¿Qué es una vivienda VIS? 

Las Viviendas de Interés Social (VIS) son proyectos pensados para facilitar el acceso a la vivienda propia, especialmente a quienes compran por primera vez. 
Tienen un tope máximo de valor establecido por el Gobierno, lo que permite acceder a subsidios como Mi Casa Ya o los que ofrecen las cajas de compensación familiar. 

Además, los proyectos VIS suelen estar ubicados en sectores en crecimiento, lo que significa que con el tiempo tu inversión puede valorizase significativamente. 

Este tipo de vivienda es ideal para ti si: 

-Quieres comprar tu primera vivienda. 

-Buscas acceder a subsidios y beneficios financieros. 

-Deseas invertir en un municipio con proyección, como Copacabana o La Estrella. 

¿Qué es una vivienda No VIS? 

Las viviendas No VIS son aquellas cuyo valor supera el tope de los proyectos VIS. Generalmente, ofrecen mayor área, diferentes tipos de acabados, y la opción de diseñarlo a tu medida, con ubicaciones estratégicas o de alta valorización, como Sabaneta, Envigado o La Estrella. 

Aunque no cuentan con subsidios, este tipo de vivienda es ideal para quienes buscan mayor confort, diseño y posibilidad de inversión a largo plazo, ya que su valorización también suele ser más alta. 

Este tipo de proyectos son ideales para ti si: 

-Ya tienes una vivienda y buscas mejorar tu calidad de vida. 

-Quieres invertir para arrendar o aumentar tu patrimonio. 

-Prefieres acabados de diferentes tipos. 

Elegir entre un proyecto VIS o no VIS no se trata solo del precio, aquí te dejamos tres claves para tomar la mejor decisión: 

1. Define tu objetivo: ¿Quieres tu primera vivienda o una inversión? Si es tu primera compra, la VIS te da beneficios financieros; si buscas rentabilidad, un proyecto no VIS puede ofrecerte mejores retornos. 

2. Evalúa tu presupuesto real: Recuerda incluir gastos como escrituración, impuestos y administración. Una buena asesoría financiera te ayudará a proyectar tu compra sin sobrepasar tu capacidad. 

3. Piensa a largo plazo: Evalúa la valorización del sector, la movilidad, las zonas comunes y el estilo de vida que quieres tener. Un buen proyecto es aquel que se ajusta a tu presente, pero también a tu futuro. 

En Centro Sur, te acompañamos para encontrar la mejor opción según tus necesidades; en proyectos VIS como Sonatto, Allegro o Ferratore y en proyectos no VIS como Nido, Vibratto o nuestro hermoso Club Residencial, La Antigua, donde encontrarás apartamentos, lotes y casas.  

Si te gustaría conocer más sigue este enlace o escríbenos a nuestro canal digital para asesorarte 📲57 318 535 14 94. 
 

1. Visitar el parque principal de Sabaneta 

El parque principal es el corazón del municipio y punto de encuentro para familias, turistas y amigos. Aquí encontrarás la emblemática Iglesia de Santa Ana, rodeada de cafeterías y restaurantes que invitan a pasar una tarde tranquila. De noche, el parque se llena de luces y música, perfecto para disfrutar en pareja o con amigos. 

2. Probar la gastronomía típica antioqueña 

En Sabaneta la comida es protagonista. No puedes irte sin probar la bandeja paisa, las empanadas, arepas y los famosos buñuelos gigantes. Lugares como “El Horno de Pan” o “El Peregrino” son reconocidos por su sabor y tradición. 

3. Disfrutar de la naturaleza en La Romera 

Si te gusta el ecoturismo, La Romera es el plan ideal. Este ecoparque natural cuenta con senderos ecológicos, miradores y una biodiversidad increíble. Es perfecto para caminatas, avistamiento de aves y desconectarte del ruido de la ciudad. 

4. Ir de compras y entretenimiento 

Sabaneta cuenta con modernos centros comerciales como Mayorca, donde encontrarás tiendas de marcas nacionales e internacionales, restaurantes y zonas de entretenimiento. Es una excelente opción para un día de compras y diversión en familia. 

5. Vivir sus fiestas y tradiciones 

Durante diciembre, Sabaneta se viste de fiesta con sus alumbrados navideños y ferias culturales. También se celebran eventos como las Fiestas del Plátano y procesiones religiosas, que muestran la riqueza cultural del municipio. 

¡Sabaneta es un lugar ideal para vivir! 

Además de todos estos planes, Sabaneta es un lugar perfecto para vivir gracias a su calidad de vida, cercanía a Medellín y variedad de proyectos inmobiliarios. Si buscas un ambiente tranquilo pero con acceso a todo lo que necesitas, este municipio es una excelente elección. 

En Centro Sur, puedes encontrar un proyecto hermoso y con muchas opciones para que inicies tu nueva vida en Sabaneta. Conoce Nido apartamentos en este enlace. 

¿Qué significa comprar sobre planos? 

Comprar sobre planos significa comprar una propiedad que aún no ha sido construida o que está en etapa inicial de obra. Es una modalidad común en Colombia, que permite acceder a inmuebles nuevos con facilidades de pago, mejores precios y amplias posibilidades de personalización. 

¿Por qué invertir en La Estrella? 

La Estrella se ha posicionado como uno de los municipios con mayor proyección urbana y calidad de vida en Antioquia. Gracias a su cercanía con Medellín y su conexión a través del sistema Metro, cada vez más personas toman la decisión de vivir aquí. Además, cuenta con una creciente infraestructura vial, colegios, centros de salud, comercio y espacios naturales que hacen del municipio un lugar perfecto para vivir o invertir. 

¿Cuáles son los beneficios de comprar apartamentos sobre planos en La Estrella? 

Tendrás un precio inicial más bajo. Al comprar sobre planos puedes acceder a precios preferenciales que suelen subir a medida que avanza la construcción del proyecto. 

Las facilidades de pago generalmente te benefician, puedes pagar la cuota inicial durante la construcción, lo que te permite organizar mejor tus finanzas. 

La valorización estará a tu favor. Una vez terminado el proyecto, y según el desarrollo de la zona, en este caso, en Ferratore estarán haciendo trabajos para tener alcantarillado de EPM lo que aumenta el valor de tu apartamento, es decir, el precio por el que lo compraste ya no será el mismo, aumentará y lo convierte en una inversión estratégica. 

¡Estos son nuestros proyectos en La Estrella! 

Si estás buscando apartamentos sobre planos en La Estrella, tenemos a Ferratore, un proyecto VIS en La Tablaza ideal para quienes quieren comprar apartamento con excelente ubicación, zonas comunes completas, transporte cercano y la posibilidad de separar un inmueble con $1´000.000  

También tenemos en nuestra oferta el hermoso Club Residencial La Antigua, donde encontrarás a Villa y a Marquesa un proyecto de lotes, casas y apartamentos.  

Conoce más de nuestra oferta en La Estrella siguiendo este enlace. Enamórate de los proyectos que tenemos para ti y dile sí a tu nuevo hogar. 

En este artículo tenemos buenas noticias para ti, que estás planeando tu futuro, porque nosotros podemos construir tu anhelo de tener vivienda propia. Sabemos que lo más importante es empezar y dar el primer paso, por eso, te contamos que con nosotros puedes separar tu apartamento desde $1.000.000.000 de pesos ¡Así de fácil, así de rápido! 

Separa tu apartamento con $1.000.000 en Ferratore 

¡Ferratore, un proyecto VIS con locales comerciales al sur de la ciudad! Esta es la opción ideal para inversionistas o personas que deseen comprar apartamento VIS este año. Está ubicado en La Tablaza y tiene excelentes rutas de transporte. Este proyecto es una gran oportunidad para dar el primer paso. Separa tu apartamento con $1.000.000 y tendrás un plan de pagos 30% – 70% Conoce el proyecto aquí. 

Separa tu apartamento con $2.000.000 en Allegro y Sonatto 

¡En Allegro y Sonatto podrás hacer parte de la Ciudadela Vivenza! Compra tu apartamento nuevo para entrega inmediata en Allegro, o separa tu apartamento con $2.000.000 de pesos en los dos proyectos. Conoce más haciendo clic aquí.  

¡Con $2.500.000 podrás cambiar la vibra de tu vida comprando en Vibratto! 

Un hermoso proyecto construido en una sola torre de apartamentos en Copacabana donde podrás vivir tu vida a tu ritmo, disfrutando de espacios únicos y de experiencias para toda la vida. Mira el proyecto aquí. 

¡Si tienes un poco más de presupuesto separa tu apartamento con $5.000.000 en nuestro Club Residencial La Antigua! 

Vivir en un hermoso proyecto con más de 20 zonas comunes incluida una cancha de pádel si es posible con nosotros. Conoce más de Marquesa de La Antigua, el lugar donde tu futuro está asegurado. Ver el proyecto ahora. 

¡Queremos asesorarte y responder todas tus inquietudes! Escríbenos a nuestro canal digital ¡Te estamos esperando! 📲 +57 318 5351494 

¿Por qué elegir Copacabana para vivir? 

Copacabana es un municipio estratégico para quienes buscan mejores precios por metro cuadrado en comparación con Medellín o Bello, facilidad de movilidad gracias a su cercanía con la Autopista Norte y la estación Niquía del Metro, ambiente natural y tranquilo, ideal para familias, jóvenes profesionales o quienes trabajan desde casa y crecimiento urbanístico ordenado, con nuevos centros comerciales, colegios y parques. 

¡Conoce Allegro, apartamentos! Un proyecto Vis en Copacabana con el sello Centro Sur 

Allegro, ideal para comprar tu primer apartamento, es un proyecto tipo VIS diseñado para personas que desean adquirir su primera vivienda con el respaldo de subsidios del Gobierno, como Mi Casa Ya o las Cajas de Compensación. 

Apartamentos de 55 m² con zonas comunes como salón social, juegos infantiles, BBQ, gimnasio cubierto, piscinas y más. En Allegro, tienes la posibilidad de aplicar a subsidios de caja de compensación y gobierno nacional. Excelente ubicación con acceso a transporte público. Este proyecto es ideal para quienes buscan un equilibrio entre precio, calidad y ubicación. Separa tu apartamento desde $2.000.000 explora más del proyecto aquí. ¡Tenemos apartamentos para entrega inmediata! 

Sonato te ofrece apartamentos VIS con área de 55 m² con excelentes zonas comunes para que no quieras salir de casa; podrás disfrutar de zonas húmedas, gimnasio, coworking, zona skate, parque de mascotas y más. Estamos en el lanzamiento de la Torre 3 del proyecto desde $267.000.000 con cuota inicial a 45 meses ¡La mejor oportunidad para comprar apartamento en Copacabana! Conoce más aquí. 

Un proyecto no VIS construido en una exclusiva torre de apartamentos desde $296.980.000 en Copacabana ideal para quienes ya compraron su primera vivienda o cuentan con mayor capacidad de inversión. En este hermoso proyecto encontrarás tu próximo apartamento desde 59,76 m² con zona húmeda, placa polideportiva, coworking, parque de mascotas, zona de relación y más. Conoce el proyecto aquí. 

En Centro Sur queremos asesorarte y ser tu mejor guía para que inviertas de forma inteligente. Escríbenos al WhatsApp +57 318 5351494 y dile sí a crecer con Centro Sur. 

En Centro Sur tenemos una trayectoria de 21 años construyendo proyectos de vida, contamos con una oferta muy amplia sectorizada en Medellín y sus municipios aledaños. En este artículo vamos a contarte por qué vivir en Sabaneta es una de las mejores decisiones que puedes tomar este año. 

Sabaneta es uno de los municipios que más invierte en sus recursos, lo que lo hace muy atractivo para invertir, pues es una zona que tiende a valorizarse cada vez más por su desarrollo. 

En las plataformas digitales los inversionistas presentan una tendencia alta en búsqueda de proyectos en el municipio de Sabaneta para comprar vivienda, por otro lado, los turistas aman habitar el municipio, por ser colonial, muy colombiano y tener cerca comercio, restaurantes y todo lo que necesitan para su estadía; este es un punto a favor si buscas invertir para rentar. 

¡Sabaneta tiene índices de seguridad y calidad de vida muy altos! 

Al momento de realizar una inversión segura es muy importante tener en cuenta si el sector en el que vas a invertir es seguro, tiene buen desarrollo social, presencia de entidades públicas y si cumple con aspectos que mejoran la calidad de vida de las personas como: naturaleza, entorno tranquilo, ambiente campestre, certificaciones de sostenibilidad, centros de salud, instituciones educativas y mucho más.  

¡En Centro Sur tenemos el proyecto perfecto para ti! 

En Sabaneta encuentras Nido, territorio verde, un proyecto inmobiliario con el respaldo Centro Sur que cuenta con certificación EDGE, sendero ecológico y zonas comunes para el disfrute de todos. ¡Encantador por donde lo mires! 

Vivir en Sabaneta es vivir mejor, por eso, en Nido tendrás la opción de comprar para vivir o por inversión, una decisión que te traerá beneficios económicos mejorará tu flujo de caja y, además invertir en una constructora de Medellín que hace parte de la Lonja y Camacol te aportará seguridad y podrás realizar una inversión con respaldo. 

Visita la web, sigue este enlace Nido apartamentos y conoce la que podría ser tu próxima inversión. 

La inversión inmobiliaria es la clave para incrementar tu patrimonio en el 2024. Valoriza tu inversión, asegura tu patrimonio y crece con Centro Sur. 

Empieza el año con grandes propósitos, visualízate como un inversionista inteligente y capitalízate a través de la propiedad raíz como los apartamentos en venta en Dosquebradas, Risaralda. Al iniciar un año tenemos nuevos propósitos, metas y ganas para alcanzarlos, por eso, desde ahora debes pensar en lo que te gustaría materializar, cómo vas a proyectar tus finanzas este año para lograr alcanzar todo lo que te vas a proponer. 

En este artículo te recomendamos conocer nuestro proyecto de apartamentos en venta en Dosquebradas, más que una inversión podría ser la mejor opción para capitalizarte y crecer financieramente.  

¡Enamórate de este proyecto! 

Guaduales del Otún, apartamentos en venta en Dosquebradas, Risaralda y con el sello Centro Sur es la opción ideal para invertir, vivir o capitalizarte. En Guaduales, estarás rodeado de naturaleza, senderos ecológicos y podrás acceder a subsidios del Gobierno y la Caja de Compensación Comfamiliar. Un proyecto que no solo está construido en excelentes condiciones, sino que podría ser una inversión inteligente, logrando que este 2024 tus finanzas lleguen a otro nivel.  

Invertir es pensar en un futuro estable, y, la mejor inversión siempre será la propiedad raíz, por eso, queremos asesorarte, guiarte en el proceso, ser tu aliado inmobiliario. ¡Estamos esperando por ti en este 2024! Visita nuestra sala de negocios en la carrera 43 B # 15 A 80 y no dejes para después la oportunidad de realizar una inversión inteligente. 

 ¡Conoce Guaduales del Otún, un proyecto Centro Sur construido con calidad! Haz clic aquí y conoce la que podría ser tu próxima inversión. 

Para realizar una inversión segura, rentable y garantizar el retorno, te contamos qué debes tener en cuenta para invertir en vivienda. 

El primer paso para seleccionar una inversión inteligente es conocer tu presupuesto para investigar en el mercado cuál sería el proyecto ideal según tus preferencias. Analiza las tendencias de precios, la demanda de viviendas y la estabilidad económica del área, esto será clave para tomar la decisión que se adapte a tus necesidades. 

Si estás invirtiendo en otra moneda, debes proyectar las ganancias según la dinámica económica de la inversión. 

Conocer el movimiento de la moneda del país en el que vas a invertir es clave, así te proyectas a nivel presupuestal según la moneda de tu país de residencia y, es más fácil entender cómo se verá reflejada la rentabilidad de tu inversión a corto y largo plazo. Es importante tener en cuenta las tasas de cambio, esto podría afectar el valor de tu inversión.  

¡Siempre hay gastos adicionales! 

Cuando inviertes en vivienda debes tener un rubro destinado únicamente a los gastos adicionales, considerando los impuestos, las tarifas de trámites legales, los costos de mantenimiento y las posibles reformas y acabados que debas realizarle a la propiedad.  

¡Gestiona tu propiedad con una inmobiliaria! 

Si estás comprando como inversión, para vender o arrendar considera realizar la gestión del inmueble a través de una Inmobiliaria, en Centro Sur contamos con esta unidad de negocio por medio de Centro Sur Inmobiliaria, escríbenos para recibir asesoría ( 317 273 41 33) y que puedas planear la inversión con costos reales desde la compra hasta la administración del inmueble. 

¿Vives en el exterior y quieres invertir en vivienda?  

Escríbenos, queremos ser tu aliado en el proceso, con nosotros encontrarás el proyecto ideal para invertir ¿Qué esperas? Te atenderemos en nuestro canal digital (318 535 14 94) Recuerda que hay que creer para crecer. 

Fortalece tu capital obteniendo una fuente de ingreso con un activo de alta valorización. Invertir en vivienda es asegurar un futuro sólido. Te contamos por qué invertir en Bienes raíces es la mejor opción. 

El mercado inmobiliario tiene múltiples oportunidades para realizar una inversión segura y con retorno. Así que, si estás a punto de hacer una inversión y no sabes en qué hacerla, busca las opciones que más se adapten a tus necesidades en el sector inmobiliario y no lo pienses más.  

¿Qué debes saber para invertir en bienes raíces? 

Conocer tus necesidades y preferencias, es decir, en qué zona te gustaría que estuviera el proyecto, prefieres apartamento o casa, te gustaría que fuera un proyecto tope VIS o un proyecto NO VIS, cuánto estás dispuesto a invertir y en qué tiempo esperas recuperar la inversión. 

 ¡Al invertir en bienes raíces estás realizando la inversión más segura!

La rentabilidad de un inmueble nuevo o comprado sobre planos es mayor sobre cualquier otra inversión; invertir en bienes raíces genera poca volatilidad y buen rendimiento. Podrás generar ingresos arrendando la propiedad o ahorrando por medio de la valorización y venta del inmueble. 

¡Una inversión que asegura tu patrimonio!  

Asegurar el patrimonio por medio de la inversión en bienes raíces es asegurar tu futuro y el de tu familia, una inversión que podría convertirse en tu hogar, en el de un integrante de la familia o en una entrada económica que asegure estabilidad financiera. 

Colombia es un país con una economía emergente donde el mercado inmobiliario tiene grandes posibilidades de crecimiento; si estás pensando en invertir en un proyecto inmobiliario tenemos que decirte que, estás próximo a tomar la mejor decisión, no te vas a arrepentir y vas a fortalecer tu capital. 

En Centro Sur tenemos los proyectos ideales para que te decidas a realizar la mejor inversión de tu vida. Contamos con proyectos en el Sur y Norte del Valle de Aburrá, además, en Rionegro y Pereira. Para recibir asesoría personalizada escríbenos al WhatsApp  318 535 14 94  

¡Tu próxima inversión podría ser en un proyecto Centro Sur!