Comprar vivienda es un sueño para cualquier persona, en la actualidad existen muchas ayudas para hacerlo, pero las circunstancias económicas, ubicación, tiempo o espacio, optan por comprar apartamentos usados.

Adquirir una vivienda es una decisión que debe planearse muy bien, aspectos como el financiero, ya que así se trate de una compra de vivienda usada, se debe pensar cuidar el presupuesto y saber si se cuenta con ahorros suficientes o se debe pedir un crédito de vivienda.

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La oferta de casas en venta usadas es alta y son espacios en muy buen estado, una buena opción para la comprar de una vivienda. En este tipo de negocios se debe estar muy bien asesorado y tener cuidado sobre las condiciones del inmueble como ubicación, seguridad, valorización, estado, entre otros aspectos, con el fin de no hacer un mal negocio que afecte la economía del comprador.

Esta opción permite al comprador encontrar gran variedad de inmuebles que sean rentables y adaptadas a sus necesidades como casas grandes, apartaestudios, en unidad cerrada o barrios.

En Colombia, la compra de apartamentos usados en venta ha sido un buen negocio, según el Boletín Técnico de Financiación de vivienda del DANE, durante el periodo comprendido entre julio de 2019 y junio de 2020, las entidades financiadoras de vivienda entregaron $6.399.628 millones para la adquisición de vivienda; $2.933.670 millones de pesos fueron destinados para vivienda usada. Además, se financiaron 108.249 unidades habitacionales, de las cuales 67.464 fueron viviendas nuevas y 40.785 ventas de apartamentos usados.

Ventajas de adquirir vivienda usada

• Tienen un valor diferencial respecto a los proyectos de vivienda nueva, esto se puede traducir en metraje o en una buena ubicación por un valor menor.
• La mayoría de las viviendas usadas suelen estar ubicadas en zonas residenciales ya consolidadas, con puntos cercanos de entretenimiento, buenas vías de acceso establecidas, transporte público y un desarrollo urbano interesante para comprar.
• La entrega inmediata es un beneficio que marca la diferencia, ya que no se debe esperar de construcción o para hacer trámites largos como escrituración y legalización.
• Gran oferta de inmuebles usados que considerar hasta encontrar uno que se adapte a las necesidades del comprador.

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La compra de casas para arrendar se ha convertido en una buena inversión en Colombia. Con el tiempo se ha convertido en un método para tener un negocio seguro y rentable.

En los últimos años este método de inversión ha tomado fuerza con la demanda de lugares para estadía por renta corta por parte de turistas. En este artículo te brindaremos la información para que tomes la decisión de comprar vivienda tengas tu apartamento en arriendo Medellín.

Ingreso extra de dinero

El arriendo de apartamentos es una entrada extra de dinero para el propietario del proyecto de vivienda, el cual se convierte en un ingreso recurrente y aporta mayor flujo de caja para otro tipo de gastos u otra inversión a largo plazo que permitan una solvencia económica. Incluso, muchas personas eligen comprar varios apartamentos nuevos, arrendar y sólo solventarse con su administración.

Valorización del proyecto de vivienda

La valorización se da con el paso del tiempo y si compras el apartamento sobre planos La Estrella con valor más bajo o precio especial, que va subiendo según la oferta y demanda del proyecto.

Si compras en una zona que tenga alta valorización podrás recuperar tu inversión en menos tiempo o venderla para tener un alto margen de ganancia respecto al valor inicial por el que se compró la casa para arrendar.

Las casas para arrendar se gestionan más rápido

Las posibilidades de recibir dinero más rápido las ofrece el arrendamiento, ya que las ventas de apartamentos usados toman más tiempo en el proceso para ofrecerlos, encontrar un buen comprador y papeleo legal.

Inmueble para uso propio

Ante cualquier emergencia que surja, tienes la seguridad de un inmueble propio, el nuevo proyecto inmobiliario como un espacio fijo para vivir con tu familia o para alguien cercano.

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