Hay quienes se atreven a soñar y a decirle sí a una mejor calidad.  Sabemos que tú eres parte de ese grupo de soñadores y que cada día eliges vivir al máximo. Para ti hemos diseñado un proyecto de apartamentos, en el sur del Valle de Aburrá, que te va a dejar sin palabras por lo atractivo que es.  Se llama Ferratore, de seguro ya escuchaste en algún lugar sobre este proyecto. ¡Las familias colombianas han estado hablando sobre sus beneficios y características! Entre sus bondades está la posibilidad de aplicar a subsidio VIS.  

Te explicamos qué significa que Ferratore sea un proyecto tope VIS 

El Ministerio de Vivienda describe la Vivienda de Interés Social (VIS), en su página web, como: “aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de 135 SMLMV”.  

Te contamos que para ciudades donde la edificación se construye en zonas consideradas con aglomeración urbana (superan el millón de habitantes), el valor tope que debe tener la vivienda es de 150 SMLMV. Es el caso de Medellín, Bogotá, Cali, Bucaramanga, Barranquilla y Cartagena.  

¿Por qué deberías aplicar a subsidio en este proyecto VIS en La Estrella? 

Ferratore es un proyecto tope VIS en La Estrella que cuenta con todas las comodidades que necesitas. Tiene completas zonas comunes para que tú y tus seres queridos puedan disfrutar de momentos increíbles y tener un excelente estilo de vida.  

El subsidio hace que  Ferratore sea aún más atractivo, porque si aplicas a este, se reduce el costo de la vivienda. (Recuerda que puedes acceder al subsidio Mi Casa Ya, otorgado por el Gobierno Nacional, o al que ofrecen las Cajas de Compensación Familiar).  Además, tu apartamento estará en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a tiendas, supermercados, restaurantes, instituciones educativas y servicios públicos.  

Más facilidades de pago para ti, además del subsidio VIS  

¿También eres de quienes cree que tener vivienda propia es imposible? Sácate esa idea de la cabeza y mira un mundo de posibilidades. Para comprar tu apartamento nuevo en Ferratore puedes usar tus ahorros, incluir primas y, también, tus cesantías. 

Por otro lado, si eres de los primeros en invertir en este proyecto VIS de Centro Sur Constructora, contarás con un amplio plazo para pagar tu cuota inicial. Asimismo, tendrás la posibilidad de pagar cómodas cuotas mensuales desde $795.000*, *teniendo en cuenta primas y cesantías. Haz clic aquí para hacer tu cotización. ¡Anímate a dar el gran paso y contáctanos a nuestro WhatsApp: 318 23911 04!  

Ferratore será más que perfecto para ti que estás buscando aplicar a subsidio VIS. La oportunidad de tener apartamento VIS en La Estrella está esperándote.  

Si es un proyecto de Centro Sur Constructora, es un proyecto de calidad.  

Contáctanos hoy mismo para que programes tu visita. Clic aquí para agendar.   

*Cuota calculada a marzo de 2023.   

En Centro Sur Constructora hemos observado como diferentes familias lloran de felicidad al firmar algunos documentos que les dice que pronto serán los dueños de su propio hogar. En proyectos como Allegro, Sonatto, Pinares y Guaduales del Otún hicieron realidad su anhelado sueño.   

Estas familias le dijeron sí a tener vivienda propia porque sabían que podían aplicar al subsidio VIS, una ayuda económica que se convierte en una gran oportunidad para tener una propiedad.    

Así puedes acceder al subsidio VIS 2023 

En primer lugar, determina si cumples con los siguientes requisitos para la postulación:  

• Tener ingresos menores o totales a 4 SMMLV (Hasta $4,640.000).  
• No ser propietario de una vivienda en el territorio colombiano.  
• No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda y que este haya sido aplicado de forma efectiva.  
• No haber sido beneficiario a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.  
• Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito. 

Para ampliar la información puedes ingresar a la web del Ministerio de Vivienda.  

Tipos de subsidio de vivienda en Colombia  

En Colombia puedes aplicar al subsidio Mi Casa Ya, otorgado por el Gobierno Nacional o al subsidio que ofrecen las Cajas de Compensación Familiar.  

Si vas a aplicar al subsidio de alguna caja de compensación, recuerda que debes estar afiliado a una de ellas. En Antioquia están Comfama y Comfenalco. En el caso de Dosquebradas puedes aplicar al subsidio que ofrece la caja de compensación Comfamiliar Risaralda.  Haz clic aquí para saber más.  

También ten en cuenta que si en tu hogar los ingresos son iguales o inferiores a 2 SMMLV puedes acceder al subsidio Concurrente. Es decir que podrás recibir el subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional (Mi Casa Ya) más el que ofrecen las cajas de compensación.  

Luego de tener claro que sí puedes aplicar a un subsidio, busca proyectos que sean de Vivienda de Interés Social (VIS). Según describe el Ministerio de Vivienda, este tipo de vivienda es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de 135 o 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes. (El tope dependerá si la edificación se construye en zonas consideradas con aglomeración urbana, es decir si superan o no el millón de habitantes).  

El último paso que debes de seguir es solicitar el subsidio VIS. Este trámite lo puedes hacer mediante la entidad financiera con la que estás solicitando el crédito o en el Fondo Nacional del Ahorro. ¡Ojo! Para la solicitud no se requiere pagar un dinero extra o intermediarios, tú mismo puedes hacer todo el proceso.  

¿Por qué aprovechar el subsidio de vivienda? 

Cuando compras tu apartamento con el subsidio VIS, estás invirtiendo en tu futuro. Además, es una gran alternativa para ahorrar al momento de adquirir vivienda, debido a que las cuotas de pago de tu hogar serán mucho más bajas.  

Los proyectos VIS cuentan con acceso a todos los servicios públicos, son desarrollados en zonas de estrato 2 y 3, y las tasas de interés para este tipo de vivienda son más bajas que el resto. Tú y tu familia podrán tener una mejor calidad de vida.  

Aprovecha los subsidios para comprar vivienda en Colombia y en este 2023 cumple tu propósito de ser propietario. Pregunta por los proyectos de Centro Sur Constructora a los que puedes aplicar al subsidio de vivienda de interés social. Contáctanos a nuestro WhatsApp haciendo clic aquí.  

Ejercitar tu cuerpo en un gimnasio, disfrutar en una piscina con tus hijos y tardear en una zona BBQ con tus amigos son algunos de los momentos que podrás vivir en Guaduales del Otún, un proyecto de vivienda VIS en Dosquebradas que tiene lo que necesitas.  

Está cercano al Centro Comercial Alcides Arévalo, Centro Comercial Bolívar Plaza y diferentes instituciones educativas y centros de salud. Además, la ubicación del proyecto de apartamentos VIS es privilegiada: está en medio de un entorno natural donde podrás respirar un aire más puro y caminar entre senderos ecológicos.  

Un proyecto de vivienda VIS con espacios para ti y tus seres queridos  

El ser humano debe trabajarse en diferentes aspectos para que pueda tener una vida tranquila: lo físico, lo emocional, lo mental y lo espiritual. Por eso, debes buscar un hogar que tenga diferentes espacios que te permitan desarrollarte como persona. En Guaduales del Otún contamos con zonas comunes que te ayudarán a vivir como lo mereces:  

Para entrenar tu cuerpo:  

-Gimnasio semidotado  

–Placa polideportiva   

–Cancha sintética 

Para compartir con quienes quieres:  

-Salón social

-Zona BBQ                                                                                                                                                                                                                                                           

Para disfrutar de la vida:  

-Piscina niños y adultos

-Juegos infantiles                                                                                                                                                                                                                                             

Para sentirte más tranquilo:  

-Amplias zonas verdes

-Turco                                                                                                                                                                                                                                            

Para tener lo que necesitas a tu alcance:  

-Local comercial

Aplica a subsidio VIS para tener tu apartamento en Guaduales del Otún  

Aplicar a un subsidio de vivienda VIS es una gran ayuda para hacer realidad tu anhelo de invertir en apartamento propio. Puedes acceder al subsidio de Mi Casa ya, al Subsidio Vivienda Interés Social caja de compensación Comfamiliar Risaralda o al subsidio Concurrente.  

Si quieres saber más sobre este tema haz clic aquí. 

Por otro lado, puedes usar tus ahorros y tus cesantías para que el pago de la cuota inicial sea mucho más fácil para ti.  

Si quieres tener tu vivienda propia en Guaduales del Otún comunícate con nosotros. Nuestras asesoras estarán atentas para resolver cada una de tus inquietudes. WhatsApp: 317 331 83 13 

¡Enamórate de vivir y dile sí a tener tu apartamento propio en un proyecto de vivienda VIS en Dosquebradas, Risaralda!  

Estás escribiendo tu mapa de sueños 2023, piensas en lo quieres y en lo que puedes lograr. Escribes sobre los viajes que quieres hacer, cuánto dinero vas a ahorrar y lo nuevo que vas a aprender. Pero, cuando llega el momento de escribir sobre tener tu vivienda propia, la piensas un poco más, pues tienes la idea de que cumplir dicho sueño es complicado. Realmente si te lo propones, tú lo puedes lograr y con los subsidios de vivienda de interés social que ofrece el Gobierno Nacional te será más fácil adquirir tu nuevo hogar.  

Deja el miedo atrás y escribe en tu mapa de sueños el propósito de invertir en propiedad raíz, para que en un futuro puedas tener mayor tranquilidad financiera y le puedas dar a tu familia el regalo de tener un apartamento propio. En el 2023 tendrás la oportunidad de aplicar a subsidios de vivienda de interés social. 

Subsidios de vivienda VIS  

• Continúa el programa Mi Casa Ya: según un anuncio del Ministerio de Vivienda, el programa de Mi Casa Ya será una prioridad. Lo único nuevo que se debe tener en cuenta es que, a partir del 1 de enero de 2023, los montos para aplicar a este beneficio cambiarán debido al incremento del salario mínimo. 
• Las personas que ganen hasta $2,320.000 mensuales (2 SMMLV) podrán acceder a un subsidio de hasta $34.800.000 y quienes ganen hasta $4,640.000 pesos (4 SMMLV) el subsidio al que podrán acceder será hasta de $23.200.000.  
• El valor tope que debe tener la vivienda que vas a comprar para aplicar a subsidio VIS es de 150 SMMLV para Medellín, Cali, Bogotá, Bucaramanga, Barranquilla y Cartagena. Para el resto del país, el tope es de 135 SMMLV.  
•  En el 2023 podrás postularte a los subsidios para vivienda que ofrecen las diferentes cajas de compensación.   

 Subsidio concurrente 2023 

Este combina los subsidios de Mi Casa Ya y el subsidio que otorgan las Cajas de compensación familiar para los hogares que reciben mensualmente hasta 2 salarios mínimos legales mensuales vigentes.  

Para información detallada de los subsidios haz clic aquí. 

 Cumple tu anhelo de tener apartamento propio con los subsidios de vivienda VIS  

Pierde el miedo y escribe el anhelo de invertir en propiedad raíz en tu mapa de sueños 2023.  En Centro Sur Constructora tenemos proyectos VIS que te van a encantar:  

• Sonatto                                                                                                                                                                                                         
• Allegro                                                                                                                                                                                                            
• Pinares                                                                                                                                                                                                              

• Guaduales del Otún                                                                                                                                                                            
• Ferratore

El lanzamiento de este proyecto se hará en febrero del 2023.    

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5 consejos para comprar apartamento nuevo

Comprar apartamento nuevo es una de las principales aspiraciones en el proyecto de vida de miles de personas. Por eso, es imprescindible tener un plan de ahorro que te permita iniciar el camino a tu vivienda nueva.

Para empezar a proyectar tu compra en un proyecto inmobiliario, debes saber que el ahorro es la pieza clave en este proceso porque una buena planificación te permitirá establecer metas a corto, mediano y largo plazo. Junto con ingresos fijos y con buenas prácticas de pago asegurarás que tu proyecto de compra de apartamento nuevo sea exitoso.

Si bien las entidades bancarias han desarrollado nuevas estrategias y mecanismos de financiación de nuevos apartamentos sobre planos y se ha abierto otras posibilidades con los subsidios de vivienda como subsidio VIS y subsidio No VIS, es ideal que comiences por analizar tus finanzas de acuerdo con tu capacidad financiera y siendo muy consciente de los ingresos y egresos.

1. Comienza por planificar

Para comprar apartamentos nuevos, puedes crear un plan estructurado de tus egresos mensuales en el que renuncies a los gastos que son innecesarios. El análisis de tu situación financiera te permitirá identificar salidas de dinero variables y cuánto estás consumiendo de tu salario. También es importante empezar a salir de deudas lo antes posible y fijar una meta de pago para no tener múltiples gastos mes a mes que limiten tu capacidad de endeudamiento y tu perfil ante entidades financieras.

2. Lo que necesitas es la regla 50/30/20

Esta es una estrategia que te permitirá acceder a un proyecto de vivienda, en el que podrás dividir tu presupuesto mensual, donde el 50% de tus ingresos mensuales serán para gastos fijos; el 30% para gastos variables; y un 20% debe ser ahorrado de manera mensual.

3. Inicia un plan de ahorro programado

Lo ideal es consignar tu dinero en un fondo de inversión que ofrezca rendimientos. Investiga cuáles son los programas que adelantan las entidades financieras que te permitan una mayor tasa de interés y con menores comisiones.

También existen planes de ahorro programado para comprar apartamentos nuevos, estos hacen parte de las líneas de ahorro de algunos bancos, fondos de empleados, cooperativas, entre otros.

4. Haz un esfuerzo extra, reduce todos los lujos

Busca menores gastos de renta. Opciones como mudarse a un lugar más económico, usar transporte alternativo, disminuir las comidas en restaurantes y reducir gastos innecesarios, te permitirán juntar más dinero y destinarlo al pago de tu apartamento nuevo.

5. Nunca abandones tu proyecto.

Piensa en grande, sigue estos consejos y muy pronto lograrás reunir una base de ahorro inicial para tu apartamento nuevo y, adicional a ello, tendrás una garantía ante las entidades financieras en la gestión y manejo de tus recursos.

En Centro Sur constructora en Medellín tenemos variedad de proyectos inmobiliarios que se adaptan a tus necesidades. Si deseas conocerlos, comunícate con nosotros mediante nuestros canales de comunicación o ingresa aquí. ¡Estás a tan solo unos pasos de encontrar el hogar de tus sueños! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]