Las cesantías se pueden convertir en un ahorro para alcanzar las metas del 2024. En este artículo queremos guiarte para que tomes la decisión inteligente de invertir en vivienda. 

¿Qué son las cesantías? 

Las cesantías son una prestación social que funciona como ahorro obligatorio y al que tienen derecho todos los empleados formales. Son pagadas por todas las empresas y su valor corresponde a un salario por cada año laborado. En el caso de que seas independiente, puedes afiliarte y ahorrar la doceava parte de tus ingresos como cesantías y contar con este ahorro. 

El objetivo de las cesantías es brindar auxilio cuando las personas estén desempleadas o quieran estudiar, mejorar la calidad de vida de sus viviendas o invertir en propiedad raíz.  

¿Sabes cuándo puedes retirar tus cesantías? 

Las cesantías pueden ser retiradas para realizar estudios, mejoramiento de vivienda, compra de vivienda o por desempleo. Es indispensable cumplir los requisitos para poder disponer de este dinero. 

El cálculo de las cesantías se hace con la siguiente fórmula:  

Días laborados X el salario / 360 días= cesantías. 

¿Por qué invertir las cesantías en vivienda es una decisión inteligente? 

Utilizar de forma consciente las cesantías, proyectándose a nivel de inversión podría aumentar tu patrimonio, además asegurar una rentabilidad fija. La inversión en vivienda tiene un riesgo más bajo que cualquier otra inversión. 

Las cesantías te pueden servir para cubrir la cuota inicial de un apartamento, para los acabados o para reducir el valor del crédito hipotecario. Para realizar la compra de vivienda con tus cesantías es necesario consultar los requisitos según el fondo al que estés afiliado, algunos fondos son Protección, Porvenir, Colfondos, Colpatria, el Fondo Nacional del Ahorro, entre otros. 

En Centro Sur, queremos guiarte y acompañarte en el proceso de inversión, por eso estamos esperándote para explicarte el paso a paso y que este año empieces pensando en grande, tomando la mejor decisión de tu vida ¡Invertir en vivienda! 

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El camino que debes tomar para lograr tu anhelo de tener apartamento propio, a veces, parece complejo, pero cuando te informas bien y sabes qué pasos dar, todo te sale cómo lo esperas. El siguiente paso, para llegar a tu meta, es retirar el ahorro de tus cesantías.  

Los empleadores de Colombia tienen plazo para consignar esta prestación social antes del 14 de febrero de cada año. Así que, si vas a usarlas en estas próximas fechas para separar tu apartamento o ajustar tu cuota inicial, asegúrate de hacer bien el proceso que te compartimos a continuación:  

1. Conoce el saldo de tus cesantías, de este modo sabrás cuánto es el monto que puedes retirar. Ingresa a nuestro Instagram para conocer más sobre el tema.  
2. Solicita a tu empresa el retiro de tus cesantías. Luego de hacer esta solicitud te entregarán una carta con la información, membretes, sellos y firmas respectivas.  
3. Realiza el trámite de retiro con tu fondo de cesantías (La mayoría de los fondos te permiten hacer este proceso de forma virtual).  
4. Presenta los documentos requeridos: fotocopia de tu documento de identidad y la carta que te entregó tu empleador.  
5. El desembolso se hará directamente a la entidad correspondiente o te lo consignarán a ti, esto dependerá de cómo lo tenga establecido tu empresa.  
6. Haz la separación de tu nuevo hogar o dile a tu asesor de confianza que incluya tus cesantías en el pago de tu cuota inicial.  

Las cesantías son un ahorro importante para comprar vivienda propia 

Ahora que ya sabes cómo hacer el retiro de tus cesantías te queremos recordar sobre su importancia. Cuando esta prestación social, la utilizas bien, se convierte en una verdadera oportunidad para que puedas cumplir tu anhelo de tener apartamento propio. En pocas palabras, estarás construyendo patrimonio, lo que se traduce en una mejor calidad de vida para ti y tus seres queridos.  

Encuentra el proyecto inmobiliario ideal   

Si ya estás seguro de que vas a retirar tus cesantías para adquirir una propiedad, pero aún no sabes dónde comprar, mira los proyectos que en Centro Sur Constructora tenemos para ti. ¡Sabemos que te van a encantar porque se ajustan a tus necesidades!  

Haz clic aquí para conocerlos. 

Durante 20 años nos hemos dedicado a ayudar a cientos de familias e inversionistas a cumplir sus anhelos, ya que, uno de nuestros propósitos como constructora es construir proyectos de vida. Además, en nuestras salas de negocios contarás con el apoyo de asesores expertos que te responderán cada una de las inquietudes que tengas sobre las cesantías y así, puedas dar el gran paso de hacer una inversión segura. 

Contáctanos por medio de nuestros canales de comunicación Centro Sur.   

Sara trabaja hace dos años en una empresa de construcción como comunicadora, y, su pareja, Juan Esteban, trabaja hace 10 años como coordinador en un colegio. Si Sara y Juanes fueran a pagar en estos momentos la cuota inicial de un apartamento propio para irse a vivir juntos en un futuro, podrían hacer uso de sus cesantías. ¡Nunca las han usado para otros fines! Recuerda que, por ley, las cesantías solo puedes retirarlas para educación, vivienda o en caso de que te retires de la organización en la que trabajas.  

Los empleadores de Colombia deben pagar a sus colaboradores esta prestación social que es adicional al salario. Las cesantías, según la Ley 50 de 1990, se liquidan anualmente al 31 de diciembre y las empresas tienen plazo para consignarlas en un Fondo de Cesantías hasta el 14 de febrero del siguiente año.  El monto del dinero liquidado equivale a un mes de salario por cada año trabajado. Además, si el empleado tiene derecho al auxilio de transporte, este valor se incluye en la base de las cesantías.  

Para que Sara y Juan Esteban puedan usar este ahorro en el pago de la cuota inicial del apartamento que tanto anhelan es necesario que cada uno de ellos solicite al área de talento humano de sus empresas el retiro de las cesantías.  

Luego, recibirán una carta que deberán presentar durante el trámite que cada uno realice con su fondo de cesantías. También deberán presentar fotocopia del documento de identidad. Esto lo podrán hacer por página web, app o de manera presencial.  

Después de que retiren sus cesantías podrán consignarlas a la constructora en la que comprarán apartamento propio y, si lo desean, cada año podrán comprometer esta prestación social para que el pago de la cuota inicial sea mucho más fácil de pagar entre los dos.  

Tú podrás hacer los mismos pasos para el retiro de tus cesantías. Además, si tienes cualquier inquietud puedes preguntarles a nuestras asesoras por los diferentes canales de atención que en Centro Sur Constructora tenemos para ti.  

¿Por qué usar tus cesantías para comprar vivienda propia?  

Usar tus cesantías para adquirir vivienda es una decisión inteligente, ya que estás invirtiendo en tu futuro y en tu tranquilidad. Aquí te compartimos más razones para que le digas sí a retirarlas e invertirlas en apartamento propio:  

1. A largo plazo tendrás rentabilidad y no tendrás que preocuparte por pagar un arriendo. 
2. El dinero que inviertas mensualmente será destinado para tu casa propia y no para pagar un hogar que no es tuyo.  
3. Si usas tus cesantías, las cuotas para pagar la inicial de tu nuevo apartamento serán mucho más bajas.  
4. Las inversiones en propiedad raíz siguen siendo seguras, debido a que se valorizan con el tiempo.  

El pago de intereses de cesantías también sirve para pagar tu cuota inicial 

Si Sara y Juanes definitivamente toman la decisión de comprar apartamento, saben que a finales de enero les llegarán los intereses a las cesantías. Por ser un ahorro, tanto tú como ellos, tienen derecho a recibir intereses anuales.  

Los intereses de las cesantías corresponden al 12% anual o proporcional a la fracción de año en la que se hizo el ahorro. Este monto debe ser pagado directamente por el empleador (máximo el 31 de enero del año siguiente). 

Haz que el ahorro de tus cesantías sean un verdadero aliado para ti y úsalas en la compra de vivienda propia. En Centro Sur constructora tenemos proyectos que te encantarán. Haz clic aquí para conocerlos.  

¿Sabías que tienes lo suficiente para comprar vivienda? ¡Los ahorros de tu vida se traducen en tu gran inversión! Usa tus cesantías y haz realidad tu sueño de tener vivienda propia.

Las cesantías son una prestación social que funciona como un ahorro obligatorio donde tu empleador debe consignar a tu fondo de cesantías el equivalente a un mes de tu salario por cada año trabajado. Puedes hacer uso de ese ahorro en diferentes situaciones: desempleo, compra de vivienda o educación.

Paso a paso para retirar mis cesantías y comprar vivienda

Invertir los ahorros de tu vida en una casa o apartamento nuevo es una decisión que te garantizará estabilidad y rentabilidad. El proceso es sencillo:

1. Elige tu vivienda ideal: en Centro Sur constructora en Medellín te brindaremos la asesoría que requieras, solucionaremos tus inquietudes, te orientaremos y te ayudaremos a elegir una casa o apartamento nuevo que responda a tus necesidades. Para ello, puedes visitar las salas de negocios de nuestros proyectos inmobiliarios o contactarnos por nuestros canales de comunicación.

2. Solicita la carta de autorización para retirar tus cesantías: una vez legalizado el cierre del negocio de tu casa o apartamento nuevo, dirígete al área de Recursos Humanos de la empresa donde trabajas y solicita una carta dirigida a tu fondo de cesantías en la que se autorice el retiro del dinero para adquirir tu vivienda. Te recomendamos consultar en tu empresa cuál es la documentación requerida para recibir la carta.

3. Entrega de documentación a tu fondo de cesantías: preséntate al fondo de cesantías y entrega los siguientes documentos:.

– Carta de autorización del retiro de las cesantías emitida por tu empleador.
– Formato de retiro de las cesantías diligenciado.
– Fotocopia legible de tu documento de identidad.
– Promesa de compraventa con firmas autenticadas de ambas partes.

4. Disfruta tu sueño de tener casa o apartamento nuevo en Centro Sur constructora en Medellín.

¡Decídete! en Centro Sur contamos con una amplia oferta para que elijas el lugar ideal para ti. Además, te brindaremos la asesoría que requieras en cuanto al retiro de tus cesantías para comprar vivienda y todos los procesos relacionados con tu mejor inversión.