Proyectos VIS de renovación urbana

La idea que la sociedad ha construido a lo largo del tiempo sobre los proyectos VIS ha sido sinónimo de los precios más bajos y viviendas en sectores de bajos recursos. Este concepto es erróneo, más adelante te contaremos por qué.

Desde hace 30 años se creo la ley 2 de 1991 para ofrecerle facilidades de compra de vivienda a familias colombianas de bajos recursos, con acceso a los subsidios del Gobierno nacional o cajas de compensación familiar.

Conoce más sobre proyectos VIS

La vivienda de interés social está orientada a precios asequibles, rutas de fácil acceso y buena calidad en el proyecto de vivienda VIS. Por eso, el concepto social debe cambiarse, ya que pretenden mejorar la calidad de vida de los beneficiados. Para cumplir con esto se ofrecen beneficios y comodidades que estaban reservadas para proyectos más costosos y con ubicaciones centrales.

En ciudades principales como Bogotá y Medellín los proyectos VIS de renovación urbana se han convertido en la oportunidad para mejorar la calidad de vida de los habitantes, recuperar sector que han sido utilizados para promover el crecimiento y desarrollo de las ciudades.

El valor de los proyectos inmobiliarios VIS es de mínimo 135 SMMLV ($122.651.010 en 2021) y un máximo de 175 SMMLV ($158.992.050 en 2021).

Para obtener un proyectos VIS se puede aplicar al subsidio Mi Casa Ya :

Quienes compren una vivienda nueva que esté entre los 70 y 150 SMMLV. El Gobierno también subsidiará el porcentaje de la tasa de interés entre 4 y 5 puntos del crédito hipotecario o leasing habitacional.

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio de vivienda Mi Casa Ya así:

Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV:

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés prioritario VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés social VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV: 

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con Ingresos entre 4 SMLMV y hasta 8 SMLMV:

• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.

Los requisitos para acceder son:

• Tener ingresos totales menores a 8 SMLMV.
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.

Cómo solicitar el Subsidio de vivienda Mi Casa Ya:

• Debes solicitarlo en la entidad financiera que vaya a financiar la compra de tu vivienda.
• Durante el proceso del crédito hipotecario o leasing habitacional, debes manifestarle a dicha entidad tu interés en participar por el subsidio Mi Casa Ya.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Mi Casa Ya:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

Si quieres conocer un poco más sobre los proyectos VIS, contacta a nuestras asesoras en los canales de comunicación Centro Sur.

Visita nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.

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Subsidios para compra de vivienda en Colombia

Uno de los pilares primordiales que posibilita el crecimiento de la economía del país es la compra y la venta de inmuebles para vivienda en las empresas constructoras; hoy, los beneficios para su adquisición se enmarcan en los subsidios de vivienda a los que pueden acceder los colombianos para la compra en proyectos inmobiliarios de acuerdo con su perfil.

Este tipo de subsidios son ayudas extraordinarias que conceden el Gobierno Nacional y las cajas de compensación para compra vivienda en diferentes proyectos inmobiliarios de las empresas constructoras del país. En Centro Sur queremos que encuentres un proyecto adecuado para ti, que satisfaga tus necesidades y se adapte a tu perfil, por eso te contamos informes sobre los tipos de subsidios de vivienda en Colombia que aplican a nuestros proyectos.

1. Subsidio de las Cajas de Compensación

El subsidio vivienda caja de compensación familiar es un aporte en dinero que se otorga, solo por una vez, para la construcción en sitio propio, mejoramiento o compra de vivienda nueva de trabajadores vinculados que cumplan con los requisitos y que devenguen, máximo, hasta 4 SMMLV.

Los subsidios que se otorgan son:

• Tipo 1 – Para un rango de ingresos desde 0 a 2 SMMVL = subsidio hasta 30 SMMLV.
• Tipo 2 – Para un rango de ingresos desde 2 a 4 SMMVL= subsidio hasta 20 SMMLV.

Los requisitos para acceder al subsidio caja de compensación familiar son:

• Los solicitantes no pueden haber sido beneficiados previamente con subsidios familiares de vivienda y tampoco poseer vivienda propia, derechos o herencias a su nombre, así mismo, ningún miembro del hogar puede ser propietario a la fecha de postular.
• Pueden aplicar hogares unipersonales (una sola persona).
• Tener un ahorro programado para vivienda, cesantías, aportes periódicos o cuotas iniciales abonadas al proyecto. (Se exceptúan aquellos hogares cuyos ingresos mensuales sean inferiores a 2 SMMLV).
• Si cuentas con un subsidio sin ser aplicado, puedes ser beneficiario con el subsidio concurrente.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio vivienda caja de compensación familiar son:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

2. Subsidio de vivienda Mi Casa Ya

Es un programa liderado por el Gobierno Nacional y facilita la compra de vivienda nueva en cualquier zona urbana de Colombia. Busca apoyar a los colombianos en el pago de la cuota inicial de la vivienda nueva.

Al subsidio Mi Casa Ya pueden acceder:

Quienes compren una vivienda nueva que esté entre los 70 y 150 SMMLV. El Gobierno también subsidiará el porcentaje de la tasa de interés entre 4 y 5 puntos del crédito hipotecario o leasing habitacional.

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio de vivienda Mi Casa Ya así:

Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV:

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés prioritario VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés social VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV: 

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con Ingresos entre 4 SMLMV y hasta 8 SMLMV:

• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.

Los requisitos para acceder son:

• Tener ingresos totales menores a 8 SMLMV.
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.

Cómo solicitar el Subsidio de vivienda Mi Casa Ya:

• Debes solicitarlo en la entidad financiera que vaya a financiar la compra de tu vivienda.
• Durante el proceso del crédito hipotecario o leasing habitacional, debes manifestarle a dicha entidad tu interés en participar por el subsidio Mi Casa Ya.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Mi Casa Ya:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

3. Subsidio otorgado por las Alcaldías

Algunas de estas entidades se encargan de conceder subsidios para compra de vivienda nueva a sus habitantes que devenguen hasta 2 SMMLV.

Cómo acceder a los subsidios de las alcaldías:

Para esto, es necesario que te acerques a la alcaldía del municipio al cual perteneces y solicites toda la información.

Este beneficio puede adicionarse a los subsidios que describimos anteriormente.

4. Subsidio Concurrente

El subsidio Concurrente es la combinación de las ayudas para compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y los subsidios que otorgan las Cajas de Compensación Familiar para los hogares que devengan hasta 2 SMMVL.

Pueden aplicar al Subsidio de Concurrencia quienes cuenten con subsidio asignado por alguna entidad otorgante que se encuentre vigente y sin aplicar. Este beneficio se cobija en el Decreto 1533 de 2019 que permite la adquisición de doble subsidio de vivienda.

Subsidio Mi Casa Ya (20 SMMLV) + subsidio Cajas de Compensación (30 SMMLV) = Doble subsidio por $45’426.300 para compra de vivienda tipo VIS (Vivienda de Interés Social).

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Concurrente:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

5. Subsidio Nuevo Frech NO VIS

El Gobierno Nacional, mediante el Decreto 1233 del 14 de septiembre de 2020, establece el desembolso de 100 mil subsidios para la compra de vivienda No VIS que estarán disponibles hasta el año 2022 o hasta agotar los cupos y se distribuirán entre familias que tengan cualquier nivel de ingresos y quieran comprar vivienda nueva en Colombia, siempre y cuando el valor del inmueble sea mayor al tope de una Vivienda de Interés Social y no supere los 500 SMMLV.

Los requisitos son para el subsidio NO VIS:

• No hay restricciones en cuanto a ingresos personales o familiares.
• No hay restricciones si ya se cuenta con vivienda propia.
• Los solicitantes no pueden haber sido beneficiados previamente con subsidios familiares de vivienda a la tasa de interés.
• Debes tener crédito aprobado para compra de vivienda o carta de aprobación de un leasing habitacional.
• No haber recibido Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés.

Para acceder a la postulación se debe hacer a través de la entidad bancaria de preferencia de la persona al momento de solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio NO VIS:

• Vivenza
• Sierra Morena

Si deseas conocerlos en detalle, contáctanos en nuestros canales de comunicación Centro Sur.

Visita nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.[/vc_column_text][vc_video link=”https://www.youtube.com/watch?v=C1W9PTK_nI0″][/vc_column][/vc_row]

Invertir en propiedad raíz en Colombia, si vives en el extranjero

Para ti que eres colombiano y vives en el extranjero, pero quieres mantener ese fuerte vínculo con tu país. Para ti que buscas una opción para invertir en propiedad raíz en Colombia que no solo te brinde seguridad y confianza, también procesos de calidad.

En Centro Sur tenemos una excelente oferta en proyectos inmobiliarios VIS y vivienda no VIS en Medellín, La Estrella, Envigado, Sabaneta, Copacabana, Bello, Rionegro y Dosquebradas que pueden ajustar a tus necesidades.

Queremos escucharte, conocer tus necesidades y asesorarte en la búsqueda de ese proyecto inmobiliario de apartamentos nuevos cuando desees invertir en Colombia.

Conoce más con nuestra asesora Tatiana Quintero aquí

Pasos para comprar vivienda nueva en Colombia

 Escoger el proyecto inmobiliario para invertir

Escoge el nuevo proyecto inmobiliario en Medellín de la constructora Centro Sur en el que deseas invertir y que se adecúe a sus necesidades y capacidad financiera. Lo recomendable es invertir en proyectos promovidos por empresas afiliadas a la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que cuentan con trayectoria, seriedad en el mercado y son garantía de una excelente y segura inversión. Nosotros, constructora Centro Sur, somos miembros de esta agremiación.

Conoce nuestros proyectos aquí

Nombrar a un representante en Colombia

Si deseas comprar apartamento a través de un tercero en el exterior, debes nombrar un representante en Colombia o contactar el aliado de la constructora Centro Sur en el país donde estés residiendo, para que este sea el encargado de la compra del bien a tu nombre. El representante en Colombia debe tener un poder para firmar a nombre del comprador todos los documentos legales.  Este poder debe ser autenticado ante la Embajada o Consulado de Colombia o ante un notario registrado en el país de residencia y, posteriormente, apostillado. Normalmente, esta asesoría y trámites son ofrecidos por la constructora Centro Sur o sus aliados para evitar inconvenientes con el poder y los documentos que se deben firmar.

Elegir la entidad financiera

Elige la entidad financiera de confianza por medio de la cual se realizará el envío del dinero a Colombia para hacer los pagos del proyecto inmobiliario.

Separar la vivienda nueva

Suscribe la separación o reserva de la vivienda y acordar la forma de pago para garantizar el cierre financiero.

Pagar la cuota de separación del apartamento nuevo

Paga la vivienda nueva y recuerda guardar los comprobantes de transferencia de dinero.

Pagar el valor total del inmueble

Paga el valor total o, mínimo, la cuota inicial. Esta cuota inicial del apartamento nuevo puede ser en un solo pago o mensual dependiendo de lo acordado y de la fecha establecida para la entrega de la vivienda en la constructora Centro Sur.

Firmar la promesa de compraventa

Firma a través del representante en Colombia la promesa de compraventa.

Hacer trámites de aprobación de crédito (opcional)

En caso de no contar con la totalidad de los recursos para invertir en propiedad raíz en Colombia, aproximadamente ocho meses antes de la fecha de entrega del inmueble, debes iniciar los trámites para la financiación de la vivienda nueva y contar con carta de aprobación definitiva del crédito.

Cumplir con los trámites finales

Una vez construido el inmueble por la constructora Centro Sur en Colombia, debes firmar por el representante en Colombia la escritura pública de compraventa, pagar la totalidad del precio y recibir el inmueble.

Cuando se va a comprar apartamento nuevo con crédito, en esta misma escritura se hace el crédito hipotecario a favor de la entidad financiera para que, con el registro en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos, de la ciudad donde está ubicado el inmueble que se adquirió, se realice el desembolso a la constructora Centro Sur por el valor restante del precio.

Cuando la compra se hace con financiación a través de leasing habitacional, y no de hipoteca, el inmueble se escritura a nombre de la entidad financiera.

Tener en cuenta

Debes presupuestarte en esta etapa, ya que se realizan unos pagos extraordinarios de escrituración, registro, conexión a servicios públicos y otros, estos se informan en la promesa de compraventa.

Centro Sur constructora Antioquia y constructora Risaralda, en compañía con nuestros aliados, asesoramos a los colombianos en el exterior que están interesados en invertir en propiedad raíz en Colombia. Estamos contigo de manera integral en todo el proceso de trámite ante las entidades bancarias correspondientes, en caso de que la compra del inmueble requiera de un crédito hipotecario.

Encuentra toda la información aquí.

Si deseas conocerlos en detalle, contáctanos en nuestros canales de comunicación Centro Sur.

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Guía para arrendar un inmueble en Antioquia

Hace algunos años, cuando estabas en búsqueda para arrendar un inmueble en Antioquia, debías hacer un recorrido por toda la ciudad para mirar los afiches en las ventanas que ofertaban los proyectos de vivienda.

También, debías recorrer un sinnúmero de agencias de arrendamiento de proyectos inmobiliarios, para que te brindaran información.

¡Hoy, todo es más fácil y seguro!

En Centro Sur Inmobiliaria queremos ayudarte en este proceso, por eso te damos una guía de qué debes tener en cuenta:

Ve a la web

Investiga según tus necesidades. dirígete a la web, allí podrás:

• Buscar la zona que se ajusta a tu interés.
• Buscar un precio conveniente de acuerdo a tu presupuesto. Este punto es básico, pues te dará las reglas de juego.
• Verificar si la administración del inmueble del proyecto inmobiliario está incluida en el valor del canon de arrendamiento.
• Encontrar fotografías y/o videos de los inmuebles o apartamentos nuevos en venta.
• Comprobar si incluye o no parqueadero, según tus necesidades.

Verifica la trayectoria de la inmobiliaria

Cuando hayas elegido entre seis y 10 inmuebles o apartamentos nuevos, que se ajusten a tu búsqueda, verifica que las agencias inmobiliarias sean empresas serias, con trayectoria y avaladas por La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia como Centro Sur Inmobiliaria.

Contacta al asesor y pacta una visita al inmueble

Cuando entres, revisa de forma minuciosa el estado de cada espacio, ya que, al arrendar un inmueble en Antioquia, del mismo modo en el que recibas el inmueble, deberás entregarlo cuando finalice el contrato.

Ten en cuenta

Si decides tomar un inmueble en conjunto cerrado, cerciórate de que este se encuentre al día en el pago de las administraciones.  Si no, verifica que el inmueble cumpla con toda la seguridad pertinente.

Recuerda que tu contrato quedará respaldado por una compañía aseguradora y/o afianzadora, por lo que es importante que te encuentres al día con todas tus obligaciones financieras. Del buen historial crediticio dependerá la aprobación de tu arriendo.

En Centro Sur Inmobiliaria tenemos ese inmueble que necesitas arrendar para vivienda o negocio.  ¡Contáctanos y recibe la más cálida asesoría y acompañamiento!  

Arrendar un inmueble en Antioquia, es más fácil con tu mejor aliado.

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Puede interesarte este artículo: Centro Sur Inmobiliaria: más servicios, más soluciones

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Lanzamiento de un nuevo proyecto inmobiliario: qué es y beneficios que ofrece

Un nuevo proyecto inmobiliario tiene diferentes etapas como: lanzamiento, planos, construcción de obra y entrega inmediata. El lanzamiento es el momento en el que la constructora Medellín presenta por primera vez el proyecto nuevo de apartamentos, por lo que en esta etapa se pretende enganchar a los clientes prospectos.

Te recomendamos informarte sobre nuestros proyectos aquí.

Los posibles clientes deben estar interesados en invertir en el nuevo proyecto inmobiliario, para esto se lanzan beneficios con el fin de comprar apartamento nuevo durante el lanzamiento.  Te contamos un poco de que se trata:

Gánate un descuento desde el inicio:

Bonos y descuentos para comprar el apartamento nuevo o para la inversión en los acabados, es una opción que atrae mucho al público.

Aprovecha la oportunidad del lanzamiento:

Los precios más bajos se ofertan, ya que con el paso del tiempo se proyecta alta valoración en el nuevo proyecto inmobiliario, teniendo en cuenta las reformas que se le van haciendo al apartamento y la valorización de la zona en la que está ubicado. 

Puedes obtener tu apartamento nuevo si no cuentas con suficiente dinero:

La cuota inicial de un proyecto de apartamentos nuevos es del 30% de su valor total, por eso las constructoras dan la posibilidad de pagarla con un plazo o varias cuotas, sin intereses, además ofrecen convenios con fiduciarias o bancos aliados que ofrecen diversos beneficios en este ámbito.

Tu espacio será personalizado:

La distribución de la casa en el nuevo proyecto inmobiliario también puede ser variable si al momento del lanzamiento se ofrece esta posibilidad, lo que permite al comprador hacer reformas según su necesidad. 

Enamórate de la mejor vista para tu apartamento nuevo:

La posibilidad de escoger la ubicación del apartamento nuevo en venta también se da en el momento del lanzamiento, y es una oportunidad que muchos clientes aprovechan. 

Si deseas conocerlos en detalle nuestro nuevo proyecto inmobiliario, contáctanos en nuestros canales de comunicación Centro Sur.

Los lanzamientos de los proyectos de vivienda en Colombia pueden durar, en promedio, un mes y los precios varían depende de la demanda, por lo que van aumentando con el paso de los días.

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Puede interesarte este artículo: ¿Cuáles son los beneficios del programa Jóvenes Propietarios?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Comprar tu proyecto de vivienda: mitos y verdades

Comprar un proyecto de vivienda, construir recuerdos y proyectos en un solo lugar, es el sueño de toda familia. Sin embargo, en Colombia conseguir casa nueva se ha visto con una visión lejana o inalcanzable, que se dificulta por lo económico, falta de oportunidades y/o ayudas del Gobierno o entidades financieras.

Si eres un soñador, buscas independizarte y empezar a cultivar tu vida en tu proyecto de vivienda Medellín, pero te dejas llevar por la incertidumbre colectiva, te invitamos a leer los siguientes mitos y realidades de invertir en proyecto inmobiliario.

1.Comprar apartamento sobre planos

Verdadero. Esta es la opción más rentable, ya que antes de iniciar la construcción los proyectos inmobiliarios se ofertan con menor valor que los inmuebles en construcción o para entrega inmediata.

Es importante tener claro los detalles y precios del apartamento sobre planos con la constructora en Antioquia, antes de cerrar el negocio, para evitar inconvenientes o malentendidos.

2. Es más económico comprar inmueble usado

Mito. La compra de un inmueble se debe ajustar a cada necesidad, un apartamento nuevo o usado, debe ser una decisión pensada en las necesidades que tiene cada persona.

En la mayoría de los casos la compra de un apartamento nuevo Medellín, es más económico que adquirir un inmueble usado, ya que se deben tener en cuenta las modificaciones en la estructura y remodelaciones que el propietario considere.

En el caso de compra de un inmueble usado se debe analizar: el estado, ubicación, zonificación, acabados, materiales de construcción y antigüedad.

3. Es difícil comprar apartamentos en las mejores zonas de Antioquia

Mito. La oferta de apartamentos nuevos en Antioquia es muy amplia, tanto en zona rural como urbana, la variedad en tamaño, ubicación y precio está abierta a gustos. Por eso, en Centro Sur constructora Medellín, te damos opciones para escoger tu proyecto de vivienda.

Te invitamos a conocer nuestros en nuestro portafolio podrás encontrar tu apartamento nuevo a la venta sobre planos, en proceso de construcción o para entrega inmediata en Copacabana, Envigado, Sabaneta, La Estrella, Rionegro o Dosquebradas (Risaralda).

4. Puedes acceder a programas sociales del Gobierno

Verdadero. Los programas para la compra de apartamentos VIS y viviendas No VIS que ofrece el Gobierno, son una excelente opción para cumplir tu sueño de tener un apartamento nuevo en Medellín.

¿Qué es un proyecto VIS?

La Vivienda de Interés Social es aquella que no supera los 150 SMMLV en áreas metropolitanas que tengan más de 1 millón de habitantes y 135 SMMLV en áreas metropolitanas menores a 1 millón de habitantes. Este tipo de inmueble está diseñado para garantizar el derecho a una vivienda digna a los hogares colombianos con más bajos ingresos y facilitar a más personas el acceso a vivienda nueva con todas las condiciones que ofrezcan tranquilidad a la familia, calidad en la construcción y diseños acordes a sus necesidades.

Conoce más en nuestro artículo: ¿Cuáles son los beneficios de las Viviendas de Interés Social?

¿Qué es un proyecto No VIS?

El Subsidio No VIS es un apoyo financiero que ofrece actualmente el Gobierno Nacional para la compra de vivienda nueva en Colombia y estará disponible hasta el año 2022 o hasta agotar existencias. Consta de 100 mil cupos para facilitar a los colombianos el acceso a una casa o apartamento nuevo cuyo valor sea superior al de una vivienda de interés social (135 salarios mínimos) e inferior a $438 millones (500 salarios mínimos).

Conoce más en nuestro artículo: ¿Qué es el Subsidio No VIS?

Infórmate sobre los subsidios vigentes para compra de vivienda.

5. Debes pagar el proyecto de vivienda de inmediato

Mito. Todas las inmobiliarias y/o entidades financieras ofrecen diversas modalidades de pago y financiación, con el fin de que el cliente toma la decisión de invertir en proyectos nuevos de apartamentos.  Centro Sur, constructora Medellín, te ofrece la opción de simular la cotización de tu proyecto nuevo aquí.

¡Es el momento de decidir por tu proyecto de vivienda nuevo!

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¿Cómo acceder al Subsidio Concurrente?

Los subsidios son apoyos económicos que ofrecen el Gobierno Nacional y las cajas de compensación familiar para la compra de vivienda en territorio colombiano. En la actualidad, hay diversidad de subsidios vigentes a los que puedes acceder según tus ingresos familiares y el tipo de vivienda que desees adquirir, dentro de estos se encuentra el Subsidio Concurrente que te dará una financiación de 50 SMMLV para comprar una casa o apartamento de hasta 150 SMMLV.

Características del Subsidio Concurrente

El Subsidio Concurrente es la sumatoria de las ayudas para la compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y el subsidio de vivienda cajas de compensación familiar. Al acceder a este beneficio, tendrás una cobertura de 50 SMMLV en la que el Gobierno Nacional aporta 20 SMMLV y la caja de compensación familiar aporta 30 SMMLV.

¿Quiénes pueden acceder al Subsidio Concurrente?

Pueden beneficiarse del Subsidio Concurrente los hogares que:

– Tengan ingresos iguales o inferiores a 2 SMMLV
– Estén afiliados a una caja de compensación familiar
– No posean casa propia, derechos o herencias a su nombre
– No hayan sido beneficiados con otro subsidio de vivienda

¿Cómo aplicar al Subsidio Concurrente?

1. Dirígete a la caja de compensación familiar y solicita el subsidio.

2. Una vez aprobada esta ayuda, la caja de compensación solicitará la habilitación de la concurrencia de subsidios.

3. Al recibir la notificación del Subsidio Concurrente, debes dirigirte al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y solicitar el crédito con el subsidio Mi Casa Ya (los hogares interesados en este beneficio deben inscribirse a Mi Casa Ya con los mismos miembros del hogar que postularon para el subsidio de la caja de compensación).

Una vez hayas sido beneficiado con el Subsidio Concurrente, podrás aplicar el beneficio al pago de tu vivienda propia en nuestros proyectos VIS: Guaduales del Otún en Dosquebradas y Allegro en el norte del Valle de Aburrá.

En Centro Sur te acompañamos en todo el proceso de tener vivienda propia. Contáctanos y recibe la asesoría que requieres.

¿Deseas conocer los demás subsidios de vivienda vigentes? Ingresa aquí [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Nido torre 2: proyecto sostenible de apartamentos nuevos en Sabaneta

Un proyecto en construcción sostenible EDGE espera por ti. Encuentra tu apartamento nuevo en Sabaneta; ¡la torre 2 de Nido llega con los mejores precios de lanzamiento!

Principales características de Nido torre 2

La segunda torre de Nido contará con 248 apartamentos nuevos Sabaneta que estarán distribuidos en 31 pisos, de los cuales cinco corresponden a los niveles de parqueaderos. En este proyecto en construcción sostenible EDGE encontrarás inmuebles con áreas desde 62 m2 hasta 77 m2 que te darán la posibilidad de flexibilizar los espacios según tus necesidades. Además, podrás elegir diferentes acabados: gris, plus, ultra e inteligentes que incluyen kit de domótica.

Zonas comunes

Nuestro proyecto inmobiliario en construcción sostenible Sabaneta te dará un mundo de bienestar con diferentes espacios pensados para tu disfrute: gimnasio semidotado, salón temático para niños, salón social, piscina adultos y niños climatizada, co-working, solárium, turco, cancha múltiple, zona de BBQ, sendero ecológico, juegos infantiles, casa de muñecas, brinquitos, parque de mascotas y salón de juegos para jóvenes; todo lo que necesitas en un solo lugar.

Conoce los beneficios de invertir en Nido

Son muchos los beneficios de elegir un proyecto en construcción sostenible EDGE. Si deseas conocerlos a detalle, te invitamos a revivir el lanzamiento de Nido torre 2 en nuestro canal de YouTube. También puedes visitarnos en nuestra sala de negocios que está ubicada en la Cra. 45A #80S – 130, escribirnos a nuestra línea WhatsApp 316 830 0684 o llamarnos al 322 41 77. ¡Estaremos felices de asesorarte![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Feria ExpoInmobiliaria, el mejor evento para invertir en proyectos de vivienda

Si eres de los que prefiere la virtualidad y, además, te encuentras en la búsqueda del mejor lugar para invertir, ExpoInmobiliaria es para ti. En esta feria encontrarás variedad de proyectos de vivienda y los mejores descuentos y beneficios.

¡Esta es tu oportunidad de invertir en un proyecto de vivienda Centro Sur! Desde este miércoles hasta el domingo, 14 de marzo, entre las 10:00 a.m. y las 8:00 p.m., podrás encontrar algunos de nuestros proyectos de vivienda en La Estrella, apartamentos Copacabana, apartamentos nuevos Envigado y nuestro proyecto sostenible en Sabaneta.

Proyectos de vivienda en La Estrella a los que podrás acceder:

– Orión torre 4. Accede a precios de lanzamiento.

– Sierra Morena. Descuentos de hasta $4.5 millones.

Proyectos de vivienda en Copacabana:

– Vivenza. Descuentos de hasta $8 millones.

– Allegro. Descuentos de hasta $2 millones en parqueadero.

Nuevo proyecto de apartamentos Envigado disponible en la feria:

– Bosque Sagrado. Accede a precios de lanzamiento de este exclusivo proyecto en el sector Señorial.

Proyecto de vivienda sostenible en Sabaneta:

– Nido. Descuentos de hasta $5 millones.

Visita www.expoinmobiliaria.com.co, inscríbete, participa y enamórate de nuestros proyectos Centro Sur. También puedes contactarnos mediante WhatsApp o llamarnos al 350 316 0125 para brindarte asesoría personalizada en la elección de tu futura inversión.

Gracias a la Feria ExpoInmobiliaria descubrirás lo rápido y sencillo que es invertir en tu vivienda propia ¡Tu futuro es hoy![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Estar contigo en las decisiones más importantes nos llena de satisfacción, por eso, queremos darte diferentes opciones inmobiliarias y acompañarte en el proceso de encontrar el lugar que estás buscando: casas y apartamentos nuevos o usados en diferentes proyectos de vivienda en La Estrella y Copacabana o en otros sectores del Valle de Aburrá y sus alrededores, fincas, bodegas, oficinas y locales.

Desde febrero de 2021, en Centro Sur contamos con una nueva unidad de negocio que es el resultado de nuestra fusión con Ruta Inmobiliaria, una empresa que fue fundada en 2013 por los socios de Centro Sur y que ahora forma parte de una marca que trabaja constantemente por contribuir a tu calidad de vida. Conoce a Centro Sur Inmobiliaria y accede a nuestros nuevos servicios:

•  Arrendamiento y administración de inmuebles: arrendamos y administramos inmuebles para vivienda, comercio e industria. Si deseas arrendar vivienda, en Centro Sur Inmobiliaria podrás encontrar apartamentos nuevos o usados en diferentes proyectos de vivienda en La Estrella, proyectos de vivienda en Copacabana y en otros sectores del Valle de Aburrá y sus alrededores. Te asesoramos en la consecución del inmueble o del cliente que necesitas.
• Ventas y corretaje: promocionamos inmuebles en el Valle de Aburrá y áreas cercanas. Te guiamos en todos los trámites relacionados con la compra o venta del inmueble, ya sea comercial, industrial, casa o apartamento nuevo o usado.
• Avalúos: prestamos el servicio de avalúos profesionales que te permitirá establecer el valor comercial de venta y renta de tu inmueble.
• Asesoría integral en bienes raíces: te asesoramos en la toma de decisiones de inversión en bienes raíces y en aspectos comerciales y jurídicos relacionados con los contratos de arrendamiento y administración de tu inmueble (casa, apartamento nuevo o usado, finca, bodega, oficina o local).

Mediante nuestras redes sociales (Instagram, Facebook, y YouTube), entérate de noticias recientes sobre Centro Sur Inmobiliaria y conoce nuestros diferentes proyectos de vivienda en La Estrella, proyectos de vivienda en Copacabana o en otros sectores del Valle de Aburrá y sus alrededores donde podrás comprar o arrendar inmuebles.

Ofrecerte lo que necesitas para cumplir tus sueños es lo que nos motiva a crecer cada día. ¡Gracias a ti, continuamos avanzando!