Aunque no existe una fórmula mágica, hay señales claras que pueden ayudarte a saber si estás en el camino correcto para dar ese paso. Aquí te dejamos 3 claves para saber si es un buen momento para comprar apartamento nuevo. 

1. Tienes tus finanzas personales en orden 

Antes de invertir, asegúrate de tener un manejo saludable de tus finanzas, que no tengas deudas muy grandes, cuenta con un fondo de emergencias y es indispensable tener ingresos estables. 

Si todo lo anterior lo tienes organizado, estás en el momento ideal para comprar apartamento. 

2. Estar alerta a las ofertas del mercado 

No se trata de esperar “el momento perfecto”, sino de identificar oportunidades reales. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, hay proyectos con precios de lanzamiento, tasas de interés competitivas o facilidades de pago que pueden marcar la diferencia. En Centro Sur, por ejemplo, puedes separar tu apartamento desde $1.000.000 de pesos, lo que representa una oportunidad para invertir sin poner en riesgo tus finanzas. 

3. Tener un objetivo claro es la mejor señal 

Invertir sin un propósito definido puede generar frustración. Pregúntate: 

¿Quiero asegurar mi futuro? ¿Estoy buscando ingresos pasivos? ¿Quiero tener patrimonio para mi familia? Si sabes para qué estás invirtiendo, sabrás cuándo hacerlo. 

El mejor momento para invertir es cuando tienes claridad, estabilidad y una oportunidad frente a ti. No siempre se trata de esperar, a veces tomar la decisión es dar el paso con información, respaldo y visión. 

Conoce todos nuestros proyectos aquí. ¡Escríbenos o visita nuestras salas de negocios para cotizar tu nuevo apartamento! 

Los niños, como ciudadanos del mundo, poseen derechos inalienables que deben ser protegidos y respetados en todo momento. Estos derechos, reconocidos internacionalmente, sirven como una guía fundamental para asegurar que cada niño pueda desarrollarse plenamente, vivir con dignidad y contribuir positivamente a la sociedad.  

Los niños tienen derecho a vivir en un entorno seguro, protegidos de la violencia, el abuso, la explotación y el conflicto armado. La sociedad tiene la responsabilidad de garantizar que se tomen todas las medidas necesarias para proteger la vida y el bienestar de los niños, así mismo tienen derecho a recibir una educación de calidad que promueva su desarrollo integral, les brinde las herramientas necesarias para alcanzar su máximo potencial y fomente su participación en la sociedad. 

El derecho más importante de la niñez en Colombia es ser protegidos de todas las formas de abuso, explotación y discriminación; incluyendo la protección contra el trabajo infantil, el reclutamiento forzado en conflictos armados, la trata de personas, la violencia doméstica y cualquier otra forma de violencia o maltrato. 

En Centro Sur estamos convencidos que entre todos podemos apoyar a la niñez en Colombia, por eso, donamos activamente un porcentaje de las ventas a la Fundación Plan y este es un aporte que tanto tú que eres cliente Centro Sur como la constructora contribuimos al bienestar, cuidado y protección de los niños. 

Sabemos que quieres seguir protegiendo a los niños, te invitamos a aprender más sobre la niñez en el blog de la Fundación PLAN.  Haz clic aquí para ingresar.  

¡Juntos logramos que los más pequeños puedan disfrutar de una vida en la que la felicidad, los juegos y la tranquilidad son protagonistas!  

El lugar donde vas a cumplir tus anhelos, de invertir en vivienda y capitalizarte o de tener casa propia. Guaduales del Otún es un proyecto de apartamentos en Dosquebradas de interés social en unidad cerrada, con una ubicación privilegiada en un entorno natural con senderos ecológicos. Es el lugar ideal para hacer una inversión inmobiliaria o irte a vivir y dejar de pagar arriendo, pues cuenta con todo lo que necesitas.  

Aquí te damos más razones para que des el gran paso y le digas sí a invertir en un proyecto de vivienda en Pereira:  

• Tener servicios y comercio cerca: centros educativos, lugares de entretenimiento, espacios deportivos y ambientes naturales. 
• Al ser un proyecto Tope VIS podrás acceder a subsidios de vivienda.  
• En esta zona el transporte público es de buena calidad. 
• El proyecto está construido en una zona rodeada de naturaleza y un ambiente amigable. 
• Cuenta con diversas ofertas gastronómicas y variedad de supermercados.  

Toma la decisión de invertir en Centro Sur  

Ahora que ya conoces las razones para tener vivienda en Pereira solo te falta tomar la decisión y decirle sí a confiar, capitalizarte y crecer. 

Este proyecto de apartamentos es todo lo que anhelas. Además de tener un diseño atractivo, podrás acceder a subsidios de vivienda. No dejes pasar las oportunidades de la vida. 

Si quieres conocer más del proyecto en Pereira haz clic aquí o escríbenos al WhatsApp 317 331 83 13 ¡Guaduales del Otún es tu mejor opción!  

Comprar vivienda en Colombia sigue siendo una inversión sólida y segura, debido a que el mercado inmobiliario ha tenido una tendencia histórica de valorización.

Razones por las que comprar vivienda sigue siendo una inversión segura 

1.La población de Colombia y el desarrollo urbano continúan generando una demanda alta en vivienda. Tanto las familias colombianas que buscan un hogar propio como los inversionistas que ven gran potencial en el mercado inmobiliario, contribuyen de manera significativa a que invertir en propiedad raíz continúe siendo una buena opción.

2.Tener un hogar propio es uno de los activos más valiosos y es parte importante del patrimonio. Te recordamos que, según define la Real Academia Española (RAE), el patrimonio es el “conjunto de bienes pertenecientes a una persona natural o jurídica, o afectos a un fin, susceptibles de estimación económica”. 

3. A lo largo de los años, los bienes inmuebles han mostrado que tienden a valorizarse. Te invitamos a hacer el ejercicio de preguntarle a un amigo que tiene vivienda propia en cuánto compro su apartamento hace seis años y en cuánto lo podría vender hoy.

4.¡Estabilidad e ingresos extra! Si vas a vivir en tu inmueble, no tendrás que preocuparte cada mes por pagar una renta de una propiedad que no es tuya. Y, si decides comprar para arrendar, disfrutarás de ingresos adicionales que aumentarán tu flujo de efectivo, lo que te permitirá disfrutar con mayor tranquilidad tu día a día. 

DESCUENTOS

Ferratore torre 1 – Descuento hasta: $2.000.000

Guaduales del Otún Etapa 6  – Descuento hasta: $2.500.000

Palmar del Otún – Descuento hasta: $10.000.000

Pinares – Descuento hasta: $2.000.000

Nido Torre 1 – Descuento hasta: $12.000.000

Nido Torre 2 –  Descuento hasta: $17.000.000

Bosque Sagrado – Descuento hasta: $8.000.000

Allegro  – Descuento hasta: $7.000.000

Sonatto –  Descuento hasta: $4.000.000

Vibratto  – Descuento hasta: $8.000.000

Orión Torre 3 – Descuento hasta: $7.000.000

Orión Torre 4 –  Descuento hasta: $11.000.000

Pinares Mall Comercial  – Descuento hasta: $12.000.000

Términos y condiciones

• Vigencia: del 13 de julio al 31 de octubre de 2023.

• No son acumulables con otros descuentos, planes o promociones.

• Aplica para venta directa a través de Centro Sur.

• Para ventas a través de intermediarios o aliados comerciales aplican otros descuentos y beneficios diferentes.

• Aplica para ventas a través del plan referido.

• No aplica para traslados entre proyectos y el mismo proyecto

Durante el primer semestre del 2023 nuestro equipo comercial y de mercadeo estuvo conversando sobre lo que se escuchaba en las noticias y en las redes sociales sobre la economía de Colombia y otro tipo de panoramas. Como constructores de proyectos de vida nos hicimos varias preguntas y queremos compartirte una importante que nos surgió “¿Realmente todo va mal?”.  

La respuesta que dimos a la pregunta anterior fue no, porque nos dimos cuenta de que son más los sucesos positivos. Por ejemplo, en Constructora Centro Sur  hemos generado nuevos empleos durante este año, lo cual ha contribuido significativamente al dinamismo de la economía colombiana.  

Por otro lado, cientos de familias e inversionistas han depositado su confianza en el sector inmobiliario y han comprado en nuestros proyectos. Les preguntamos a algunos de nuestros clientes sobre los motivos que los impulsaron a invertir y nos sorprendieron las respuestas que recibimos: algunos dijeron que, aunque sentían miedo e incertidumbre, debían seguir creyendo en su país y dar un salto a nuevas oportunidades. Otros compartieron su perspectiva y creencia de que comprar propiedades sigue siendo una inversión segura para el futuro.  

Entonces concluimos que sí existen posibilidades que merecen ser aprovechadas y que, además, hay que creer y abrazar las emociones con amor para que le puedas decir sí a invertir en vivienda.  

En Constructora Centro Sur creemos en las oportunidades: 

• Más de 200 familias han comprado vivienda en nuestros proyectos de Antioquia y Risaralda en el 2023.  
• Lanzamos Ferratore en febrero y ha sido un éxito en ventas.  
• Pronto lanzaremos un nuevo proyecto de apartamentos y casas.  
• Seguimos avanzando para tener más proyectos de vivienda que cuenten con certificación de construcción sostenible. 
• Contamos con más de 350 colaboradores directos y 1.500 indirectos.  
• Continuamos trabajando en los programas de bienestar que tenemos para nuestros colaboradores como lo es Manos a la Obra.  
• Seguimos apoyando a la niñez colombiana por medio de la Fundación Plan.  

Como familia permanecemos unidos  

Otro aspecto positivo que surgió es que la mayoría de nuestros colaboradores nos han acompañado durante un largo tiempo. Como familia hemos creído que juntos somos más fuertes y, por eso, todos hemos crecido en nuestra compañía durante estos 20 años.   

Queremos que tú también crezcas y construyas tu proyecto de vida con una buena inversión. Por lo tanto, nuestra invitación desde Constructora Centro Sur es que creas más en lo que puedes lograr, en ti mismo y en tus anhelos; es CREER PARA CRECER.  

Contáctanos al 318 535 1494. Seremos tu guía para que inviertas de forma segura.  

La promesa de compraventa es un contrato en el que una parte (promitente vendedor) se compromete a vender algo y la otra (promitente comprador) se compromete a comprarlo pagando un precio establecido.  

Este acuerdo legal se hace con el objetivo de establecer de manera precisa los derechos y obligaciones de cada una de las partes en el negocio. Además, busca que los involucrados tengan una comprensión clara sobre las responsabilidades y funciones de la fiduciaria (entidad de servicios financieros, establecida como una sociedad anónima autorizada que se encuentra sujeta a la Inspección, control y vigilancia permanente de la Superintendencia Financiera de Colombia).  

Así te puedes vincular al negocio antes de firmar una promesa de compraventa 

Inicialmente y dependiendo de la forma como se estructure el acuerdo, podrás vincularte al negocio inmobiliario por medio de una carta de instrucciones (En este documento el comprador de la propiedad expresa su conocimiento y aceptación en los términos y condiciones del contrato del encargo fiduciario, el cual se establece entre la constructora en calidad de Fideicomitente, y la entidad fiduciaria).  

La carta de instrucciones brinda garantías a las partes. Además, es una de las maneras existentes para adherirte al negocio. (También se puede hacer la vinculación por medio de otros tipos de documentos como lo es un encargo).   

¡Qué no se te escape ningún detalle! Conoce los elementos que deben estar presentes en la promesa de compraventa: 

¿Eres de los que les gusta leer rápido o firmas sin leer? Aunque confíes en la empresa constructora con la que vas a hacer el negocio por su amplia trayectoria y responsabilidad, es importante que revises cuidadosamente la promesa de compraventa. Esto te evitará malos entendidos y te brindará claridad sobre los términos del acuerdo.  

A continuación, te presentamos los requisitos que deben cumplirse en una promesa de compraventa de acuerdo con el artículo 1611 del Código Civil colombiano: 

1. Que conste por escrito
2. Que se determine muy bien el objeto, de tal suerte que no pueda confundirse con otro.
3. Que tenga un plazo o condición que fije la época en la que se va a celebrar el contrato que se promete.
4. Que se determine de tal suerte el contrato, que para perfeccionarlo solo falte la tradición de la cosa o las formalidades legales.

Además, te damos las siguientes recomendaciones que podrían estar incluidas en la promesa de compraventa:  

• Identificación completa de las partes involucradas en el negocio 
• Precio y forma de pago. Es necesario establecer con precisión las condiciones de pago, especificando el valor del inmueble y las fechas acordadas para hacer los pagos.  
• Derechos y obligaciones del comprador y del vendedor. 
• Gastos y costos adicionales relacionados con la compraventa de las que debe hacerse responsable el comprador, como lo son los costos de escrituración.  
• Cláusulas adicionales acordadas por las partes y de penalización por incumplimiento.  

Transferencia del inmueble mediante escritura pública  

El negocio inmobiliario se perfecciona con la escritura pública de compraventa al momento de la entrega del inmueble. Este proceso se hace en notaría y, esta misma entidad, se encarga de registrar la escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos que corresponda al lugar donde se encuentra ubicado el inmueble. Tú como cliente debes de verificar que este proceso se haga debidamente y conste en el Certificado de Tradición y Libertad de la propiedad.  

Esperamos que la información entregada anteriormente te sea de gran utilidad y puedas firmar con tranquilidad tu promesa de compraventa.  

Cuéntanos en un comentario sobre qué otro tema te gustaría aprender en nuestro blog. En Constructora Centro Sur queremos que estés bien informado durante tu proceso de adquisición de vivienda. 

¿Has buscado en Google vivienda sostenible y en algunos proyectos inmobiliarios te aparece un logo con la palabra EDGE? Este logo hace referencia a la certificación que reciben algunos proyectos inmobiliarios que desde su diseño piensan en la sostenibilidad. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) explica en su página web que se trata de “un sistema de certificación para edificaciones nuevas y existentes que permite a los desarrolladores de vivienda construir de manera sostenible”.  

Portar este logo es el símbolo de que en la actualidad las empresas constructoras estamos comprometidas con el entorno y con tu bienestar. Mediante procesos de innovación se ha logrado que cada vez más edificios se integren de manera amigable con el ecosistema.  

La Corporación Financiera Internacional (IFC), fue la institución encargada de incorporar la certificación EDGE para que las empresas construyan de manera sostenible. En el caso de Colombia, Camacol es la entidad que provee los servicios de certificación.  

¿Qué necesitan un proyecto inmobiliario para tener certificación EDGE? 

Para que un proyecto de vivienda sostenible obtenga la certificación EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias), es necesario que cuente con un estándar mínimo del 20% del ahorro de agua, energía y energía incorporada en materiales. Haz clic aquí para que conozcas todos los niveles del certificado.  

A cada proyecto se le entregan dos certificaciones: la primera es la que se otorga al diseño preliminar. En esta parte se evalúa que los diseños planteados cuenten con las medidas necesarias para que la construcción sea más eficiente. La segunda se entrega al finalizar la construcción, después de que se realice una auditoría de la obra.  

¿Por qué invertir en vivienda sostenible con certificación sostenible EDGE?  

En Constructora Centro Sur ya escuchamos el llamado de proteger el entorno y de seguro tú también. Cuando inviertes en un proyecto que hizo todo el proceso para certificarse con EDGE le estás diciendo sí al cambio.  

Por otro lado, ayudas a la reducción del impacto ambiental, a mejorar tu calidad de vida y, además, tendrás la oportunidad de acceder a diferentes beneficios como reducción a la tasa de interés del crédito hipotecario.  

Encuentra en Centro Sur la vivienda sostenible que mereces tener 

Pensar en el hábitat, en el hogar y en ti son algunas de nuestras prioridades. Por eso, en nuestra constructora contamos con proyectos No VIS y tope VIS que ya tienen la certificación EDGE. Conócelos:  

• Nido, el lugar donde te vas a enamorar de la naturaleza 
• Bosque Sagrado, un proyecto inmobiliario que te va a encantar por su exclusividad 
• Allegro, el proyecto tope VIS ideal para ti y tus seres queridos 

Si deseas conocer más de estos proyectos, escríbenos al WhatsApp: 318 5351494 

Invertir en un proyecto de vivienda sostenible con certificación EDGE es más que una decisión inteligente, es una inversión a futuro. En esta época es crucial tomar medidas para reducir nuestra huella ecológica y proteger los recursos.  

Esperamos que hayas encontrado información valiosa y útil para tomar una decisión informada sobre tu próxima inversión inmobiliaria.  

Los cambios son buenos e irte a vivir a un apartamento nuevo en Sabaneta será una gran aventura. Tu hogar te encantará, te sentarás a tomarte un café en las mañanas y cocinarás para tus seres queridos recetas con sabores increíbles. Pero, de vez en cuando, te hará falta una escapada para pensar mejor o, simplemente, para divertirte.  

Aquí te contamos a qué lugares puedes ir y qué hacer en Sabaneta:  

• Visita el parque principal de Sabaneta: este es el corazón de la ciudad. Es ideal para tardear o reunirte con tus seres queridos.  Asimismo, encontrarás variedad de sitios para comer y tomar un buen café. Aquí también está la parroquia Santa Ana, reconocido santuario de María Auxiliadora.  
• Explora el Parque Ecológico La Romera: ir a esta zona te va a fascinar. La Romera es un paraíso natural cerca de la ciudad. Ofrece un ambiente tranquilo para que te conectes con la vida. En la página web del municipio de Sabaneta explican que este parque es un ecosistema estratégico por ser un corredor biológico que alberga gran biodiversidad.  
• Disfruta de buena gastronomía: ¡La comida tradicional es deliciosa! No puedes perderte de los buñuelos más grandes de Colombia en el famoso restaurante El Peregrino, de una buena bandeja paisa o una arepa antioqueña. Cuando vivas en tu apartamento en Sabaneta vas a tener gran variedad de opciones para desayunar, almorzar y cenar.  
• Diviértete en los centros comerciales Aves María y Mayorca Mega Plaza: si te gusta ir de compras o ver películas en cine, estos dos centros comerciales los tendrás a pocos kilómetros de distancia en Sabaneta. 
• Enamórate del arte en La Casa de la Cultura La Barquereña: para que disfrutes de teatro, música y baile podrás visitar esta casa. El centro cultural hace diferentes eventos mensuales y también ofrece semilleros.   

¿Te gustaron las recomendaciones anteriores? Esperamos que cuando estés en tu apartamento en Sabaneta disfrutes al máximo, sientas la magia de un atardecer y cada día tengas algo nuevo por descubrir.  

Sí aún no tienes tu apartamento nuevo en Sabaneta, te recomendamos Nido. Un proyecto de vivienda que en nuestra constructora nos encanta porque está ubicado en una zona estratégica y rodeada de naturaleza. Además, contamos con un equipo íntegro que da más de su 100% para que en este municipio del Valle de Aburrá puedas construir tu proyecto de vida. Haz clic aquí para que conozcas los apartamentos en venta en Sabaneta.

Despertar en las mañanas, beber chocolate caliente, ir al colegio, jugar con los amigos en la tarde y estar saludable es como debería vivir cada niño. El derecho a la vida, a la educación, a la alimentación y a convivir en un ambiente seguro y saludable son algunos derechos que tienen los niños. Puedes conocer más en la página web del Fondo de las Naciones Unidas para la Infancia (UNICEF).  

¿Por qué es importante proteger los derechos de los niños?  

UNICEF dice que los niños “son seres humanos y titulares de sus propios derechos” y que estos son de gran importancia para que cada uno de ellos pueda desarrollar al máximo su potencial.  

Por otro lado, aseguran que los más pequeños inician su vida como dependientes, debido a que son los adultos quienes los cuidan y orientan para que puedan en un futuro ser independientes. Ellos están en un proceso de desarrollo, por lo que son más vulnerables a las diferentes condiciones de vida.  

En Constructora Centro Sur, además, creemos que en las nuevas generaciones surgirán cambios positivos y la sociedad adulta tiene como responsabilidad sembrar en cada niño semillas de respeto, amor, conocimiento y tolerancia que den frutos.  

En Constructora Centro Sur queremos lo mejor para la niñez  

¡Proteger los derechos de la niñez, es proteger el futuro! Por eso, uno de nuestros objetivos como empresa es ayudar a garantizar el bienestar de los demás. Para dar cumplimiento a esto, hemos creado y diseñado estrategias que nos permiten promover los derechos de los niños. Nos unimos con la Fundación PLAN para que todos podamos ser constructores de proyectos de vida: por cada compra de un apartamento nuevo en Constructora Centro Sur, hacemos una donación que ayudará a diferentes niños a tener una vida digna. Para más información, lee el artículo: Cuando inviertes en Centro Sur Constructora, construyes proyectos de vida.  

Lo anteriormente mencionado, quiere decir que, si compraste con nosotros, también aportaste a la protección de los derechos de los niños. Y como sabemos que quieres seguir haciendo tu aporte, te invitamos a aprender sobre diferentes tips para una niñez feliz en el blog de la Fundación PLAN. Haz clic aquí para ingresar.  

¡Juntos logramos que los más pequeños puedan disfrutar de una vida en la que la felicidad, los juegos y la tranquilidad son protagonistas!