Si tienes interés en invertir en un apartamento nuevo, pensar en cómo valorizarlo puede ser tu mejor opción, la más segura y con retorno en mediano plazo.

En este artículo te contamos un poco sobre la valorización de un apartamento nuevo Sabaneta, sus conceptos básicos, cómo funciona y qué mejoras pueden aumentarla, en la constructora Antioquia y constructora Risaralda Centro Sur queremos que aprendas a potencializar tu proyecto inmobiliario.

Algunos temas importantes son la valorización, la rentabilidad y el patrimonio. Estos ayudarán a que el proyecto de vivienda adquiera un valor que con el paso del tiempo se vea incrementado.

En este artículo solo hablaremos de la primera palabra, pero en nuestro blog encontrarás más información sobre estos temas.

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¿Qué es la valorización un nuevo proyecto inmobiliario? 

Para entender todo este proceso, primero es importante conocer qué significa la palabra valorización. Es el incremento del valor comercial y catastral de una vivienda por diferentes razones en comparación al valor inicial, esto conlleva a que al momento de vender el apartamento nuevo sea mucho más atractivo al comprador.

¿Qué cualidades valorizan un apartamento Envigado?

 El valor de la vivienda varía de acuerdo con ciertas condiciones en las que se encuentre:

• La compra de apartamento sobre planos Medellín permite que el valor del inmueble sea el más bajo, con el tiempo ese valor se va a incrementar y la valorización va a crecer.
• La ubicación o zona en la que se encuentre el apartamento nuevo Envigado es un factor determinante. La construcción de diferentes obras en la zona cercana al inmueble como centros comerciales, vías de acceso, obras públicas o proyectos.
• La remodelación con acabados llamativos dentro del apartamento nuevo.
• Reconocimiento de la constructora, ya que algunos proyectos pueden ser más llamativos por conceptos como construcción sostenible Edge o diseño arquitectónico especial. La confianza que el comprador tiene por su trayectoria o portafolio de proyectos afianza en la persona que la vivienda nueva fue construida con todas las garantías de la ley y no correrá ningún riesgo.
• El parqueadero es un plus en la actualidad para la compra de un apartamento nuevo, muchas viviendas no cuentan con este tipo de espacios. Los compradores se ven interesados en comprar con parqueadero por facilidad de movilización, con esto el valor del inmueble puede aumentar considerablemente.
• El amplio espacio en un apartamento con salas diversas para desempeñar trabajo en casa u otro tipo de actividades hace interesante la compra de proyectos inmobiliarios en Colombia.

Si quieres invertir en vivienda te recomendamos hacerlo con los expertos de Centro Sur constructora Medellín, con 19 años de experiencia en el mercado.

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Pasos para retirar tus cesantías y comprar apartamento nuevo

Comprar apartamento nuevo en la constructora Antioquia y constructora Risaralda, Centro Sur, con tus cesantías es tu mejor inversión y en este artículo te vamos a demostrar por qué.

Las cesantías son una prestación social que equivale a un ahorro obligatorio, al que tiene derecho cada empleado y corresponden a un mes de salario por cada año de servicio prestado. El objetivo de las cesantías es permitirles a las personas tener un auxilio económico en el momento en que se encuentren cesantes.

Del dinero de las cesantías solo se puede disponer en ciertas ocasiones puntuales, las cuales establece la ley como para educación, vivienda o retiro de la organización en la que desempeña sus labores.

Uno de los motivos por los cuales se puede hacer uso de este dinero es precisamente el aprovechamiento en seis motivos para vivienda:

• Adquisición de vivienda o apartamento nuevo con su terreno o lote.
• Adquisición solamente del terreno o del lote.
• Construcción de vivienda en un terreno de la propiedad del afiliado o de su cónyuge.
• Ampliación, reparación o mejora de una vivienda o proyecto de vivienda de la propiedad del afiliado o de su cónyuge.
• Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos como el Predial y la valorización.
• Adquisición de apartamento sobre planos Medellín, de títulos de vivienda para construcción, por parte de empleados o trabajadores contratados por entidades oficiales o privadas. Intereses, montos y sanciones.

Pasos para retirar tus cesantías:

1. Elige tu apartamento nuevo ideal:

En Centro Sur te brindamos la asesoría que requieres, somos tu guía para que te conviertas en propietario. Para ello, puedes visitar las salas de negocios de nuestros proyectos de vivienda en Medellín o contactarnos por nuestros canales digitales.

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2. Solicita la carta de autorización para retirar tus cesantías:

Una vez legalizado el cierre del negocio de tu proyecto inmobiliario o apartamento nuevo, dirígete al área de Recursos Humanos de la empresa donde trabajas y solicita una carta dirigida a tu fondo de cesantías en la que se autorice el retiro del dinero para adquirir tu vivienda.

3. Presenta los siguientes documentos a tu empleador para que te emita la carta de autorización para el retiro de las cesantías ante el fondo:

• Formato de retiro de cesantías diligenciado.
• Fotocopia legible de tu documento de identidad.
• Promesa de compraventa con firmas autenticadas de ambas partes.

4. Dirígete a tu fondo y haz efectivo el retiro de las cesantías.

5. Disfruta de tu mejor inversión con tu apartamento nuevo.

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Tips para comprar casa 

Si es tu primera vez al comprar casa, sabemos que abrumador y que se pueden cometer muchos errores que te puede costar varios millones de pesos. Por eso, te enseñamos varios consejos, que te ayudarán a hacer una compra segura de tu proyecto inmobiliario. 

Conocer tus necesidades para comprar en un proyecto inmobiliario 

 Comprar un proyecto de vivienda en Medellín es una inversión importante, no solo para ti, sino para toda tu familia. Por eso debes tener claras tus necesidades para investigar y buscar un proyecto inmobiliario que cumpla con todas sus expectativas: debes evaluar el espacio, presupuesto, zona de ubicación, tipo de proyecto y sus beneficios. 

Además, asesórate con un profesional que te ayude a buscar un lugar adecuado para comprar casa. 

Elegir el método de pago correcto 

Los préstamos bancarios pueden ser la mejor opción al momento de adquirir tu apartamento nuevo, pero debes tener en cuenta qué tipo de financiamiento se acomoda a tu perfil. Teniendo en cuenta que nadie quiere una deuda eterna o difícil de pagar para comprar casa. 

 Son factores importantes: tu ahorro para la cuota inicial y para el enganche en el préstamo, la tasa de interés, tener un buen historial crediticio, entre otros aspectos. 

Recuerda tener en cuenta los subsidios de vivienda que aplican a nuestros proyectos. 

Lee nuestro artículo Subsidios para compra de vivienda en Colombia 

Usar el contrato de compraventa para comprar casa 

Si quieres que ese apartamento nuevo Envigado sea tuyo, recuerda hacer un contrato de compraventa, no des anticipo sin firmar un contrato, este te protegerá en caso de alguna eventualidad al comprar casa o apartamentos nuevos. 

Presupuestarse con el costo total para comprar casa 

Pregúntale a tu asesor sobre el costo total de la compra de proyectos de vivienda. Algunos costos no están incluidos en el crédito, como los gatos notariales, el avalúo, las reformas que se deban hacer, las compras de elementos para el hogar, la mudanza, entre otros. 

Escoger la ubicación correcta 

Debes escoger la mejor ubicación en tu proyecto de vivienda para hacer tus rutas de manera cómoda, es decir, analizar las vías de acceso, los medios de transporte cercanos y las rutas que se acomoden a tus necesidades. 

Conocer las garantías 

La constructora Antioquia y constructora Risaralda, Centro Sur, debe ofrecerte claridad en las garantías de la compra que estás haciendo y dejarlas por escrito, para tenerlo claro y hacerlo cumplir, si es el caso, después de comprar casa.  

Comprar con asesoría 

Los trámites legales y otros procesos que se deben hacer para comprar casa son muy variados, por lo que, gestionarlos de manera individual te puede llevar a olvidar pequeños detalles. Te recomendamos contactarte con uno de nuestros asesores para comprar apartamento en un proyecto inmobiliario hecho a tu medida. 

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