¿Por qué elegir Copacabana para vivir? 

Copacabana es un municipio estratégico para quienes buscan mejores precios por metro cuadrado en comparación con Medellín o Bello, facilidad de movilidad gracias a su cercanía con la Autopista Norte y la estación Niquía del Metro, ambiente natural y tranquilo, ideal para familias, jóvenes profesionales o quienes trabajan desde casa y crecimiento urbanístico ordenado, con nuevos centros comerciales, colegios y parques. 

¡Conoce Allegro, apartamentos! Un proyecto Vis en Copacabana con el sello Centro Sur 

Allegro, ideal para comprar tu primer apartamento, es un proyecto tipo VIS diseñado para personas que desean adquirir su primera vivienda con el respaldo de subsidios del Gobierno, como Mi Casa Ya o las Cajas de Compensación. 

Apartamentos de 55 m² con zonas comunes como salón social, juegos infantiles, BBQ, gimnasio cubierto, piscinas y más. En Allegro, tienes la posibilidad de aplicar a subsidios de caja de compensación y gobierno nacional. Excelente ubicación con acceso a transporte público. Este proyecto es ideal para quienes buscan un equilibrio entre precio, calidad y ubicación. Separa tu apartamento desde $2.000.000 explora más del proyecto aquí. ¡Tenemos apartamentos para entrega inmediata! 

Sonato te ofrece apartamentos VIS con área de 55 m² con excelentes zonas comunes para que no quieras salir de casa; podrás disfrutar de zonas húmedas, gimnasio, coworking, zona skate, parque de mascotas y más. Estamos en el lanzamiento de la Torre 3 del proyecto desde $267.000.000 con cuota inicial a 45 meses ¡La mejor oportunidad para comprar apartamento en Copacabana! Conoce más aquí. 

Un proyecto no VIS construido en una exclusiva torre de apartamentos desde $296.980.000 en Copacabana ideal para quienes ya compraron su primera vivienda o cuentan con mayor capacidad de inversión. En este hermoso proyecto encontrarás tu próximo apartamento desde 59,76 m² con zona húmeda, placa polideportiva, coworking, parque de mascotas, zona de relación y más. Conoce el proyecto aquí. 

En Centro Sur queremos asesorarte y ser tu mejor guía para que inviertas de forma inteligente. Escríbenos al WhatsApp +57 318 5351494 y dile sí a crecer con Centro Sur. 

En este artículo te contaremos los beneficios de la inversión en proyectos inmobiliarios y su influencia en la economía de Colombia.

La propiedad raíz es una inversión de largo plazo que permite la valorización y rentabilidad con el paso del tiempo, mantiene el valor del dinero y está cubierta frente a las devaluaciones (nunca se desvaloriza), es estable y, sin duda, una inversión de bajo riesgo.

La contingencia que inició en el año 2020 nos recuerda ese dicho de nuestros abuelos: “tener casa propia no es riqueza, pero no tenerla, sí es pobreza”.  En momentos de incertidumbre y de inseguridad financiera, tener vivienda propia garantiza la tranquilidad transformar el canon de arrendamiento de un inmueble en la cuota mensual de un apartamento nuevo.

El patrimonio inmobiliario se ha convertido en el gran amparo para muchos pequeños ahorradores, al ser esta una inversión refugio, no está expuesta a la volatilidad de los mercados.  Por esto, miles de colombianos se han atrevido a dar ese gran paso y a apostarle a la seguridad de su dinero mediante la compra de inmuebles en proyectos de vivienda.

El año 2020 fue un año histórico en venta de propiedad raíz en Colombia, la pandemia no fue un impedimento para la venta de vivienda, antes bien, se convirtió en un verdadero impulso. Ante el panorama inseguro de la economía, a diferencia de otras inversiones, la vivienda se convierte en un activo refugio.  En ese año, en Centro Sur, constructora Antioquia y constructora Risaralda, comercializamos 701 unidades inmobiliarias y entregamos 740 viviendas a personas que alcanzaron ese ideal de convertirse en propietario.

La compra de un inmueble en un proyecto inmobiliario significa la realización uno de los proyectos de vida más anhelados por los colombianos, ofrece múltiples beneficios como la gran rentabilidad que representa y otros intangibles como la tranquilidad y la emoción de sentirse dueño de su propio hogar.

Los subsidios para comprar vivienda en Colombia se han convertido también en grandes propulsores para la compra de casas VIS como vivienda No VIS, pues, de la mano de los créditos que ofrecen las entidades financieras, son un complemento para facilitar la adquisición de vivienda de quienes atesoran el deseo de convertirse en propietarios.

En tiempos de agitación económica, la propiedad raíz (más que otros productos financieros) se convierte en un salvavidas estable que permite proteger mejor el patrimonio de los colombianos.

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Invertir en propiedad raíz en Colombia, si vives en el extranjero

Para ti que eres colombiano y vives en el extranjero, pero quieres mantener ese fuerte vínculo con tu país. Para ti que buscas una opción para invertir en propiedad raíz en Colombia que no solo te brinde seguridad y confianza, también procesos de calidad.

En Centro Sur tenemos una excelente oferta en proyectos inmobiliarios VIS y vivienda no VIS en Medellín, La Estrella, Envigado, Sabaneta, Copacabana, Bello, Rionegro y Dosquebradas que pueden ajustar a tus necesidades.

Queremos escucharte, conocer tus necesidades y asesorarte en la búsqueda de ese proyecto inmobiliario de apartamentos nuevos cuando desees invertir en Colombia.

Conoce más con nuestra asesora Tatiana Quintero aquí

Pasos para comprar vivienda nueva en Colombia

 Escoger el proyecto inmobiliario para invertir

Escoge el nuevo proyecto inmobiliario en Medellín de la constructora Centro Sur en el que deseas invertir y que se adecúe a sus necesidades y capacidad financiera. Lo recomendable es invertir en proyectos promovidos por empresas afiliadas a la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que cuentan con trayectoria, seriedad en el mercado y son garantía de una excelente y segura inversión. Nosotros, constructora Centro Sur, somos miembros de esta agremiación.

Conoce nuestros proyectos aquí

Nombrar a un representante en Colombia

Si deseas comprar apartamento a través de un tercero en el exterior, debes nombrar un representante en Colombia o contactar el aliado de la constructora Centro Sur en el país donde estés residiendo, para que este sea el encargado de la compra del bien a tu nombre. El representante en Colombia debe tener un poder para firmar a nombre del comprador todos los documentos legales.  Este poder debe ser autenticado ante la Embajada o Consulado de Colombia o ante un notario registrado en el país de residencia y, posteriormente, apostillado. Normalmente, esta asesoría y trámites son ofrecidos por la constructora Centro Sur o sus aliados para evitar inconvenientes con el poder y los documentos que se deben firmar.

Elegir la entidad financiera

Elige la entidad financiera de confianza por medio de la cual se realizará el envío del dinero a Colombia para hacer los pagos del proyecto inmobiliario.

Separar la vivienda nueva

Suscribe la separación o reserva de la vivienda y acordar la forma de pago para garantizar el cierre financiero.

Pagar la cuota de separación del apartamento nuevo

Paga la vivienda nueva y recuerda guardar los comprobantes de transferencia de dinero.

Pagar el valor total del inmueble

Paga el valor total o, mínimo, la cuota inicial. Esta cuota inicial del apartamento nuevo puede ser en un solo pago o mensual dependiendo de lo acordado y de la fecha establecida para la entrega de la vivienda en la constructora Centro Sur.

Firmar la promesa de compraventa

Firma a través del representante en Colombia la promesa de compraventa.

Hacer trámites de aprobación de crédito (opcional)

En caso de no contar con la totalidad de los recursos para invertir en propiedad raíz en Colombia, aproximadamente ocho meses antes de la fecha de entrega del inmueble, debes iniciar los trámites para la financiación de la vivienda nueva y contar con carta de aprobación definitiva del crédito.

Cumplir con los trámites finales

Una vez construido el inmueble por la constructora Centro Sur en Colombia, debes firmar por el representante en Colombia la escritura pública de compraventa, pagar la totalidad del precio y recibir el inmueble.

Cuando se va a comprar apartamento nuevo con crédito, en esta misma escritura se hace el crédito hipotecario a favor de la entidad financiera para que, con el registro en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos, de la ciudad donde está ubicado el inmueble que se adquirió, se realice el desembolso a la constructora Centro Sur por el valor restante del precio.

Cuando la compra se hace con financiación a través de leasing habitacional, y no de hipoteca, el inmueble se escritura a nombre de la entidad financiera.

Tener en cuenta

Debes presupuestarte en esta etapa, ya que se realizan unos pagos extraordinarios de escrituración, registro, conexión a servicios públicos y otros, estos se informan en la promesa de compraventa.

Centro Sur constructora Antioquia y constructora Risaralda, en compañía con nuestros aliados, asesoramos a los colombianos en el exterior que están interesados en invertir en propiedad raíz en Colombia. Estamos contigo de manera integral en todo el proceso de trámite ante las entidades bancarias correspondientes, en caso de que la compra del inmueble requiera de un crédito hipotecario.

Encuentra toda la información aquí.

Si deseas conocerlos en detalle, contáctanos en nuestros canales de comunicación Centro Sur.

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