En Centro Sur Constructora hemos observado como diferentes familias lloran de felicidad al firmar algunos documentos que les dice que pronto serán los dueños de su propio hogar. En proyectos como Allegro, Sonatto, Pinares y Guaduales del Otún hicieron realidad su anhelado sueño.   

Estas familias le dijeron sí a tener vivienda propia porque sabían que podían aplicar al subsidio VIS, una ayuda económica que se convierte en una gran oportunidad para tener una propiedad.    

Así puedes acceder al subsidio VIS 2023 

En primer lugar, determina si cumples con los siguientes requisitos para la postulación:  

• Tener ingresos menores o totales a 4 SMMLV (Hasta $4,640.000).  
• No ser propietario de una vivienda en el territorio colombiano.  
• No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda y que este haya sido aplicado de forma efectiva.  
• No haber sido beneficiario a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.  
• Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito. 

Para ampliar la información puedes ingresar a la web del Ministerio de Vivienda.  

Tipos de subsidio de vivienda en Colombia  

En Colombia puedes aplicar al subsidio Mi Casa Ya, otorgado por el Gobierno Nacional o al subsidio que ofrecen las Cajas de Compensación Familiar.  

Si vas a aplicar al subsidio de alguna caja de compensación, recuerda que debes estar afiliado a una de ellas. En Antioquia están Comfama y Comfenalco. En el caso de Dosquebradas puedes aplicar al subsidio que ofrece la caja de compensación Comfamiliar Risaralda.  Haz clic aquí para saber más.  

También ten en cuenta que si en tu hogar los ingresos son iguales o inferiores a 2 SMMLV puedes acceder al subsidio Concurrente. Es decir que podrás recibir el subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional (Mi Casa Ya) más el que ofrecen las cajas de compensación.  

Luego de tener claro que sí puedes aplicar a un subsidio, busca proyectos que sean de Vivienda de Interés Social (VIS). Según describe el Ministerio de Vivienda, este tipo de vivienda es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de 135 o 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes. (El tope dependerá si la edificación se construye en zonas consideradas con aglomeración urbana, es decir si superan o no el millón de habitantes).  

El último paso que debes de seguir es solicitar el subsidio VIS. Este trámite lo puedes hacer mediante la entidad financiera con la que estás solicitando el crédito o en el Fondo Nacional del Ahorro. ¡Ojo! Para la solicitud no se requiere pagar un dinero extra o intermediarios, tú mismo puedes hacer todo el proceso.  

¿Por qué aprovechar el subsidio de vivienda? 

Cuando compras tu apartamento con el subsidio VIS, estás invirtiendo en tu futuro. Además, es una gran alternativa para ahorrar al momento de adquirir vivienda, debido a que las cuotas de pago de tu hogar serán mucho más bajas.  

Los proyectos VIS cuentan con acceso a todos los servicios públicos, son desarrollados en zonas de estrato 2 y 3, y las tasas de interés para este tipo de vivienda son más bajas que el resto. Tú y tu familia podrán tener una mejor calidad de vida.  

Aprovecha los subsidios para comprar vivienda en Colombia y en este 2023 cumple tu propósito de ser propietario. Pregunta por los proyectos de Centro Sur Constructora a los que puedes aplicar al subsidio de vivienda de interés social. Contáctanos a nuestro WhatsApp haciendo clic aquí.  

En este artículo te contaremos los beneficios de la inversión en proyectos inmobiliarios y su influencia en la economía de Colombia.

La propiedad raíz es una inversión de largo plazo que permite la valorización y rentabilidad con el paso del tiempo, mantiene el valor del dinero y está cubierta frente a las devaluaciones (nunca se desvaloriza), es estable y, sin duda, una inversión de bajo riesgo.

La contingencia que inició en el año 2020 nos recuerda ese dicho de nuestros abuelos: “tener casa propia no es riqueza, pero no tenerla, sí es pobreza”.  En momentos de incertidumbre y de inseguridad financiera, tener vivienda propia garantiza la tranquilidad transformar el canon de arrendamiento de un inmueble en la cuota mensual de un apartamento nuevo.

El patrimonio inmobiliario se ha convertido en el gran amparo para muchos pequeños ahorradores, al ser esta una inversión refugio, no está expuesta a la volatilidad de los mercados.  Por esto, miles de colombianos se han atrevido a dar ese gran paso y a apostarle a la seguridad de su dinero mediante la compra de inmuebles en proyectos de vivienda.

El año 2020 fue un año histórico en venta de propiedad raíz en Colombia, la pandemia no fue un impedimento para la venta de vivienda, antes bien, se convirtió en un verdadero impulso. Ante el panorama inseguro de la economía, a diferencia de otras inversiones, la vivienda se convierte en un activo refugio.  En ese año, en Centro Sur, constructora Antioquia y constructora Risaralda, comercializamos 701 unidades inmobiliarias y entregamos 740 viviendas a personas que alcanzaron ese ideal de convertirse en propietario.

La compra de un inmueble en un proyecto inmobiliario significa la realización uno de los proyectos de vida más anhelados por los colombianos, ofrece múltiples beneficios como la gran rentabilidad que representa y otros intangibles como la tranquilidad y la emoción de sentirse dueño de su propio hogar.

Los subsidios para comprar vivienda en Colombia se han convertido también en grandes propulsores para la compra de casas VIS como vivienda No VIS, pues, de la mano de los créditos que ofrecen las entidades financieras, son un complemento para facilitar la adquisición de vivienda de quienes atesoran el deseo de convertirse en propietarios.

En tiempos de agitación económica, la propiedad raíz (más que otros productos financieros) se convierte en un salvavidas estable que permite proteger mejor el patrimonio de los colombianos.

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En la sociedad actual tener vivienda propia es significado de estabilidad. Muchos jóvenes están buscando comprar apartamento nuevo en Colombia, por eso el Gobierno Nacional dispuso una nueva estrategia para facilitar el acceso a un proyecto de vivienda entre los 18 y 28 años.

Según un estudio realizado por el Ministerio de Vivienda, el 43% de los compradores de apartamentos VIS son personas menores de 30 años. Y según el Fondo Nacional del Ahorro, que se aprobó el proyecto se han aprobado 9.287 créditos y el 76% se ha dado a jóvenes con ingresos entre 0 y 2 SMMLV.

Impulsar la compra de proyectos VIS es el objetivo de esta iniciativa, ya que el proyecto inmobiliario VIS debe tener un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en donde se compre la vivienda.

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Condiciones para la compra de apartamento nuevo en jóvenes:

• Condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social.

A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), se podrá acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de vivienda de interés social Dosquebradas. Con respecto a esto último, se podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda.

• Garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional.
• Los jóvenes entre 18 y 28 años tendrán acompañamiento en todo el proceso.

Para tener en cuenta para comprar apartamentos nuevos en venta de interés social:

• Tener entre 18 y 28 años.
• No haber accedido a subsidios para comprar vivienda en Colombia del Gobierno Nacional.
• No ser propietario de vivienda.
• Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.
• Para acceder a la garantía 100% subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.

Para más información sobre este programa, acérquese a su entidad financiera y solicite una asesoría.

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