¿Por qué elegir Centro Sur? 

En Centro Sur, no solo construimos proyectos, construimos confianza. Desde el momento en que un cliente se interesa por uno de nuestros apartamentos, hasta que recibe su inmueble, nos aseguramos de acompañarlo con transparencia, asesoría y cercanía. 

Cada proyecto nace de una visión estratégica: identificar zonas con alto potencial de valorización, acceso a servicios y una conexión real con las necesidades de quienes habitarán esos espacios. Por eso, nuestros proyectos combinan diseño, funcionalidad, sostenibilidad y ubicación. 

Proyectos que transforman vidas y regiones 

Centro Sur ha desarrollado proyectos en municipios como Medellín, La Estrella, Copacabana, Bello, Rionegro, Cartagena y Pereira, aportando al crecimiento de las diferentes zonas y al crecimiento; proyectos VIS y no VIS que se construyen día a día para suplir las necesidades y anhelos de miles de familias que quieren invertir en su primer hogar o dar el siguiente paso para asegurar su futuro. 

Nuestros proyectos están diseñados con zonas comunes para compartir, disfrutar de días soleados, jugar con tu mascota, hijos y amigos. Además, muchos de ellos se desarrollan dentro de ciudadelas residenciales con locales comerciales, parques y excelente acceso, agregándole valorización a los inmuebles. 

Lo que nos mueve no es solo construir proyectos, sino crear comunidad y aportar a las comunidades mejorando la calidad de vida. Por eso, somos una empresa que cree en la sostenibilidad, en el desarrollo con sentido humano y en el crecimiento responsable. 

Si estás buscando tu primer apartamento, un inmueble para inversión o un lugar para asegurar tu futuro, en Centro Sur tenemos las mejores opciones para ti. Conoce nuestros proyectos en venta visitando nuestras salas de ventas o en nuestra web centrosur.co  

Sabemos que al comprar vivienda las personas como tú se invaden de dudas y tratan de buscar las mejores respuestas. Por eso, en este artículo traemos 10 preguntas frecuentes sobre proyectos de vivienda que te servirán para tener más claridad al momento de tomar decisiones importantes. 

¿Qué es lo primero que debo tener en cuenta al comprar vivienda? 

Al comprar vivienda, es fundamental considerar varios aspectos clave para tomar una decisión acertada: presupuesto, ubicación, constructora, tiempos de entrega, acabados y gastos legales. 

¿Cuáles son los mejores proyectos de vivienda en Copacabana 2024? 

Copacabana, al norte del Área Metropolitana de Medellín, es una zona que ha experimentado un notable desarrollo en los últimos años. Algunos de los mejores proyectos son los que están cerca a Medellín. En Centro Sur tenemos oferta disponible para entrega inmediata, a mediano y largo plazo en Copacabana: Sonatto, Allegro y Vibratto. Conoce más aquí. 

¿Cuáles son los precios promedio de la vivienda en Sabaneta? 

Sabaneta es uno de los municipios más demandados del Valle de Aburrá, debido a su cercanía con Medellín y la calidad de vida que ofrece. Los precios pueden variar considerablemente según la zona, el tipo de vivienda y los acabados. En Centro Sur, tenemos un proyecto EDGE con apartamentos desde $ 401.406.300* Escríbenos y te asesoramos para que compres tu apartamento nuevo en Nido ➡️ +57 316 8300684 

¿Qué tan seguro es vivir en La Estrella? 

La seguridad en La Estrella, como en muchas zonas suburbanas de Medellín, ha mejorado en los últimos años debido a las políticas de seguridad implementadas a nivel local y metropolitano. Este municipio se caracteriza por ser muy seguro y tranquilo, todo dependerá del barrio en el que decidas vivir. 

¿Cuáles son las opciones de vivienda de interés social (VIS) en Copacabana o La Estrella? 

Tanto en Copacabana como en La Estrella, hay varias opciones de Vivienda de Interés Social (VIS) que están pensadas para facilitar la adquisición de vivienda. En Centro Sur tenemos dos proyectos VIS en Copacabana desde $188.500.000* conoce los proyectos aquí, y, uno en La Estrella desde $236.630.100* Por la compra de tu apartamento te obsequiamos un kit de acabados, conoce el proyecto aquí. 

¿Qué proyectos de vivienda están cerca de centros comerciales en Copacabana o La Estrella? 

Ambos municipios tienen varias opciones de proyectos residenciales cercanos a centros comerciales y zonas bancarias. En Centro Sur contamos con diferentes tipos de proyectos en ambos municipios, conoce la oferta de La Estrella en apartamentos La Estrella y la oferta de Copacabana en apartamentos Copacabana. 

¿Qué factores influyen al momento de hacer un presupuesto para comprar vivienda? 

Debes tener en cuenta tus ahorros, posibilidad de adquirir un subsidio, capacidad de endeudamiento, historial crediticio y todas las necesidades que deba cumplir el proyecto en el que invertirás. Esta decisión dependerá de los valores de cada persona, si es primera vez, puedes asesorarte con un profesional. 

¿Qué impacto tiene la sostenibilidad en los proyectos de construcción actuales? 

La sostenibilidad se ha convertido en un factor clave en los proyectos de construcción actuales, el impacto general de los proyectos que cuentan con certificación EDGE se ve en la reducción de servicios públicos de la copropiedad, también en la facilidad de adquirir créditos con las entidades bancarias. 

¿Cómo saber cuál es el mejor momento para comprar vivienda? 

El mejor momento siempre es ahora. La inversión inmobiliaria se valoriza constantemente, por eso, toma la decisión cuando consideres posible según tus necesidades y opciones. Te recomendamos realizar el presupuesto real, visitar las salas de negocios, recibir asesoría detallada y tener claridad sobre cada detalle del proyecto que elijas.  

¿Cómo saber si la constructora es confiable? 

Es ideal que busques respaldos de la constructora, que esté inscrita a Camacol y a La Lonja, que sus redes sociales estén activas, revisa las reseñas de Google y visita proyectos ya construidos para ver la calidad de sus procesos. Te recomendamos, indagar antes de tomar la decisión. 

Estas preguntas abarcan una variedad de aspectos, desde precios hasta seguridad y accesibilidad. Si deseas detalles más específicos sobre algún tema o alguna área en particular, no dudes en contactarnos, somos una constructora con más de 20 años en el sector. ¡Escríbenos! ➡️ +57 318 5351494 

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. 

Con la crisis actual, es normal que la incertidumbre se apodere de nosotros y que nos sintamos desorientados después de haber realizado una inversión en un proyecto inmobiliario.  

Sin embargo, el mercado inmobiliario hace parte de los sectores que no se detiene y, frente a otros modelos de inversión, la mejor opción en rentabilidad la tiene la propiedad raíz, así que, si has tomado la decisión de comprar en un proyecto de vivienda, confía en el sector y quédate tranquilo.

Si en tu proyecto de vida has contemplado la opción de hacer una inversión, te recomendamos que no dejes pasar la oportunidad de transformar tu vida, apuéstale al sector inmobiliario, es el momento; te decimos por qué:

1. Menor riesgo:

Con la crisis actual, algunos sectores de la economía han tomado medidas para no reducir sus ingresos y captar un mayor número de clientes; las entidades financieras, por ejemplo, buscan captar clientes que quieran depositar su capital en los diferentes fondos de inversión, pero el costo de la inflación, por ejemplo, no permitirá que el dinero genere el rendimiento esperado; el emprendimiento también es un riesgo en la actualidad, la inestabilidad y la incertidumbre juegan un papel determinante en el incumplimiento de obligaciones. Es aquí donde aparece la propiedad raíz, en la compra de un apartamento nuevo, es una inversión segura, con respaldo y solidez que cuenta con garantías, recursos y que ofrece la tranquilidad de un sector que se dinamiza cada vez más, a pesar de la crisis.

2. Confianza y rentabilidad

Cuando decides invertir en apartamentos nuevos en venta, estás apostándole a la rentabilidad de tu dinero porque tendrás a tranquilidad de contar con el respaldo de una constructora que cuenta con la aprobación de créditos constructores y con las garantías necesarias para proteger tu inversión. Los recursos se depositan en una fiduciaria que se encargará de custodiarlos y desembolsarlos de acuerdo con el punto de equilibrio y la velocidad de construcción del proyecto de vivienda en Medellín.  Si decides comprar hoy en ese proyecto inmobiliario que tanto te gustó, estás garantizando una valorización mayor de tu inmueble, pues habrás asegurado tu inversión antes del reajuste de costos poscrisis.

3. Planes de pago

Ante la inminente crisis sanitaria que golpea al mundo, el sector ha tomado medidas para facilitar la compra de vivienda a los colombianos; los activos inmobiliarios siempre han demostrado ser una buena inversión y por eso nos hemos flexibilizado para ofrecer una gama de oportunidades con diversas opciones de compra que te permitirán estar tranquilo en el proceso de adquisición de tu nuevo proyecto apartamento Envigado.

4. Flexibilización del sector financiero:

Los proyectos de vivienda en La Estrella o en otros municipios da en La Estrella y en otras obras se comercializan hasta con un 90% con financiación de entidades financieras; hoy, ante la crisis que atraviesan los sectores de la economía, las tasas de intereses se han reducido en cierta medida, los bancos han adoptado estrategias para que las personas puedan acceder con mayor facilidad a créditos de vivienda y mantener así su flujo para superar la contingencia actual.

Invertir en proyectos de vivienda es y será siempre una excelente alternativa. Cree en la inversión en un proyecto inmobiliario; las crisis pasan y los activos inmobiliarios han demostrado con el pasar de los años que son una buena inversión.

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En este artículo te contaremos los beneficios de la inversión en proyectos inmobiliarios y su influencia en la economía de Colombia.

La propiedad raíz es una inversión de largo plazo que permite la valorización y rentabilidad con el paso del tiempo, mantiene el valor del dinero y está cubierta frente a las devaluaciones (nunca se desvaloriza), es estable y, sin duda, una inversión de bajo riesgo.

La contingencia que inició en el año 2020 nos recuerda ese dicho de nuestros abuelos: “tener casa propia no es riqueza, pero no tenerla, sí es pobreza”.  En momentos de incertidumbre y de inseguridad financiera, tener vivienda propia garantiza la tranquilidad transformar el canon de arrendamiento de un inmueble en la cuota mensual de un apartamento nuevo.

El patrimonio inmobiliario se ha convertido en el gran amparo para muchos pequeños ahorradores, al ser esta una inversión refugio, no está expuesta a la volatilidad de los mercados.  Por esto, miles de colombianos se han atrevido a dar ese gran paso y a apostarle a la seguridad de su dinero mediante la compra de inmuebles en proyectos de vivienda.

El año 2020 fue un año histórico en venta de propiedad raíz en Colombia, la pandemia no fue un impedimento para la venta de vivienda, antes bien, se convirtió en un verdadero impulso. Ante el panorama inseguro de la economía, a diferencia de otras inversiones, la vivienda se convierte en un activo refugio.  En ese año, en Centro Sur, constructora Antioquia y constructora Risaralda, comercializamos 701 unidades inmobiliarias y entregamos 740 viviendas a personas que alcanzaron ese ideal de convertirse en propietario.

La compra de un inmueble en un proyecto inmobiliario significa la realización uno de los proyectos de vida más anhelados por los colombianos, ofrece múltiples beneficios como la gran rentabilidad que representa y otros intangibles como la tranquilidad y la emoción de sentirse dueño de su propio hogar.

Los subsidios para comprar vivienda en Colombia se han convertido también en grandes propulsores para la compra de casas VIS como vivienda No VIS, pues, de la mano de los créditos que ofrecen las entidades financieras, son un complemento para facilitar la adquisición de vivienda de quienes atesoran el deseo de convertirse en propietarios.

En tiempos de agitación económica, la propiedad raíz (más que otros productos financieros) se convierte en un salvavidas estable que permite proteger mejor el patrimonio de los colombianos.

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Mediante varias certificaciones las constructoras Antioquia están experimentando una transformación en la construcción de apartamentos sostenibles Medellín y lo seguirán haciendo a lo largo del tiempo. La innovación hace parte de las nuevas tendencias en el sector de la construcción, cada vez con proyectos de vivienda más respetuosos con el medio ambiente.

Entre 2007 y 2008 se habló por primera vez de certificaciones de proyectos en construcción sostenible, con el fin de alcanzar niveles de diseño, construcción y funcionamiento de proyectos inmobiliarios que mitigan el impacto medioambiental, con sentido social, que cuiden la salud de las personas y el ahorro de recursos en la construcción.

En la actualidad este tipo de proyectos de construcción sostenible La Estrella generan ahorros energéticos que pueden llegar al 40% y de ahorro hasta el 50%, además de uso de materiales más sostenibles.

Los sellos y sistemas de certificación para construcciones sostenibles se entregan según los lineamientos de cada proyecto inmobiliario, se analizan varios aspectos como ahorro de energía, agua, interacción con el entorno, manejo de residuos en la obra, tipo de materiales que se usan, bienestar para las personas, entre otros.

Los certificados en construcción de apartamentos sostenibles Medellín que se otorgan en Colombia son:

–        LEED: Leadership in Energy and Environmental Design. Es la más usada y se enfoca en el desempeño del nuevo proyecto inmobiliario y su eficiencia energética, así como en sus beneficios operacionales y de mantenimiento. Además, tiene versiones para construcciones nuevas, edificios construidos anteriormente, interiores comerciales y otros.

–        BREEAM: Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology. Se centra en el impacto del proyecto de vivienda La Estrella en su entorno y cómo eso repercute en los beneficios sociales, ambientales y económicas para las personas vinculadas a la vida del proyecto.

• HQE: Haute Qualité Environnementale. Se enfoca en la evaluación de cuatro categorías: energía, medioambientes, salud y confort.

• EDGE: Excellence in Design for Great Efficiencies. Mediante un software ayuda a diseñar edificios verdes, calcula ahorros y la reducción de emisiones de carbono durante el uso de la construcción sostenible EDGE.

• CASA COLOMBIA: Es la primera certificación de construcción sostenible en Colombia. Se alinea con la política de crecimiento verde. Su criterio de evaluación es la responsabilidad social de las construcciones.

Para aprender más sobre construcción de apartamentos sostenibles Medellín síguenos en nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.

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Ahora que muchas de las dinámicas familiares han cambiado a causa de la llegada del COVID-19, también aspectos como el ambiente y el entorno en que se desenvuelve cada familia han tenido que modificarse. Vivimos una nueva realidad, una etapa en la que la vivienda se ha ido transformando poco a poco; es posible que algunas personas que antes pasaban poco tiempo en sus hogares ahora deban permanecer allí las 24 horas del día y el cambio haya implicado también otras medidas como, por ejemplo, adecuar su vivienda a sus nuevas necesidades. También, las clases de los niños desde el hogar ha significado que debamos adaptar nuestra casa o pensar en la opción de una vivienda nueva.

La importancia de una vivienda nueva a tu medida

El aislamiento preventivo ha implicado un cambio en el estilo de vida de las personas y esto ha supuesto, a su vez, la transformación de la vivienda. Muchos hogares se han quedado cortos de espacio ante esta nueva realidad, justamente porque todas las personas del núcleo familiar deben permanecer en casa 24/7 y, adicional a eso, deben continuar con sus actividades diarias:

– Trabajo en casa

Aunque practiques el teletrabajo, es importante que busques maneras de separar las actividades diarias, ya que tratar de hacer todo al mismo tiempo puede convertirse en un caos y generar estrés. Para evitar tal situación, ten presente que la separación física de espacios es un factor que favorece la división de las actividades propias del trabajo y aquellas destinadas al hogar. Ahora que toda tu familia está en casa, es necesario que quienes trabajan cuenten con su propio espacio; un lugar destinado exclusivamente a lo laboral que facilite su concentración y, por lo tanto, un mejor rendimiento.

Si tu vivienda actual no cuenta con el espacio suficiente para que todos trabajen cómodamente y en tu proyecto de vida quieres incluir la compra de vivienda nueva, ten en cuenta que Centro Sur constructora Medellín está dispuesta a asesorarte en la elección de un nuevo hogar a la medida de tus sueños y necesidades.

– Estudiar en casa

Los procesos de aprendizaje también han cambiado; muchos estudiantes del país continúan su formación académica desde casa, circunstancia que exige disciplina y organización. De la misma forma en que un trabajador requiere de un espacio adecuado para realizar sus actividades, un estudiante necesita de un lugar idóneo para recibir sus clases y cumplir con sus compromisos adecuadamente. Si tienes hijos, seguramente sabes que estudiar en casa es todo un reto, tanto para ti como para ellos, pero brindarles el ambiente que necesitan facilitará el proceso.

En Centro Sur constructora Medellín sabemos que, además del estudio y el trabajo, hay otro tipo de actividades que tú y tu familia pueden desarrollar diariamente, por eso, deben elegir su vivienda nueva de acuerdo con sus intereses y gustos para que pasen sus días con mayor confort y tranquilidad.

Este es el momento para comprar una vivienda nueva acorde a tus necesidades

Tener un hogar propio, a la medida de tu familia, contribuirá a su calidad de vida, estabilidad y seguridad, ya que la vivienda, además de ser necesaria en todo momento, en circunstancias como la que vivimos actualmente es sinónimo de tranquilidad. Así mismo, el mercado inmobiliario ha ofrecido grandes beneficios para quienes quieren invertir, por eso, el momento es ahora.

En el mercado podrás encontrar muchas opciones de proyectos inmobiliarios que las empresas constructoras tienen para que puedas comprar tu vivienda nueva con mayor facilidad. En Centro Sur constructora Medellín contamos con proyectos de vivienda en diferentes municipios: Medellín, Copacabana, Envigado, Sabaneta, La Estrella, Rionegro y Dosquebradas (Risaralda), para que puedas elegir el hogar de tus sueños.

En Centro Sur constructora Medellín sabemos que cada familia es un universo diferente; sus dinámicas, sus relaciones y sus integrantes son únicos, por eso, contamos con una amplia oferta de proyectos inmobiliarios para que tengas excelentes opciones al momento de elegir tu nuevo hogar.

Si llevas tiempo pensando en la posibilidad de comprar vivienda, ¡no lo dudes, el momento es ahora! Es tiempo de cambio y de grandes beneficios para quienes de proyectan con una vivienda nueva. Comunícate con nosotros y conoce todas las posibilidades que tienes para adquirir vivienda nueva en Centro Sur. ¡No esperes más!

En Centro Sur constructora Medellín, sabemos que vivir en armonía con el medio ambiente es un factor que aporta a la calidad de vida; cada vez son más las personas que, al momento de elegir su nuevo hogar, requieren de amplias zonas verdes para poder disfrutar y salirse de su rutina en la ciudad. Es por eso que en nuestros proyectos inmobiliarios Centro Sur buscamos encontrar el equilibrio con la naturaleza para brindarte el confort que deseas.

Guaduales del Otún es uno de nuestros proyectos de vivienda ubicados en el municipio de Dosquebradas, a una distancia de 5,3 km de Pereira, la ciudad capital del departamento de Risaralda. En este proyecto inmobiliario VIS (viviendas de interés social) que hace parte de la Ciudadela Campestre Semillas del Otún, podrás disfrutar de un ambiente tranquilo, con variedad de flora y fauna para sentirte en armonía con el medio ambiente.

Si uno de tus sueños es comprar vivienda nueva, debes saber que nuestra urbanización Guaduales del Otún cuenta con amplias zonas verdes para tu disfrute: el área verde pública es de 3.677,85 metros cuadrados y el área verde privada, de 5.000 metros cuadrados. Cabe mencionar, también, que para su construcción tratamos de conservar al máximo la flora que se mantiene como parte del paisaje y hábitat para la fauna de del sector.

La flora en nuestro proyecto inmobiliario Guaduales del Otún

En Centro sur constructora Medellín, hacemos lo posible por conservar las especies arbóreas propias de las áreas que intervenimos con nuestros proyectos inmobiliarios. Por tal motivo, en este proyecto de vivienda podrás encontrar diversidad de especies como guadua, guamo rabo de mico, higuerón, casco de vaca, acacia roja, yarumo, manzanillo y nacedero. Esta característica hará, sin duda, que tu inmueble sea un lugar más especial y tranquilo y que tu compra de vivienda sea una de las mejores decisiones de la vida.

La fauna en este proyecto de vivienda

En las áreas naturales del proyecto inmobiliario Guaduales del Otún, podrás encontrar especies animales como zarigüeyas, garzas, gavilanes, ardillas, iguanas, zorros y armadillos. Vivir en esta urbanización te brindará la posibilidad de estar en equilibrio con la naturaleza al compartir con estas especies que también dotan de sentido los lugares que habitas.

Si eres un amante de la naturaleza, este proyecto de vivienda es ideal para pasar tu día a día y dejarte sorprender por todo lo que te rodea. Para conocer más sobre nuestra urbanización Guaduales del Otún, contáctanos a través de nuestros diferentes canales de comunicación.