Conoce el subsidio Mi Casa Ya

Aplicar al subsidio Mi casa ya facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia, pues otorga un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés. Busca apoyar a los colombianos en el pago de la cuota inicial del nuevo proyecto inmobiliario.

Este programa del Gobierno Nacional está dirigido a familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, es decir, si reciben hasta $4 millones (teniendo en cuenta la cifra para 2022).

En la constructora Antioquia y constructora Risaralda Centro Sur, te asesoramos para que escojas el proyecto inmobiliario   

¿Quiénes pueden acceder al subsidio Mi casa ya?

Si la familia tiene ingresos de hasta $2 millones, recibirá un subsidio de $30 millones para la cuota inicial de la vivienda.

Si la familia tiene ingresos de $2 millones a $4 millones, recibirá un subsidio de $20 millones para la cuota inicial de la vivienda.

Asimismo, la cobertura a la tasa de interés será entre 4% y 5% durante los primeros siete años, teniendo en cuenta el tipo de vivienda:

Si es VIP (Vivienda de Interés Prioritario) valor máximo de 70 SMMLV, la cobertura a la tasa será del 5%.

Si es VIS (Vivienda de Interés Social) valor superior a los 70 SMMLV e inferior a los 135 SMMLV, la cobertura será del 4%.

Paso a paso para obtener el subsidio de vivienda Mi casa ya

1. El hogar interesado debe identificar una vivienda VIP (hasta $90 millones) o VIS (no supera los $150 millones).
2. Acercarse al establecimiento de crédito de su preferencia o al FNA, donde deberá solicitar un crédito hipotecario o leasing con subsidio de Mi casa ya.
3. En ese momento comienza el proceso de estudio de los documentos presentados y, cuando esto termine, se aprobará o negará la petición.
4. Si es aprobado, el subsidio se desembolsará una vez el crédito esté aprobado y antes de la escrituración de la vivienda.

Proyectos de vivienda en Medellín Mi casa ya:

• Allegro
• Guaduales del Otún
• Pinares

Contacta a nuestras asesoras en los canales de comunicación Centro Sur.

Visita nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.

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Proyectos VIS de renovación urbana

La idea que la sociedad ha construido a lo largo del tiempo sobre los proyectos VIS ha sido sinónimo de los precios más bajos y viviendas en sectores de bajos recursos. Este concepto es erróneo, más adelante te contaremos por qué.

Desde hace 30 años se creo la ley 2 de 1991 para ofrecerle facilidades de compra de vivienda a familias colombianas de bajos recursos, con acceso a los subsidios del Gobierno nacional o cajas de compensación familiar.

Conoce más sobre proyectos VIS

La vivienda de interés social está orientada a precios asequibles, rutas de fácil acceso y buena calidad en el proyecto de vivienda VIS. Por eso, el concepto social debe cambiarse, ya que pretenden mejorar la calidad de vida de los beneficiados. Para cumplir con esto se ofrecen beneficios y comodidades que estaban reservadas para proyectos más costosos y con ubicaciones centrales.

En ciudades principales como Bogotá y Medellín los proyectos VIS de renovación urbana se han convertido en la oportunidad para mejorar la calidad de vida de los habitantes, recuperar sector que han sido utilizados para promover el crecimiento y desarrollo de las ciudades.

El valor de los proyectos inmobiliarios VIS es de mínimo 135 SMMLV ($122.651.010 en 2021) y un máximo de 175 SMMLV ($158.992.050 en 2021).

Para obtener un proyectos VIS se puede aplicar al subsidio Mi Casa Ya :

Quienes compren una vivienda nueva que esté entre los 70 y 150 SMMLV. El Gobierno también subsidiará el porcentaje de la tasa de interés entre 4 y 5 puntos del crédito hipotecario o leasing habitacional.

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio de vivienda Mi Casa Ya así:

Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV:

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés prioritario VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés social VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV: 

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con Ingresos entre 4 SMLMV y hasta 8 SMLMV:

• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.

Los requisitos para acceder son:

• Tener ingresos totales menores a 8 SMLMV.
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.

Cómo solicitar el Subsidio de vivienda Mi Casa Ya:

• Debes solicitarlo en la entidad financiera que vaya a financiar la compra de tu vivienda.
• Durante el proceso del crédito hipotecario o leasing habitacional, debes manifestarle a dicha entidad tu interés en participar por el subsidio Mi Casa Ya.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Mi Casa Ya:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

Si quieres conocer un poco más sobre los proyectos VIS, contacta a nuestras asesoras en los canales de comunicación Centro Sur.

Visita nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.

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Subsidios para compra de vivienda en Colombia

Uno de los pilares primordiales que posibilita el crecimiento de la economía del país es la compra y la venta de inmuebles para vivienda en las empresas constructoras; hoy, los beneficios para su adquisición se enmarcan en los subsidios de vivienda a los que pueden acceder los colombianos para la compra en proyectos inmobiliarios de acuerdo con su perfil.

Este tipo de subsidios son ayudas extraordinarias que conceden el Gobierno Nacional y las cajas de compensación para compra vivienda en diferentes proyectos inmobiliarios de las empresas constructoras del país. En Centro Sur queremos que encuentres un proyecto adecuado para ti, que satisfaga tus necesidades y se adapte a tu perfil, por eso te contamos informes sobre los tipos de subsidios de vivienda en Colombia que aplican a nuestros proyectos.

1. Subsidio de las Cajas de Compensación

El subsidio vivienda caja de compensación familiar es un aporte en dinero que se otorga, solo por una vez, para la construcción en sitio propio, mejoramiento o compra de vivienda nueva de trabajadores vinculados que cumplan con los requisitos y que devenguen, máximo, hasta 4 SMMLV.

Los subsidios que se otorgan son:

• Tipo 1 – Para un rango de ingresos desde 0 a 2 SMMVL = subsidio hasta 30 SMMLV.
• Tipo 2 – Para un rango de ingresos desde 2 a 4 SMMVL= subsidio hasta 20 SMMLV.

Los requisitos para acceder al subsidio caja de compensación familiar son:

• Los solicitantes no pueden haber sido beneficiados previamente con subsidios familiares de vivienda y tampoco poseer vivienda propia, derechos o herencias a su nombre, así mismo, ningún miembro del hogar puede ser propietario a la fecha de postular.
• Pueden aplicar hogares unipersonales (una sola persona).
• Tener un ahorro programado para vivienda, cesantías, aportes periódicos o cuotas iniciales abonadas al proyecto. (Se exceptúan aquellos hogares cuyos ingresos mensuales sean inferiores a 2 SMMLV).
• Si cuentas con un subsidio sin ser aplicado, puedes ser beneficiario con el subsidio concurrente.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio vivienda caja de compensación familiar son:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

2. Subsidio de vivienda Mi Casa Ya

Es un programa liderado por el Gobierno Nacional y facilita la compra de vivienda nueva en cualquier zona urbana de Colombia. Busca apoyar a los colombianos en el pago de la cuota inicial de la vivienda nueva.

Al subsidio Mi Casa Ya pueden acceder:

Quienes compren una vivienda nueva que esté entre los 70 y 150 SMMLV. El Gobierno también subsidiará el porcentaje de la tasa de interés entre 4 y 5 puntos del crédito hipotecario o leasing habitacional.

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio de vivienda Mi Casa Ya así:

Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV:

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés prioritario VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés social VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV: 

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con Ingresos entre 4 SMLMV y hasta 8 SMLMV:

• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.

Los requisitos para acceder son:

• Tener ingresos totales menores a 8 SMLMV.
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.

Cómo solicitar el Subsidio de vivienda Mi Casa Ya:

• Debes solicitarlo en la entidad financiera que vaya a financiar la compra de tu vivienda.
• Durante el proceso del crédito hipotecario o leasing habitacional, debes manifestarle a dicha entidad tu interés en participar por el subsidio Mi Casa Ya.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Mi Casa Ya:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

3. Subsidio otorgado por las Alcaldías

Algunas de estas entidades se encargan de conceder subsidios para compra de vivienda nueva a sus habitantes que devenguen hasta 2 SMMLV.

Cómo acceder a los subsidios de las alcaldías:

Para esto, es necesario que te acerques a la alcaldía del municipio al cual perteneces y solicites toda la información.

Este beneficio puede adicionarse a los subsidios que describimos anteriormente.

4. Subsidio Concurrente

El subsidio Concurrente es la combinación de las ayudas para compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y los subsidios que otorgan las Cajas de Compensación Familiar para los hogares que devengan hasta 2 SMMVL.

Pueden aplicar al Subsidio de Concurrencia quienes cuenten con subsidio asignado por alguna entidad otorgante que se encuentre vigente y sin aplicar. Este beneficio se cobija en el Decreto 1533 de 2019 que permite la adquisición de doble subsidio de vivienda.

Subsidio Mi Casa Ya (20 SMMLV) + subsidio Cajas de Compensación (30 SMMLV) = Doble subsidio por $45’426.300 para compra de vivienda tipo VIS (Vivienda de Interés Social).

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Concurrente:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

5. Subsidio Nuevo Frech NO VIS

El Gobierno Nacional, mediante el Decreto 1233 del 14 de septiembre de 2020, establece el desembolso de 100 mil subsidios para la compra de vivienda No VIS que estarán disponibles hasta el año 2022 o hasta agotar los cupos y se distribuirán entre familias que tengan cualquier nivel de ingresos y quieran comprar vivienda nueva en Colombia, siempre y cuando el valor del inmueble sea mayor al tope de una Vivienda de Interés Social y no supere los 500 SMMLV.

Los requisitos son para el subsidio NO VIS:

• No hay restricciones en cuanto a ingresos personales o familiares.
• No hay restricciones si ya se cuenta con vivienda propia.
• Los solicitantes no pueden haber sido beneficiados previamente con subsidios familiares de vivienda a la tasa de interés.
• Debes tener crédito aprobado para compra de vivienda o carta de aprobación de un leasing habitacional.
• No haber recibido Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés.

Para acceder a la postulación se debe hacer a través de la entidad bancaria de preferencia de la persona al momento de solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio NO VIS:

• Vivenza
• Sierra Morena

Si deseas conocerlos en detalle, contáctanos en nuestros canales de comunicación Centro Sur.

Visita nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.[/vc_column_text][vc_video link=”https://www.youtube.com/watch?v=C1W9PTK_nI0″][/vc_column][/vc_row]

Durante este 2020, los inmuebles de nuestros proyectos inmobiliarios fueron ocupados por personas que añoraban el momento de recibir su casa o apartamento nuevo. Además, cientos de familias hicieron realidad su sueño de tener una vivienda propia con Centro Sur constructora en Medellín. De ellas, 92 lo lograron gracias al subsidio de vivienda Mi Casa Ya.

En Guaduales del Otún, nuestro proyecto inmobiliario VIS (Vivienda de Interés Social) de apartamentos nuevos en Dosquebradas, cerramos 48 negocios gracias al subsidio de vivienda Mi Casa Ya y en Palmar del Otún, nuestro proyecto de casas VIS (Vivienda de Interés Social), logramos cerrar 44 negocios con clientes que accedieron a este beneficio.

Más información acerca del subsidio de vivienda

Conoce aquí cómo beneficiarte del subsidio de Vivienda Mi Casa Ya y encuentra los proyectos inmobiliarios Centro Sur a los que puedes aplicarlo.

Si deseas recibir asesoría profesional en lo relacionado con el subsidio de vivienda Mi Casa Ya y la elección de tu nuevo hogar en Centro Sur constructora en Medellín, no dudes en contactarnos, ¡estaremos felices de acompañarte en el proceso!

Para obtener información adicional sobre este y otros subsidios de vivienda vigentes, ingresa aquí.

¿Qué es Mi Casa Ya?

Mi Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional que facilita a los colombianos la compra de vivienda nueva en la zona urbana de cualquier municipio del país mediante un subsidio de vivienda a la cuota inicial o cobertura a la tasa de interés. Así, el subsidio de vivienda Mi Casa Ya, es un apoyo económico para acceder a una vivienda de hasta 150 SMMLV.

En Centro Sur constructora en Medellín y Dosquebradas tendrás la oportunidad de elegir entre diferentes opciones de proyectos inmobiliarios VIS (Vivienda de Interés Social) a los que puedes aplicar este subsidio de vivienda.

Características del subsidio de vivienda Mi Casa Ya

Los beneficios del subsidio de vivienda a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés del programa Mi Casa Ya se dan de acuerdo a los ingresos de tu hogar y el tipo de vivienda que desees adquirir. Para conocer el valor aproximado del que podrás beneficiarte con el subsidio de vivienda Mi Casa Ya y para enterarte de otros subsidios vigentes, ingresa aquí.

¿Quiénes pueden acceder al subsidio de vivienda Mi Casa Ya?

Si tú o tu familia quieren acceder al subsidio de vivienda Mi Casa Ya, deben cumplir con las siguientes condiciones:

– No ser propietarios de una vivienda en Colombia.
– No haber sido beneficiarios, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
– No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
– No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido aplicado.
– Contar con un crédito aprobado para la compra de vivienda o contar con una carta de aprobación de leasing habitacional.
– Tener ingresos inferiores a 8 SMMLV ($7.022.424)

¿Cumples con las características, pero no sabes cómo acceder a este beneficio? En Centro Sur constructora Medellín y Dosquebradas te contamos:

1. Selecciona la vivienda de tu preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas.

2. Dirígete a la entidad financiera que elijas y manifiesta tu interés acceder al programa Mi Casa Ya. Allí verificarán las características de tu hogar e inmediatamente te informarán si puedes ser beneficiario o no.

3. Si obtienes respuesta positiva, una vez aprobado el crédito por parte de la entidad financiera, esta se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite de desembolso del crédito o leasing.

Proyectos inmobiliarios VIS Centro Sur a los que aplica el subsidio de vivienda Mi Casa Ya

– Guaduales del Otún en Dosquebradas, Risaralda
– Palmar del Otún en Dosquebradas, Risaralda.
– Pinares en Rionegro, Antioquia.
– Allegro en Copacabana, Antioquia.

Si deseas recibir asesoría de personal capacitado, no dudes en contactarnos. Nuestros asesores de Centro Sur constructora en Medellín y Dosquebradas te brindarán la información que requieres para dar el paso definitivo en la realización de tus sueños. ¡Atrévete a ser propietario de tu nuevo hogar con el subsidio de vivienda Mi Casa Ya!