Un nuevo punto de encuentro para planear tu futuro en el sector Ojo de Agua

La apertura de esta sala de negocios no es solo un evento comercial; es el inicio de un nuevo capítulo para cientos de familias que buscan calidad de vida, entorno natural y facilidades de pago. Ubicada estratégicamente en el sector Ojo de Agua, te permitirá vivenciar de cerca todo el concepto campestre y residencial que ofrecerá Sant’ana.

¿Qué podrás disfrutar durante el evento de lanzamiento?

Al visitarnos entre las 9:00 a. m. y las 5:00 p. m., tendrás acceso a una experiencia personalizada donde podrás:

• Conocer de primera mano los planos, maquetas y acabados del proyecto.
• Diseñar un plan de pagos a tu medida junto a nuestro equipo comercial.
• Disfrutar de los beneficios de lanzamiento.

Conoce las características de Sant’ana Ciudadela Campestre

Sant’ana nace para ofrecer un estilo de vida que integra el aire puro del campo con las comodidades urbanas que tú y tu familia necesitan.

Tu apartamento ideal desde 50 m² con espacios diseñados para ti

Los apartamentos destacan por su eficiente distribución arquitectónica, optimizando cada rincón para brindar confort y luminosidad natural.

Distribución y flexibilidad para cada familia

• Áreas desde 50 m²: Perfectamente optimizadas.
• Opción de 2 o 3 alcobas con espacio para estudio o zona de estar.
• Entorno rodeado de zonas verdes y amenidades pensadas para la integración familiar.

Las ventajas financieras que hacen única a esta oportunidad

Sabemos que comprar vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso, en Sant’ana te ofrecemos condiciones comerciales altamente competitivas para facilitar tu compra.

Tranquilidad garantizada: Compra con PRECIO FIJO

En un mercado variable, Sant’ana te ofrece la seguridad de adquirir tu apartamento a precio fijo, asegurando que no sufra reajustes por imprevistos económicos durante la etapa de construcción.

40 meses de plazo para financiar tu cuota inicial

Disfruta de un amplio margen de tiempo para diferir el valor de la inicial en cuotas mensuales cómodas, permitiéndote organizar tu presupuesto sin presiones financieras.

Maximiza tu inversión con Subsidios de Vivienda (VIS)

Al ser un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS), podrás sumar las ayudas de tu caja de compensación familiar para cubrir parte importante de la cuota inicial.

Agenda la fecha: ¡Nos vemos este 7 de noviembre!

No dejes pasar la oportunidad de ser de los primeros en elegir la ubicación de tu próximo hogar dentro de Sant’ana Ciudadela Campestre.

Datos del evento de apertura:

• Fecha: 7 de noviembre
• Horario: De 9:00 a. m. a 5:00 p. m.
• Lugar: Cra 52 AC #36 20 – Sala de negocios Sant’ana (Sector Ojo de Agua, Rionegro)

¿Dónde está ubicado Sant´ana Ciudadela Campestre?

Ubicada a pocos minutos del centro urbano de Rionegro, con fácil acceso desde las vías principales del sector Ojo de Agua y excelente conectividad hacia el Aeropuerto Internacional José María Córdova y Medellín.

¿Estás listo para dar el primer paso?

Ven, descubre y vive Sant’ana con nosotros. ¡Te esperamos para que juntos hagamos el plan para que disfrutes de tu nuevo hogar!

En esta oportunidad, presentamos Terranhelo Senior’s Club, nuestro innovador concepto de vivienda diseñado para quienes valoran la libertad, la vida social activa y una inversión inmobiliaria con proyección de futuro.

¿Qué es la Feria Vive + Vive Mejor y por qué encontrarnos allí?

La feria Vive + Vive Mejor es el Encuentro Internacional de Longevidad más importante de la región, un espacio donde convergen la salud física, emocional, mental y financiera.

Un espacio pensado para el bienestar integral

Durante este evento en Plaza Mayor, los asistentes disfrutan de experiencias, conferencias y exhibiciones enfocadas en vivir más y mejor. En Centro Sur nos sumamos a esta visión presentando proyectos inmobiliarios que trascienden el concepto de construcción y se convierten en verdaderas comunidades de bienestar.

Conoce Terranhelo: El Senior’s Club en el sector Suramérica de Itagüí

Ubicado estratégicamente en la Calle 75 AA sur # 53 – 93 (sector Suramérica, Itagüí), Terranhelo es una propuesta arquitectónica pensada para personas mayores de 50 años o inversionistas que buscan alta rentabilidad en un modelo en constante expansión.

Operación especializada con el sello Senior’s Club

La gran fortaleza de Terranhelo radica en su modelo de gestión: es un proyecto operado por Senior’s Club, expertos en la creación y administración de entornos seguros, servidos y dinámicos para adultos activos.

Zonas comunes diseñadas para activar el cuerpo y la mente

En Terranhelo Senior’s Club, cada metro cuadrado tiene un propósito. No se trata solo de un apartamento, sino de un estilo de vida completo.

Bienestar, descanso y dinamismo en un solo lugar

El proyecto cuenta con amenidades exclusivas pensadas para el disfrute diario:

Espacios de salud y esparcimiento

• Gimnasio equipado: Para mantener una rutina física adecuada.
• Jacuzzi y senderos verdes: Ideales para la desconexión y el contacto con la naturaleza.
• Sala de reflexión: Un ambiente tranquilo para el bienestar mental e interior.

Entretenimiento y vida social

• Sala de cine: Para disfrutar de proyecciones y compartir entre amigos.
• Restaurante y área social BBQ: Espacios gastronómicos integrados dentro de la copropiedad.
• Espacio de trabajo (Coworking) y áreas de estar: Zonas versátiles para leer, trabajar o conversar.
• Locales comerciales: Servicios básicos a la mano sin salir del proyecto.

Tipologías y áreas adaptadas a tus necesidades

Terranhelo ofrece diseños funcionales con excelentes acabados que priorizan la comodidad y la seguridad de sus residentes.

Opciones de espacios versátiles y funcionales

• Áreas disponibles: Desde 35 m² hasta 63 m² (y tipologías que se adaptan a diferentes estilos de vida).
• Precios desde: $381.000.000 COP*.
• Ubicación residencial en crecimiento: Entorno tranquilo en Suramérica, Itagüí, rodeado de aire puro y excelente conectividad.

¿Por qué Terranhelo es una excelente oportunidad de inversión?

El Senior Living es una de las tendencias inmobiliarias de mayor crecimiento en Colombia y América Latina.

Razones estratégicas para invertir en Senior Living

1. Alta demanda en aumento: La población adulta activa busca espacios que ofrezcan autonomía y servicios asistidos opcionales.
2. Modelo de valorización: Al ubicarse en un sector consolidado como Suramérica en Itagüí, asegura una proyección financiera favorable.
3. Respaldo Centro Sur: Contamos con la garantía, gerencia y diseño de una constructora líder con décadas de trayectoria en la región.

Visítanos en Plaza Mayor este jueves y agenda tu asesoría

Te invitamos a acercarte a nuestro estand durante la feria Vive + Vive Mejor este jueves en Plaza Mayor. Nuestro equipo de asesores estará listo para resolver tus dudas, enseñarte los planos del proyecto y simular tu plan de financiación.

Canales de atención y salas de ventas

Si no puedes asistir a la feria, también puedes conocer nuestro apartamento modelo y recibir atención personalizada a través de nuestros canales oficiales:

Horarios de atención en Sala de Negocios

• Lunes a sábados: 9:00 a.m. a 5:00 p.m.
• Domingos y festivos: 9:00 a.m. a 5:00 p.m.

Dirección de la sala de ventas

• Calle 75 AA sur # 53 – 93, Itagüí (Sector Suramérica).

Datos de contacto directo

• Teléfono / WhatsApp: 317 430 00 68 / (604) 322 41 77
• Correo electrónico: terranhelo@centrosur.co
• Sitio web oficial: Ver proyecto Terranhelo en Centro Sur

¿Por qué Rionegro es el Lugar Ideal para Invertir en Vivienda VIS?

El Oriente Antioqueño, y en especial el municipio de Rionegro, ha experimentado un desarrollo dinámico en infraestructura, comercio y servicios durante los últimos años. Este crecimiento sostenido transforma la zona en un polo de desarrollo inmobiliario donde adquirir un apartamento en etapa de preconstrucción o lanzamiento representa una decisión estratégica.

Crecimiento y Valorización en el Oriente Antioqueño

Invertir en una zona en constante expansión garantiza que el valor de tu propiedad aumente a medida que se consolidan las obras públicas, las rutas de acceso y el desarrollo comercial de los alrededores. Adquirir un apartamento VIS en esta región permite acceder a un precio competitivo con un gran retorno a mediano y largo plazo.

Calidad de Vida: Entorno Campestre con Conectividad Urbana

Vivir fuera de la gran ciudad ya no implica alejarse de las comodidades urbanas. Rionegro ofrece un aire más puro, paisajes verdes y un ritmo de vida más pausado, sin renunciar a la cercanía con centros de salud de alto nivel, instituciones educativas y opciones de entretenimiento.

Conoce Sant’ana Ciudadela Campestre: Naturaleza, Confort y Ubicación

Proyectado por Constructora Centro Sur, Sant’ana Ciudadela Campestre nace para ofrecer una experiencia residencial integral donde el confort interno de cada hogar se complementa con amplios espacios al aire libre.

Ubicación Estratégica en el Sector Ojo de Agua

El proyecto se localiza en el sector Ojo de Agua en Rionegro, una zona caracterizada por su tranquilidad, proyección urbana y facilidades de movilidad hacia el casco urbano del municipio y hacia sectores clave de la región.

Cerca de Servicios Esenciales y Rutas Principales

La conectividad del sector Ojo de Agua facilita la cotidianidad de sus residentes, acortando tiempos de traslado hacia lugares de trabajo, estudio y abastecimiento.

Colegios, Hospitales y Centros Comerciales a Pocos Minutos

Sant’ana se encuentra a poca distancia de reconocidos centros de salud, unidades educativas y zonas comerciales donde es posible realizar compras y trámites sin desplazamientos prolongados.

Conexión Rápida con el Aeropuerto José María Córdova y Medellín

Gracias a las vías principales y a infraestructuras como el Túnel de Oriente, el desplazamiento hacia el Aeropuerto Internacional José María Córdova y hacia la ciudad de Medellín resulta rápido y fluido.

Zonas Comunes Diseñadas para el Bienestar Familiar

Pensando en la calidad de vida de cada integrante del hogar, la ciudadela campestre incorpora una oferta de áreas recreativas para el descanso, la actividad física y la integración comunitaria.

Espacios Recreativos, Deportivos y Zonas Verdes Integradas

Desde zonas de juegos infantiles y senderos para caminar hasta espacios deportivos y de dispersión, el diseño general promueve un estilo de vida saludable dentro del propio conjunto residencial.

¿Cómo Comprar Tu Apartamento VIS en Sant’ana con Subsidios?

Acceder a vivienda propia es más sencillo cuando se aprovechan las herramientas financieras y los beneficios estatales o empresariales vigentes para la categoría VIS.

Aplica a Subsidios de Cajas de Compensación Familiar

Los trabajadores afiliados a cajas de compensación como Comfama, Comfenalco Antioquia u otras entidades pueden aplicar a los subsidios de vivienda asignados para la cuota inicial. Estos aportes representan una ayuda determinante para reducir el monto total a financiar con entidades bancarias.

Facilidades de Pago para Tu Cuota Inicial con Centro Sur

Para facilitar el proceso de compra, Constructora Centro Sur ofrece plazos flexibles para diferir el pago de la cuota inicial durante la fase de construcción. Esto te permite planificar tu presupuesto familiar con tranquilidad antes de la entrega del inmueble.

Puntos Clave para Elegir Sant’ana Ciudadela Campestre

• Ubicación privilegiada en el sector Ojo de Agua (Rionegro).
• Entorno campestre con excelente aire y paisajismo natural.
• Proyección de valorización en el Oriente Antioqueño.
• Acceso a subsidios de vivienda de interés social (VIS).
• Plazos amplios para el pago de la cuota inicial.

Da el Primer Paso Hacia Tu Nuevo Hogar

Ponte en contacto con los asesores de Constructora Centro Sur a través de nuestros canales digitales para conocer los planos, las disponibilidades y el plan de pagos ideal para ti. ¡Haz realidad el sueño de estrenar apartamento en Rionegro!

Asistir preparado marcará la diferencia entre perderse entre cientos de estands o salir con la preaprobación de tu crédito y el proyecto de tus sueños separado. En esta guía te explicamos paso a paso todo lo que necesitas llevar, desde documentos clave hasta tu planificación presupuestal.

1. Presupuesto previo: Define tu capacidad financiera antes de asistir

Uno de los errores más comunes al visitar la feria es enamorarse de un apartamento sin tener claro el margen real de compra. Los constructores y entidades bancarias presentes en Plaza Mayor necesitarán saber cuál es tu perfil de inversión.

Calcula la cuota inicial y la capacidad de endeudamiento:

Por regla general en Colombia, para proyectos sobre planos o vivienda nueva requieres contar con el $30\%$ del valor total del inmueble para la cuota inicial, mientras que el $70\%$ restante se financia mediante un crédito hipotecario o leasing habitacional.

• Cuota inicial ($30\%$): Evalúa tus ahorros, cesantías acumuladas y aportes periódicos.
• Financiación ($70\%$): Ten presente que la cuota mensual del crédito no debería superar el $30\%$ de los ingresos familiares netos.

Fórmulas sencillas para calcular tus límites:

Si tus ingresos familiares sumados son de $5.000.000 COP, tu capacidad máxima de pago para la cuota del crédito debería rondar:

CUOTA MÁXIMA = $5.000.000 x 0.30 = $1.500.000

Considera los gastos adicionales de escrituración e impuestos:

No olvides incluir en tu presupuesto estimado entre el $3\%$ y el $5\%$ adicional del valor de la propiedad para cubrir:

• Gastos notariales y de registro.
• Avalúo comercial y estudio de títulos.
• Gastos de administración y acabados (si el proyecto se entrega en obra gris).

Check lista express para tu presupuesto:

• Ahorros disponibles actuales.
• Saldo actualizado de cesantías.
• Certificado de ingresos mensuales.
• Límite máximo de presupuesto de compra.

2. Documentos indispensables que debes llevar en tu maletín

Para aprovechar las tasas preferenciales y las preaprobaciones exprés que los bancos ofrecen durante los tres días del evento, lleva tus documentos organizados (tanto en físico como en formato PDF digital en tu teléfono o memoria USB).

Requisitos según tu perfil ocupacional

Para empleados independientes y contratistas:

• Cédula de ciudadanía: Fotocopia ampliada al $150\%$.
• Certificado laboral: No mayor a 30 días de expedición, especificando cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato.
• Comprobantes de pago: Desprendibles de nómina de los últimos 3 meses.
• Extractos bancarios: De los últimos 3 meses donde se evidencien tus ingresos.

Para trabajadores independientes o comerciantes:

• RUT actualizado.
• Extractos bancarios: De los últimos 3 a 6 meses.
• Declaración de renta: De los dos últimos años gravables (si aplica).
• Certificado de Cámara de Comercio: Con fecha de expedición no mayor a 30 días.

3. Tipos de proyectos e ideas de apartamentos para explorar

Apartamentos VIS vs. No VIS

• Vivienda de Interés Social (VIS): Proyectos cuyo valor no supera los 135 o 150 SMMLV. Son ideales si buscas aplicar a subsidios de vivienda.
• Vivienda No VIS: Superan el tope VIS. Ofrecen mayor variedad de áreas, acabados de lujo y zonas comunes tipo resort (piscina climatizada, coworking, gimnasio, pet zone).

Compra sobre planos (A largo plazo):

Ideal si no tienes el dinero de la cuota inicial completo. Te permite diferir el $30\%$ del valor del inmueble en plazos que van desde los 12 hasta los 36 meses mientras la constructora avanza en la obra.

Entrega inmediata o usados:

Si necesitas mudarte pronto o buscas rentabilizar tu dinero de inmediato mediante arrendamiento, la feria también cuenta con oferta de inmuebles listos para habitar o proyectos que están finalizando etapas de construcción.

Prepárate para tomar la mejor decisión para tu futuro

La Feria de la Vivienda del 25 al 27 de septiembre en Plaza Mayor es la oportunidad perfecta para concentrar en un solo lugar la búsqueda de tu inmueble y la gestión del crédito con los bancos. Si organizas tu presupuesto, llevas tus documentos digitalizados y tienes claro qué tipo de apartamento buscas, saldrás del evento con un plan concreto para estrenar casa.

¡Visita a Centro Sur en el Stand 38G!

En Centro Sur S.A.S. estaremos esperándote durante los tres días del evento en el Stand 38G. Contaremos con una variada oferta de proyectos de vivienda ubicados en los mejores sectores del Valle de Aburrá y el Oriente Antioqueño, ajustados a diferentes presupuestos y etapas de construcción.

Acércate a nuestro estand para recibir asesoría personalizada, conocer nuestras facilidades de pago para la cuota inicial. ¡Te esperamos!

¿Por qué Visitar el Stand 38G de Centro Sur en Plaza Mayor?

Comprar vivienda o realizar una inversión inmobiliaria es una decisión transformadora. En nuestro espacio del Stand 38G en Plaza Mayor, tendrás la oportunidad de interactuar directamente con nuestro equipo de asesores comerciales y financieros.

Descubrirás facilidades de pago, diferentes opciones de financiación, alternativas de subsidios de vivienda (VIS y VIP) y oportunidades únicas tanto en etapas de preventa como de entrega inmediata.

Conoce Nuestro Portafolio de Proyectos Inmobiliarios Destacados

Ofrecemos opciones para diferentes estilos de vida y presupuestos en los mejores sectores del Valle de Aburrá y el Oriente cercano. Durante los tres días de la feria, podrás consultar información detallada de proyectos como:

• Nido (Sabaneta): Apartamentos No VIS en un sector de alta valorización y excelente conectividad.
• Ferratore (La Estrella): Proyecto de apartamentos VIS ideal para iniciar tu patrimonio.
• Allegro (Copacabana – Sector Machado): Vivienda VIS con espacios pensados para el bienestar familiar.
• Sonatto (Copacabana – Sector Machado): Apartamentos VIS que combinan ubicación estratégica y excelente diseño.
• Vibratto (Copacabana): Proyecto No VIS de construcción tradicional con amplias zonas comunes.
• Terranhelo (La Estrella): Un concepto exclusivo diseñado para adultos 50+ operado por Senior’s Club.
• Marquesa de La Antigua (La Estrella): Club residencial con completas zonas de esparcimiento para disfrutar en familia.
• Villa de La Antigua (La Estrella): Exclusivos desarrollos de casas y lotes en un entorno natural.
• Sant´Ana: Un proyecto inmobiliario de vivienda exclusivo en el Oriente Antioqueño.
• Kot: Una torre icónica con suites y apartamentos.
• Duo Homes: Un proyecto en Las Palmas con suites y apartamentos.

Tipos de Proyectos Disponibles para Cada Necesidad

Opciones de Vivienda de Interés Social (VIS) y VIP

Si buscas aprovechar los subsidios de las cajas de compensación familiar o programas gubernamentales, opciones como Ferratore, Allegro y Sonatto brindan la alternativa ideal de inversión.

Proyectos No VIS y Desarrollos Exclusivos

Para quienes buscan mayor amplitud, acabados personalizados o conceptos especializados, desarrollos como Nido, Vibratto, Terranhelo y Marquesa ofrecen amenidades tipo club house.

Planes de Financiación y Acompañamiento Personalizado

En el Stand 38G realizaremos simulaciones de crédito en tiempo real, evaluaremos un plan de cuota inicial a tu medida y te guiaremos paso a paso en el proceso de separación de tu próximo inmueble.

Información Práctica para Tu Visita a la Feria

• Fechas: Viernes 25, sábado 26 y domingo 27 de septiembre de 2026.
• Horarios: 10:00 a.m. a 8:00 p.m.
• Lugar: Centro de Convenciones y Exposiciones Plaza Mayor, Medellín.
• Ubicación Centro Sur: Stand 38G

Te esperamos en el Stand 38G para ayudarte a dar el paso hacia la vivienda que siempre has deseado.

Elegir tu próximo hogar no tiene por qué ser una decisión fría o aburrida; debe ser un momento memorable para disfrutar, soñar y conectar con el estilo de vida que deseas. Este sábado 12 de septiembre, en Marquesa hemos preparado un evento de puertas abiertas pensado no solo para que conozcas a fondo el proyecto, sino para que vivas un día diferente repleto de actividades, sorpresas y bienestar en compañía de tu familia.

¿Qué encontrarás en nuestro evento este 12 de septiembre?

Diseñamos una jornada especial donde los espacios de Marquesa se transformarán en el escenario de una experiencia completa de estilo de vida, compras locales y recreación.

Muestra comercial y talento local: Apoya a nuestros emprendedores

Queremos que conozcas la comunidad que estamos construyendo desde el primer día. Durante toda la jornada, contaremos con una exclusiva muestra de emprendimientos locales donde podrás descubrir:

• Productos artesanales y de diseño independiente.
• Opciones gastronómicas y repostería para acompañar el día.
• Accesorios, decoración y detalles únicos para llevar a casa.

Zona de Picnic: Desconecta y disfruta del entorno

Aprovechando nuestros entornos verdes y la tranquilidad del proyecto, adecuaremos un espacio de picnic al aire libre. Será el lugar perfecto para sentarte a descansar, compartir un refrigerio, disfrutar del aire puro y visualizar cómo serán tus tardes de fin de semana cuando vivas en Marquesa.

Gran sorteo: Gana una aspiradora robótica para tu hogar

¡Queremos premiar tu visita y consentirte! Todos los asistentes que se registren durante el evento y realicen el recorrido por el proyecto participarán automáticamente en la rifa de una aspiradora robótica inteligente. Un aliado tecnológico ideal para mantener tu espacio impecable mientras tú te dedicas a disfrutar.

Asesoría inmobiliaria y financiera personalizada

Además de las actividades de entretenimiento, nuestro equipo comercial estará disponible durante todo el evento para brindarte información clara sobre:

1. Distribución de espacios y acabados disponibles.
2. Planes de pago y asesoría en créditos hipotecarios.
3. Proyección de valorización del proyecto.

Agenda tu visita y asegura tu participación

• Fecha: Sábado, 12 de septiembre
• Hora: A partir de las 9:00 a.m.
• Lugar: Sala de ventas y proyecto Marquesa

¡Nos vemos este sábado para celebrar juntos el futuro de tu hogar!

Afortunadamente, hoy en día es posible disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno verde y la comodidad de la conectividad urbana. Aquí te contamos los beneficios de habitar en un ecosistema natural y cómo el proyecto Nido Territorio Verde, ubicado en Sabaneta, redefine el concepto de vivienda sostenible para tu bienestar.

¿Por qué elegir un hogar rodeado de espacios verdes?

Numerosos estudios sobre psicología ambiental y urbanismo demuestran que el contacto continuo con plantas, árboles y aire fresco influye de forma directa en nuestra calidad de vida. Vivir rodeado de naturaleza dentro del área metropolitana ofrece ventajas que transforman la rutina diaria.

1. Reducción del estrés y mejora de la salud mental

El ruido constante del tráfico y el ritmo acelerado de las zonas industriales incrementan los niveles de cortisol (la hormona del estrés). Estar rodeado de vegetación y paisajes arbolados genera un efecto restaurador en la mente, reduciendo la ansiedad, mejorando la concentración y favoreciendo un descanso más profundo.

2. Calidad de aire superior y microclima fresco

Las zonas verdes urbanas funcionan como filtros naturales que limpian el aire de contaminantes. Además, la presencia de arbolado ayuda a regular las altas temperaturas urbanas, creando un microclima fresco y agradable dentro de los espacios residenciales.

3. Estímulo para un estilo de vida activo y saludable

Tener al alcance zonas verdes y senderos invita naturalmente a realizar actividad física outdoor, como caminar al aire libre, practicar yoga, pasear a las mascotas o hacer ejercicio en compañía de la familia, disminuyendo el sedentarismo.

Sabaneta, Pan de Azúcar: El refugio verde en el Valle de Aburrá

Sabaneta se ha consolidado como uno de los municipios con mayor proyección y calidad de vida en Antioquia. Dentro de su territorio, el sector Pan de Azúcar se destaca por su atmósfera pacífica, rodeada de laderas verdes y paisajes montañosos, manteniendo una conectividad rápida con centros comerciales (como Aves María y Mayorca), la estación del Metro y vías principales.

Nido Territorio Verde: Un proyecto diseñado para conectar con lo que importa

Inspirado en la armonía de la naturaleza y el confort de la vida moderna, la Constructora Centro Sur diseñó Nido Territorio Verde, un proyecto de apartamentos NO VIS ubicado en la Carrera 46C # 80S – 150, en Sabaneta.

Nido no es solo un conjunto de apartamentos; es un ecosistema pensado para el descanso, el confort y el respeto por el medio ambiente.

Sostenibilidad real: Certificación EDGE

Nido cuenta con la certificación ambiental internacional EDGE, que garantiza un consumo eficiente de recursos:

• Paneles solares para la iluminación de áreas comunes.
• Aprovechamiento de aguas lluvias para el riego de zonas verdes.
• Muros verdes y cajas nido diseñadas para proteger la fauna silvestre y aves del sector.
• Zona de parqueaderos eléctricos.

Espacios y zonas comunes en “modo relax”

Pensando en todos los integrantes del hogar, el proyecto cuenta con áreas de esparcimiento diseñadas bajo altos estándares de comodidad:

• Gimnasio equipado y zona de entrenamiento.
• Piscina para adultos y niños.
• Zona de Coworking ideal para el trabajo remoto rodeado de tranquilidad.
• Salón social, juegos infantiles y pet zone para compartir momentos inolvidables.

Distribución y acabados a tu medida

Los apartamentos de Nido ofrecen áreas que van desde 62 m² hasta 77 m², con una distribución óptima de 2 a 3 habitaciones, balcón con vista panorámica a la vegetación o a la ciudad, y la posibilidad de personalizar tus espacios con diferentes niveles de acabados (Gris, Plus, Ultra e Inteligentes con domótica).

Invierte en tu bienestar y en tu patrimonio con Centro Sur

Elegir Nido Territorio Verde no solo representa un cambio positivo en tu estilo de vida, sino también una decisión financiera estratégica en uno de los sectores con mayor valorización del sur del Valle de Aburrá.

Si estás buscando apartamentos en La Estrella que te ofrezcan alta valorización, espacios amplios y un diseño pensado para el bienestar de toda tu familia, este es el momento perfecto para dar el paso.

¿Por qué elegir Marquesa de La Antigua en La Estrella?

Ubicado en el sector Cielo Sur de La Estrella (Calle 76 sur # 62A – 240), Marquesa de La Antigua destaca por ser un proyecto de vivienda NO VIS que combina acabados superiores, excelente distribución y un entorno campestre sin alejarte de la ciudad.

Características principales de los apartamentos

• Áreas construidas: Apartamentos con áreas que van desde 62,45 m² hasta 93,60 m².
• Distribución: Opciones de 2 y 3 habitaciones, 2 baños, balcón con vista panorámica, parqueadero y cuarto útil incluidos.
• Diseño único: Un estilo que fusiona elementos clásicos y coloniales con acabados modernos y vanguardistas.

Ubicación estratégica y conectividad

Vivir en Marquesa de La Antigua te permite disfrutar de un ritmo de vida más sereno estando a pocos minutos de puntos clave de la ciudad:

• Estación del Metro La Estrella.
• Plaza 77 Mall y Bulevar Suramérica.
• Éxito La Estrella.
• Colegio Luis Amigó y Hospital La Estrella.

Más de 20 zonas comunes en un Club Residencial de Primer Nivel

Uno de los grandes atractivos de Marquesa de La Antigua es su enfoque de Club Residencial. Aquí no solo compras un apartamento, sino el acceso a más de 20 espacios de entrenamiento, relajación y entretenimiento diseñados para todas las edades.

Gran Evento: “Marquesa al Aire Libre” este 12 de Septiembre

¡Tenemos noticias increíbles! El proyecto entra en una de sus fases más esperadas y queremos que vivas una experiencia inolvidable mientras conoces tu próximo hogar.

Lanzamiento Oficial de la Última Torre de Marquesa de La Antigua

Te invitamos formalmente a acompañarnos en “Marquesa al Aire Libre”, un evento especial pensado para ti y tu familia.

Detalles del evento de lanzamiento

• Fecha: Sábado, 12 de septiembre.
• Lugar: Sala de ventas de Marquesa de La Antigua (La Estrella, sector Cielo Sur).
• ¿Qué encontrarás? Una jornada al aire libre llena de actividades, experiencias exclusivas, asesoría financiera personalizada y el lanzamiento oficial de la última torre en venta del proyecto (Torre 3).

Invierte con el respaldo de Centro Sur

Elegir un proyecto desarrollado por Centro Sur es garantía de calidad, puntualidad en la entrega y solidez en tu inversión patrimonial. La Estrella se mantiene como uno de los municipios con mayor dinamismo e incremento en el precio por metro cuadrado en el sur del Valle de Aburrá, haciendo de Marquesa de La Antigua un activo seguro para vivir o rentar.

Preguntas Frecuentes sobre Marquesa de La Antigua

¿Qué tipo de acabados se entregan en los apartamentos?

Los apartamentos se entregan en Acabado Esencial, lo que te permite personalizar los detalles finales de tu hogar a tu gusto, incluyendo parqueadero y cuarto útil privados.

¿Cómo puedo asistir al evento “Marquesa al Aire Libre”?

Solo debes acercarte a nuestra sala de ventas este 12 de septiembre. ¡La entrada es libre y contaremos con parqueadero para visitantes y atención guiada para recorrer nuestros apartamentos modelo!

¡Agenda tu visita y asegura tu apartamento en La Estrella!

No dejes pasar la oportunidad de hacer parte del club residencial más completo de La Estrella. Te esperamos este 12 de septiembre en “Marquesa al Aire Libre” para celebrar juntos el lanzamiento de la última torre.

Más que buscar únicamente un lugar para vivir, las nuevas generaciones de adultos mayores buscan espacios que se adapten a su estilo de vida y les permitan disfrutar de esta etapa con mayor libertad, tranquilidad y conexión social. 

En este contexto, Colombia presenta una oportunidad importante para el desarrollo de soluciones habitacionales dirigidas a este segmento. El DANE cuenta con proyecciones de población desagregadas por edad y territorio, que permiten observar cómo está cambiando la estructura demográfica del país y cómo el envejecimiento adquiere diferentes características según cada región. 

¿Qué significa Senior Living en Colombia? 

En el contexto colombiano, el Senior Living puede entenderse como una propuesta residencial que adapta la experiencia de vivienda a las necesidades y expectativas de las personas mayores de 50 años, sin renunciar a su independencia. 

A diferencia de los modelos tradicionales de vivienda para adultos mayores, este concepto busca integrar vivienda privada, espacios comunes, actividades, bienestar y comunidad en un mismo entorno. 

La propuesta parte de una idea sencilla: cumplir años no significa dejar de disfrutar, explorar, socializar o desarrollar nuevos proyectos. Por el contrario, esta etapa puede ser una oportunidad para elegir una vivienda y un entorno que respondan mejor a la forma en que cada persona quiere vivir. 

¿Por qué está creciendo el Senior Living en Colombia? 

El cambio demográfico del país es uno de los principales factores detrás del crecimiento de este tipo de vivienda. 

Las proyecciones del DANE permiten consultar la evolución de la población colombiana por edad hasta 2070 y muestran cómo la estructura demográfica del país continúa transformándose. 

Una población que vive más años 

El aumento de la longevidad está modificando las necesidades relacionadas con vivienda, movilidad, servicios y bienestar. 

Las personas no solo están viviendo más años, sino que también buscan que esos años estén acompañados de independencia, actividad y calidad de vida. 

Esto abre espacio para nuevas alternativas como los apartamentos para adultos mayores, especialmente aquellos que combinan privacidad con espacios y experiencias compartidas. 

Nuevas expectativas después de los 50 

La etapa posterior a los 50 años también ha cambiado. Para muchas personas representa una oportunidad para viajar, desarrollar nuevos intereses, compartir más tiempo con amigos y familia o simplemente disfrutar de una rutina con menos responsabilidades. 

Por eso, las características de una vivienda adquieren una nueva importancia: ubicación, accesibilidad, servicios, zonas verdes, espacios sociales y posibilidades de entretenimiento pueden convertirse en factores decisivos. 

La importancia de vivir en comunidad 

La vida en comunidad es otro de los elementos que está ganando relevancia. 

Los proyectos Senior Living pueden ofrecer espacios que facilitan el encuentro entre residentes, la participación en actividades y la creación de nuevas relaciones sociales. 

Esto permite que la vivienda no sea únicamente un espacio privado, sino también un lugar donde compartir experiencias y construir comunidad. 

¿Qué buscan los compradores de Senior Living en Colombia? 

Las personas interesadas en un proyecto Senior Living suelen evaluar mucho más que el tamaño o la distribución del apartamento. Buscan un entorno integral que les permita disfrutar de su día a día y proyectar una vida cómoda e independiente. 

Seguridad 

La seguridad es uno de los aspectos más valorados al elegir una vivienda para esta etapa. 

Elementos como el control de acceso, la iluminación, la vigilancia y un diseño que facilite los desplazamientos pueden aportar tranquilidad tanto a los residentes como a sus familias. 

Accesibilidad y comodidad 

La facilidad para desplazarse dentro y fuera del proyecto es fundamental. 

Ascensores, circulaciones cómodas, accesos adecuados y espacios funcionales pueden contribuir a conservar la independencia y facilitar las actividades cotidianas. 

Cercanía a servicios 

La ubicación también juega un papel importante. 

Tener cerca centros médicos, farmacias, supermercados, restaurantes, bancos, comercio y otros servicios puede facilitar la vida cotidiana y reducir desplazamientos innecesarios. 

Espacios verdes y contacto con la naturaleza 

Los espacios exteriores son otro elemento valorado dentro de los proyectos de vivienda para mayores de 50 años. 

Jardines, senderos, terrazas y zonas verdes pueden crear ambientes agradables para caminar, descansar, conversar o simplemente disfrutar del entorno. 

Comunidad activa 

Un proyecto Senior Living puede ofrecer oportunidades para mantener una vida social activa mediante actividades, encuentros y espacios compartidos. 

La posibilidad de relacionarse con personas con intereses y estilos de vida similares puede convertirse en uno de los principales atractivos de este modelo residencial. 

Valorización y proyección de la vivienda 

Además del bienestar y la calidad de vida, algunas personas también consideran la vivienda como una decisión patrimonial. 

La evolución demográfica del país puede generar nuevas oportunidades para proyectos inmobiliarios especializados en este segmento. Sin embargo, la valorización depende de múltiples factores, como la ubicación, el mercado inmobiliario, las características del proyecto y las condiciones económicas. 

¿Qué dicen los datos sobre el envejecimiento en Colombia? 

El envejecimiento de la población colombiana no ocurre de la misma manera en todos los territorios. 

El DANE cuenta con información nacional, departamental y municipal que permite analizar la población por edad y consultar indicadores relacionados con el envejecimiento. 

Uno de estos indicadores es el índice de envejecimiento, que relaciona la cantidad de personas de 60 años o más con la población menor de 15 años. 

Según información publicada por el DANE, existen diferencias importantes entre departamentos. En análisis anteriores, por ejemplo, Quindío, Caldas y Risaralda se encontraban entre los departamentos con mayores índices de envejecimiento, mientras que Vaupés, Guainía y Vichada presentaban índices más bajos. 

Estas diferencias muestran que las necesidades de vivienda para adultos mayores pueden variar según la región, su estructura poblacional, su oferta de servicios y sus características urbanas y naturales. 

Terranhelo Seniors Club 50+: un ejemplo de Senior Living en Colombia 

En este contexto surgen propuestas como Terranhelo Seniors Club 50+, un proyecto residencial desarrollado por Centro Sur y concebido para personas mayores de 50 años que buscan independencia, bienestar y una comunidad pensada para esta etapa de la vida. 

Su propuesta integra vivienda, espacios sociales y experiencias orientadas a disfrutar el tiempo con mayor libertad y calidad de vida. 

Conoce más sobre Terranhelo Seniors Club 50+ y descubre una propuesta residencial pensada para vivir esta etapa de una manera diferente. 

Una comunidad diseñada para mayores de 50 años 

Uno de los principales diferenciales de Terranhelo es su enfoque comunitario. 

Vivir rodeado de personas con intereses y ritmos de vida similares puede facilitar la convivencia, la creación de amistades y la participación en actividades compartidas. 

Más que compartir un espacio físico, la comunidad busca generar experiencias que permitan disfrutar de una vida social activa y conectada. 

Espacios sociales y recreativos 

Los proyectos Senior Living modernos entienden que el bienestar también está relacionado con la interacción social y el uso que las personas hacen de su tiempo libre. 

Por eso, este tipo de proyectos puede incorporar espacios destinados al encuentro, el descanso, la recreación y diferentes actividades. 

Estos espacios permiten: 

• Compartir con vecinos y amigos. 

• Participar en actividades grupales. 

• Disfrutar del tiempo libre dentro del mismo proyecto. 

• Mantener una vida social activa. 

• Crear nuevas experiencias y relaciones. 

Un entorno pensado para el bienestar 

El diseño de Terranhelo busca ofrecer un ambiente tranquilo y agradable, donde los residentes puedan disfrutar de una rutina más equilibrada. 

La combinación de espacios abiertos, áreas comunes y una atmósfera residencial busca crear un entorno que favorezca el descanso, la interacción y el disfrute del tiempo libre. 

Diseño orientado a la comodidad y accesibilidad 

La comodidad cotidiana es esencial en un proyecto Senior Living. 

Por ello, aspectos como la funcionalidad de los espacios, las circulaciones, los accesos y la facilidad de desplazamiento adquieren especial importancia. 

Entre los elementos que suelen valorarse en este tipo de proyectos se encuentran: 

• Circulaciones cómodas. 

• Buena iluminación. 

• Espacios funcionales. 

• Accesos fáciles y seguros. 

• Zonas comunes pensadas para diferentes actividades. 

• Áreas que faciliten la interacción y el encuentro. 

El concepto de club residencial 

Terranhelo incorpora el concepto de club residencial, una propuesta que combina vivienda privada con espacios y experiencias compartidas. 

La idea es que los residentes no solo tengan un lugar para vivir, sino un entorno que incentive el bienestar, la actividad, la interacción social y el disfrute del tiempo. 

Este enfoque transforma la vivienda en una experiencia de vida más completa, donde la independencia puede convivir con la comunidad. 

¿Es Senior Living lo mismo que un hogar geriátrico? 

No. Aunque ambos conceptos están relacionados con las personas mayores, su propósito es diferente. 

El Senior Living está orientado principalmente a personas que desean conservar su independencia y vivir en una vivienda privada, con acceso a espacios, actividades y servicios complementarios. 

Un hogar geriátrico, en cambio, está enfocado en personas que pueden requerir diferentes niveles de asistencia y cuidado permanente. 

Por eso, al elegir una alternativa residencial, es importante conocer qué servicios ofrece cada proyecto y qué tipo de experiencia de vida propone. 

¿Para quién están pensados los proyectos Senior Living? 

Los proyectos Senior Living pueden estar dirigidos a personas mayores de 50 años que: 

• Buscan mantener un estilo de vida independiente. 

• Quieren vivir en un entorno tranquilo y seguro. 

• Valoran la posibilidad de formar parte de una comunidad. 

• Desean tener espacios para actividades sociales y recreativas. 

• Buscan una vivienda funcional y cómoda. 

• Quieren disfrutar de su tiempo con mayor libertad. 

Cada proyecto puede tener características y condiciones diferentes, por lo que es importante conocer su propuesta específica antes de tomar una decisión. 

Preguntas frecuentes sobre Senior Living en Colombia 

¿Qué es Senior Living en Colombia? 

Es un modelo residencial orientado principalmente a personas mayores de 50 años que buscan combinar una vivienda privada con espacios comunes, actividades, bienestar y oportunidades de interacción social. 

¿Senior Living es para personas mayores de 50 años? 

Sí. Algunos proyectos están específicamente diseñados para personas mayores de 50 años, aunque las condiciones de edad pueden variar según cada proyecto. 

¿Qué deben tener los proyectos de vivienda para mayores de 50 años? 

No existe una fórmula única, pero aspectos como seguridad, accesibilidad, comodidad, ubicación, zonas comunes, espacios verdes y actividades sociales pueden ser especialmente relevantes para este segmento. 

¿Qué diferencia hay entre Senior Living y un hogar geriátrico? 

El Senior Living está orientado a la vida independiente y a la autonomía del residente. Un hogar geriátrico, por su parte, está diseñado para ofrecer diferentes niveles de asistencia y cuidado según las necesidades de sus usuarios. 

¿Qué buscan los adultos mayores al comprar una vivienda? 

Además de las características físicas del inmueble, pueden valorar factores como seguridad, ubicación, accesibilidad, zonas verdes, servicios cercanos, comunidad y oportunidades para disfrutar del tiempo libre. 

¿Dónde encontrar apartamentos para adultos mayores en Colombia? 

La oferta depende de cada ciudad y proyecto. Existen nuevas propuestas residenciales diseñadas específicamente para personas mayores de 50 años, como Terranhelo Seniors Club 50+. 

Senior Living: una nueva manera de vivir después de los 50 

El crecimiento del Senior Living en Colombia responde a una transformación profunda en la manera de entender la vivienda y el envejecimiento. 

Las personas mayores de 50 años buscan cada vez más espacios que les permitan conservar su independencia, disfrutar de su tiempo, mantenerse activos y formar parte de una comunidad. 

Los datos demográficos del DANE muestran que el envejecimiento es un fenómeno que continuará transformando la estructura de la población colombiana y que presenta diferencias importantes entre territorios. 

En este escenario, los proyectos de vivienda para mayores de 50 años representan una oportunidad para desarrollar nuevas experiencias residenciales, pensadas no solo para vivir, sino para disfrutar de una etapa de la vida con mayor libertad, bienestar y conexión. 

Conoce Terranhelo Seniors Club 50+ y descubre una nueva forma de vivir después de los 50. 

En Colombia y en otros países de América Latina, cada vez más personas buscan proyectos diseñados para esta etapa de la vida, donde puedan disfrutar de espacios cómodos, servicios pensados para sus necesidades y actividades que promuevan un envejecimiento activo. 

¿Qué es el Senior Living? 

El Senior Living es un modelo residencial diseñado especialmente para adultos mayores o personas mayores de 50 años que desean mantener una vida independiente, activa y socialmente conectada. 

A diferencia de un hogar geriátrico o una institución de cuidado permanente, el Senior Living prioriza la autonomía de sus residentes. Las personas viven en apartamentos o casas privadas y comparten zonas comunes, actividades y servicios orientados al bienestar. 

Características principales del Senior Living 

• Viviendas adaptadas para mayor comodidad y seguridad. 

• Zonas comunes recreativas y sociales. 

• Actividades culturales, deportivas y de bienestar. 

• Entornos tranquilos y accesibles. 

• Comunidad de personas en etapas de vida similares. 

• Servicios complementarios según el proyecto. 

Este modelo busca que las personas disfruten su tiempo, mantengan relaciones sociales y continúen desarrollando proyectos personales. 

¿Por qué el Senior Living está creciendo? 

El aumento de la esperanza de vida y los cambios en los estilos de vida han transformado las expectativas sobre la etapa adulta. 

1. Mayor longevidad 

Hoy las personas viven más años y desean hacerlo con calidad de vida, salud y autonomía. 

2. Búsqueda de bienestar 

Muchas personas priorizan espacios que faciliten la actividad física, el descanso, la alimentación saludable y el contacto con la naturaleza. 

3. Necesidad de comunidad 

La soledad es una preocupación creciente en la adultez. Vivir en una comunidad con intereses afines favorece la interacción social y el apoyo mutuo. 

4. Viviendas más funcionales 

Las familias buscan propiedades más fáciles de mantener y adaptadas a las necesidades futuras. 

Elegir un proyecto Senior Living significa pensar en la calidad de vida presente y futura. Este modelo residencial combina independencia, comunidad, bienestar y seguridad, aspectos cada vez más valorados por las personas mayores de 50 años.