¿Te ha pasado qué tienes un ahorro y no sabes qué hacer con este? Intentas escuchar diferentes consejos para tomar la mejor decisión: algunos te dicen que es mejor seguir guardando tu dinero por si acaso y otros te dicen que tomes el riesgo en algún sector, sea el de propiedad raíz o en otro tipo de negocio financiero.  

Sabemos que con tantas opiniones sigues confundido, por eso, en Centro Sur Constructora hoy te traemos una recomendación y es la de hacer una inversión inmobiliaria. Los bienes inmuebles se caracterizan por pertenecer a un mercado estable y por valorizarse con el tiempo.  

Pero antes de lanzarte a invertir en un apartamento nuevo, es necesario que analices bien cada detalle, que vayas paso a paso. Richard Thaler , economista ganador del Premio Nobel de Economía en 2017, dice que la manera en cómo se invierte, se gasta y se ahorra depende más de las emociones que de pensamientos racionales.  Por eso, es necesario que veas el panorama de una forma completa para que tomes una decisión consciente.  

Hábitos que te convertirán en un buen inversionista inmobiliario 

Leer, informarte y preguntar como un buen detective son algunos hábitos que te convertirán en un excelente inversionista inmobiliario. Entender finanzas y educarte te ayudará a llegar a la meta que quieres. Estos son algunos libros que te recomendamos:  

• El hombre más rico de Babilonia de George S.Clason 
• Del negocio inmobiliario a la industria inmobiliaria de Michael Echavarren  
• Estrategia en el mundo inmobiliario de Enrique Bueno  
• The millonaire real estate investor de Gary Keller  

Otro de los hábitos importantes que debes de tener en cuenta, es comparar todas las opciones disponibles. Tal vez en el mundo real no tengas el suficiente tiempo para mirar a detalle la gran variedad de oferta existente, pero puedes analizar entre las mejores alternativas, determinar cuáles empresas tienen una amplia trayectoria y procurar invertir en constructoras vinculadas a asociaciones gremiales como la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y La Lonja.

Paso a paso para decirle sí a tu próxima inversión inmobiliaria 

1. Analiza cuánto son tus ahorros y si quieres comprar para arrendar o revender en un futuro.  
2. Investiga sobre las zonas en las que te gustaría tener tu apartamento nuevo. Mirar el desarrollo urbanístico de la ciudad en la que te gustaría comprar es de gran importancia, pues en un futuro no será lo mismo arrendar en un sector que no sea de alta valorización.  
3. Proyecta la rentabilidad. A veces parece imposible hacerlo, pero con métodos como el de comparación con inmuebles similares al que elegiste, pero, ubicados en otras zonas, te será más fácil.  
4. Procura invertir en proyectos en etapa de lanzamiento o sobre planos. La razón de esto es que podrás comprar por un precio más económico, contar con mayor plazo para pagar tu cuota inicial y, además, tendrás la oportunidad de escoger un apartamento con mejor ubicación. Pero ojo, ten en cuenta que, si analizaste bien y ves que tienes un alto capital para pagar la cuota inicial, lo más recomendable es que compres en un proyecto que esté listo para entrega inmediata.  

Invertir en propiedad raíz definitivamente es una decisión acertada. Tus ahorros te darán frutos al comprar en un proyecto de vivienda. Si quieres conocer apartamentos en venta, ubicados en zonas estratégicas, haz clic aquí. 

En Centro Sur Constructora estamos atentos a escucharte y asesorarte para que seas un buen inversionista inmobiliario. Contáctanos por medio de nuestros canales de comunicación.  

Comprar tu proyecto de vivienda: mitos y verdades

Comprar un proyecto de vivienda, construir recuerdos y proyectos en un solo lugar, es el sueño de toda familia. Sin embargo, en Colombia conseguir casa nueva se ha visto con una visión lejana o inalcanzable, que se dificulta por lo económico, falta de oportunidades y/o ayudas del Gobierno o entidades financieras.

Si eres un soñador, buscas independizarte y empezar a cultivar tu vida en tu proyecto de vivienda Medellín, pero te dejas llevar por la incertidumbre colectiva, te invitamos a leer los siguientes mitos y realidades de invertir en proyecto inmobiliario.

1.Comprar apartamento sobre planos

Verdadero. Esta es la opción más rentable, ya que antes de iniciar la construcción los proyectos inmobiliarios se ofertan con menor valor que los inmuebles en construcción o para entrega inmediata.

Es importante tener claro los detalles y precios del apartamento sobre planos con la constructora en Antioquia, antes de cerrar el negocio, para evitar inconvenientes o malentendidos.

2. Es más económico comprar inmueble usado

Mito. La compra de un inmueble se debe ajustar a cada necesidad, un apartamento nuevo o usado, debe ser una decisión pensada en las necesidades que tiene cada persona.

En la mayoría de los casos la compra de un apartamento nuevo Medellín, es más económico que adquirir un inmueble usado, ya que se deben tener en cuenta las modificaciones en la estructura y remodelaciones que el propietario considere.

En el caso de compra de un inmueble usado se debe analizar: el estado, ubicación, zonificación, acabados, materiales de construcción y antigüedad.

3. Es difícil comprar apartamentos en las mejores zonas de Antioquia

Mito. La oferta de apartamentos nuevos en Antioquia es muy amplia, tanto en zona rural como urbana, la variedad en tamaño, ubicación y precio está abierta a gustos. Por eso, en Centro Sur constructora Medellín, te damos opciones para escoger tu proyecto de vivienda.

Te invitamos a conocer nuestros en nuestro portafolio podrás encontrar tu apartamento nuevo a la venta sobre planos, en proceso de construcción o para entrega inmediata en Copacabana, Envigado, Sabaneta, La Estrella, Rionegro o Dosquebradas (Risaralda).

4. Puedes acceder a programas sociales del Gobierno

Verdadero. Los programas para la compra de apartamentos VIS y viviendas No VIS que ofrece el Gobierno, son una excelente opción para cumplir tu sueño de tener un apartamento nuevo en Medellín.

¿Qué es un proyecto VIS?

La Vivienda de Interés Social es aquella que no supera los 150 SMMLV en áreas metropolitanas que tengan más de 1 millón de habitantes y 135 SMMLV en áreas metropolitanas menores a 1 millón de habitantes. Este tipo de inmueble está diseñado para garantizar el derecho a una vivienda digna a los hogares colombianos con más bajos ingresos y facilitar a más personas el acceso a vivienda nueva con todas las condiciones que ofrezcan tranquilidad a la familia, calidad en la construcción y diseños acordes a sus necesidades.

Conoce más en nuestro artículo: ¿Cuáles son los beneficios de las Viviendas de Interés Social?

¿Qué es un proyecto No VIS?

El Subsidio No VIS es un apoyo financiero que ofrece actualmente el Gobierno Nacional para la compra de vivienda nueva en Colombia y estará disponible hasta el año 2022 o hasta agotar existencias. Consta de 100 mil cupos para facilitar a los colombianos el acceso a una casa o apartamento nuevo cuyo valor sea superior al de una vivienda de interés social (135 salarios mínimos) e inferior a $438 millones (500 salarios mínimos).

Conoce más en nuestro artículo: ¿Qué es el Subsidio No VIS?

Infórmate sobre los subsidios vigentes para compra de vivienda.

5. Debes pagar el proyecto de vivienda de inmediato

Mito. Todas las inmobiliarias y/o entidades financieras ofrecen diversas modalidades de pago y financiación, con el fin de que el cliente toma la decisión de invertir en proyectos nuevos de apartamentos.  Centro Sur, constructora Medellín, te ofrece la opción de simular la cotización de tu proyecto nuevo aquí.

¡Es el momento de decidir por tu proyecto de vivienda nuevo!

Visita nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]