La decisión entre tomar un crédito hipotecario en pesos o en UVR es muy importante para tu flujo de caja y presupuesto. 

Conocer la diferencia entre la tasa UVR (Unidad de Valor Real) y la tasa en pesos es primordial al decidir invertir, es importante saber que ambas ofrecen diferentes sistemas de amortización y se debe elegir la que mejor se adapte a tu capacidad de pago. En este artículo, te contaremos un poco más de cada opción para que tomes la mejor decisión. 

¡Primero lo primero! 

Un sistema de amortización hace referencia al proceso por el cual se paga una deuda, destinando el dinero de la cuota a capital, intereses, seguros y otros cobros. Ahora hablemos de la modalidad de pago en pesos y en UVR. 

Si decides pagar tu crédito hipotecario en pesos debes saber lo siguiente: 

-El pago será fijo, es decir si el banco te presta 300 millones, deberás pagar 300 millones más intereses. 

-Los pagos mensuales son constantes durante todo el crédito. 

-El pago de la primera cuota es de un valor más alto, luego de esta el pago será fijo. Esta modalidad es ideal para las personas que pueden pagar un poco más sin afectar sus ingresos. 

-Este sistema te asegura pagos mensuales estables.  

Si deseas invertir en UVR debes conocer sus características: 

La Unidad de Valor Real se utiliza para medir la inflación en Colombia, se actualiza diariamente y varía según el IPC. 

-Esta modalidad no te ofrece cuotas fijas ni estables pues todo depende de la inflación. 

-La deuda se distribuye en partes iguales durante el crédito, pero siempre el valor dependerá de la inflación. 

-Las primeras cuotas del crédito serán las más altas, cada cuota disminuirá con el tiempo. 

-Las tasas de interés en UVR suelen ser más bajas que las de un crédito en pesos. 

Si después de leer este artículo ya sabes cuál es tu mejor decisión, te invitamos a conocer nuestros proyectos en https://centrosur.co/ Porque el mejor momento para invertir es ahora. 

Tomar la decisión de invertir es tener un mundo lleno de oportunidades, por eso, te contamos en este artículo en qué es mejor invertir en Colombia. 

Ser un inversionista inteligente es tomar la mejor decisión en el momento preciso. Al realizar una inversión, debes considerar varios factores, como la volatilidad, la valorización y el retorno de la inversión. En este artículo te contamos cuáles son las 3 inversiones más sólidas. 

La inversión en propiedad raíz: 

Invertir en vivienda es una excelente opción, pues es una decisión que te permite aumentar el valor con el tiempo mediante la valorización y ofrecer ingresos recurrentes si decides alquilarla. 

En Centro Sur tenemos variedad en la oferta inmobiliaria, podrás invertir en proyectos tope VIS o en proyectos no VIS, invertir en el norte o sur de la ciudad. Conoce nuestra oferta en https://centrosur.co/proyectos/ 

Históricamente los inmuebles tienden a valorizarse con el tiempo, puedes generar ingresos pasivos al comprar para arrendar y diversificar tu cartera reduciendo el riesgo de pérdida. 

Invertir en dólares una estrategia para diversificar tu cartera y proteger tu capital: 

Este tipo de inversión es fija y aseguras el retorno, tienes diferentes modalidades de inversión con una divisa que es más volátil que propiedad raíz, pero dinamiza tu flujo de caja.  

Es esencial considerar factores como la diversificación, el riesgo, los costos asociados y tu horizonte temporal al invertir en dólares. Además, ten en cuenta los cambios en las tasas, ya que pueden afectar el valor de tus inversiones denominadas en dólares si operas desde otra moneda. 

¡Los CDT son una inversión fija! 

Son una forma común de inversión en la que depositas una cantidad de dinero en un banco durante un período específico a cambio de una tasa de interés fija. Este tipo de inversión aplica positivamente si tienes un dinero y no sabes en qué invertir, al mismo tiempo funciona como un ahorro programado y te puede servir para planificar gastos futuros, invertir en recreación o comprar vivienda propia. 

¡Invertir es tomar la decisión de crecer financieramente!