Itagüí que ofrezca calidad de vida, tranquilidad y un modelo residencial innovador, Terranhelo es una excelente opción. 

Con el respaldo de Seniors Club, este proyecto redefine la forma de vivir después de los 50 años, ofreciendo un entorno donde la independencia, la seguridad y el bienestar son protagonistas. Explora el proyecto aquí. 

Gracias a su ambiente campestre, su excelente conexión vial y su constante desarrollo urbanístico, La Estrella se ha convertido en una de las mejores alternativas para quienes buscan un lugar para vivir o realizar una inversión inteligente. 

En este contexto, Centro Sur trae un proyecto en La Estrella de apartamentos que hará parte del Club Residencial La Antigua, te hablamos de Marquesa de La Antigua, un lugar que combina arquitectura, naturaleza y exclusividad en el mismo lugar, ofreciendo un estilo de vida pensado para disfrutar cada momento. 

Cuando se busca un proyecto inmobiliario en La Estrella, uno de los aspectos más importantes es encontrar un lugar que ofrezca bienestar, diseño y espacios para compartir y Marquesa de La Antigua logra ese equilibrio, pues es a un proyecto arquitectónica inspirada en el estilo colonial, integrada con acabados modernos y rodeada de un entorno natural que invita a desconectarse del ritmo acelerado de la ciudad. 

Marquesa tiene 408 apartamentos en total y actualmente ¡Tenemos la última torre en venta! Una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una zona de alta valorización. Los apartamentos cuentan con áreas desde 62,45 m² hasta 93,60 m², ideales para parejas, familias o personas que buscan mayor comodidad en cuanto a espacios. Si compras tu apartamento nuevo en Marquesa podrás disfrutar de iluminación natural, ambientes funcionales y una distribución que favorece la comodidad. 

¡Más de 20 zonas comunes para disfrutar todos los días! 

Hoy las personas no solo buscan un apartamento; buscan un estilo de vida. Por eso, uno de los grandes diferenciales de este proyecto de vivienda en La Estrella es su completa oferta de zonas comunes, pensadas para el bienestar, el deporte, la recreación y el encuentro familiar. El proyecto contará con: Cancha de pádel, piscinas, gimnasio, salón social, juegos infantiles, senderos, espacios verdes, zonas para mascotas y más de 20 espacios diseñados para disfrutar sin salir de casa.  

Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con Medellín, Sabaneta, Envigado e Itagüí, mientras conserva un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Invertir en apartamentos en venta en La Estrella representa beneficios como: alta valorización del sector, excelente conectividad, ambiente campestre, amplia oferta comercial y de servicios, desarrollo urbano sostenible y alta demanda de vivienda.  

Una oportunidad para comenzar una nueva historia. Cada hogar representa el inicio de nuevas experiencias. Compra tu apartamento desde $481 millones, ya sea para vivir o invertir.  Escríbenos ahora📲 315 836 67 37 o visita la Sala de Experiencia donde podrás vivir en tu apartamento antes de comprarlo a través de realidad virtual. 

¡Marquesa de La Antigua: el proyecto de vivienda en La Estrella que lo tiene todo! 

Más que adquirir un inmueble, los inversionistas acceden a un modelo de renta administrado profesionalmente, donde la operación está a cargo de Senior´s Club, un operador especializado en la atención integral de este tipo de proyectos. 

Uno de los principales diferenciales de Terranhelo by Senior’s Club es que el propietario no debe preocuparse por la administración diaria del inmueble. 

El proyecto cuenta con una operación integral que incluye: 

-Enfermería y auxiliar de enfermería los 365 días del año.  

-Vigilancia 24 horas con acceso controlado.  

-Personal administrativo para la gestión de la copropiedad.  

-Programas permanentes de bienestar, recreación y vida activa.  

-Personal de mantenimiento y aseo para zonas comunes y privadas.  

Este modelo permite ofrecer una experiencia de alta calidad a los residentes mientras brinda tranquilidad al inversionista. 

¡Rentabilidad superior frente a la renta residencial tradicional! 

Una de las grandes fortalezas de Terranhelo by Senior’s Club es su modelo financiero. Mientras un inmueble residencial tradicional depende de conseguir un arrendatario para una sola unidad, Terranhelo opera mediante una bolsa de renta de 127 unidades, lo que permite distribuir el riesgo de vacancia entre todos los inversionistas. Las proyecciones del modelo contemplan una ocupación estimada de: 

2030: Inicio de operación con una ocupación del 34,3 %.  

2031: Crecimiento hasta el 87,5 %.  

2032 en adelante: Estabilización con una ocupación del 94 %.  

Gracias a este esquema, el proyecto podrá generar hasta 2,3 veces más retorno que un modelo tradicional de renta residencial, ofreciendo mayor estabilidad en los ingresos del inversionista. 

El modelo de Terranhelo by Senior’s Club presenta indicadores competitivos para quienes buscan construir patrimonio. En un escenario realista, la inversión proyecta: 

TIR efectiva anual a 5 años: 22,21 %  

TIR efectiva anual a 7 años: 20,47 %  

TIR efectiva anual a 10 años: 19,35 %  

Estos resultados contemplan tanto los ingresos por renta como la valorización esperada del inmueble, convirtiéndose en una alternativa atractiva dentro del mercado inmobiliario. Un modelo donde el inversionista recibe ingresos sin administrar el inmueble. Senior´s Club administra completamente la operación. Todos estos servicios son coordinados directamente por el operador, permitiendo que el inversionista disfrute de una gestión profesional y eficiente. 

Si buscas una inversión respaldada por un operador especializado, una constructora con trayectoria como Centro Sur y con proyecciones competitivas de rentabilidad, Terranhelo es una oportunidad para diversificar tu patrimonio en un sector con gran proyección. ¡Escríbenos ahora y recibe asesoría! 📲 317 4300068. Conoce más del proyecto en este aquí. 

Comprar vivienda es uno de los proyectos más importantes para construir patrimonio, mejorar la calidad de vida y realizar una inversión a largo plazo. Ya sea, que estés buscando tu primer hogar o quieras ampliar tu portafolio de inversión en vivienda. Tomar una decisión informada te permitirá disfrutar de todos los beneficios que ofrece este proceso. 

Antes de comprar apartamento o elegir entre diferentes proyectos de vivienda, es fundamental definir cuáles son tus necesidades y analizar: 

• Presupuesto disponible. 

• La ubicación que más te conviene. 

• Número de habitaciones. 

• Zonas comunes. 

• Cercanía a lugares de interés. 

• Parqueadero. 

Estos factores influirán tanto en tu calidad de vida como en la valorización del inmueble con el paso del tiempo. 

Si estás interesado en comprar vivienda nueva, también es recomendable revisar los beneficios que ofrecen los apartamentos nuevos, como diseños modernos, mayor eficiencia en el uso de los espacios y acabados acordes con las tendencias actuales. Además, muchos proyectos inmobiliarios cuentan con zonas comunes pensadas para el bienestar de toda la familia y se desarrollan en sectores con alto potencial de crecimiento. 

Otro aspecto clave es la planeación financiera. Antes de iniciar el proceso, calcula el valor de la cuota inicial y revisa las diferentes alternativas de crédito hipotecario que ofrecen las entidades financieras. Contar con una buena organización te ayudará a encontrar una opción que se ajuste a tu capacidad de pago y te permitirá avanzar con mayor tranquilidad hacia la compra de tu nuevo hogar. 

En Centro Sur diseñamos y construimos proyectos de vivienda pensados para quienes desean comprar vivienda con seguridad y confianza. Nuestro compromiso es ofrecer espacios funcionales, modernos y ubicados en sectores con gran potencial de desarrollo, para que encuentres el lugar ideal para vivir o realizar una excelente inversión. 

¿Estás listo para comprar vivienda? Nuestro equipo de asesores está preparado para resolver tus dudas, ayudarte a encontrar el proyecto ideal y acompañarte durante todo el proceso de compra. Escríbenos al 318 5351494 y descubre cuál de nuestros proyectos puede convertirse en tu próximo hogar.