Ahorrar es como bailar, es arte. Ambas acciones requieren disciplina, perseverancia y sincronización. La práctica constante del baile ayuda a mejorar la técnica, mientras que el ahorro constante ayuda a alcanzar tu objetivo de comprar vivienda propia. Asimismo, cuando te sincronizas con tus sueños y con tus acciones, como se hace al bailar, te será más fácil ahorrar y evitar los gastos innecesarios.  

Nuestra primera recomendación es que hagas de tu ahorro una coreografía de baile, una de las que cautivan e inspiran. Para eso, debes empezar a convertir tus pensamientos negativos en pensamientos positivos. En 1890 el psicólogo William James decía que gran parte de las decisiones económicas corresponden a deseos, sueños, motivaciones o ansiedades. Así que encuentra lo que te motiva a tener un apartamento propio para que el proceso de ahorro sea mucho más fácil para ti. 

Tu mente es muy poderosa, por eso debes enfocarte en tu objetivo. De poco sirve que sepas cuántos son tus ingresos y cuánto gastas si te falta voluntad para ahorrar de forma estratégica.   

Ahorrar para comprar vivienda propia sí es posible  

¿Te han dicho que comprar vivienda propia es imposible? Tal vez con esa falsa afirmación, alguien ya sesgo tus pensamientos. Pero con este artículo que estás leyendo cambiarás el chip y comenzarás a bailar con un ritmo sincronizado. Aquí te damos más consejos para que puedas hacer un buen plan de ahorros:  

• Establece un presupuesto realista para ahorrar. Mira muy bien tus finanzas personales y elige un tipo de vivienda que se ajuste a tus necesidades.  
• Reduce los gastos innecesarios y enfócate en lo realmente importante. Antes de gastar dinero en algo, pregúntate si realmente lo necesitas.  
• Crea un fondo de emergencia para que ante algún imprevisto no tengas que usar los ahorros que tienes para comprar vivienda propia.  
• Determina un plazo para tu ahorro y un monto mensual.  
• Considera opciones de inversión como fondos colectivos o un ahorro de vivienda programado.  
• Habla con un asesor financiero. Te puede ayudar a encontrar los puntos débiles que necesitas mejorar.  
• Haz el plan de ahorros en una tabla de Excel o en otro formato que sea cómodo para ti. Puedes poner tus ingresos, tus gastos y cuánto ahorrarás mensualmente.  

Con esfuerzo y una estrategia sólida lograrás ahorrar para comprar vivienda propia. La clave está en ti y en lo que tú quieres lograr. Haz de tu ahorro el mejor arte, así como una buena coreografía de baile. 

 Para buscar proyectos de vivienda, haz clic aquí.   

Tienes un ahorro para tener tu apartamento propio, vas a retirar tus cesantías para pagar tu cuota inicial y, además, estás haciendo las averiguaciones respectivas para saber si puedes aplicar a algún subsidio de vivienda. ¡Parece que ya todo está listo para cumplir tu anhelo de invertir en propiedad raíz! Sabemos que esto es realmente emocionante para ti, pero presta atención a los detalles y dale un espacio a la razón para que no cometas los errores comunes al momento de comprar apartamento nuevo. A continuación, te contamos cuáles son:   

No hacer una investigación a profundidad 

Es importante que conozcas las diferentes ofertas inmobiliarias y averigües todo sobre la zona en la que quieres tener tu vivienda. Asegúrate de que se encuentre cerca de los lugares que necesitas como centros comerciales, bancos, tiendas y escenarios deportivos.  Asimismo, indaga sobre la empresa constructora en la que vas a confiar tu inversión. Comprar apartamento nuevo es un proceso que debes hacer con paciencia.  

No comparar los créditos hipotecarios y de leasing habitacional que ofrecen las diferentes entidades bancarias para comprar apartamento nuevo

Selecciona el que más te convenga y pide asesoría si la necesitas.  

No leer el contrato de compraventa detenidamente

Este es un documento legal que debes examinar con precaución. Por otro lado, revisa si tienes claro los términos y condiciones que allí se especifican. Para resolver las preguntas que te surjan, busca a un experto en la cadena del sector inmobiliario o a un abogado  

No considerar los gastos adicionales 

Además del precio del apartamento nuevo, debes considerar gastos como lo son los de notaría.  

No establecer un presupuesto realista y que se ajuste a tus capacidades de pago

Analiza bien tus ingresos y tus ahorros para que mantengas una salud financiera.  

No entender las garantías con las que cuenta tu apartamento nuevo al momento de que te lo entreguen

Las constructoras dan un manual en el que brindan especificaciones sobre este tema. Es importante que lo leas cuidadosamente.  

Ahora que ya conoces los errores que debes evitar cometer al comprar tu apartamento nuevo, sigue caminando hacia adelante y da el gran paso de tener las llaves de tu propio hogar. Tener una propiedad es una inversión significativa, importante y que te brindará una mejor calidad de vida.  

Si quieres conocer proyectos inmobiliarios, te contamos que en Centro Sur Constructora tenemos diferentes opciones que se ajustan a tus necesidades y estilo. Haz clic aquí para conocerlos o escríbenos al WhatsApp: 318 5351494. 

Expoinmobiliaria es más que una feria de vivienda, es un espacio en el que cientos de anhelos de inversionistas, familias y colombianos en el exterior se hacen realidad. Es el lugar en el que tú tendrás la oportunidad de resolver cada una de las inquietudes que tienes para dejar el miedo atrás y hacer una buena inversión inmobiliaria.  

Esta se desarrollará durante los días 3,4 y 5 de marzo en Plaza Mayor. En Centro Sur estaremos esperándote en el Pabellón Amarillo, stand 38.  

La oportunidad que necesitabas para tener vivienda nueva  

Durante este encuentro podrás visitar diferentes constructoras en un mismo lugar, recibir asesoría de entidades bancarias y cajas de compensación. También lograrás acceder a descuentos exclusivos: en Centro Sur tenemos hasta de $27.000.000. Haz clic aquí y conoce los diferentes proyectos de vivienda que tenemos para ti.  

Definitivamente ir a Expoinmobiliaria es una gran oportunidad para invertir en un sector que se caracteriza por su estabilidad a largo plazo, ya que las propiedades suelen valorizarse con el tiempo.  

Tips para ir a Expoinmobiliaria 2023  

Ya hablamos sobre las oportunidades que tendrás al asistir a esta gran feria inmobiliaria, ahora te daremos algunas recomendaciones para que alcances tu objetivo de hacer una inversión segura y tener vivienda nueva:  

1) Antes del evento, determina cuál es tu presupuesto e investiga sobre los proyectos inmobiliarios que se ajustan a tus necesidades y expectativas.  

2) Selecciona los stands que visitarás para optimizar tu tiempo.  

3) Anota las preguntas que tengas en una libreta o en tu celular, así no se te pasará nada por alto.  

4) Averigua sobre las diferentes opciones que tienes de crédito y mira si te interesa un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS).  

5) Visita las constructoras de tu interés. Recuerda que si estás en el exterior puedes comunicarte directamente con Centro Sur. Encuentra más información aquí.  

Razones para visitar el stand 38 de Centro Sur  

En nuestra constructora uno de nuestros objetivos es ayudar a construir proyectos de vida. Desde hace 20 años los propietarios nos han impulsado y nos han inspirado a trabajar con altos estándares de calidad. Nosotros somos una familia y tú también puedes ser parte de esta durante Expoinmobiliaria. 

Visitarnos en el stand 38, en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor, es tomar una decisión inteligente porque nosotros te brindaremos una excelente asesoría. Por otro lado, estamos seguros de que te van a encantar nuestros proyectos por su ubicación y diseño. 

En nuestro stand encontrarás lo que necesitas. Le dirás sí a ese apartamento nuevo que tanto has buscado. Tenemos proyectos tope VIS y proyectos de apartamentos que cuentan con certificación sostenible EDGE. Además, invertirás con los mejores descuentos*:  

• Nido: descuento hasta de $27.000.000* 
• Vivenza: descuento hasta de $20.000.000* 
• Vibratto: descuento hasta de $12.000.000* 
• Orión: descuento hasta de $12.000.000* 
• Bosque Sagrado: descuento hasta de $8.000.000* 
• Pinares Mall Comercial: descuento hasta de $5.000.000* 
• Allegro: descuento hasta 3.000.000* 
• Sonatto: descuento hasta 2.000.000* 
• Pinares: descuento hasta de 1’000.000* 

Aprovecha Expoinmobiliaria para cumplir tus anhelos y tener vivienda nueva. Estamos seguros de que durante este fin de semana harás una gran inversión, una que te dará la tranquilidad que necesitas.  

*Aplican términos y condiciones. Descuentos válidos del 1 al 30 de marzo de 2023.  

Si estás buscando vivienda propia, lo más probable es que hayas encontrado una amplia oferta de proyectos inmobiliarios sobre planos y te preguntarás si vale la pena comprar en alguno de ellos. ¡La respuesta es sí! Invertir de esta manera es asertivo y, además, te brindará una estabilidad económica.  

Según información brindada por Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción) en su página web: “comprar sobre planos quiere decir que el proyecto aún no ha iniciado su etapa de construcción, caso en el cual, los recursos que pagues a título de cuota inicial serán entregados y administrados por una sociedad fiduciaria quien garantizará que los recursos recibidos se van a destinar única y exclusivamente a la construcción del proyecto, el cual iniciará la construcción, una vez haya alcanzado el punto de equilibrio”. 

Conoce los beneficios de comprar vivienda sobre planos  

• Tu inmueble tendrá una mejor valorización:  

Los bienes inmuebles aumentan su valor cuando su construcción finaliza. Así que, ser de los primeros compradores es una gran ventaja. ¡Adquirirás tu apartamento nuevo por un menor precio!  

• Tendrás flexibilidad para el pago de cuotas  

Tendrás la oportunidad de pactar con la constructora el pago de la cuota inicial en un amplio plazo. De este modo sentirás tranquilidad en tu bolsillo, ya que no tendrás que preocuparte por cuotas muy altas para pagar.  

• Podrás personalizar tu vivienda  

Podrás solicitar reformas para tu apartamento. Por lo general, las constructoras permiten a los propietarios hacer modificaciones antes de dar inicio a la edificación siempre y cuando el tipo de construcción lo permita. 

• Invertirás en tu futuro:  

De seguro ya has leído y escuchado suficiente sobre la importancia de tener vivienda. Tener un bien inmueble te brindará una mejor calidad de vida, rentabilidad, seguridad y estabilidad.  

Ya que conoces las ventajas, también te recomendamos que, antes de tomar la decisión de invertir en propiedad raíz, analices muy bien la entidad que procederá a hacer la edificación, su trayectoria y si cumple con las normatividades colombianas. Esto te permitirá ir a la fija y hacer un buen negocio. 

En Centro Sur Constructora Medellín contamos con diferentes proyectos de vivienda que puedes comprar sobre planos. Haz clic aquí para conocer más.  

Ejercitar tu cuerpo en un gimnasio, disfrutar en una piscina con tus hijos y tardear en una zona BBQ con tus amigos son algunos de los momentos que podrás vivir en Guaduales del Otún, un proyecto de vivienda VIS en Dosquebradas que tiene lo que necesitas.  

Está cercano al Centro Comercial Alcides Arévalo, Centro Comercial Bolívar Plaza y diferentes instituciones educativas y centros de salud. Además, la ubicación del proyecto de apartamentos VIS es privilegiada: está en medio de un entorno natural donde podrás respirar un aire más puro y caminar entre senderos ecológicos.  

Un proyecto de vivienda VIS con espacios para ti y tus seres queridos  

El ser humano debe trabajarse en diferentes aspectos para que pueda tener una vida tranquila: lo físico, lo emocional, lo mental y lo espiritual. Por eso, debes buscar un hogar que tenga diferentes espacios que te permitan desarrollarte como persona. En Guaduales del Otún contamos con zonas comunes que te ayudarán a vivir como lo mereces:  

Para entrenar tu cuerpo:  

-Gimnasio semidotado  

–Placa polideportiva   

–Cancha sintética 

Para compartir con quienes quieres:  

-Salón social

-Zona BBQ                                                                                                                                                                                                                                                           

Para disfrutar de la vida:  

-Piscina niños y adultos

-Juegos infantiles                                                                                                                                                                                                                                             

Para sentirte más tranquilo:  

-Amplias zonas verdes

-Turco                                                                                                                                                                                                                                            

Para tener lo que necesitas a tu alcance:  

-Local comercial

Aplica a subsidio VIS para tener tu apartamento en Guaduales del Otún  

Aplicar a un subsidio de vivienda VIS es una gran ayuda para hacer realidad tu anhelo de invertir en apartamento propio. Puedes acceder al subsidio de Mi Casa ya, al Subsidio Vivienda Interés Social caja de compensación Comfamiliar Risaralda o al subsidio Concurrente.  

Si quieres saber más sobre este tema haz clic aquí. 

Por otro lado, puedes usar tus ahorros y tus cesantías para que el pago de la cuota inicial sea mucho más fácil para ti.  

Si quieres tener tu vivienda propia en Guaduales del Otún comunícate con nosotros. Nuestras asesoras estarán atentas para resolver cada una de tus inquietudes. WhatsApp: 317 331 83 13 

¡Enamórate de vivir y dile sí a tener tu apartamento propio en un proyecto de vivienda VIS en Dosquebradas, Risaralda!  

Sara trabaja hace dos años en una empresa de construcción como comunicadora, y, su pareja, Juan Esteban, trabaja hace 10 años como coordinador en un colegio. Si Sara y Juanes fueran a pagar en estos momentos la cuota inicial de un apartamento propio para irse a vivir juntos en un futuro, podrían hacer uso de sus cesantías. ¡Nunca las han usado para otros fines! Recuerda que, por ley, las cesantías solo puedes retirarlas para educación, vivienda o en caso de que te retires de la organización en la que trabajas.  

Los empleadores de Colombia deben pagar a sus colaboradores esta prestación social que es adicional al salario. Las cesantías, según la Ley 50 de 1990, se liquidan anualmente al 31 de diciembre y las empresas tienen plazo para consignarlas en un Fondo de Cesantías hasta el 14 de febrero del siguiente año.  El monto del dinero liquidado equivale a un mes de salario por cada año trabajado. Además, si el empleado tiene derecho al auxilio de transporte, este valor se incluye en la base de las cesantías.  

Para que Sara y Juan Esteban puedan usar este ahorro en el pago de la cuota inicial del apartamento que tanto anhelan es necesario que cada uno de ellos solicite al área de talento humano de sus empresas el retiro de las cesantías.  

Luego, recibirán una carta que deberán presentar durante el trámite que cada uno realice con su fondo de cesantías. También deberán presentar fotocopia del documento de identidad. Esto lo podrán hacer por página web, app o de manera presencial.  

Después de que retiren sus cesantías podrán consignarlas a la constructora en la que comprarán apartamento propio y, si lo desean, cada año podrán comprometer esta prestación social para que el pago de la cuota inicial sea mucho más fácil de pagar entre los dos.  

Tú podrás hacer los mismos pasos para el retiro de tus cesantías. Además, si tienes cualquier inquietud puedes preguntarles a nuestras asesoras por los diferentes canales de atención que en Centro Sur Constructora tenemos para ti.  

¿Por qué usar tus cesantías para comprar vivienda propia?  

Usar tus cesantías para adquirir vivienda es una decisión inteligente, ya que estás invirtiendo en tu futuro y en tu tranquilidad. Aquí te compartimos más razones para que le digas sí a retirarlas e invertirlas en apartamento propio:  

1. A largo plazo tendrás rentabilidad y no tendrás que preocuparte por pagar un arriendo. 
2. El dinero que inviertas mensualmente será destinado para tu casa propia y no para pagar un hogar que no es tuyo.  
3. Si usas tus cesantías, las cuotas para pagar la inicial de tu nuevo apartamento serán mucho más bajas.  
4. Las inversiones en propiedad raíz siguen siendo seguras, debido a que se valorizan con el tiempo.  

El pago de intereses de cesantías también sirve para pagar tu cuota inicial 

Si Sara y Juanes definitivamente toman la decisión de comprar apartamento, saben que a finales de enero les llegarán los intereses a las cesantías. Por ser un ahorro, tanto tú como ellos, tienen derecho a recibir intereses anuales.  

Los intereses de las cesantías corresponden al 12% anual o proporcional a la fracción de año en la que se hizo el ahorro. Este monto debe ser pagado directamente por el empleador (máximo el 31 de enero del año siguiente). 

Haz que el ahorro de tus cesantías sean un verdadero aliado para ti y úsalas en la compra de vivienda propia. En Centro Sur constructora tenemos proyectos que te encantarán. Haz clic aquí para conocerlos.  

Estás escribiendo tu mapa de sueños 2023, piensas en lo quieres y en lo que puedes lograr. Escribes sobre los viajes que quieres hacer, cuánto dinero vas a ahorrar y lo nuevo que vas a aprender. Pero, cuando llega el momento de escribir sobre tener tu vivienda propia, la piensas un poco más, pues tienes la idea de que cumplir dicho sueño es complicado. Realmente si te lo propones, tú lo puedes lograr y con los subsidios de vivienda de interés social que ofrece el Gobierno Nacional te será más fácil adquirir tu nuevo hogar.  

Deja el miedo atrás y escribe en tu mapa de sueños el propósito de invertir en propiedad raíz, para que en un futuro puedas tener mayor tranquilidad financiera y le puedas dar a tu familia el regalo de tener un apartamento propio. En el 2023 tendrás la oportunidad de aplicar a subsidios de vivienda de interés social. 

Subsidios de vivienda VIS  

• Continúa el programa Mi Casa Ya: según un anuncio del Ministerio de Vivienda, el programa de Mi Casa Ya será una prioridad. Lo único nuevo que se debe tener en cuenta es que, a partir del 1 de enero de 2023, los montos para aplicar a este beneficio cambiarán debido al incremento del salario mínimo. 
• Las personas que ganen hasta $2,320.000 mensuales (2 SMMLV) podrán acceder a un subsidio de hasta $34.800.000 y quienes ganen hasta $4,640.000 pesos (4 SMMLV) el subsidio al que podrán acceder será hasta de $23.200.000.  
• El valor tope que debe tener la vivienda que vas a comprar para aplicar a subsidio VIS es de 150 SMMLV para Medellín, Cali, Bogotá, Bucaramanga, Barranquilla y Cartagena. Para el resto del país, el tope es de 135 SMMLV.  
•  En el 2023 podrás postularte a los subsidios para vivienda que ofrecen las diferentes cajas de compensación.   

 Subsidio concurrente 2023 

Este combina los subsidios de Mi Casa Ya y el subsidio que otorgan las Cajas de compensación familiar para los hogares que reciben mensualmente hasta 2 salarios mínimos legales mensuales vigentes.  

Para información detallada de los subsidios haz clic aquí. 

 Cumple tu anhelo de tener apartamento propio con los subsidios de vivienda VIS  

Pierde el miedo y escribe el anhelo de invertir en propiedad raíz en tu mapa de sueños 2023.  En Centro Sur Constructora tenemos proyectos VIS que te van a encantar:  

• Sonatto                                                                                                                                                                                                         
• Allegro                                                                                                                                                                                                            
• Pinares                                                                                                                                                                                                              

• Guaduales del Otún                                                                                                                                                                            
• Ferratore

El lanzamiento de este proyecto se hará en febrero del 2023.    

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