La Tablaza combina tres factores fundamentales en el mercado inmobiliario actual: ubicación estratégica, entorno natural y crecimiento urbano planificado. Cada vez más familias, inversionistas y compradores están enfocados hacia esta zona por su equilibrio entre calidad de vida y rentabilidad. 

La Tablaza, se caracteriza por ofrecer un entorno más tranquilo que la ciudad, pero sin desconectarse de la cotidianidad. Su cercanía con vías principales facilita la movilidad hacia otros municipios del sur y hacia Medellín, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes trabajan en la ciudad, pero desean vivir en un ambiente más relajado. 

Un Proyecto de vivienda en La Tablaza, como Ferratore, el proyecto VIS de Centro Sur que lo tiene todo, no solo representa un lugar para vivir, sino también una oportunidad de valorización constante gracias al crecimiento de infraestructura y servicios en la zona. 

¿Por qué invertir en Ferratore? 

1. Alta proyección de valorización 
El desarrollo urbano del sur del Valle de Aburrá ha generado un aumento sostenido en la demanda de vivienda. Comprar hoy en La Tablaza puede significar una valorización interesante en los próximos años. 

2. Entorno natural y calidad de vida 
Uno de los mayores atractivos de un proyecto de vivienda en La Tablaza es su cercanía a zonas verdes y paisajes naturales. En Ferratore no solo estarás cerca de todo, también, tendrás zonas comunes para toda la familia, incluido un mall comercial; esto permitirá disfrutar de un estilo de vida más saludable, con menos ruido y mayor bienestar. 

3. Precios más competitivos 
En comparación con otros sectores del área metropolitana, como Envigado o el Poblado, La Tablaza ofrece valores por metro cuadrado más económicos, lo que facilita la entrada al mercado inmobiliario tanto para vivienda propia como para inversión. 

Así que, es importante tener en cuenta que, el mercado inmobiliario se mueve por ciclos, y las zonas en expansión suelen ofrecer las mejores oportunidades de compra en etapas tempranas. Elegir Ferratore ahora, un proyecto de vivienda en La Tablaza te permitirá acceder a mejores precios y mayor potencial de valorización. 

Sigue este enlace aquí y enamórate de Ferratore, el que podría ser el corazón de tus nuevas historias. 

1. Visitar el parque principal de Sabaneta 

El parque principal es el corazón del municipio y punto de encuentro para familias, turistas y amigos. Aquí encontrarás la emblemática Iglesia de Santa Ana, rodeada de cafeterías y restaurantes que invitan a pasar una tarde tranquila. De noche, el parque se llena de luces y música, perfecto para disfrutar en pareja o con amigos. 

2. Probar la gastronomía típica antioqueña 

En Sabaneta la comida es protagonista. No puedes irte sin probar la bandeja paisa, las empanadas, arepas y los famosos buñuelos gigantes. Lugares como “El Horno de Pan” o “El Peregrino” son reconocidos por su sabor y tradición. 

3. Disfrutar de la naturaleza en La Romera 

Si te gusta el ecoturismo, La Romera es el plan ideal. Este ecoparque natural cuenta con senderos ecológicos, miradores y una biodiversidad increíble. Es perfecto para caminatas, avistamiento de aves y desconectarte del ruido de la ciudad. 

4. Ir de compras y entretenimiento 

Sabaneta cuenta con modernos centros comerciales como Mayorca, donde encontrarás tiendas de marcas nacionales e internacionales, restaurantes y zonas de entretenimiento. Es una excelente opción para un día de compras y diversión en familia. 

5. Vivir sus fiestas y tradiciones 

Durante diciembre, Sabaneta se viste de fiesta con sus alumbrados navideños y ferias culturales. También se celebran eventos como las Fiestas del Plátano y procesiones religiosas, que muestran la riqueza cultural del municipio. 

¡Sabaneta es un lugar ideal para vivir! 

Además de todos estos planes, Sabaneta es un lugar perfecto para vivir gracias a su calidad de vida, cercanía a Medellín y variedad de proyectos inmobiliarios. Si buscas un ambiente tranquilo pero con acceso a todo lo que necesitas, este municipio es una excelente elección. 

En Centro Sur, puedes encontrar un proyecto hermoso y con muchas opciones para que inicies tu nueva vida en Sabaneta. Conoce Nido apartamentos en este enlace. 

¿Por qué elegir vivir en Copacabana? 

Copacabana ha crecido significativamente en los últimos años consolidándose como una excelente alternativa para vivir en el área metropolitana de Medellín. 

Estas son las principales ventajas de vivir en Copacabana. 

1. Ubicación estratégica: el municipio se encuentra a solo 30 minutos de Medellín, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes desean estar cerca de la ciudad, pero disfrutar de un ambiente más tranquilo y relajado. 

2. Entorno natural: rodeado de montañas y paisajes impresionantes, Copacabana ofrece un estilo de vida que conecta a sus habitantes con la naturaleza. Es un lugar perfecto para los amantes de las actividades al aire libre y quienes buscan paz y serenidad. 

3. Valor de la propiedad en crecimiento: Gracias a su cercanía con Medellín y el aumento de la demanda de vivienda, los apartamentos en Copacabana se han convertido en una excelente inversión. Los precios de las propiedades han aumentado, y se espera que sigan siendo una opción atractiva a largo plazo. 

¡Vibratto, la exclusiva torre de apartamentos! 

Si estás buscando un apartamento no VIS en Copacabana con todas las características que deseas, nuestro proyecto Vibratto es una opción única y al mejor precio. Además, ya iniciamos construcción lo que te garantiza una inversión más sólida. Un proyecto construido en una torre de apartamentos pensada para quienes desean un hogar con todas las comodidades de la vida urbana, pero en un entorno tranquilo. 

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No pierdas la oportunidad de invertir en un apartamento no VIS en Copacabana y disfrutar de un estilo de vida tranquilo, pero cercano a todas las comodidades de la ciudad. ¡Tu futuro está en Vibratto! 

Comprar un apartamento en Colombia desde el exterior puede tener varias ventajas dependiendo de tus objetivos y circunstancias. Te compartimos algunas razones para tomar la decisión de invertir en Colombia. 

En Centro Sur tenemos una gran oferta inmobiliaria para que le digas sí a tu apartamento nuevo. ¿Vives en el exterior? Conoce aquí nuestra oferta y en este artículo te contamos un poco más de las ventajas de dar este gran paso.  

1. Oportunidades de inversión: Colombia ha experimentado un crecimiento económico significativo en los últimos años, y su mercado inmobiliario ofrece oportunidades atractivas para inversores. Los precios de los inmuebles en algunas áreas pueden ser más bajos en comparación con otros mercados internacionales, y el potencial de apreciación a largo plazo puede ser atractivo.  

2. Diversificación de activos: comprar propiedad en el extranjero es una manera de diversificar tu portafolio de inversiones. Esto puede ayudar a proteger tu capital de las fluctuaciones en el mercado inmobiliario o financiero de tu país de origen. ¡Gran oportunidad! 

3. Rentabilidad de alquiler: en algunas ciudades colombianas, el mercado de alquiler puede ser rentable, especialmente donde existe alta demanda de turistas o estudiantes como Medellín y sus municipios aledaños. Si estás buscando una inversión que genere ingresos pasivos, esto puede ser una opción interesante 

4. Beneficios fiscales: En algunos casos, puede haber incentivos fiscales o beneficios para los compradores extranjeros. Es importante investigar las leyes locales y consultar con un asesor fiscal para entender cómo esto podría aplicarse a tu situación. 

5. Facilidades para extranjeros: Colombia ha implementado políticas que facilitan la compra de propiedades por extranjeros, y el proceso de adquisición puede ser relativamente sencillo si se sigue el procedimiento adecuado. 

6. Crecimiento urbano: Las principales ciudades colombianas han estado experimentando un crecimiento urbano significativo, con desarrollos en infraestructura y mejoras en la calidad de vida. Esto puede hacer que el mercado inmobiliario sea atractivo para los compradores. En Medellín, por ejemplo, el Metro, los hoteles, la vida nocturna y el turismo han permitido que la ciudad evolucione a gran escala lo que sería positivo para la valorización de tu propiedad. 

Recuerda que, como en cualquier inversión, es crucial investigar a fondo y considerar asesoría legal y financiera antes de hacer una compra, planificar muy bien tus finanzas, ahorros y presupuesto ¿No sabes cómo hacerlo? Nosotros te asesoramos y guiamos en el proceso de comprar vivienda desde el exterior de manera ágil, fácil y segura. Escríbenos 📲 +57 318 5351494 

Buscar apartamento es una tarea que requiere tiempo, paciencia y conocimiento para tomar una buena decisión y sabemos que durante algún tiempo has estado mirando en buscadores de internet y, además, has visitado algunos municipios del Valle de Aburrá para encontrar un proyecto inmobiliario. Bien sea por inversión o para habitar, invertir en vivienda siempre traerá múltiples beneficios para tu economía y la del hogar; diversificar tus finanzas, capitalizarte, incrementar tu patrimonio y asegurar tu futuro, son algunos de los beneficios de esta gran fuente de inversión. 

Al momento de tomar la decisión debes asesorarte por aliados inmobiliarios, en Centro Sur contamos con un equipo de expertos que estarán disponibles para ti cuando lo requieras. ¡Este año, confía, crece y capitalízate con Centro Sur! 

¿Qué debes tener en cuenta para invertir en vivienda? 

El tiempo es relativo, la inversión en vivienda siempre será la más segura y confiable, por eso, es importante que organices tus prioridades, ahorros y preferencias para darle inicio a la tarea de buscar la mejor opción que se adapte a tus necesidades y preferencias. 

En Centro Sur estamos convencidos que el mejor momento para invertir siempre es ahora, también sabemos que este año el inversionista eres tú, por eso, te invitamos a visitar nuestra página web aquí. Conoce toda la oferta que tenemos en Copacabana, Envigado, Sabaneta, La Estrella y Dosquebradas, Risaralda. 

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La decisión entre tomar un crédito hipotecario en pesos o en UVR es muy importante para tu flujo de caja y presupuesto. 

Conocer la diferencia entre la tasa UVR (Unidad de Valor Real) y la tasa en pesos es primordial al decidir invertir, es importante saber que ambas ofrecen diferentes sistemas de amortización y se debe elegir la que mejor se adapte a tu capacidad de pago. En este artículo, te contaremos un poco más de cada opción para que tomes la mejor decisión. 

¡Primero lo primero! 

Un sistema de amortización hace referencia al proceso por el cual se paga una deuda, destinando el dinero de la cuota a capital, intereses, seguros y otros cobros. Ahora hablemos de la modalidad de pago en pesos y en UVR. 

Si decides pagar tu crédito hipotecario en pesos debes saber lo siguiente: 

-El pago será fijo, es decir si el banco te presta 300 millones, deberás pagar 300 millones más intereses. 

-Los pagos mensuales son constantes durante todo el crédito. 

-El pago de la primera cuota es de un valor más alto, luego de esta el pago será fijo. Esta modalidad es ideal para las personas que pueden pagar un poco más sin afectar sus ingresos. 

-Este sistema te asegura pagos mensuales estables.  

Si deseas invertir en UVR debes conocer sus características: 

La Unidad de Valor Real se utiliza para medir la inflación en Colombia, se actualiza diariamente y varía según el IPC. 

-Esta modalidad no te ofrece cuotas fijas ni estables pues todo depende de la inflación. 

-La deuda se distribuye en partes iguales durante el crédito, pero siempre el valor dependerá de la inflación. 

-Las primeras cuotas del crédito serán las más altas, cada cuota disminuirá con el tiempo. 

-Las tasas de interés en UVR suelen ser más bajas que las de un crédito en pesos. 

Si después de leer este artículo ya sabes cuál es tu mejor decisión, te invitamos a conocer nuestros proyectos en https://centrosur.co/ Porque el mejor momento para invertir es ahora. 

Para invertir en vivienda debes tener en cuenta varios factores, el principal es la valorización y, en este artículo te contamos por qué. 

Al invertir debes considerar diversos aspectos, entre ellos, la ubicación, cantidad de metros cubiertos, opciones de financiación, e incluso, la valorización del inmueble. 

La valorización es el incremento del precio comercial o de venta de una propiedad; este aumento depende de diversos factores como el desarrollo de la infraestructura urbana en los alrededores o las remodelaciones que se hayan realizado en un proyecto inmobiliario. 

Cuando compras vivienda por inversión o para ser habitada estás valorizando lo invertido, incrementando el capital positivamente, al pasar el tiempo su costo real aumentará, lo que te generará ingresos mayores si optas por arrendar o vender el inmueble, por esto, es importante que investigues sobre obras públicas, mejoras viales, desarrollo sociocultural y todo lo que implique sobre la valorización del proyecto de tu interés.  

(Imagen de una vía con desarrollo) 

Según lo mencionado, la valorización será el valor comercial que la vivienda conseguirá al pasar el tiempo; la propiedad raíz a diferencia de otro tipo de inversiones tiende a valorizarse con el tiempo, lo que te permitirá realizar una inversión inteligente y segura. 

¿Cuáles son los factores que influyen en la valorización? 

¡La Sostenibilidad es el principal! 

Los proyectos que cuenten con certificación de construcción sostenible EDGE, incorporen el cuidado de bosques y reservas naturales, tengan un buen manejo de los recursos como recirculación de aguas, paneles solares, reciclaje activo, entre otros, se valorizan a un valor mayor. 

El progreso en infraestructura es fundamental para la valorización de un proyecto.  

Es importante considerar cómo se desarrolla la zona del proyecto en el que invertirás y si presenta posibilidades de desarrollos a futuro que te beneficien en la valorización. 

Por último, el tipo de construcción del inmueble, aunque no es un factor decisivo al momento de invertir, influirá en posibles remodelaciones o ampliaciones futuras, lo que permitirá que se valorice. 

¿Qué esperas para invertir en vivienda? Escríbenos al 318 535 14 94 y déjate guiar por los verdaderos expertos.  

Empezar el año con buenas noticias es saber que las tasas de interés de los bancos están bajando ¡Invierte en vivienda! Este 2024 es el año de la inversión inteligente.  

Si eres de los que piensa invertir en vivienda, capitalizar tu patrimonio y crecer económicamente, te contamos que, 2024 es el año de las oportunidades y el equilibrio. Después de que la junta directiva del Banco de la República anunciara la baja en las tasas de interés ubicándolas en un 13% Se expandió la posibilidad de invertir en vivienda; realizar una inversión en bienes raíces es tomar una decisión inteligente en 3 pasos: confías, capitalizas y creces.  

El año empieza con la actitud que lo quieras vivir. Este año, expandir tu economía a través de la inversión será más sencillo, favorecerá a los inversionistas y aportará a la dinamización del capital del país. 

En el 2024 se prevé una baja en las tasas de créditos, lo que facilitará la inversión. ¿Estás interesado y no sabes cómo empezar? Sigue este enlace https://centrosur.co/proyectos/ y conoce nuestros proyectos; cuando sepas cuál es tu favorito ¡Escríbenos! Te asesoramos y guiamos en el proceso de inversión. 

Invertir es el paso seguro para capitalizarte, al hacerlo estás incrementando tu patrimonio y asegurando la valorización de tu inversión. El mejor momento para invertir siempre es ahora, además, durante el 2024 las tasas bajarán mes a mes para reactivar la economía situándose según expertos en un 11.5 % a mediados de abril. Esta noticia y la disminución constante de las tasas de interés mes a mes será la entrada a un crecimiento económico del país el cual se podrá observar a partir del tercer trimestre del año en curso. 

¡La mejor decisión es invertir en vivienda! Queremos asesorarte y guiarte en tu próxima inversión. Escríbenos al   318 535 14 94 

¿Por qué es importante que tus hijos sepan manejar el dinero? 

Las nuevas generaciones de niños son nativos digitales y entienden las nuevas tecnologías de manera intuitiva. Entonces, así como tus hijos deben aprender a usar sus artefactos tecnológicos de manera responsable, también es recomendable que desde pequeños creen una relación saludable con el dinero, o, en otras palabras, que tengan inteligencia financiera.

Te compartimos unos tips basados en expertos en finanzas e inversiones que te ayudarán a involucrar a tus hijos en la economía del hogar:

1. Pon el tema sobre la mesa sin tapujos: 

Muchos padres evitan hablar de dinero en frente de los niños para no estresarlos desde temprana edad. Sin embargo, al hacer esto lo que lograrás es que tu hijo asocie el dinero con algo negativo. Lo ideal es que desde el principio transmitas el mensaje de que el manejo correcto de las finanzas se traduce en libertad, progreso y seguridad para toda la familia.

2. Cambia el “no hay plata” por “piensa cómo conseguirla”: 

Si bien no a todo se le puede decir que sí, si tu hijo te pide algo, la respuesta común “no hay plata” puede resultar limitante para tener una mentalidad de abundancia económica. Al contrario, puedes incentivarlo a inventar una manera creativa de conseguir los recursos para comprarse eso que tanto desea.

Si tu hijo se anima a crear su propio mini-negocio, (como vender dulces a sus amigos) esto sembrará la semilla de un espíritu emprendedor a futuro y le enseñará el valor del dinero, dos aspectos esenciales para la economía familiar.

3. Enséñale a consumir responsablemente: 

Las nuevas generaciones tienen cada vez más consciencia ambiental, sin embargo para esto es necesario una buena educación en el tema. Parte del consumo responsable es enseñarles a tus hijos la importancia de ahorrar los recursos del hogar como el agua y la energía.

Por otro lado, en muchas ocasiones tus hijos tendrán caprichos momentáneos en los que desearán tener infinidad de cosas. El consumo responsable se trata de adquirir solo aquello que de verdad les vaya a servir o que vayan a necesitar y no un objeto comprado por impulso emocional que probablemente olviden en una o dos semanas.

4. Mesada o semanada: 

Uno de los aspectos más importantes de la economía familiar es la adecuada gestión de los recursos. Es por esto que se recomienda que organices una especie de “sistema de pago” para tus hijos, de modo que ellos aprendan a gestionar sus propios recursos.

Esto quiere decir, que en lugar de que ellos te pidan determinada cantidad de dinero cada que quieren salir o comprar algo, tú les des una cantidad específica de dinero al mes o a la semana. Ellos tendrán que aprender a distribuirla para todos sus gastos de manera responsable y podrán disponer del dinero como quieran. Eso sí, si se les acaba antes de tiempo deberán esperar hasta el próximo mes o semana.

5. Sacar provecho de los regalos por fechas especiales: 

Existen muchas fechas especiales en la vida de tus hijos donde podrán reunir el dinero suficiente para hacer su primera inversión. Las primeras comuniones o las fiestas de 15s son un ejemplo de esas festividades donde los familiares dan dinero como regalo.

Recuerda que nunca es demasiado temprano para invertir, de hecho, Warren Buffet, uno de los más grandes inversionistas a nivel mundial, hizo su primera inversión a los 10 años y mencionó que se  arrepiente de no haberla hecho antes.

Integrar a tus hijos en la economía familiar, los preparará para la edad adulta y los ayudará a entender el valor del dinero y los grandes esfuerzos que los mayores deben hacer para conseguirlo. Anímate a aplicar estos tips para tener las mejores finanzas en tu casa propia y conoce mucho más contenido educativo para tu hogar, en nuestro blog.