¿Qué significa comprar sobre planos? 

Comprar sobre planos significa comprar una propiedad que aún no ha sido construida o que está en etapa inicial de obra. Es una modalidad común en Colombia, que permite acceder a inmuebles nuevos con facilidades de pago, mejores precios y amplias posibilidades de personalización. 

¿Por qué invertir en La Estrella? 

La Estrella se ha posicionado como uno de los municipios con mayor proyección urbana y calidad de vida en Antioquia. Gracias a su cercanía con Medellín y su conexión a través del sistema Metro, cada vez más personas toman la decisión de vivir aquí. Además, cuenta con una creciente infraestructura vial, colegios, centros de salud, comercio y espacios naturales que hacen del municipio un lugar perfecto para vivir o invertir. 

¿Cuáles son los beneficios de comprar apartamentos sobre planos en La Estrella? 

Tendrás un precio inicial más bajo. Al comprar sobre planos puedes acceder a precios preferenciales que suelen subir a medida que avanza la construcción del proyecto. 

Las facilidades de pago generalmente te benefician, puedes pagar la cuota inicial durante la construcción, lo que te permite organizar mejor tus finanzas. 

La valorización estará a tu favor. Una vez terminado el proyecto, y según el desarrollo de la zona, en este caso, en Ferratore estarán haciendo trabajos para tener alcantarillado de EPM lo que aumenta el valor de tu apartamento, es decir, el precio por el que lo compraste ya no será el mismo, aumentará y lo convierte en una inversión estratégica. 

¡Estos son nuestros proyectos en La Estrella! 

Si estás buscando apartamentos sobre planos en La Estrella, tenemos a Ferratore, un proyecto VIS en La Tablaza ideal para quienes quieren comprar apartamento con excelente ubicación, zonas comunes completas, transporte cercano y la posibilidad de separar un inmueble con $1´000.000  

También tenemos en nuestra oferta el hermoso Club Residencial La Antigua, donde encontrarás a Villa y a Marquesa un proyecto de lotes, casas y apartamentos.  

Conoce más de nuestra oferta en La Estrella siguiendo este enlace. Enamórate de los proyectos que tenemos para ti y dile sí a tu nuevo hogar. 

Aunque no existe una fórmula mágica, hay señales claras que pueden ayudarte a saber si estás en el camino correcto para dar ese paso. Aquí te dejamos 3 claves para saber si es un buen momento para comprar apartamento nuevo. 

1. Tienes tus finanzas personales en orden 

Antes de invertir, asegúrate de tener un manejo saludable de tus finanzas, que no tengas deudas muy grandes, cuenta con un fondo de emergencias y es indispensable tener ingresos estables. 

Si todo lo anterior lo tienes organizado, estás en el momento ideal para comprar apartamento. 

2. Estar alerta a las ofertas del mercado 

No se trata de esperar “el momento perfecto”, sino de identificar oportunidades reales. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, hay proyectos con precios de lanzamiento, tasas de interés competitivas o facilidades de pago que pueden marcar la diferencia. En Centro Sur, por ejemplo, puedes separar tu apartamento desde $1.000.000 de pesos, lo que representa una oportunidad para invertir sin poner en riesgo tus finanzas. 

3. Tener un objetivo claro es la mejor señal 

Invertir sin un propósito definido puede generar frustración. Pregúntate: 

¿Quiero asegurar mi futuro? ¿Estoy buscando ingresos pasivos? ¿Quiero tener patrimonio para mi familia? Si sabes para qué estás invirtiendo, sabrás cuándo hacerlo. 

El mejor momento para invertir es cuando tienes claridad, estabilidad y una oportunidad frente a ti. No siempre se trata de esperar, a veces tomar la decisión es dar el paso con información, respaldo y visión. 

Conoce todos nuestros proyectos aquí. ¡Escríbenos o visita nuestras salas de negocios para cotizar tu nuevo apartamento! 

¿Por qué elegir Copacabana para vivir? 

Copacabana es un municipio estratégico para quienes buscan mejores precios por metro cuadrado en comparación con Medellín o Bello, facilidad de movilidad gracias a su cercanía con la Autopista Norte y la estación Niquía del Metro, ambiente natural y tranquilo, ideal para familias, jóvenes profesionales o quienes trabajan desde casa y crecimiento urbanístico ordenado, con nuevos centros comerciales, colegios y parques. 

¡Conoce Allegro, apartamentos! Un proyecto Vis en Copacabana con el sello Centro Sur 

Allegro, ideal para comprar tu primer apartamento, es un proyecto tipo VIS diseñado para personas que desean adquirir su primera vivienda con el respaldo de subsidios del Gobierno, como Mi Casa Ya o las Cajas de Compensación. 

Apartamentos de 55 m² con zonas comunes como salón social, juegos infantiles, BBQ, gimnasio cubierto, piscinas y más. En Allegro, tienes la posibilidad de aplicar a subsidios de caja de compensación y gobierno nacional. Excelente ubicación con acceso a transporte público. Este proyecto es ideal para quienes buscan un equilibrio entre precio, calidad y ubicación. Separa tu apartamento desde $2.000.000 explora más del proyecto aquí. ¡Tenemos apartamentos para entrega inmediata! 

Sonato te ofrece apartamentos VIS con área de 55 m² con excelentes zonas comunes para que no quieras salir de casa; podrás disfrutar de zonas húmedas, gimnasio, coworking, zona skate, parque de mascotas y más. Estamos en el lanzamiento de la Torre 3 del proyecto desde $267.000.000 con cuota inicial a 45 meses ¡La mejor oportunidad para comprar apartamento en Copacabana! Conoce más aquí. 

Un proyecto no VIS construido en una exclusiva torre de apartamentos desde $296.980.000 en Copacabana ideal para quienes ya compraron su primera vivienda o cuentan con mayor capacidad de inversión. En este hermoso proyecto encontrarás tu próximo apartamento desde 59,76 m² con zona húmeda, placa polideportiva, coworking, parque de mascotas, zona de relación y más. Conoce el proyecto aquí. 

En Centro Sur queremos asesorarte y ser tu mejor guía para que inviertas de forma inteligente. Escríbenos al WhatsApp +57 318 5351494 y dile sí a crecer con Centro Sur. 

Imagina despertar cada mañana rodeado de tranquilidad, con aire fresco, una vista privilegiada y la satisfacción de saber que estás asegurando tu futuro. ¡Así es Nido! Un proyecto de vivienda no VIS en Sabaneta con una gran propuesta para quienes buscan calidad, ubicación y una oportunidad real de inversión. 

Activa tu modo relax en Nido y te regalamos hasta el 12.5% de la cuota inicial 

Sí, leíste bien. Te regalamos hasta el 12.5% de la cuota inicial para comprar apartamento en nuestro proyecto Nido, una oportunidad pensada para que des el primer paso sin estrés y con el respaldo de una empresa sólida como Centro Sur. Así es: tú das un pequeño paso y nosotros damos uno gigante contigo. 

Sabaneta se ha convertido en uno de los municipios más atractivos del Valle de Aburrá gracias a su combinación de ciudad con naturaleza, la facilidad de transporte y un ambiente familiar. Vivir aquí significa tener cerca todo lo que necesitas, sin complicaciones y mucha tranquilidad, 

¿Quieres saber más de Nido? 

Para acceder a estos beneficios especiales, debes contar con tu carta de aprobación de crédito hipotecario. Esto garantiza tu capacidad financiera y hace que el proceso sea aún más ágil y seguro para ti. 

Recuerda: no necesitas pagar grandes sumas para empezar. Solo asegúrate de tener tu carta lista y nosotros te regalamos hasta el 12.5% de la cuota inicial. ¡Déjanos impulsarte hacia tu vivienda propia! 

No dejes pasar esta oportunidad. Visita nuestra sala de negocios, conoce el apartamento modelo y prepárate para decir ¡Este es el lugar donde quiero vivir! Activa tu modo relax y empieza a construir tu nuevo hogar en Nido, Sabaneta. 

👉 Cra 46C #80S – 150, Pan de Azúcar, Sabaneta, Antioquia 

Las cesantías son una prestación social que tienen todos los trabajadores en Colombia. Se trata de un ahorro obligatorio que el empleador debe consignar anualmente en una entidad financiera elegida por el empleado o en el Fondo de Cesantías que administre. Esta prestación tiene como objetivo principal proteger al trabajador en caso de desempleo, aunque también se puede utilizar para otros fines, como la compra de vivienda. 

¿Cómo calcular el valor de tus cesantías? 

El valor de las cesantías corresponde a un salario por cada año trabajado. Si trabajas menos de un año, se calcula proporcionalmente al tiempo laborado. Cada año, el empleador tiene un plazo hasta el 14 de febrero para hacer el depósito de las cesantías en el fondo de cesantías elegido. Además, el trabajador puede retirar una parte de este dinero bajo ciertas condiciones como: 

• Desempleo: cuando el trabajador queda sin empleo. 

• Enfermedades graves o maternidad. 

• Para la compra, construcción o mejora de vivienda. 

Te explicamos cómo funciona en caso de querer invertir en vivienda: 

1. Compra de vivienda nueva o usada: las cesantías se pueden utilizar para adquirir una propiedad, ya sea nueva o usada. En este caso, el trabajador debe presentar al fondo de cesantías la solicitud y documentación que evidencie que el dinero será utilizado para la compra de vivienda. 

2. Pago de la cuota inicial: muchos trabajadores utilizan sus cesantías para completar el monto necesario de la cuota inicial para la compra de vivienda. En Colombia, la cuota inicial suele ser entre el 20% y el 30% del valor total de la vivienda, y las cesantías pueden ser una ayuda significativa para cubrir esta parte. 

3. Créditos hipotecarios: en algunas instituciones bancarias, las cesantías pueden ser utilizadas como parte del pago de las cuotas iniciales de un crédito hipotecario. Esto reduce la carga financiera del comprador, pues la cantidad que se utilice de las cesantías puede restarse del préstamo hipotecario. 

4. Mejoras y remodelaciones en la vivienda: si ya tienes una vivienda, puedes utilizar tus cesantías para realizar mejoras o remodelaciones. Para este fin, el trabajador debe presentar un presupuesto que detalle los trabajos que se realizarán en la vivienda. 

¿Cómo acceder a las cesantías para la compra de vivienda? 

Para hacer uso de las cesantías con fines de compra de vivienda, debes seguir algunos pasos básicos: 

1. Verifica el saldo de tus cesantías: antes de iniciar el proceso, consulta el saldo disponible en tu fondo de cesantías. Puedes hacerlo a través de los canales de atención de la entidad donde están consignadas tus cesantías (por internet, en las oficinas o por teléfono). 

2. Solicita el retiro o el traspaso de las cesantías: si ya has encontrado una vivienda o tienes planeado hacer mejoras, contacta tu fondo de cesantías para realizar la solicitud. En la mayoría de los casos, será necesario presentar una serie de documentos como: 

1. Contrato de compraventa de la vivienda. 

2. Escritura pública (en caso de que ya se haya formalizado la compra). 

3. En algunos casos, también se requerirá un presupuesto detallado para la remodelación. 

3. Consigna la solicitud a la entidad: presenta tu solicitud por escrito o a través de los canales dispuestos por tu fondo de cesantías, indicando que deseas usar las cesantías para la compra de vivienda. Asegúrate de cumplir con todos los requisitos que pueda pedir la entidad. 

4. Retiro de las cesantías: el fondo de cesantías puede autorizar el retiro total o parcial de las cesantías, dependiendo de la cantidad de dinero que tengas acumulado y el valor de la vivienda que desees adquirir. El retiro puede ser entregado en una cuenta bancaria o se puede transferir a la entidad que financia tu crédito hipotecario. 

Consideraciones importantes: 

• Plazo de uso: aunque las cesantías pueden ser utilizadas en cualquier momento, si decides retirarlas para comprar vivienda, debes hacerlo dentro del año fiscal (es decir, antes del 31 de diciembre) o cuando las necesites realmente. 

• Retiro parcial o total: si decides utilizar solo una parte de tus cesantías, el saldo restante continuará disponible para futuros retiros (por ejemplo, en caso de desempleo). 

• Implicaciones fiscales: en general, el retiro de las cesantías para compra de vivienda no genera impuestos. Sin embargo, es recomendable que consultes con un asesor financiero o con la entidad administradora de tus cesantías para conocer las implicaciones exactas. 

Las cesantías son una herramienta valiosa que puedes utilizar no solo en caso de desempleo, sino también para alcanzar el sueño de tener una vivienda propia. Si deseas comprar una casa o apartamento, o hacer mejoras en tu vivienda, las cesantías pueden servirte para cubrir una parte importante del valor, reduciendo el esfuerzo económico y facilitando el proceso.  

Recuerda seguir los pasos correspondientes y consultar con la entidad encargada para maximizar el beneficio de tus cesantías en este importante paso de tu vida. Si quieres conocer más del proceso de las cesantías para compra de apartamento en Centro Sur escríbenos y dile sí a tu nuevo hogar. 📲 +57 318 5351494 

Buscar apartamento es una tarea que requiere tiempo, paciencia y conocimiento para tomar una buena decisión y sabemos que durante algún tiempo has estado mirando en buscadores de internet y, además, has visitado algunos municipios del Valle de Aburrá para encontrar un proyecto inmobiliario. Bien sea por inversión o para habitar, invertir en vivienda siempre traerá múltiples beneficios para tu economía y la del hogar; diversificar tus finanzas, capitalizarte, incrementar tu patrimonio y asegurar tu futuro, son algunos de los beneficios de esta gran fuente de inversión. 

Al momento de tomar la decisión debes asesorarte por aliados inmobiliarios, en Centro Sur contamos con un equipo de expertos que estarán disponibles para ti cuando lo requieras. ¡Este año, confía, crece y capitalízate con Centro Sur! 

¿Qué debes tener en cuenta para invertir en vivienda? 

El tiempo es relativo, la inversión en vivienda siempre será la más segura y confiable, por eso, es importante que organices tus prioridades, ahorros y preferencias para darle inicio a la tarea de buscar la mejor opción que se adapte a tus necesidades y preferencias. 

En Centro Sur estamos convencidos que el mejor momento para invertir siempre es ahora, también sabemos que este año el inversionista eres tú, por eso, te invitamos a visitar nuestra página web aquí. Conoce toda la oferta que tenemos en Copacabana, Envigado, Sabaneta, La Estrella y Dosquebradas, Risaralda. 

¡Escríbenos para recibir más información, asesoría o una cotización! 📲 +57 318 5351494 

El municipio de Envigado se caracteriza por sus espacios verdes, su excelente oferta gastronómica y un ambiente seguro y acogedor, es el lugar más buscado para comprar apartamento nuevo o invertir en vivienda. En este artículo, exploraremos las razones por las cuales la compra de apartamentos en Envigado es una excelente opción y proporcionaremos consejos útiles para quienes estén considerando invertir en este próspero municipio. 

Razones para comprar un apartamento en Envigado: 

Ubicación Estratégica: Envigado se encuentra estratégicamente ubicado lo que facilita el acceso a importantes vías y atractivos turísticos de la región. Su cercanía al Aeropuerto Internacional José María Córdova lo convierte en un lugar conveniente para quienes viajan con frecuencia. 

Variedad de Oferta inmobiliaria: Envigado ofrece una amplia variedad de opciones en cuanto a tamaño, estilo arquitectónico y precios de los apartamentos. Desde acogedores apartamentos tipo loft hasta lujosos complejos residenciales en zonas exclusivas, hay oferta para todos los gustos y presupuestos. 

Entorno Natural: Envigado se caracteriza por sus hermosos paisajes naturales, con numerosos parques, zonas verdes y ríos que ofrecen espacios ideales para el esparcimiento y el contacto con la naturaleza. Vivir en un apartamento en Envigado brinda la oportunidad de disfrutar de un ambiente tranquilo y saludable. 

Cultura y Tradición: El casco antiguo de Envigado conserva su encanto colonial, con calles empedradas, plazas históricas y coloridas casas tradicionales. Además, el municipio cuenta con una rica oferta cultural, que incluye festivales, eventos artísticos y una vibrante escena musical. 

Seguridad y Calidad de Vida: Envigado se destaca por ser uno de los municipios más seguros y con mejor calidad de vida. Sus bajos índices de criminalidad, su excelente infraestructura urbana y sus servicios de salud y educación de calidad hacen de este un lugar ideal para vivir y formar una familia. 

¿Te gustaría invertir en vivienda en Envigado? Conoce Bosque Sagrado un proyecto Centro Sur construido con calidad. 

Cumple el anhelo de tener vivienda propia o invertir en bienes raíces en apartamentos en venta en Rionegro  

La búsqueda de propiedad raíz no es una tarea fácil, pero, es una tarea divertida y emocionante. En Centro Sur, sabemos que estás buscando la mejor oportunidad para invertir en vivienda, por eso, en este artículo te contamos sobre las bondades de comprar apartamentos en venta en Rionegro y sobre nuestro proyecto Pinares, la mejor opción para invertir este 2024. 

Rionegro, es un municipio con potencial de alta valorización, gran proyección de desarrollo en infraestructura y comercio, un lugar que sin duda será el hogar de millones de habitantes que buscan tener una vida tranquila sin alejarse mucho de Medellín. 

¿Por qué vivir en Rionegro?  

¡Vivir en Rionegro mejorará tu calidad de vida! 

Al vivir en un apartamento rodeado de naturaleza, campo y mucho verde le aportarás a tu calidad de vida, además, tendrás espacio para dedicarte a realizar actividades al aire libre sin ir muy lejos de casa, compartir en familia y con amigos respirando aire puro. 

¡Zona con potencial de alta valorización! 

Por su gran desarrollo social y económico, Rionegro se destaca con la alta valorización y rápido crecimiento que presenta referente a otros municipios cercanos. Este municipio, en el centro del oriente antioqueño, recibe cada día nuevas personas que ven a Rionegro como un lugar ideal para vivir, invertir y crecer económicamente. 

En Centro Sur tenemos un proyecto ideal para invertir en vivienda: Pinares, apartamentos en venta en Rionegro, a 2,4 km de La Variante y a 3 km del Centro Comercial San Nicolás, un lugar estratégico para quienes desean movilidad fluida en diferentes puntos y servicios cercanos. 

Somos la guía que necesitas para dar el paso, tú eres quien debe creer que puedes capitalizarte. Escríbenos 316 – 471 – 80 – 75 ¡Te guiamos en este camino! 

Invertir en propiedad raíz es realizar una inversión sólida y segura. Conoce Nido, proyecto de apartamentos en venta en Sabaneta rodeado de naturaleza y espacios campestres. En este artículo te contamos más sobre Nido. 

¿Te gustaría invertir en vivienda y no sabes dónde? En Centro Sur tenemos la opción ideal para que realices una inversión sólida, segura y con poca volatilidad. Porque el mejor momento para invertir es ahora. Nido es un proyecto de apartamentos en venta en Sabaneta rodeado de naturaleza, zonas campestres y ubicado en un sector exclusivo del municipio con diversas rutas de transporte público y variedad en el comercio. Sin duda alguna Sabaneta cada vez es potencial de alto desarrollo, lo que será un beneficio para quienes le digan sí a invertir.  

¡Nido te va a encantar! 

¡Invierte en un municipio con alta valorización! 

Sabaneta es un municipio conocido por su ambiente colonial, la cercanía a Medellín y la diversidad de comercio, en este lugar tienes todo lo que necesitas y podrás encontrar el mejor proyecto de vivienda para terminar el año invirtiendo. La seguridad de realizar un paso seguro en tu vida financiera te permitirá asegurar el patrimonio, valorizar el capital invertido y diversificar tus finanzas. La inversión en vivienda es la más segura y sólida. 

¿Aún no conoces Nido? 

Un proyecto de apartamentos en Sabaneta de lujo que tiene la certificación de edificación ecológica EDGE, tendrá paneles solares, sistema de aguas lluvias, muros verdes naturales, casas nidos para pájaros, comederos para ardillas, jardines, zonas disponibles para parqueaderos eléctricos y espacios para que vivas la magia del verde desde tu propio hogar.  

Invertir en un proyecto sostenible es la opción más rentable del sector: 

Como sabemos que estás pensando invertir en apartamento nuevo, queremos asesorarte en este proceso, ser la guía ideal en este proceso de inversión donde el primer paso es creer y el segundo crecer. Conoce más de este proyecto Centro Sur Constructora Medellín haciendo clic aquí.

Invierte en un proyecto exclusivo y rodeado de naturaleza. Contáctanos mediante nuestro WhatsApp: 316 8300684.   

Garantizar la rentabilidad de tu inversión en el sector inmobiliario sí es posible mediante el Flipping. 

Una práctica que ha tomado fuerza en el mundo de los inversionistas, debido a su connotación económica al generar un flujo positivo sobre la compra de un inmueble que pueda venderse a corto plazo para generar ganancias; si eres inversionista y no tienes experiencia en el sector inmobiliario, pero te gustaría rentabilizar tu inversión asegurando el capital futuro, el Flipping es ideal para ti. 

En una economía cambiante, los bienes raíces juegan un papel protagonista al dinamizar el flujo de las inversiones a corto y mediano plazo, es decir que, al invertir en compra de vivienda estás realizando una inversión segura y con un riesgo del 0% generando así ganancias fijas. 

Ten en cuenta lo siguiente al momento de realizar Flipping: 

• Aprende a diferenciar entre un negocio rápido o un negocio lucrativo según tus necesidades de retorno, será esta la decisión importante para garantizar la rentabilidad. 
•  La clave del Flipping es actuar con rapidez para reducir el margen de costos. Al invertir, la propiedad debe salir lo más pronto posible al mercado para evitar un retardo en el retorno de la inversión (ROI). 
• Calcular los gastos sobre la inversión inicial es fundamental para proyectar con precisión los costos y considerar el margen del beneficio, asegurando las ganancias.  
• Recibe asesoría sobre el proyecto de tu interés antes de proyectar la inversión. En Centro Sur constructora tenemos proyectos en el norte y sur del Valle de Aburrá, en el oriente y en Pereira. Comunícate con nosotros al WhatsApp  318 535 14 94 

¡Invierte en Constructora Centro Sur y garantiza una rentabilidad del 1%!