Existen dos tipos principales de asentamientos: los asentamientos totales y los diferenciales. Los asentamientos totales ocurren cuando el edificio se hunde uniformemente por el peso total de la estructura y las cargas aplicadas. Los asentamientos diferenciales, por otro lado, ocurren cuando diferentes partes del edificio se asientan a diferentes velocidades o magnitudes, creando desigualdades en la elevación y potencialmente causando daños estructurales o estéticos. 

Los ingenieros estructurales y geotécnicos son responsables de evaluar y prever estos asentamientos durante el diseño y la construcción del edificio. Utilizan métodos de análisis geotécnico para determinar las características del suelo y calcular cómo responderá bajo las cargas previstas. Además, durante la vida útil del edificio, se pueden realizar monitoreos para detectar y evaluar cualquier asentamiento inesperado que pueda ocurrir con el tiempo. 

Normalmente existen 2 tipos de cargas que recibe una estructura: las cargas vivas y las muertas, en las primeras se agrupan las personas, los animales, los objetos, los mobiliarios y, las cargas muertas son todos los pesos externos que recibe una estructura como un temblor, un viento, un diluvio, entre otros. 

Una estructura no puede ser rígida, pues se partiría inmediatamente, por eso, un edificio está diseñado para soportar cargas, pero, el suelo con el tiempo puede generar asentamiento natural con el pasar de los años, no solo por las cargas vivas sino por otros movimientos que es natural que se presenten. 

Es indispensable tener en cuenta que las fisuras por asentamiento que se presentan en un edificio normalmente deben repararse para su normal funcionamiento, también, cabe anotar que cada proyecto se entrega con un Manual para sus respectivos cuidados y mantenimientos; es responsabilidad de la copropiedad llevarlo a cabo. 

Si tienes un proyecto con Centro Sur, lee el Manual de Garantías aquí.  

En Centro Sur pensamos en todo, por eso, tenemos un Manual del Usuario en el que se plasma el cuidado y los mantenimientos que se debe tener con el inmueble y la copropiedad. Pero ¿Qué debes hacer si necesitas radicar una solicitud de posventas? Sigue el paso a paso que a continuación te compartimos: 

1. ¡Puedes hacerlo virtualmente! 

Deberás radicar una solicitud de posventa a través de la página centrosur.co en el menú clientes/portal cliente, donde deberás diligenciar una información general para que el sistema te genere una clave y así continuar con el proceso. 

2. ¡El siguiente paso! 

Una vez envíes la solicitud, será evaluada la situación y se programará una visita para la revisión de los elementos constructivos dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes. 

3. ¡Ten en cuenta los días hábiles! 

Posteriormente, la constructora contará con 15 días hábiles para determinar si esta es, o no, objeto de atención en virtud de garantía. Es importante que tengas en cuenta que, si se procede a atender la garantía, se realizará dentro de los 30 días hábiles siguientes. 

4. ¡El momento de la entrega! 

Al finalizar los trabajos de reparación, se te informará el día y la hora para la entrega; si no puedes estar presente, deberás delegar a un responsable, de no ser posible, mediante un acta y con un testigo se realizará la entrega y se dará por culminada la garantía. 

Si tienes algún comentario, duda o inquietud, visita la sala de negocios de tu proyecto o escríbenos por nuestros canales de comunicación. ¡Estamos para asesorarte y guiarte! 

Para ganar en ajedrez, no basta con confiar en la intuición; es esencial crear una estrategia y pensar muy bien cada movimiento. Ahora bien, te estarás preguntando qué relación existe entre este juego de mesa y la elección de una constructora ¿Cierto? En realidad, hay una conexión significativa entre ambas. Cuando vas a comprar vivienda no solo debes tener en cuenta tu capacidad financiera o pensar en cuántas habitaciones tendrá tu apartamento nuevo, también debes conocer la empresa de construcción que está detrás del proyecto inmobiliario y su trayectoria, es decir que debes analizar cada jugada.  

Paso a paso para elegir una constructora de confianza 

1.Verifica la experiencia 

No solo es conocer cuánto lleva la compañía ofreciendo sus servicios en años. También es saber cuántos proyectos e inmuebles han entregado en total y si implementan buenas prácticas constructivas.  

 2. Asegúrate de que cumpla con todas las normatividades  

La constructora que elijas para comprar tu apartamento nuevo debe contar con permisos y licencias para construir. Nunca está de más revisarlos y determinar si cumple con lo exigido por la ley. Pregunta por el certificado de libertad y tradición del lote donde se construirá; también, por los bancos y fiducias con las que opera.  Igualmente, puedes asegurarte de que la compañía cuente con un seguro de responsabilidad civil que cubra cualquier eventualidad que pueda ocurrir durante el proceso de construcción. 

 3. Averigua sobre la solidez financiera de la constructora

Es muy importante tener conocimiento sobre la solidez financiera de la constructora, debido a que esto te permitirá conocer si realmente la compañía tiene cómo solventar los proyectos que desarrolla. Cuando averiguas esto, evitarás malas experiencias a futuro.  

4. Conoce las garantías que brinda  la constructora 

Antes de firmar cualquier contrato, es necesario que conozcas sobre las garantías. Esto se debe a que una constructora confiable te ofrecerá garantías de calidad y te brindará seguridad en la construcción de tu vivienda.  

5. Analiza el plan de pagos que te ofrece 

Cuando una compañía es seria y piensa en sus clientes, establecerá para ti un plan de pagos claro y justo que se adapte a tus necesidades.  

6. Pregúntate si está comprometida con la sostenibilidad 

En la actualidad es importante que las empresas aporten al cuidado del entorno y diseñen estrategias que optimicen los recursos. En este caso puedes ver si algunos de sus proyectos cuentan con certificación EDGE, un sistema que impulsa la construcción de vivienda sostenible.  

7. Revisa si la constructora está en diferentes medios  

Cuando una empresa quiere generar confianza en sus clientes, busca estar presente en medios físicos y digitales (revistas inmobiliarias, redes sociales y página web). Además, permite a los usuarios dejar comentarios públicos y opinar en sus canales.  

8. Identifica el nivel de compromiso de los colaboradores 

Un buen indicador de confiabilidad es saber qué tan comprometidos están los colaboradores de una empresa con brindarte un servicio de calidad. Por ejemplo, cuando un asesor está dispuesto a construir una relación de confianza contigo, siempre te proporcionará información oportuna y clara.  

Esperamos que esta guía te sea de gran ayuda para que puedas tomar la mejor decisión. En Constructora Centro Sur queremos que hagas una inversión que realmente valga la pena, que te de frutos a futuro y que, además, te permita disfrutar con tus seres queridos como lo mereces porque sabemos que detrás de tu sí a comprar un inmueble hay años de trabajo, tiempo de investigación, esfuerzo, ahorros y diversas emociones.  

Comprométete contigo mismo y elige una constructora de confianza. Analiza cuidadosamente cada paso que des, de la misma manera que en el ajedrez se analiza cada movimiento antes de tomar una decisión.