A diferencia de los proyectos sobre planos, donde el comprador debe esperar meses o incluso años para recibir su inmueble, los apartamentos con entrega inmediata ya están terminados o en su etapa final de construcción. Esto significa que pueden ser habitados o arrendados en un plazo muy corto, lo que representa múltiples beneficios. 

¿Qué son los apartamentos para entrega inmediata? 

Los apartamentos para entrega inmediata son propiedades nuevas que ya están listas para ser entregadas al comprador o que cuentan con disponibilidad inmediata dentro de un proyecto inmobiliario terminado o en etapa final. 

Esto permite que quienes adquieren el inmueble puedan avanzar rápidamente en el proceso de compra, escrituración y entrega de llaves, evitando largas esperas asociadas a proyectos en desarrollo. 

Beneficios de comprar apartamentos entrega inmediata 

1. Mudanza rápida 

Uno de los mayores beneficios de los apartamentos entrega inmediata es la posibilidad de mudarse en poco tiempo. Para quienes necesitan cambiar de vivienda por motivos laborales, familiares o personales, esta opción resulta muy conveniente. 

Además, permite planificar la mudanza con mayor certeza, ya que no hay riesgos asociados a retrasos externos. 

2. Mayor seguridad en la inversión 

Cuando se compra un apartamento ya terminado, el comprador puede ver exactamente cómo es el inmueble, sus acabados, las zonas comunes y el entorno del proyecto. Esto brinda mayor tranquilidad y transparencia durante el proceso de compra. 

3. Oportunidad para generar ingresos más rápido 

Para quienes compran como inversión, los apartamentos de entrega inmediata representan una gran ventaja: el inmueble puede ponerse en arriendo casi de inmediato. 

Esto significa que el propietario puede comenzar a recibir ingresos en menos tiempo, optimizando el retorno de su inversión. 

Además, muchas personas prefieren ver físicamente el inmueble antes de tomar una decisión, lo que hace que los apartamentos para entrega inmediata sean una alternativa muy atractiva. 

En Copacabana, Centro Sur, tiene un proyecto que está para entrega inmediata, en una zona de alta valorización, cerca de estaciones del Metro, vías principales y centros comerciales.  Esto abre oportunidades para quienes quieren adquirir vivienda en sectores con alta valorización y desarrollo. 

¡Encuentra tu próximo hogar en Allegro apartamentos! 

Si estás buscando una propiedad que puedas habitar o rentar sin esperar largos plazos, los apartamentos para entrega inmediata pueden ser la opción perfecta para ti. En Centro Sur contamos con diferentes opciones que se ajustan a tus necesidades y te acompañamos durante todo el proceso para que encontrar tu nuevo hogar sea una experiencia segura, rápida y confiable. 

Descubre hoy mismo las oportunidades disponibles y da el siguiente paso hacia tu nuevo espacio. Conoce el proyecto aquí. 

¿Por qué comprar apartamento nuevo a final de año? 

El último trimestre del año es clave en el sector inmobiliario. En Centro Sur, tenemos descuentos especiales, buen tiempo para el pago de la cuota inicial y facilidades para comprar vivienda nueva. Todo esto convierte el cierre de año en una oportunidad imperdible para invertir en tu futuro. 

Estrenar apartamento nuevo es invertir con visión. Comprar vivienda nueva no solo significa estrenar espacios modernos y bien ubicados, sino también proteger tu dinero, asegurar valorización y construir estabilidad a largo plazo. 

Mientras otros aplazan decisiones, quienes compran vivienda a final de año aprovechan mejores condiciones y comienzan el nuevo año con un propósito cumplido. 

En Centro Sur encontrarás diferentes opciones para que tomes la decisión de comprar vivienda y dar ese gran paso en tu vida; tendrás opciones de vivienda VIS y no VIS, asesoría personalizada para elegir el proyecto ideal 

Son beneficios diseñados para que termines el año estrenando hogar. Cierra un ciclo más en tu vida tomando una decisión que te transformará para siempre. 

El año puede terminar con una compra más o con la compra que lo cambia todo: tu apartamento nuevo. Aprovecha los descuentos y beneficios imperdibles, y comienza el próximo año con apartamento nuevo. 

Comprar apartamento no es un gasto, es una inversión en tranquilidad, bienestar y futuro; te invitamos a conocer nuestros proyectos siguiendo este enlace 

En este artículo te contamos cómo analizar cada opción para que tomes la decisión más acertada según tus necesidades y recursos actuales. 

Comprar apartamento para vivir es tener estabilidad y bienestar. 

Tener vivienda propia sigue siendo uno de los mayores sueños para muchas personas; no solo por lo que representa emocionalmente, sino por la tranquilidad que da saber que estás construyendo un hogar y un patrimonio al mismo tiempo. 

Cuando eliges un apartamento para vivir, estás pensando en la ubicación, que te quede cerca del trabajo, colegios de tus hijos o vías principales con fácil acceso, también piensas en que tenga zonas comunes con espacios que te permitan disfrutar sin salir de casa, como gimnasio, piscina, zona pet y salón social y lo más importante: el entorno, que sea una zona segura, cómoda y con calidad de vida. 

Comprar apartamento para invertir es generar rentabilidad y asegurar el futuro. 

Por otro lado, hay quienes ven en la compra de vivienda una oportunidad de negocio y con razón: el sector inmobiliario es uno de los más estables y rentables del país. Comprar un apartamento para invertir puede tener varios objetivos: 

-Arrendarlo y recibir ingresos mensuales. 

-Revenderlo a futuro cuando el proyecto se haya valorizado. 

-Diversificar tus ingresos y asegurar un activo a largo plazo. 

Además, los proyectos nuevos ofrecen excelentes opciones para invertir, ya que puedes comprar sobre planos con precios más bajos y ver cómo tu inversión crece a medida que el proyecto avanza. Comprar para invertir es construir seguridad financiera y abrir nuevas oportunidades. 

Ahora, analicemos cuál es la mejor opción, aunque no hay una respuesta única, la mejor decisión depende de tus necesidades, si estás buscando estabilidad, independencia y bienestar, lo ideal es comprar para vivir; si lo que quieres es hacer crecer tu dinero y proyectarte financieramente, invertir en un apartamento puede ser el camino. Lo importante es tener claro que ninguna opción le gana a la otra. En ambos casos, estás creando patrimonio, diversificando tus finanzas y asegurando tu futuro.  

Te contamos que, en Centro Sur tenemos opciones para ambos caminos, si buscas tu vivienda propia o un apartamento para invertir, contamos con proyectos VIS y No VIS, en zonas de alto crecimiento como La Estrella, Copacabana y Sabaneta. Al final lo importante no es si compras para vivir o para invertir sino dar el paso y construir tu futuro con confianza. 

Ubicado en el sector La Tablaza, Ferratore es la mezcla perfecta entre ubicación estratégica, facilidades de pago y zonas comunes diseñadas para toda la familia. Lo mejor: puedes elegir la torre que más te guste y tendrás entre 10 y 40 meses para pagar la cuota inicial, ajustándote a tu ritmo. 

¡Espacios para vivir y disfrutar! 

Ferratore no solo es un lugar para construir tu hogar, también es el espacio donde tendrás mayor bienestar con sus más de 10 zonas comunes como: 

Mall comercial con locales para tu comodidad, piscina para adultos y niños, turco y salón de bienestar para hacer yoga, gimnasio semi dotado y al aire libre, zona BBQ, salón social y mucho más. 

¿Por qué elegir Ferratore? 

Porque es un proyecto VIS en La Estrella con beneficios únicos: Inviertes desde 1 millón de pesos para separar tu apartamento, tienes plazos flexibles para pagar la cuota inicial, podrás acceder a subsidios, tendrás un estilo de vida rodeado de comodidad, entretenimiento y naturaleza. 

En Ferratore, cada detalle está pensado para que tu inversión no sea solo un apartamento, sino un verdadero hogar. No lo pienses más, conoce el apartamento modelo, además ¡Ya iniciamos construcción! 

Ferratore Apartamentos en La Estrella, tu mejor opción para comprar vivienda VIS con confianza y respaldo. 

¡Escríbenos para recibir más información, asesoría o una cotización! 📲 +57 318 2391104 

Si vives en el exterior, invertir en Colombia puede ser tu mejor decisión: 

En Centro Sur, llevamos más de 20 años construyendo hogares con propósito. Contamos con proyectos VIS y NO VIS en zonas de alto desarrollo como Sabaneta, Envigado, La Estrella, Copacabana, Rionegro y Risaralda ideales para inversión o como vivienda propia cuando tomes la decisión de regresar al país. 

¿Cuáles son los beneficios para invertir en Centro Sur? 

-Te acompañamos paso a paso, incluso si estás fuera del país. Recibirás la asesoría que necesitas. 
-Asesoría personalizada virtual: reuniones, recorridos y firmas desde donde estés. 
-Separación desde montos accesibles: desde $1.000.000 COP puedes reservar tu apartamento. 
-En Centro Sur, tenemos proyectos con ubicaciones estratégicas y en crecimiento, lo que aumenta la valorización de los apartamentos. 
-Facilidad de pago en cuotas: el pago de la cuota inicial se puede diferir mientras se construye. También tenemos opciones para entrega inmediata. 

 ¡Que tu patrimonio crezca desde donde estés es un lujo! 

Invertir en Colombia hoy es más fácil que nunca. Ya sea que quieras generar ingresos con arrendamiento o asegurar un espacio propio, en Centro Sur tenemos un proyecto para ti. 

Escríbenos y te contamos cómo puedes separar tu apartamento desde el exterior, sin complicaciones y con todo el respaldo de Centro Sur. 📲 

¡Establece un objetivo de ahorro! 

Antes de comenzar a ahorrar, es crucial definir cuánto necesitas. Investiga el mercado inmobiliario en tu área y determina el precio promedio de los apartamentos. Considera el monto que deberás ahorrar para el pago inicial, que generalmente es del 10% al 20% del precio total. 

Esta es la parte más importante: crea un Presupuesto Mensual 

Un presupuesto te ayudará a visualizar tus ingresos y gastos. Divide tus gastos en categorías y analiza dónde puedes reducir. Destina una parte específica de tu ingreso mensual a tu fondo de ahorro. 

Consejos para tu presupuesto: 

Reduce gastos innecesarios: revisa suscripciones, comidas fuera de casa y compras impulsivas. 

Aumenta tus ingresos: considera trabajos a tiempo parcial o por obra y labor si tienes algún talento o sabes hacer algo más. 

Abre una cuenta de ahorro solo para la compra de apartamento nuevo: 

Considera abrir una cuenta de ahorro específicamente para tu meta de comprar un apartamento nuevo. Esto te ayudará a mantener tus ahorros separados y motivarte al ver cómo crece tu fondo. 

Utiliza aplicaciones de ahorro: 

Existen varias aplicaciones que pueden ayudarte a gestionar tus finanzas y a ahorrar de manera más efectiva. Algunas de ellas permiten redondear tus compras y ahorrar la diferencia automáticamente. 

Por último, revisa y ajusta tu plan regularmente: 

Cada mes revisa tu progreso en tu plan de ahorros. Si no estás alcanzando tus metas, ajusta tu presupuesto o considera aumentar el monto que ahorras mensualmente. 

Ahorrar para comprar un apartamento puede parecer muy difícil, pero con un plan claro y con disciplina, es posible lograrlo. Establece tus metas, crea un presupuesto, y utiliza todas las herramientas a tu disposición. Te esperamos en nuestras salas de negocios para que conozcas cada proyecto, sus precios, especificaciones y tiempos de espera, tenemos una gran oferta inmobiliaria. 

En Medellín podrás asistir durante los días 8, 9 y 10 de marzo a Expoinmobiliaria, un espacio en el que tú, que quieres vivienda nueva o invertir de forma inteligente, encontrarás una gran oferta. En este artículo te contamos por qué visitar el stand 38 de Centro Sur Constructora.  

Expoinmobiliaria es más que una feria de vivienda, es un espacio en el que cientos de anhelos de inversionistas, familias y colombianos en el exterior se hacen realidad. Es el lugar en el que tú tendrás la oportunidad de resolver cada una de las inquietudes que tienes para dejar el miedo atrás y hacer una buena inversión. 

Este año podrás visitar la feria del 8 al 10 de marzo en Plaza Mayor. En Centro Sur estaremos esperándote en el Pabellón Amarillo, stand #38.  

¡La mejor oferta inmobiliaria del mercado! 

Durante la feria podrás visitar el stand y con nuestro equipo de expertos recibirás la información necesaria para que elijas tu proyecto favorito Haz clic aquí y conoce los diferentes proyectos de vivienda que tenemos para ti.  

Definitivamente ir a Expoinmobiliaria es una gran oportunidad para invertir en un sector que se caracteriza por su estabilidad a largo plazo, ya que las propiedades suelen valorizarse con el tiempo y a diferencia de otro tipo de inversiones no presenta volatilidad lo que asegura el retorno de tu inversión y la tranquilidad de dar un paso hacia el futuro. 

¿Por qué ir a Expoinmobiliaria? 

Ir a la feria más importante del sector inmobiliario es tener la oportunidad de encontrar lo que tanto estabas anhelando. Te recomendamos tener en cuenta lo siguiente antes de ir a la feria: 

1) Determina tu presupuesto e investiga sobre los proyectos inmobiliarios acordes a tus necesidades y expectativas. Visita nuestra web aquí 

2)  Compra tu entrada con tiempo. 

3)  Lleva las preguntas claves para que puedas optimizar el tiempo y recibir una buena asesoría.  

4) Averigua sobre las diferentes opciones que tienes de créditos y subsidios si te interesa un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS).  

Razones para visitar el stand #38 de Centro Sur  

En Centro Sur nos gusta trabajar en equipo y construir proyectos de vida. Desde hace 20 años los propietarios nos han impulsado y nos han inspirado a trabajar con altos estándares de calidad. ¡Ven y conoce nuestra oferta inmobiliaria con calidad! 

Visitarnos en el stand #38, en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor, para que tomes una inteligente y tengas una excelente asesoría. 

En nuestro stand encontrarás lo que necesitas, este año el inversionista eres tú, confía en que puedes lograrlo, capitalízate invirtiendo bien y crece con Centro Sur. Tenemos proyectos tope VIS y proyectos de apartamentos que cuentan con certificación sostenible EDGE. Además, invertirás con los mejores descuentos* 

¡Te esperamos en el stand #38! 

Cada paso que das al momento de adquirir vivienda propia es emocionante. Desde que decidiste ahorrar para la cuota inicial te has imaginado cómo será la decoración de tu propio hogar. No ves la hora de recibir las llaves de tu inmueble y, para que ese momento sea realmente único, ten en cuenta que debes de tener ahorrado para pagar los gastos de escrituración.  

Los gastos de escrituración son los costos asociados con la realización de una escritura pública a través de un notario, quien se encarga de verificar que la transacción del bien inmueble se haga de manera legal.  

¿Y qué es la escritura pública? 

En el documento notarial anteriormente mencionado se hacen constar los términos y condiciones acordados entre las partes involucradas. Además, con este se formaliza la transferencia de un bien inmueble.  

Precios gastos de escrituración  

Los precios que se deben de pagar por la escrituración de tu bien inmueble son establecidos por la Superintendencia de Notariado y Registro. Para más información puedes leer la resolución 00387 del 23 de enero de 2023.  

Los gastos de escrituración son parte de los notariales y equivalen al 0.54% del valor del inmueble. Ejemplo: una propiedad cuesta $400.000.000, entonces el costo de los gastos de escrituración será de $2.160.000.  Por lo general, como comprador, deberás cancelar la mitad de este valor y el vendedor deberá cubrir la otra mitad. Esto dependerá de cómo se establezcan las condiciones en la promesa de compraventa.  

Pero, ojo, esto no es lo único que debes tener presente al momento de firmar la escritura, sumando los otros gastos notariales como lo es el impuesto de retención a la fuente, copias, el IVA, los aportes a la Oficina de Instrumentos Públicos y el Certificado de Tradición y Libertad para una vivienda de $400.000.000 podrías pagar en Notaría un valor aproximado de $11.516.000.  

Es esencial tener en cuenta los gastos adicionales que implican comprar una vivienda para que puedas planificar con tranquilidad tus finanzas y evitar contratiempos o adquisición de nuevas deudas al recibir tu inmueble.  

En Constructora Centro Sur queremos que tomes decisiones informadas. Esperamos que este artículo haya sido de gran utilidad para ti.  

Hay primeras veces con tu pareja que nunca se olvidan como el primer beso o el primer viaje que tuvieron juntos. A esos primeros momentos quieres sumarle la sensación de abrir la puerta del apartamento propio. Por eso, le propusiste a quien quieres mirar proyectos inmobiliarios y te dijo que sí.  

Comprar apartamento nuevo con tu pareja, una excelente idea  

Comprar apartamento junto a la persona que amas tiene muchas ventajas, debido a que se comparten gastos. Por ejemplo, al solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional, los ingresos de ambos serán tomados en cuenta, por lo que se aumentarán las posibilidades de cumplir el anhelo de tener apartamento. 

En pocas palabras, la división de gastos aliviará la carga financiera individual y hará que la experiencia de compra sea más asequible y ágil.  

Consejos para tomar una decisión asertiva  

Juntos han buscado en internet, han caminado por diferentes barrios, le han preguntado a amigos y familiares. ¡Quieren que todo les salga muy bien!  Siguiente te compartimos algunos tips que serán de gran ayuda para ti y tu pareja:  

1. Conversar: antes de comprar apartamento nuevo con tu pareja es importante que tengas conversaciones claras sobre el tema y que, asimismo, estas sean honestas. Hablen sobre las divisiones de gastos y las expectativas que tienen. No dejes pasar esto por alto, la comunicación es clave.  
2. Mirar el presupuesto: es necesario que te sientes con tu pareja para que entre los dos analicen sus ingresos, gastos, ahorros y cuánto puede invertir cada uno en vivienda.
3. Investigar constructoras y diferentes proyectos inmobiliarios:  es necesario que tú y la persona con quien vas a comprar la propiedad hagan un proceso de investigación riguroso. Para tomar decisiones informadas es necesario analizar precios, tendencias del mercado inmobiliario y conocer sobre la trayectoria de las empresas constructoras.  
4. Ahorrar: entre más dinero ahorren tú y tu pareja, mejor será. Esto les brindará facilidades para pagar la cuota inicial y, además, les permitirá asumir gastos adicionales, como los relacionados con la escrituración del inmueble. Lee: Aprende cómo ahorrar para tener vivienda propia.
5. Planificar: se debe pensar en la expansión de la familia en un futuro para elegir el hogar adecuado o si los dos quieren revender el inmueble.  

Comprar apartamento nuevo con tu pareja es una de las decisiones más significativas que se pueden tomar. Pues se dará inicio a una etapa en la que se crearán nuevos recuerdos. Esperamos que los consejos anteriores te sean de gran utilidad para que te sumerjas en este proceso de tener un hogar propio junto a la persona que tanto quieres.  

Para conocer proyectos inmobiliarios de calidad, contáctanos en el WhatsApp de Centro Sur:  318 535 1494 

Invertir en propiedad raíz en Colombia, si vives en el extranjero

Para ti que eres colombiano y vives en el extranjero, pero quieres mantener ese fuerte vínculo con tu país. Para ti que buscas una opción para invertir en propiedad raíz en Colombia que no solo te brinde seguridad y confianza, también procesos de calidad.

En Centro Sur tenemos una excelente oferta en proyectos inmobiliarios VIS y vivienda no VIS en Medellín, La Estrella, Envigado, Sabaneta, Copacabana, Bello, Rionegro y Dosquebradas que pueden ajustar a tus necesidades.

Queremos escucharte, conocer tus necesidades y asesorarte en la búsqueda de ese proyecto inmobiliario de apartamentos nuevos cuando desees invertir en Colombia.

Conoce más con nuestra asesora Tatiana Quintero aquí

Pasos para comprar vivienda nueva en Colombia

 Escoger el proyecto inmobiliario para invertir

Escoge el nuevo proyecto inmobiliario en Medellín de la constructora Centro Sur en el que deseas invertir y que se adecúe a sus necesidades y capacidad financiera. Lo recomendable es invertir en proyectos promovidos por empresas afiliadas a la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que cuentan con trayectoria, seriedad en el mercado y son garantía de una excelente y segura inversión. Nosotros, constructora Centro Sur, somos miembros de esta agremiación.

Conoce nuestros proyectos aquí

Nombrar a un representante en Colombia

Si deseas comprar apartamento a través de un tercero en el exterior, debes nombrar un representante en Colombia o contactar el aliado de la constructora Centro Sur en el país donde estés residiendo, para que este sea el encargado de la compra del bien a tu nombre. El representante en Colombia debe tener un poder para firmar a nombre del comprador todos los documentos legales.  Este poder debe ser autenticado ante la Embajada o Consulado de Colombia o ante un notario registrado en el país de residencia y, posteriormente, apostillado. Normalmente, esta asesoría y trámites son ofrecidos por la constructora Centro Sur o sus aliados para evitar inconvenientes con el poder y los documentos que se deben firmar.

Elegir la entidad financiera

Elige la entidad financiera de confianza por medio de la cual se realizará el envío del dinero a Colombia para hacer los pagos del proyecto inmobiliario.

Separar la vivienda nueva

Suscribe la separación o reserva de la vivienda y acordar la forma de pago para garantizar el cierre financiero.

Pagar la cuota de separación del apartamento nuevo

Paga la vivienda nueva y recuerda guardar los comprobantes de transferencia de dinero.

Pagar el valor total del inmueble

Paga el valor total o, mínimo, la cuota inicial. Esta cuota inicial del apartamento nuevo puede ser en un solo pago o mensual dependiendo de lo acordado y de la fecha establecida para la entrega de la vivienda en la constructora Centro Sur.

Firmar la promesa de compraventa

Firma a través del representante en Colombia la promesa de compraventa.

Hacer trámites de aprobación de crédito (opcional)

En caso de no contar con la totalidad de los recursos para invertir en propiedad raíz en Colombia, aproximadamente ocho meses antes de la fecha de entrega del inmueble, debes iniciar los trámites para la financiación de la vivienda nueva y contar con carta de aprobación definitiva del crédito.

Cumplir con los trámites finales

Una vez construido el inmueble por la constructora Centro Sur en Colombia, debes firmar por el representante en Colombia la escritura pública de compraventa, pagar la totalidad del precio y recibir el inmueble.

Cuando se va a comprar apartamento nuevo con crédito, en esta misma escritura se hace el crédito hipotecario a favor de la entidad financiera para que, con el registro en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos, de la ciudad donde está ubicado el inmueble que se adquirió, se realice el desembolso a la constructora Centro Sur por el valor restante del precio.

Cuando la compra se hace con financiación a través de leasing habitacional, y no de hipoteca, el inmueble se escritura a nombre de la entidad financiera.

Tener en cuenta

Debes presupuestarte en esta etapa, ya que se realizan unos pagos extraordinarios de escrituración, registro, conexión a servicios públicos y otros, estos se informan en la promesa de compraventa.

Centro Sur constructora Antioquia y constructora Risaralda, en compañía con nuestros aliados, asesoramos a los colombianos en el exterior que están interesados en invertir en propiedad raíz en Colombia. Estamos contigo de manera integral en todo el proceso de trámite ante las entidades bancarias correspondientes, en caso de que la compra del inmueble requiera de un crédito hipotecario.

Encuentra toda la información aquí.

Si deseas conocerlos en detalle, contáctanos en nuestros canales de comunicación Centro Sur.

Visita nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.

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