¿Qué son los aparta suites? 

Son unidades habitacionales completamente dotadas que integran en un solo espacio áreas como habitación, sala, cocina y baño. Están diseñados para ofrecer comodidad, combinando lo mejor de un apartamento tradicional con servicios tipo hotel. 

A diferencia de la vivienda convencional, los aparta suites priorizan el uso inteligente del espacio y una experiencia más práctica, pensada para estilos de vida dinámicos. 

Uno de los principales objetivos de esta tendencia es el concepto de vivienda flexible. Hoy, las personas buscan espacios que se adapten a sus necesidades cambiantes, más que compromisos a largo plazo. 

Los apartasuites responden a esta realidad, permitiendo habitar, según el momento de vida o las condiciones laborales. Esta flexibilidad resulta especialmente atractiva para quienes valoran la movilidad y la libertad. 

Este tipo de proyectos se crearon para atender diferentes tipos de demanda, como turismo, viajes de negocios o estancias temporales, ampliando el mercado y aumentando las oportunidades de ocupación. 

La inversión en aparta suites se destaca por su potencial de rentabilidad, impulsado por factores como: 

-Alta demanda constante, especialmente en zonas al sur de la ciudad.  

-Ingresos variables y escalables, según temporadas y ocupación,  

-Diversificación del perfil de usuario, lo que reduce riesgos. 

-Eficiencia en el diseño, con espacios optimizados.  

Los aparta suites no solo responden a una nueva forma de vivir, sino también a una nueva forma de invertir. Su capacidad de adaptarse a distintos perfiles de usuario y generar ingresos a través de la renta corta los convierte en una opción cada vez más relevante dentro del portafolio inmobiliario. 

Entender este modelo es clave para quienes buscan tomar decisiones informadas y alineadas con las tendencias actuales del mercado. 

La Tablaza combina tres factores fundamentales en el mercado inmobiliario actual: ubicación estratégica, entorno natural y crecimiento urbano planificado. Cada vez más familias, inversionistas y compradores están enfocados hacia esta zona por su equilibrio entre calidad de vida y rentabilidad. 

La Tablaza, se caracteriza por ofrecer un entorno más tranquilo que la ciudad, pero sin desconectarse de la cotidianidad. Su cercanía con vías principales facilita la movilidad hacia otros municipios del sur y hacia Medellín, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes trabajan en la ciudad, pero desean vivir en un ambiente más relajado. 

Un Proyecto de vivienda en La Tablaza, como Ferratore, el proyecto VIS de Centro Sur que lo tiene todo, no solo representa un lugar para vivir, sino también una oportunidad de valorización constante gracias al crecimiento de infraestructura y servicios en la zona. 

¿Por qué invertir en Ferratore? 

1. Alta proyección de valorización 
El desarrollo urbano del sur del Valle de Aburrá ha generado un aumento sostenido en la demanda de vivienda. Comprar hoy en La Tablaza puede significar una valorización interesante en los próximos años. 

2. Entorno natural y calidad de vida 
Uno de los mayores atractivos de un proyecto de vivienda en La Tablaza es su cercanía a zonas verdes y paisajes naturales. En Ferratore no solo estarás cerca de todo, también, tendrás zonas comunes para toda la familia, incluido un mall comercial; esto permitirá disfrutar de un estilo de vida más saludable, con menos ruido y mayor bienestar. 

3. Precios más competitivos 
En comparación con otros sectores del área metropolitana, como Envigado o el Poblado, La Tablaza ofrece valores por metro cuadrado más económicos, lo que facilita la entrada al mercado inmobiliario tanto para vivienda propia como para inversión. 

Así que, es importante tener en cuenta que, el mercado inmobiliario se mueve por ciclos, y las zonas en expansión suelen ofrecer las mejores oportunidades de compra en etapas tempranas. Elegir Ferratore ahora, un proyecto de vivienda en La Tablaza te permitirá acceder a mejores precios y mayor potencial de valorización. 

Sigue este enlace aquí y enamórate de Ferratore, el que podría ser el corazón de tus nuevas historias. 

Invertir no siempre se trata de cifras complejas o movimientos arriesgados. A veces, las mejores inversiones son las que ofrecen estabilidad, respaldo y crecimiento a largo plazo. Comprar vivienda como inversión es una de ellas y, hoy más que nunca, sigue siendo una decisión estratégica para proteger y hacer crecer el patrimonio. 

1. La vivienda es un activo que se valoriza con el tiempo 

A diferencia de otros bienes, la vivienda tiende a incrementar su valor a lo largo de los años, especialmente cuando está ubicada en zonas con crecimiento urbano, buena conectividad y desarrollo de infraestructura. Esto significa que, además de contar con un inmueble físico, estás apostando por un activo que puede generar plusvalía y respaldo económico en el futuro. 

2. Genera ingresos constantes  

Comprar vivienda como inversión permite acceder a ingresos periódicos a través del arriendo, lo que se traduce en una fuente estable de dinero. Este ingreso puede ayudarte a: cubrir la cuota del crédito hipotecario, complementar tus ingresos mensuales, crear un flujo de caja a largo plazo. 

Es una inversión que no solo espera valorización, sino que produce mientras el tiempo pasa. 

3. Es una inversión tangible y segura 

A diferencia de inversiones financieras más volátiles, la vivienda es un activo real, que puedes ver, usar y administrar. Esto brinda una sensación de seguridad y control, especialmente para quienes buscan inversiones con menor exposición al riesgo y mayor estabilidad en el tiempo. 

4. Permite diversificar tu patrimonio 

Invertir en vivienda ayuda a diversificar tus inversiones, reduciendo la dependencia de un solo tipo de activo. Al combinar bienes raíces con otras herramientas financieras, fortaleces tu portafolio y proteges tu capital frente a cambios económicos o de mercado. 

5. Existen facilidades de financiación 

Hoy en día, comprar vivienda como inversión es más fácil gracias a: créditos hipotecarios a largo plazo, proyectos sobre planos y cuotas iniciales flexibles; esto permite que el inmueble se vaya pagando de manera gradual, mientras se valoriza y, en muchos casos, se arrienda. 

Más allá del retorno económico, la vivienda representa herencia, respaldo y tranquilidad. Invertir en un inmueble no solo impacta el presente, sino que construye seguridad para el futuro, ya sea para la jubilación o para las próximas generaciones. 

Comprar vivienda como inversión es una decisión que combina rentabilidad, estabilidad y visión a largo plazo. No se trata solo de adquirir un inmueble, sino de construir patrimonio, proteger el capital y asegurar un futuro más sólido. 

Invierte en vivienda con nosotros y asegura tu futuro.  

La decisión entre tomar un crédito hipotecario en pesos o en UVR es muy importante para tu flujo de caja y presupuesto. 

Conocer la diferencia entre la tasa UVR (Unidad de Valor Real) y la tasa en pesos es primordial al decidir invertir, es importante saber que ambas ofrecen diferentes sistemas de amortización y se debe elegir la que mejor se adapte a tu capacidad de pago. En este artículo, te contaremos un poco más de cada opción para que tomes la mejor decisión. 

¡Primero lo primero! 

Un sistema de amortización hace referencia al proceso por el cual se paga una deuda, destinando el dinero de la cuota a capital, intereses, seguros y otros cobros. Ahora hablemos de la modalidad de pago en pesos y en UVR. 

Si decides pagar tu crédito hipotecario en pesos debes saber lo siguiente: 

-El pago será fijo, es decir si el banco te presta 300 millones, deberás pagar 300 millones más intereses. 

-Los pagos mensuales son constantes durante todo el crédito. 

-El pago de la primera cuota es de un valor más alto, luego de esta el pago será fijo. Esta modalidad es ideal para las personas que pueden pagar un poco más sin afectar sus ingresos. 

-Este sistema te asegura pagos mensuales estables.  

Si deseas invertir en UVR debes conocer sus características: 

La Unidad de Valor Real se utiliza para medir la inflación en Colombia, se actualiza diariamente y varía según el IPC. 

-Esta modalidad no te ofrece cuotas fijas ni estables pues todo depende de la inflación. 

-La deuda se distribuye en partes iguales durante el crédito, pero siempre el valor dependerá de la inflación. 

-Las primeras cuotas del crédito serán las más altas, cada cuota disminuirá con el tiempo. 

-Las tasas de interés en UVR suelen ser más bajas que las de un crédito en pesos. 

Si después de leer este artículo ya sabes cuál es tu mejor decisión, te invitamos a conocer nuestros proyectos en https://centrosur.co/ Porque el mejor momento para invertir es ahora. 

Para invertir en vivienda debes tener en cuenta varios factores, el principal es la valorización y, en este artículo te contamos por qué. 

Al invertir debes considerar diversos aspectos, entre ellos, la ubicación, cantidad de metros cubiertos, opciones de financiación, e incluso, la valorización del inmueble. 

La valorización es el incremento del precio comercial o de venta de una propiedad; este aumento depende de diversos factores como el desarrollo de la infraestructura urbana en los alrededores o las remodelaciones que se hayan realizado en un proyecto inmobiliario. 

Cuando compras vivienda por inversión o para ser habitada estás valorizando lo invertido, incrementando el capital positivamente, al pasar el tiempo su costo real aumentará, lo que te generará ingresos mayores si optas por arrendar o vender el inmueble, por esto, es importante que investigues sobre obras públicas, mejoras viales, desarrollo sociocultural y todo lo que implique sobre la valorización del proyecto de tu interés.  

(Imagen de una vía con desarrollo) 

Según lo mencionado, la valorización será el valor comercial que la vivienda conseguirá al pasar el tiempo; la propiedad raíz a diferencia de otro tipo de inversiones tiende a valorizarse con el tiempo, lo que te permitirá realizar una inversión inteligente y segura. 

¿Cuáles son los factores que influyen en la valorización? 

¡La Sostenibilidad es el principal! 

Los proyectos que cuenten con certificación de construcción sostenible EDGE, incorporen el cuidado de bosques y reservas naturales, tengan un buen manejo de los recursos como recirculación de aguas, paneles solares, reciclaje activo, entre otros, se valorizan a un valor mayor. 

El progreso en infraestructura es fundamental para la valorización de un proyecto.  

Es importante considerar cómo se desarrolla la zona del proyecto en el que invertirás y si presenta posibilidades de desarrollos a futuro que te beneficien en la valorización. 

Por último, el tipo de construcción del inmueble, aunque no es un factor decisivo al momento de invertir, influirá en posibles remodelaciones o ampliaciones futuras, lo que permitirá que se valorice. 

¿Qué esperas para invertir en vivienda? Escríbenos al 318 535 14 94 y déjate guiar por los verdaderos expertos.  

Empezar el año con buenas noticias es saber que las tasas de interés de los bancos están bajando ¡Invierte en vivienda! Este 2024 es el año de la inversión inteligente.  

Si eres de los que piensa invertir en vivienda, capitalizar tu patrimonio y crecer económicamente, te contamos que, 2024 es el año de las oportunidades y el equilibrio. Después de que la junta directiva del Banco de la República anunciara la baja en las tasas de interés ubicándolas en un 13% Se expandió la posibilidad de invertir en vivienda; realizar una inversión en bienes raíces es tomar una decisión inteligente en 3 pasos: confías, capitalizas y creces.  

El año empieza con la actitud que lo quieras vivir. Este año, expandir tu economía a través de la inversión será más sencillo, favorecerá a los inversionistas y aportará a la dinamización del capital del país. 

En el 2024 se prevé una baja en las tasas de créditos, lo que facilitará la inversión. ¿Estás interesado y no sabes cómo empezar? Sigue este enlace https://centrosur.co/proyectos/ y conoce nuestros proyectos; cuando sepas cuál es tu favorito ¡Escríbenos! Te asesoramos y guiamos en el proceso de inversión. 

Invertir es el paso seguro para capitalizarte, al hacerlo estás incrementando tu patrimonio y asegurando la valorización de tu inversión. El mejor momento para invertir siempre es ahora, además, durante el 2024 las tasas bajarán mes a mes para reactivar la economía situándose según expertos en un 11.5 % a mediados de abril. Esta noticia y la disminución constante de las tasas de interés mes a mes será la entrada a un crecimiento económico del país el cual se podrá observar a partir del tercer trimestre del año en curso. 

¡La mejor decisión es invertir en vivienda! Queremos asesorarte y guiarte en tu próxima inversión. Escríbenos al   318 535 14 94 

Tomar la decisión de invertir es tener un mundo lleno de oportunidades, por eso, te contamos en este artículo en qué es mejor invertir en Colombia. 

Ser un inversionista inteligente es tomar la mejor decisión en el momento preciso. Al realizar una inversión, debes considerar varios factores, como la volatilidad, la valorización y el retorno de la inversión. En este artículo te contamos cuáles son las 3 inversiones más sólidas. 

La inversión en propiedad raíz: 

Invertir en vivienda es una excelente opción, pues es una decisión que te permite aumentar el valor con el tiempo mediante la valorización y ofrecer ingresos recurrentes si decides alquilarla. 

En Centro Sur tenemos variedad en la oferta inmobiliaria, podrás invertir en proyectos tope VIS o en proyectos no VIS, invertir en el norte o sur de la ciudad. Conoce nuestra oferta en https://centrosur.co/proyectos/ 

Históricamente los inmuebles tienden a valorizarse con el tiempo, puedes generar ingresos pasivos al comprar para arrendar y diversificar tu cartera reduciendo el riesgo de pérdida. 

Invertir en dólares una estrategia para diversificar tu cartera y proteger tu capital: 

Este tipo de inversión es fija y aseguras el retorno, tienes diferentes modalidades de inversión con una divisa que es más volátil que propiedad raíz, pero dinamiza tu flujo de caja.  

Es esencial considerar factores como la diversificación, el riesgo, los costos asociados y tu horizonte temporal al invertir en dólares. Además, ten en cuenta los cambios en las tasas, ya que pueden afectar el valor de tus inversiones denominadas en dólares si operas desde otra moneda. 

¡Los CDT son una inversión fija! 

Son una forma común de inversión en la que depositas una cantidad de dinero en un banco durante un período específico a cambio de una tasa de interés fija. Este tipo de inversión aplica positivamente si tienes un dinero y no sabes en qué invertir, al mismo tiempo funciona como un ahorro programado y te puede servir para planificar gastos futuros, invertir en recreación o comprar vivienda propia. 

¡Invertir es tomar la decisión de crecer financieramente! 

Copacabana es un municipio colombiano del departamento de Antioquia. Conocido por su desarrollo social y cultural. Un rincón de encanto para tu nuevo hogar. 

Su belleza natural y ambiente acogedor, rodeado de paisajes impresionantes y montañas verdes, ofrece un entorno tranquilo a quienes están pensando en vivir en Copacabana, un municipio alejado del bullicio de la ciudad sin estar tan lejos. 

Estas son algunas razones por las que Copacabana es considerado un rincón de encanto para tu nuevo hogar: 

Clima perfecto para tener un equilibrio 

El clima en Copacabana es agradable, con temperaturas cálidas durante el día y noches frescas. Esto crea un ambiente agradable para vivir y disfrutar del aire libre.  

¡Copacabana tiene todo lo que necesitas! 

Por su ubicación estratégica al vivir en Copacabana, vas a tener restaurantes, centros comerciales, transporte público, universidades, colegios y centros culturales más cerca de lo que te imaginabas. La ubicación también es fundamental para tomar la decisión de invertir. 

Un lugar con Infraestructura en Desarrollo 

Con el tiempo, la infraestructura en Copacabana va mejorando significativamente, se puede visualizar en sus carreteras, servicios públicos y lugares recreativos. Esto mejora la calidad de vida de los residentes y te permitirá tener un rincón de encanto para tu nuevo hogar. 

Así pues, Copacabana es un sector de alta valorización, ubicado a las afueras de la ciudad y con alta proyección inmobiliaria. Sin duda, una excelente opción para invertir. 

¿Te gustaría vivir en Copacabana? Conoce la Ciudadela Vivenza 

Enamórate de nuestros proyectos Allegro, Sonatto y Vibratto, ubicados en Copacabana; separa tu apartamento, cierra el año invirtiendo en vivienda y da un paso hacia el futuro seguro. 

Apartamentos desde $169.360.000*, con zonas comunes para toda la familia, encontrarás vivienda de interés social y vivienda No VIS. Escríbenos y recibe atención personalizada 318 535 14 00. *Valor desde del mes de noviembre de 2023, sujeto a cambios. 

Garantizar la rentabilidad de tu inversión en el sector inmobiliario sí es posible mediante el Flipping. 

Una práctica que ha tomado fuerza en el mundo de los inversionistas, debido a su connotación económica al generar un flujo positivo sobre la compra de un inmueble que pueda venderse a corto plazo para generar ganancias; si eres inversionista y no tienes experiencia en el sector inmobiliario, pero te gustaría rentabilizar tu inversión asegurando el capital futuro, el Flipping es ideal para ti. 

En una economía cambiante, los bienes raíces juegan un papel protagonista al dinamizar el flujo de las inversiones a corto y mediano plazo, es decir que, al invertir en compra de vivienda estás realizando una inversión segura y con un riesgo del 0% generando así ganancias fijas. 

Ten en cuenta lo siguiente al momento de realizar Flipping: 

• Aprende a diferenciar entre un negocio rápido o un negocio lucrativo según tus necesidades de retorno, será esta la decisión importante para garantizar la rentabilidad. 
•  La clave del Flipping es actuar con rapidez para reducir el margen de costos. Al invertir, la propiedad debe salir lo más pronto posible al mercado para evitar un retardo en el retorno de la inversión (ROI). 
• Calcular los gastos sobre la inversión inicial es fundamental para proyectar con precisión los costos y considerar el margen del beneficio, asegurando las ganancias.  
• Recibe asesoría sobre el proyecto de tu interés antes de proyectar la inversión. En Centro Sur constructora tenemos proyectos en el norte y sur del Valle de Aburrá, en el oriente y en Pereira. Comunícate con nosotros al WhatsApp  318 535 14 94 

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¿Qué debes saber antes de comprar tu proyecto de vivienda?

Antes de invertir en tu proyecto vivienda, en Centro Sur constructora Medellín, te asesoramos para que la compra de tu apartamento nuevo sea exitosa. Recuerda que esta decisión cambiará tu futuro y nosotros te acompañaremos en el proceso.

Para la compra de tu proyecto de vivienda debes:

1.Identificar.

Al momento de buscar tu apartamento nuevo es necesario definir las prioridades y las necesidades de tu próximo hogar como las áreas de construcción, el tipo de proyecto, los beneficios y la ubicación.

Además, es importante tener en cuenta que puedes elegir tu nuevo proyecto de vivienda de acuerdo con las condiciones que requieras para tu hogar, ya sea compra de apartamentos entrega inmediata, venta sobre planos o de segunda mano. Cada tipo de casa tiene sus ventajas y desventajas en relación con los gastos, trámites y accesibilidad al proyecto.

En Centro Sur constructora Medellín contamos con una amplia unidad de negocios. Aquí puedes acceder a nuestros actuales proyectos inmobiliarios. También encontrarás en Centro Sur Inmobiliaria todo lo relacionado con la comercialización de lotes, unidades industriales, vivienda y arrendamientos en general.

2.Conocer.

Apóyate en los consejos del sector, las oportunidades de inversión, las condiciones que establecen las entidades bancarias y los subsidios que el Estado ha dispuesto para la adquisición de un apartamento nuevo. A través de nuestro Instagram TV hemos habilitado una serie de conversaciones que te permitirán conocer con diversos especialistas las facilidades y oportunidades en la compra de tu proyecto de vivienda.

Tener presente toda esta información te permitirá reconocer el contexto actual para invertir en propiedad raíz en Colombia.

3.Ahorrar.

Para acceder a tu futuro inmueble es necesario contar con los recursos económicos para la financiación de tu nuevo proyecto de vivienda, por lo que iniciar con un ahorro programado para el pago de la cuota inicial es esencial en este proceso. También, debe analizarse el monto del crédito y la proyección de pagos que la entidad bancaria pueda proporcionarte de acuerdo con tu nivel de ingresos, estabilidad laboral y capacidad crediticia.

En Centro Sur constructora Medellín tenemos diferentes proyectos inmobiliarios que se adecúan a las necesidades de nuestros clientes. Por eso, en nuestro portafolio podrás encontrar tu apartamento nuevo a la venta sobre planos, en proceso de construcción o para entrega inmediata en Copacabana, Envigado, Sabaneta, La Estrella, Rionegro o Dosquebradas (Risaralda).

Comunícate con nosotros a través de nuestros canales de atención Centro Sur.

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