Tener apartamento propio nunca había sido tan fácil como comprar vivienda VIS. En este artículo te contamos más sobre esta tipología de proyectos. 

Los Proyectos de Vivienda de Interés Social son iniciativas que buscan facilitar el acceso a la vivienda digna a personas y familias de bajos recursos económicos. Estos proyectos se desarrollan tanto en zonas urbanas como rurales y se caracterizan por ofrecer viviendas de calidad a precios accesibles, gracias a subsidios gubernamentales y condiciones favorables de financiamiento.  

(Imagen proyectos VIS Centro Sur) 

Características de los Proyectos VIS: 

Subsidios Gubernamentales: Para hacer posible la construcción de viviendas VIS, los gobiernos locales y nacionales suelen otorgar subsidios y beneficios fiscales a los desarrolladores, lo que permite reducir los costos de construcción y, por ende, el precio final de las viviendas. También existen diferentes tipos de subsidios para comprar vivienda con mayor facilidad. 

Normativas Específicas: Los proyectos VIS deben cumplir con normativas específicas establecidas por las autoridades competentes en cuanto a diseño, calidad de construcción, tamaño de las viviendas y servicios básicos disponibles. 

Ubicación Estratégica: Los proyectos VIS suelen ubicarse en zonas con acceso a servicios públicos, transporte, educación y empleo, lo que contribuye a mejorar la calidad de vida de los residentes. 

Facilidades de Financiamiento: Además de los subsidios gubernamentales, los desarrolladores de proyectos VIS suelen ofrecer facilidades de financiamiento a los compradores, como tasas de interés preferenciales y plazos flexibles de pago. 

Reducción de la Brecha de Desigualdad: Los proyectos VIS contribuyen a reducir la brecha de desigualdad en el acceso a la vivienda, permitiendo que personas y familias de bajos recursos puedan acceder a hogares dignos y seguros. 

Dinamización de la Economía: La construcción y comercialización de viviendas VIS genera empleo y dinamiza la economía local, beneficiando a la comunidad en general. 

Conoce toda la oferta inmobiliaria de Centro Sur aquí y dile sí a dar el primer paso para capitalizar tu futuro con vivienda propia. 

Ferratore  te brinda la oportunidad de tener el apartamento que anhelas. Está ubicado en una zona estratégica y cerca de lugares de tu interés. Además, cuenta con diferentes zonas comunes para que te relajes y disfrutes con quienes más quieres. El lanzamiento de la Torre 2 de este proyecto tope VIS se realizará el sábado 8 de julio. Te estaremos esperando en nuestra sala de negocios de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. 

Llegar es muy fácil. Puedes poner en Waze “Ferratore Apartamentos” o llegar hasta la estación La Estrella del Metro y tomar algún bus que pase por la Vía Vieja de Caldas.  

Recorrido 1  

Recorrido 2  

Cuando nos visites y conozcas tu próxima inversión te sumergirás en una experiencia que transcenderá tus expectativas. Descubrirás la magia de tener tu apartamento propio en un proyecto de Vivienda de Interés Social en La Estrella con todas las comodidades.  

El diseño de Ferratore combina la funcionalidad del espacio con pequeños detalles para que tú tengas una mejor calidad de vida. Este proyecto inmobiliario te invita a sumergirte en una nueva forma de vivir, donde los buenos momentos se tejen en cada rincón.  

¿Por qué aprovechar el lanzamiento de la Torre 2?

Además de que Ferratore es un proyecto tope VIS que está ubicado en la vía principal La Tablaza, también cuenta con el respaldo de nuestra constructora Centro Sur. Durante 20 años nos hemos dedicado a construir proyectos de vida y contamos con un equipo íntegro que cumple con todas las normatividades y unas adecuadas condiciones de calidad.  

Por otro lado, si compras durante el lanzamiento contarás con 43 meses para el pago de tu cuota inicial y tendrás la oportunidad de elegir el apartamento en la ubicación de tu preferencia.  

Así que aprovecha e invierte en la Torre 2. Nuestras asesoras te guiarán para que tomes la mejor decisión y abras la puerta hacia tu futuro.  

Tips para el lanzamiento de la Torre 2 del Ferratore, el proyecto de Vivienda de Interés Social en La Estrella que te encantará  

• Agéndate con antelación y en tu calendario separa un espacio para el día 8 de julio. Si estás en el exterior, escríbenos al WhatsApp:  +57 318 2391104 
• Si tienes dudas, anótalas en tu celular o en una libreta para que no se te vaya a escapar nada.  
• Invita a tus familiares o socios inversores para que juntos puedan tomar una buena decisión.  

Si eres de las personas que les gusta las oportunidades, aprovecha y sé uno de los primeros en invertir durante el lanzamiento de la Torre 2 de Ferratore. Puedes visitarnos con tu mascota.  

Síguenos en nuestras redes sociales: Instagram, Facebook , TikTok y YouTube. 

¿Cómo has visualizado tu hogar propio?, ¿te lo has imaginado decorado con plantas?, ¿lo has pensado comprar en unidad cerrada? Proyéctate y haz realidad tu anhelo. En Centro Sur hemos diseñado Allegro y Sonatto, dos proyectos de vivienda VIS en Copacabana con todo lo que necesitas para tu bienestar.  

Están ubicados en el sector Machado, a pocos kilómetros del UVA Aguas Claras EPM, del Centro Comercial Puerta del Norte, de la estación Niquía del Metro y de la Unidad Deportiva Tulio Ospina. ¡Vivir en esta zona del norte del Valle de Aburrá será muy bacano!  Además, estos proyectos de vivienda de interés social te ofrecen un ambiente tranquilo y cómodo. 

Vive tu propio estilo de vida en Allegro, un lugar armónico 

Vas a querer invertir en los apartamentos VIS en Copacabana de Allegro. Este proyecto inmobiliario cuenta con certificación sostenible EDGE, estará conformado por tres torres de 28 pisos, un circuito de áreas verdes de 4.500 m² y diversas zonas comunes para tu disfrute.  

Para más información contáctanos al WhatsApp: 318 535 14 00. 

Vive, imagina y sueña en Sonatto, un proyecto encantador  

Sonatto  te va a gustar por sus beneficios:  tendrá gimnasio, salón social, piscina, zonas para practicar diferentes deportes, espacios para los más pequeños y zona de mascotas. Contará con tres torres: 2 de 24 pisos y 1 de 25 pisos. 

En Sonatto tienes muchas facilidades. Si compras en marzo de 2023 pagarás tu cuota inicial a 37 meses, un amplio plazo para la comodidad de tu bolsillo.  

Haz clic aquí y contáctanos para cotizar tu apartamento.  

Apartamentos VIS en Copacabana con el respaldo Centro Sur 

En Centro Sur Constructora contamos con 20 años de experiencia en el sector de la cadena inmobiliaria. Estamos trabajando para que Allegro y Sonatto sean proyectos de la más alta calidad.  

En el norte está tu oportunidad de iniciar tu nuevo proyecto de vida y nosotros seremos tus aliados.  

Te recordamos que comprar un proyecto de vivienda de interés social tiene muchas ventajas. Por ejemplo, puedes aplicar al subsidio VIS que otorga el Gobierno Nacional o al que ofrecen las Cajas de Compensación Familiar y, además, tendrás un patrimonio de valor a futuro.  

Si estás listo para dar el gran salto y te gustaron estos apartamentos VIS en Copacabana, escríbenos ahora mismo:  318 5351494.  

 Observa las siguientes imágenes y pregúntate “¿Lograré en este 2023 cumplir mi anhelo de tener vivienda propia en un lugar que tenga todo lo que necesito?” 

Nosotros te damos la respuesta y es que sí lograrás tener ese apartamento que tanto quieres, porque en Centro Sur Constructora Medellín tenemos un nuevo proyecto inmobiliario, ubicado en La Estrella, que te va a encantar por sus zonas comunes y facilidades para el pago de la cuota inicial. Se llama Ferratore y desde este 18 de febrero podrás conocer más de este proyecto de apartamentos en nuestra sala de negocios.  

¿Cómo llegar a Ferratore?  

Hay dos vías de accesos: está la vía vieja Caldas y vía la variante a Caldas. Si vas a venir en tu propio vehículo solo debes de poner en Waze “Ferratore Apartamentos”, esta app te guiará por la mejor ruta. 

En el caso de que vayas a venir en transporte público, también es muy fácil. Si estás en Medellín puedes tomar el Metro hasta la Estación La Estrella y luego tomar un bus de Caldas que pase por la vía vieja.  

Te estaremos esperando para resolver cada una de las inquietudes que tengas y ayudarte a construir tu proyecto de vida. Nuestros horarios de atención en la sala de negocios de Ferratore, proyecto inmobiliario en La Estrella, son de 9:00 a.m. a 5:30 p.m. de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. los sábados y de 10: a.m. a 5:00 p.m. los domingos y festivos.  

Un proyecto inmobiliario en La Estrella que tiene lo que necesitas  

En Ferratore encontrarás el apartamento que anhelas, y, además, contarás con zonas en las que tú y tus seres queridos pasarán momentos increíbles. Si amas el deporte tendrás a tu disposición zona de trote, gimnasio, placa polideportiva y zona de yoga. También podrás disfrutar de piscina, turco, salón social y zona BBQ.  En este proyecto de vivienda hasta tu mascota la pasará bien.  

Si quieres ampliar la información lee nuestro artículo: ¿Buscas apartamento VIS en La Estrella? Ferratore será una gran opción para que inviertas 

 Por otro lado, te contamos que si cumples con los requisitos necesario podrás aplicar a subsidio VIS para tener tu apartamento propio en Ferratore. Haz clic aquí para saber más sobre los subsidios de vivienda de interés social.  

¿Por qué visitar la sala de negocios de Ferratore?  

Cuando conozcas nuestra sala de negocios, te darás cuenta de que tienes una gran oportunidad y, además, experimentarás una sensación única de bienestar. Asimismo, podrás invertir en una zona de desarrollo, que tiene acceso a vías principales y está cerca de lugares de tu interés. Nuestras asesoras te guiarán para que hagas una inversión segura e inteligente.  

Sé de los primeros en visitarnos y aprovecha los beneficios que tenemos para ti. ¡Si inviertes desde ya tendrás un amplio plazo para pagar tu cuota inicial!  

Mereces tener el apartamento de tus sueños, devuélvete en el texto, mira otra vez las imágenes y recuérdate que tu sí puedes lograr lo que te propones. Así que acepta nuestra invitación y ven a Ferratore.  

Comunícate con nosotros a través del WhatsApp: 318 239 11 04.  

En Centro Sur Constructora hemos observado como diferentes familias lloran de felicidad al firmar algunos documentos que les dice que pronto serán los dueños de su propio hogar. En proyectos como Allegro, Sonatto, Pinares y Guaduales del Otún hicieron realidad su anhelado sueño.   

Estas familias le dijeron sí a tener vivienda propia porque sabían que podían aplicar al subsidio VIS, una ayuda económica que se convierte en una gran oportunidad para tener una propiedad.    

Así puedes acceder al subsidio VIS 2023 

En primer lugar, determina si cumples con los siguientes requisitos para la postulación:  

• Tener ingresos menores o totales a 4 SMMLV (Hasta $4,640.000).  
• No ser propietario de una vivienda en el territorio colombiano.  
• No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda y que este haya sido aplicado de forma efectiva.  
• No haber sido beneficiario a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.  
• Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito. 

Para ampliar la información puedes ingresar a la web del Ministerio de Vivienda.  

Tipos de subsidio de vivienda en Colombia  

En Colombia puedes aplicar al subsidio Mi Casa Ya, otorgado por el Gobierno Nacional o al subsidio que ofrecen las Cajas de Compensación Familiar.  

Si vas a aplicar al subsidio de alguna caja de compensación, recuerda que debes estar afiliado a una de ellas. En Antioquia están Comfama y Comfenalco. En el caso de Dosquebradas puedes aplicar al subsidio que ofrece la caja de compensación Comfamiliar Risaralda.  Haz clic aquí para saber más.  

También ten en cuenta que si en tu hogar los ingresos son iguales o inferiores a 2 SMMLV puedes acceder al subsidio Concurrente. Es decir que podrás recibir el subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional (Mi Casa Ya) más el que ofrecen las cajas de compensación.  

Luego de tener claro que sí puedes aplicar a un subsidio, busca proyectos que sean de Vivienda de Interés Social (VIS). Según describe el Ministerio de Vivienda, este tipo de vivienda es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de 135 o 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes. (El tope dependerá si la edificación se construye en zonas consideradas con aglomeración urbana, es decir si superan o no el millón de habitantes).  

El último paso que debes de seguir es solicitar el subsidio VIS. Este trámite lo puedes hacer mediante la entidad financiera con la que estás solicitando el crédito o en el Fondo Nacional del Ahorro. ¡Ojo! Para la solicitud no se requiere pagar un dinero extra o intermediarios, tú mismo puedes hacer todo el proceso.  

¿Por qué aprovechar el subsidio de vivienda? 

Cuando compras tu apartamento con el subsidio VIS, estás invirtiendo en tu futuro. Además, es una gran alternativa para ahorrar al momento de adquirir vivienda, debido a que las cuotas de pago de tu hogar serán mucho más bajas.  

Los proyectos VIS cuentan con acceso a todos los servicios públicos, son desarrollados en zonas de estrato 2 y 3, y las tasas de interés para este tipo de vivienda son más bajas que el resto. Tú y tu familia podrán tener una mejor calidad de vida.  

Aprovecha los subsidios para comprar vivienda en Colombia y en este 2023 cumple tu propósito de ser propietario. Pregunta por los proyectos de Centro Sur Constructora a los que puedes aplicar al subsidio de vivienda de interés social. Contáctanos a nuestro WhatsApp haciendo clic aquí.  

Atractivo por donde lo mires, así será Ferratore. Este proyecto inmobiliario ubicado en La Estrella, sector La Tablaza, es una oportunidad para ti que estás buscando un apartamento VIS en ubicación privilegiada, sobre planos y fácil de pagar.  

A pocos kilómetros de la estación La Estrella del Metro estará tu futuro hogar. Contarás con diferentes vías de acceso: vía vieja Caldas y vía la variante a Caldas. Por lo tanto, no tendrás de que preocuparte para llegar a tu hogar.   

Lugares cercanos a Ferratore  para tu disfrute y bienestar  

• Instituciones educativas y centros infantiles campestres:  

Ferratore estará cercano a la Institución Educativa José Antonio Galán, Colegio Campestre Montealegre y la Corporación Universitaria Lasallista.  

• Coliseo y Unidad Deportiva La Tablaza:  

En esta zona tú y tus hijos podrán disfrutar del deporte y mantenerse activos.  Hay canchas para diferentes prácticas deportivas como fútbol y baloncesto. También cuenta con una piscina semiolímpica.  

• Variedad de restaurantes:  

Si eres de los que ama las experiencias gastronómicas tendrás cerca diferentes restaurantes de comida tradicional.  

• Parroquias:  

Para que puedas conectarte con tu espiritualidad y vivir tu religiosidad, el proyecto estará ubicado a pocas cuadras de la parroquia Santa Isabel de Hungría.  

• Suroeste antioqueño:  

¿Eres de los que ama montar bici en medio de la naturaleza o disfrutar un finde en un pueblo mágico? En Ferratore tendrás muy cerca de ti los municipios del suroeste de Antioquia.  

Aplica a subsidio VIS  

Además de estar cercano a lugares de tu interés como leíste anteriormente, en Ferratore podrás acceder a subsidio de vivienda VIS. Esta es una gran oportunidad para ayudarte y cumplir tu sueño de tener casa propia.  

Recuerda que puedes aplicar a subsidio si ganas entre 2 y 4 SMMLV (Salarios mínimos mensuales legales vigentes).  Para más información lee nuestro blog: Subsidios de Vivienda a los que puedes aplicar en 2023.  

Por otro lado, podrás comprar tu apartamento VIS La Estrella sobre planos, es decir que para pagar tu cuota inicial tendrás un amplio plazo.  

Un apartamento VIS con todo lo que necesitas  

En Ferratore podrás disfrutar con tus peludos y con quienes quieres de las más completas zonas comunes:  

• Zona de mascotas 
• Zona de trote 
• Gimnasio al aire libre 
• Estancias 
• Área de Yoga  
• Parque infantil 
• Piscina para adultos y niños  
• Turco 
• Placa polideportiva  
• Gimnasio cubierto  
• Zona BBQ  
• Salón social y múltiple 
• Zona comercial  

Definitivamente Ferratore será una gran opción para que inviertas, te ofrecerá una mejor calidad de vida. ¡Espera su lanzamiento en febrero!  

Si quieres ser de los primeros en conocer el proyecto y obtener grandes beneficios, escríbenos a nuestro WhatsApp: 📱318 535 14 94⁣. 

Proyectos VIS de renovación urbana

La idea que la sociedad ha construido a lo largo del tiempo sobre los proyectos VIS ha sido sinónimo de los precios más bajos y viviendas en sectores de bajos recursos. Este concepto es erróneo, más adelante te contaremos por qué.

Desde hace 30 años se creo la ley 2 de 1991 para ofrecerle facilidades de compra de vivienda a familias colombianas de bajos recursos, con acceso a los subsidios del Gobierno nacional o cajas de compensación familiar.

Conoce más sobre proyectos VIS

La vivienda de interés social está orientada a precios asequibles, rutas de fácil acceso y buena calidad en el proyecto de vivienda VIS. Por eso, el concepto social debe cambiarse, ya que pretenden mejorar la calidad de vida de los beneficiados. Para cumplir con esto se ofrecen beneficios y comodidades que estaban reservadas para proyectos más costosos y con ubicaciones centrales.

En ciudades principales como Bogotá y Medellín los proyectos VIS de renovación urbana se han convertido en la oportunidad para mejorar la calidad de vida de los habitantes, recuperar sector que han sido utilizados para promover el crecimiento y desarrollo de las ciudades.

El valor de los proyectos inmobiliarios VIS es de mínimo 135 SMMLV ($122.651.010 en 2021) y un máximo de 175 SMMLV ($158.992.050 en 2021).

Para obtener un proyectos VIS se puede aplicar al subsidio Mi Casa Ya :

Quienes compren una vivienda nueva que esté entre los 70 y 150 SMMLV. El Gobierno también subsidiará el porcentaje de la tasa de interés entre 4 y 5 puntos del crédito hipotecario o leasing habitacional.

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio de vivienda Mi Casa Ya así:

Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV:

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés prioritario VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés social VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV: 

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con Ingresos entre 4 SMLMV y hasta 8 SMLMV:

• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.

Los requisitos para acceder son:

• Tener ingresos totales menores a 8 SMLMV.
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.

Cómo solicitar el Subsidio de vivienda Mi Casa Ya:

• Debes solicitarlo en la entidad financiera que vaya a financiar la compra de tu vivienda.
• Durante el proceso del crédito hipotecario o leasing habitacional, debes manifestarle a dicha entidad tu interés en participar por el subsidio Mi Casa Ya.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Mi Casa Ya:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

Si quieres conocer un poco más sobre los proyectos VIS, contacta a nuestras asesoras en los canales de comunicación Centro Sur.

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