Si vives en el exterior, invertir en Colombia puede ser tu mejor decisión: 

En Centro Sur, llevamos más de 20 años construyendo hogares con propósito. Contamos con proyectos VIS y NO VIS en zonas de alto desarrollo como Sabaneta, Envigado, La Estrella, Copacabana, Rionegro y Risaralda ideales para inversión o como vivienda propia cuando tomes la decisión de regresar al país. 

¿Cuáles son los beneficios para invertir en Centro Sur? 

-Te acompañamos paso a paso, incluso si estás fuera del país. Recibirás la asesoría que necesitas. 
-Asesoría personalizada virtual: reuniones, recorridos y firmas desde donde estés. 
-Separación desde montos accesibles: desde $1.000.000 COP puedes reservar tu apartamento. 
-En Centro Sur, tenemos proyectos con ubicaciones estratégicas y en crecimiento, lo que aumenta la valorización de los apartamentos. 
-Facilidad de pago en cuotas: el pago de la cuota inicial se puede diferir mientras se construye. También tenemos opciones para entrega inmediata. 

 ¡Que tu patrimonio crezca desde donde estés es un lujo! 

Invertir en Colombia hoy es más fácil que nunca. Ya sea que quieras generar ingresos con arrendamiento o asegurar un espacio propio, en Centro Sur tenemos un proyecto para ti. 

Escríbenos y te contamos cómo puedes separar tu apartamento desde el exterior, sin complicaciones y con todo el respaldo de Centro Sur. 📲 

¿Por qué elegir Centro Sur? 

En Centro Sur, no solo construimos proyectos, construimos confianza. Desde el momento en que un cliente se interesa por uno de nuestros apartamentos, hasta que recibe su inmueble, nos aseguramos de acompañarlo con transparencia, asesoría y cercanía. 

Cada proyecto nace de una visión estratégica: identificar zonas con alto potencial de valorización, acceso a servicios y una conexión real con las necesidades de quienes habitarán esos espacios. Por eso, nuestros proyectos combinan diseño, funcionalidad, sostenibilidad y ubicación. 

Proyectos que transforman vidas y regiones 

Centro Sur ha desarrollado proyectos en municipios como Medellín, La Estrella, Copacabana, Bello, Rionegro, Cartagena y Pereira, aportando al crecimiento de las diferentes zonas y al crecimiento; proyectos VIS y no VIS que se construyen día a día para suplir las necesidades y anhelos de miles de familias que quieren invertir en su primer hogar o dar el siguiente paso para asegurar su futuro. 

Nuestros proyectos están diseñados con zonas comunes para compartir, disfrutar de días soleados, jugar con tu mascota, hijos y amigos. Además, muchos de ellos se desarrollan dentro de ciudadelas residenciales con locales comerciales, parques y excelente acceso, agregándole valorización a los inmuebles. 

Lo que nos mueve no es solo construir proyectos, sino crear comunidad y aportar a las comunidades mejorando la calidad de vida. Por eso, somos una empresa que cree en la sostenibilidad, en el desarrollo con sentido humano y en el crecimiento responsable. 

Si estás buscando tu primer apartamento, un inmueble para inversión o un lugar para asegurar tu futuro, en Centro Sur tenemos las mejores opciones para ti. Conoce nuestros proyectos en venta visitando nuestras salas de ventas o en nuestra web centrosur.co  

Un hermoso municipio conocido por su encanto natural, su ambiente acogedor y por ofrecer una amplia variedad de opciones de vivienda nueva. Si estás buscando invertir en apartamentos en La Estrella, este artículo es para ti. 

Uno de los aspectos más atractivos de los apartamentos en La Estrella es su ubicación estratégica. Al estar en el Valle de Aburrá, se encuentra cerca de importantes centros urbanos como Medellín, lo que facilita el acceso a una amplia gama de servicios y oportunidades laborales. Además, La Estrella conserva un ambiente tranquilo y sereno, lejos del ruido de la ciudad, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan combinar la comodidad urbana con la tranquilidad de un entorno más relajado. 

¡Los apartamentos en La Estrella, diversidad de opciones! 

Los apartamentos en La Estrella vienen en una variedad de estilos y tamaños para satisfacer las necesidades y preferencias de diferentes personas, opciones para los que están buscando un acogedor apartamento tipo estudio para vivir solos o un espacioso apartamento de varios dormitorios para una familia, en La Estrella seguramente encontrarás opciones que se adapten a tu estilo de vida y presupuesto. 

¡Entorno natural y tranquilo! 

Aunque La Estrella está cerca de áreas urbanas, también ofrece un entorno natural impresionante que invita a la relajación y el disfrute al aire libre. Los residentes de los apartamentos en La Estrella pueden disfrutar de hermosos paisajes, parques naturales cercanos y una gran variedad de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y paseos por la naturaleza. Esta combinación única de comodidades urbanas y belleza natural hace que vivir en La Estrella sea una experiencia verdaderamente especial. 

¡En Centro Sur tenemos la mejor opción de vivienda en La Estrella! 

Marquesa de La Antigua, es un proyecto de apartamentos en La Estrella ubicado en el único Club Residencial de la ciudad, cerca al parque principal de La Estrella, a colegios, centros culturales y recreativos. Este proyecto contará con 3 torres de apartamentos, más de 20 zonas comunes pensadas para el disfrute de todos, zona de relajación, cancha de pádel, gastrobar, zona pet y más. 

¿Te gustaría invertir en apartamentos en La Estrella? Visita nuestra sala de experiencias y dile sí a vivir en un exclusivo Club Residencial. Conoce más del proyecto en este enlace https://centrosur.co/propiedades/marquesa-de-la-antigua-apartamentos-en-la-estrella/ 

Los niños, como ciudadanos del mundo, poseen derechos inalienables que deben ser protegidos y respetados en todo momento. Estos derechos, reconocidos internacionalmente, sirven como una guía fundamental para asegurar que cada niño pueda desarrollarse plenamente, vivir con dignidad y contribuir positivamente a la sociedad.  

Los niños tienen derecho a vivir en un entorno seguro, protegidos de la violencia, el abuso, la explotación y el conflicto armado. La sociedad tiene la responsabilidad de garantizar que se tomen todas las medidas necesarias para proteger la vida y el bienestar de los niños, así mismo tienen derecho a recibir una educación de calidad que promueva su desarrollo integral, les brinde las herramientas necesarias para alcanzar su máximo potencial y fomente su participación en la sociedad. 

El derecho más importante de la niñez en Colombia es ser protegidos de todas las formas de abuso, explotación y discriminación; incluyendo la protección contra el trabajo infantil, el reclutamiento forzado en conflictos armados, la trata de personas, la violencia doméstica y cualquier otra forma de violencia o maltrato. 

En Centro Sur estamos convencidos que entre todos podemos apoyar a la niñez en Colombia, por eso, donamos activamente un porcentaje de las ventas a la Fundación Plan y este es un aporte que tanto tú que eres cliente Centro Sur como la constructora contribuimos al bienestar, cuidado y protección de los niños. 

Sabemos que quieres seguir protegiendo a los niños, te invitamos a aprender más sobre la niñez en el blog de la Fundación PLAN.  Haz clic aquí para ingresar.  

¡Juntos logramos que los más pequeños puedan disfrutar de una vida en la que la felicidad, los juegos y la tranquilidad son protagonistas!  

Cuando llegas a la sala de negocios de una constructora y le dices sí a tener vivienda propia creas un nuevo camino rodeado de anhelos y metas. Tal vez, no lo puedas observar muy bien, pero sabes que al final está la casa que siempre has querido y que, además, para poder llegar a tu destino, debes de pisar con pasos firmes.  

Uno de esos pasos es cuidar de tus finanzas durante el recorrido, esto con el objetivo de que te aprueben tu crédito hipotecario y, al momento de escriturar, lo puedas hacer sin ningún inconveniente. Con la preparación adecuada y tu disciplina, aumentarás las posibilidades de aprobación.  

¡Adquiere tu crédito hipotecario con éxito!  

Punto de partida

Cuando vas a seguir un camino debes saber dónde iniciarás con tus primeros pasos. Si decides invertir en propiedad raíz es necesario que, en primer lugar, analices tus ingresos, tus gastos y si tienes deudas. Esta información te ayudará a establecer un presupuesto realista y a identificar si en el futuro realmente podrás acceder a un crédito hipotecario y pagar las cuotas sin afectar tu estabilidad financiera.  

Brújula

La brújula que vas a usar durante el camino para adquirir tu crédito hipotecario y llegar a la casa de tus sueños por la dirección correcta es tu historial crediticio. Evita sobre endeudarte antes de adquirir la hipoteca. Tampoco cometas el error de solicitar un crédito de libre inversión para pagar tu cuota inicial, porque a la final puede que no te aprueben el crédito hipotecario por tu capacidad de pago o, si te lo aprueban, debes renunciar a diferentes actividades que te gustan para pagar dos créditos a la vez.  

Si no tienes para pagar la inicial, te recomendamos esperar un poco más o invertir en un proyecto sobre planos que cuente con amplio plazo. También te sugerimos consultar tu puntaje crediticio e investigar sobre cómo puedes mejorarlo. Una de las páginas más usadas para este tipo de consultas es Mi Datacrédito.  

Equipaje para el camino

Tu equipaje para este caso es un buen ahorro. Ahorrar es una estrategia que te permitirá tener un mejor flujo de caja, lo cual te ayudará a tener más posibilidades de que la entidad financiera que elijas te apruebe con mayor facilidad el crédito hipotecario.  

Botiquín para que te aprueben tu crédito hipotecario

Si eres prevenido comprenderás la importancia de llevar contigo un botiquín de primeros auxilios en cualquier camino que decidas recorrer. De manera similar, en tu camino hacia la aprobación de tu crédito hipotecario, es fundamental contar con un botiquín financiero el cual contenga la documentación que te va a respaldar (documentos de paz y salvo que evidencian la cancelación de tus deudas y comprobantes de ingresos que certifiquen tu capacidad de pago).  

Guías

A veces es necesario dejarte guiar por expertos para llegar a tu destino. En Constructora Centro Sur, nuestras asesoras te ayudarán a encontrar el proyecto inmobiliario que más se ajuste a tus necesidades. Puedes comunicarte al: 318 5351494. Además, si consideras que necesitas un asesor financiero, búscalo. Este te dará una mano para que conozcas tus puntos débiles y los fortalezcas.  

Tú sí puedes ir por el camino correcto para lograr la aprobación de tu crédito hipotecario. Sigue los consejos anteriores y planifica cada paso cuidadosamente. Sabemos que a veces quieres sacar créditos para darte un “gustico”, pero esto puede que afecte tu bolsillo y se te convierta en un obstáculo para cumplir tu anhelo de tener tu apartamento.  

En pocas palabras conoce tus finanzas, piensa bien sobre cada decisión que debas de tomar y mejora tu historial crediticio. Obtener tu crédito hipotecario sí es posible si te lo propones. ¡Solo tienes que creer para crecer!  

Queremos que sigas aprendiendo. Por eso, compártenos en un comentario tus dudas o si te gustaría saber sobre otro tema del sector. Estamos para escucharte y ayudarte a construir tu proyecto de vida.  

Para ganar en ajedrez, no basta con confiar en la intuición; es esencial crear una estrategia y pensar muy bien cada movimiento. Ahora bien, te estarás preguntando qué relación existe entre este juego de mesa y la elección de una constructora ¿Cierto? En realidad, hay una conexión significativa entre ambas. Cuando vas a comprar vivienda no solo debes tener en cuenta tu capacidad financiera o pensar en cuántas habitaciones tendrá tu apartamento nuevo, también debes conocer la empresa de construcción que está detrás del proyecto inmobiliario y su trayectoria, es decir que debes analizar cada jugada.  

Paso a paso para elegir una constructora de confianza 

1.Verifica la experiencia 

No solo es conocer cuánto lleva la compañía ofreciendo sus servicios en años. También es saber cuántos proyectos e inmuebles han entregado en total y si implementan buenas prácticas constructivas.  

 2. Asegúrate de que cumpla con todas las normatividades  

La constructora que elijas para comprar tu apartamento nuevo debe contar con permisos y licencias para construir. Nunca está de más revisarlos y determinar si cumple con lo exigido por la ley. Pregunta por el certificado de libertad y tradición del lote donde se construirá; también, por los bancos y fiducias con las que opera.  Igualmente, puedes asegurarte de que la compañía cuente con un seguro de responsabilidad civil que cubra cualquier eventualidad que pueda ocurrir durante el proceso de construcción. 

 3. Averigua sobre la solidez financiera de la constructora

Es muy importante tener conocimiento sobre la solidez financiera de la constructora, debido a que esto te permitirá conocer si realmente la compañía tiene cómo solventar los proyectos que desarrolla. Cuando averiguas esto, evitarás malas experiencias a futuro.  

4. Conoce las garantías que brinda  la constructora 

Antes de firmar cualquier contrato, es necesario que conozcas sobre las garantías. Esto se debe a que una constructora confiable te ofrecerá garantías de calidad y te brindará seguridad en la construcción de tu vivienda.  

5. Analiza el plan de pagos que te ofrece 

Cuando una compañía es seria y piensa en sus clientes, establecerá para ti un plan de pagos claro y justo que se adapte a tus necesidades.  

6. Pregúntate si está comprometida con la sostenibilidad 

En la actualidad es importante que las empresas aporten al cuidado del entorno y diseñen estrategias que optimicen los recursos. En este caso puedes ver si algunos de sus proyectos cuentan con certificación EDGE, un sistema que impulsa la construcción de vivienda sostenible.  

7. Revisa si la constructora está en diferentes medios  

Cuando una empresa quiere generar confianza en sus clientes, busca estar presente en medios físicos y digitales (revistas inmobiliarias, redes sociales y página web). Además, permite a los usuarios dejar comentarios públicos y opinar en sus canales.  

8. Identifica el nivel de compromiso de los colaboradores 

Un buen indicador de confiabilidad es saber qué tan comprometidos están los colaboradores de una empresa con brindarte un servicio de calidad. Por ejemplo, cuando un asesor está dispuesto a construir una relación de confianza contigo, siempre te proporcionará información oportuna y clara.  

Esperamos que esta guía te sea de gran ayuda para que puedas tomar la mejor decisión. En Constructora Centro Sur queremos que hagas una inversión que realmente valga la pena, que te de frutos a futuro y que, además, te permita disfrutar con tus seres queridos como lo mereces porque sabemos que detrás de tu sí a comprar un inmueble hay años de trabajo, tiempo de investigación, esfuerzo, ahorros y diversas emociones.  

Comprométete contigo mismo y elige una constructora de confianza. Analiza cuidadosamente cada paso que des, de la misma manera que en el ajedrez se analiza cada movimiento antes de tomar una decisión.  

Recuerdas cuando eras niño que te gustaba jugar, imaginar mundos imposibles, creer que alguna vez podrías llegar a la luna y ser un súper héroe con capa. Así éramos nosotros cuando dimos inicio a este sueño que llamamos Centro Sur, teníamos un niño interno que nos decía que sí podíamos ser constructores de proyectos de vida, que sí podíamos ser una empresa constructora que pensara en el bienestar de la comunidad.  

¡Sí! Como los niños creímos en nosotros, en que sí éramos capaces de lograr nuestro anhelo, y paso a paso, hicimos que nuestra familia creciera. En 1957, cuando éramos Mosaicos E. Gaviria empezamos a hacer parte de las 22 empresas que participaron en la fundación de la Asociación Gremial Camacol Antioquia, gracias a este hecho empezamos a tomar fuerza como constructora.  

Los 80’s, la década de los primeros proyectos Centro Sur Constructora  

Con nuestro conocimiento, integridad y calidad humana logramos hacer nuestros primeros edificios en Laureles, el barrio que nos vio crecer, que nos vio soñar como niños pequeños.  En este lugar construimos los proyectos La Coruña, Laureles del Crucero y Laureles del Vigía.  

El inicio de una sociedad  

El año 1995 nos acercó más a cumplir nuestro anhelo de convertirnos en una gran constructora. El 1 de marzo del año mencionado fundamos la sociedad GM Constructores Ltda. Nuestro espíritu de niño seguía creciendo, en esta época entendimos que para ayudar a crear futuro y proyectos de vida teníamos que acompañar a los inversionistas y las familias en cada paso que dieran, por eso, además de construir, empezamos a gerenciar y comercializar.  

Durante esta época hicimos los siguientes proyectos inmobiliarios:  

• Bodegas del Este en el sector Monterrey 
• Edificio San Genaro ubicado en el barrio Bolivariana 
• Bodegas Punto Cero en el barrio El Chagualo  

El sueño Centro Sur Constructora  

Después de un camino en el que la experiencia nos dio tantas enseñanzas logramos consolidar Centro Sur. Hace 20 años nuestro niño interior le demostró al mundo que la constancia, la honestidad y el conocimiento ayudan a cumplir grandes objetivos.  

Luego de contarte esto te preguntarás por qué elegimos dicho nombre. No hay historias mágicas, ni teorías conspirativas, simplemente la idea surgió de nombrar de esta manera a un proyecto de bodegas ubicados en el sur y después, con el deseo de expandirnos por el sur del Valle de Aburrá decidimos llamarnos Centro Sur.  

El 17 de enero de 2003 la consolidación de la empresa se convirtió en un hecho y por eso, en este 2023 celebramos 20 años.  

Creamos futuro de generación en generación 

La construcción es algo que es innato de nuestra familia. Construir y pensar en el futuro de los demás y el entorno es un hecho que trasciende de generación en generación. Pasamos a ser una familia grande, donde ahora más de 240 personas tenemos el propósito de crear futuro por medio de la cadena del negocio inmobiliario en Antioquia y Risaralda.  

Hace 20 años nos consolidamos como empresa y nos dedicamos a diseñar proyectos que impacten positivamente en las comunidades, a gerenciar, a construir viviendas de calidad, a comercializar y a arrendar. 

¡Vamos a celebrar con toda la energía!  

Para nosotros realmente es gratificante tener 20 años de trayectoria, tiempo en el que hemos trabajado con mucho amor para que las familias colombianas e inversionistas puedan tener una mejor calidad de vida, puedan mejorar sus finanzas y tener la tranquilidad de tener vivienda.  

Nuestro mayor logro durante estas dos décadas es saber que aportamos a la construcción de proyectos de vida. Y seguiremos soñando como niños, porque sabemos que la imaginación no tiene límites y queremos que cada vez más personas alcancen su meta de invertir en propiedad raíz y en proyectos que sean sostenibles.  

Queremos que tú también hagas parte de nuestra celebración, por eso tendremos muchas sorpresas para ti durante enero. Haz clic aquí para conocer los descuentos de aniversario. 

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¿Invertiste en propiedad raíz? Si tu respuesta fue sí, te hacemos otra pregunta: ¿conoces sobre los plazos de garantía? Si aún no sabes sobre el tema, tranqui. ¡Es fácil de entender! Lo primero que debes saber es que hay una ley que es la 1480 de 2011 conocida como el Estatuto del Consumidor. Esta nos da conocer sobre los términos de garantía legales.  

¿Qué garantía deben ofrecer los constructores de inmuebles según la Ley 1480 de 2011? 

• Para el caso de la estabilidad de la estructura, la garantía es de diez años. 
•  Para los acabados y redes vitales en general, la garantía es de un año.  

La estructura es como el esqueleto de un ser humano, ya que es la que le da soporte a la construcción. En el caso de los acabados se hace referencia al revestimiento del inmueble.  

Cabe aclarar que, para que la garantía pueda cubrir una reclamación se debe presentar dentro del término antes indicado.  

Además, es importante tener en cuenta el Reglamento de Propiedad Horizontal y la Ley 675 del 2011, que regula todo lo relacionado con Propiedad Horizontal y establece que hay algunos bienes que por ser indispensables para la existencia, estabilidad y conservación del edificio se denominan “bienes comunes esenciales”. 

Es muy importante tener presente que, a partir de la entrega de la primera unidad privada, se comienza a contar el término para que la administración de la copropiedad comience a hacer los mantenimientos preventivos conforme se indica en el manual entregado por la constructora. 

Entiende mejor con un caso hipotético: 

La fachada de un proyecto tiene un deterioro, este apareció después de cuatro años de haberse realizado la entrega del primer apartamento. 

La copropiedad indica que no ha recibido la fachada al no tener acta de entrega suscrita, sin embargo, desconoce que como quedó estipulado en su Reglamento de Propiedad Horizontal, la fachada es un bien común esencial y no requiere acta de entrega. 

En ese orden de ideas, el tiempo que cubre la garantía, comenzó a contar desde la entrega del primer apartamento, por lo tanto, no hay lugar a reconocer garantía sobre estos deterioros, que deben ser atendidos por la administración y evitados mediante mantenimientos preventivos. Es responsabilidad de la administración realizar provisiones anuales para este fin. 

Manual del Usuario Centro Sur  

Si invertiste en un bien inmueble con nosotros, recibiste nuestro Manual del Usuario. En este encontrarás las recomendaciones de uso, mantenimiento y garantías.  

Es obligación de los copropietarios, usuarios y administraciones leer detenidamente el manual y consultar las inquietudes que de este se deriven. 

Si tienes dudas sobre los plazos de garantía, déjanos un comentario. Nuestra abogada, Laura Marín, te estará dando respuesta.  

También puedes ver nuestro video explicativo en Instagram.