El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento que permite al arrendador ceder una propiedad al arrendatario, a cambio de un pago mensual durante el tiempo que dure el acuerdo.

Es el documento en el que se consignan los términos y condiciones, derechos y obligaciones de las partes del apartamento en renta. Este acuerdo también se puede hacer de manera verbal, pero con el fin de brindar mayores garantías se aconseja pactarlo que manera escrita. Así, en caso de algún incumplimiento o reclamación, se tenga garantía con el soporte del documento con la inmobiliaria.

Características del contrato de apartamento en arriendo Medellín

• Se trata de un contrato oneroso, es decir, ambas partes reciben beneficios, que no siempre deben ser monetarios. Todo depende del tipo de acuerdo que se haga en el arrendamiento de vivienda. En este caso el inquilino se beneficia de ocupar la vivienda y el arrendador del pago.
• Se definen unas condiciones para la anulación del contrato según las partes y lo indicado de manera legal para el arrendamiento de vivienda.
• Se debe consignar en el documento todo el acuerdo al que llegan las partes y registrarlo antes las autoridades pertinentes, para tenerlo como soporte en caso de incumplimiento.

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¿Qué debe contener el contrato?

• Fecha en la que se redacta, fecha de entrega del inmueble y terminación del contrato.
• Nombre y la identificación de las partes.
• Datos de la casa para arrendar.
• Precio, forma de pago, fechas y medio de pago.
• Parágrafo en el que se especifiquen las obligaciones de las partes.
• Parágrafo con las causales de terminación de contrato.
• En las cláusulas se debe establecer si habrá un cobro por interés de mora, en caso de que el inquilino se demore en cancelar el arriendo.
• Firma del propietario y el inquilino.
• Todas aquellas cláusulas que se consideren necesarias para el correcto uso del inmueble y goce de la propiedad en el arrendamiento de vivienda.

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La compra de casas para arrendar se ha convertido en una buena inversión en Colombia. Con el tiempo se ha convertido en un método para tener un negocio seguro y rentable.

En los últimos años este método de inversión ha tomado fuerza con la demanda de lugares para estadía por renta corta por parte de turistas. En este artículo te brindaremos la información para que tomes la decisión de comprar vivienda tengas tu apartamento en arriendo Medellín.

Ingreso extra de dinero

El arriendo de apartamentos es una entrada extra de dinero para el propietario del proyecto de vivienda, el cual se convierte en un ingreso recurrente y aporta mayor flujo de caja para otro tipo de gastos u otra inversión a largo plazo que permitan una solvencia económica. Incluso, muchas personas eligen comprar varios apartamentos nuevos, arrendar y sólo solventarse con su administración.

Valorización del proyecto de vivienda

La valorización se da con el paso del tiempo y si compras el apartamento sobre planos La Estrella con valor más bajo o precio especial, que va subiendo según la oferta y demanda del proyecto.

Si compras en una zona que tenga alta valorización podrás recuperar tu inversión en menos tiempo o venderla para tener un alto margen de ganancia respecto al valor inicial por el que se compró la casa para arrendar.

Las casas para arrendar se gestionan más rápido

Las posibilidades de recibir dinero más rápido las ofrece el arrendamiento, ya que las ventas de apartamentos usados toman más tiempo en el proceso para ofrecerlos, encontrar un buen comprador y papeleo legal.

Inmueble para uso propio

Ante cualquier emergencia que surja, tienes la seguridad de un inmueble propio, el nuevo proyecto inmobiliario como un espacio fijo para vivir con tu familia o para alguien cercano.

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Las agencias de arrendamiento tienen cláusulas que se deben cumplir al momento de un arrendamiento de vivienda, estas condiciones le dan seguridad tanto al arrendador como al arrendatario. En este artículo te brindaremos información que ayudará a aclarar tus dudas con un apartamento en arriendo Medellín.

Para la buena relación comercial entre las dos partes implicadas en el arriendo Medellín se debe cumplir el contrato. Para esto, hablaremos de sus obligaciones:

Obligaciones del arrendador

Según el Código Civil, en el capítulo II en su artículo 1985 y la Ley 820 del 2003, el arrendador, durante el arrendamiento de vivienda, debe mantener el inmueble en condiciones óptimas para el disfrute del inquilino, hacerse cargo del mantenimiento, reparaciones, a excepción de las locativas, que le pertenecen al arrendatario.

Cuando son reparaciones con objetivo a conservar el estado del bien inmueble y no por un daño a causa del inquilino, el arrendador deberá hacer las reparaciones para dar cumplimiento de mantener el inmueble en estado de servir.

Recuerda tener en cuenta cómo arrendar un inmueble en Antioquia.

Obligaciones del arrendatario

Según el Código Civil y la Ley 820 del 200 en el artículo 90, el arrendatario debe cuidar el inmueble y los objetos en arriendo Medellín.

En caso de daños o deterioros distintos a los del uso normal o por el paso del tiempo y que son imputables al mal uso del inmueble en el arriendo casa o a su propia culpa del inquilino, tendrá que efectuar por su cuenta las reparaciones o sustituciones a que haya lugar.

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Si se entrega un inmueble con daños

Si en la entrega del inmueble se identifican daños, se infringe el contrato, el arrendatario deberá responder y llevar a cabo los arreglos necesarios. Si estos arreglos no se efectúan se aplicará una sanción que puede estar entre el valor de uno o dos cánones de arrendamiento.

Está claro, entonces que el contrato de arrendamiento de vivienda debe ser cumplido por las dos partes, en caso contrario, se tomarán acciones legales para hacer cumplir los compromisos.

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