Estás descansando en tu hogar, enciendes el televisor, acaricias tu perro y observas a tus hijos jugar. Empiezas a imaginar tu futuro y visualizas las mismas escenas en tu apartamento propio, en uno donde no tengas que preocuparte por la renta y donde tu imaginación puede volar al momento de decorar.  Esa visualización se hará realidad, pues con los subsidios de Vivienda de Interés Social que ofrecen las diferentes entidades tendrás mayores facilidades al momento de comprar.  

Subsidios VIS 2023 

Los subsidios VIS son una ayuda financiera otorgada a las familias colombianas con menores ingresos para que puedan tener vivienda propia. Es importante tener en cuenta que estos subsidios están destinados solo para proyectos inmobiliarios de Vivienda de Interés Social.  

En Colombia existe el subsidio Mi Casa Ya, los subsidios de Caja de Compensación, el subsidio concurrente y los subsidios que otorgan las administraciones locales. A continuación, te explicamos cada uno a detalle:  

• Subsidio Mi Casa Ya  

Este es un programa liderado por el Gobierno Nacional que funciona desde el 2015 y que en este 2023 tienen una novedad: se han cambiado los requisitos para acceder al subsidio. Si tu familia se encuentra interesada debe haber realizado la encuesta Sisbén IV y contar con una clasificación entre A1 Y D20 para viviendas rurales y urbanas.  

• Subsidios cajas de compensación familiar 

Para acceder a los subsidios VIS que ofrecen las cajas de compensación familiar debes estar afiliado a alguna de ellas.  En Antioquia están Comfama y Comfenalco y, en Risaralda, Comfamiliar.  

Si los ingresos de tu hogar son desde 0 a 2 SMMLV el subsidio que se otorgará para 2023 será de $34.800.000 y si son desde 2 hasta 4 SMMLV será de $23.200.000.  

Más información: https://centrosur.co/subsidio-cajas-de-compensacion/

• Subsidio concurrente 

Es la suma del subsidio Mi Casa Ya y del subsidio otorgado por alguna de las cajas de compensación familiar. Si los ingresos de tu familia son hasta de 2 SMMLV podrás acceder a este tipo de subsidio VIS.  

El subsidio concurrente para Vivienda de Interés Social podrá ser hasta de 58 millones en el 2023.  

Más información: https://centrosur.co/subsidio-concurrente/ 

• Gobernaciones departamentales y alcaldías  

En Colombia, algunas gobernaciones y alcaldías otorgan subsidios VIS para compra de vivienda nueva a sus habitantes.  

Para saber si en tu localidad hay algún programa, deberás acercarte a la alcaldía del municipio en el que resides o la gobernación del departamento donde vives y solicitar toda la información.  

La Gobernación de Antioquia, por ejemplo, cuenta con el programa Mi Hogar con VIVA, que brinda un recurso complementario al subsidio asignado a una familia por parte del Gobierno Nacional, las cajas de compensación o los municipios. Este aplica para compra de vivienda nueva.  

Ahora que ya conoces los subsidios VIS existentes en Colombia, atrévete a decirle sí a tu anhelo de tener una vivienda propia. Los proyectos VIS son la llave hacia el futuro.  

Conoce los proyectos VIS que en Centro Sur tenemos para ti. ¡Haz clic aquí! 

Subsidios para compra de vivienda en Colombia

Uno de los pilares primordiales que posibilita el crecimiento de la economía del país es la compra y la venta de inmuebles para vivienda en las empresas constructoras; hoy, los beneficios para su adquisición se enmarcan en los subsidios de vivienda a los que pueden acceder los colombianos para la compra en proyectos inmobiliarios de acuerdo con su perfil.

Este tipo de subsidios son ayudas extraordinarias que conceden el Gobierno Nacional y las cajas de compensación para compra vivienda en diferentes proyectos inmobiliarios de las empresas constructoras del país. En Centro Sur queremos que encuentres un proyecto adecuado para ti, que satisfaga tus necesidades y se adapte a tu perfil, por eso te contamos informes sobre los tipos de subsidios de vivienda en Colombia que aplican a nuestros proyectos.

1. Subsidio de las Cajas de Compensación

El subsidio vivienda caja de compensación familiar es un aporte en dinero que se otorga, solo por una vez, para la construcción en sitio propio, mejoramiento o compra de vivienda nueva de trabajadores vinculados que cumplan con los requisitos y que devenguen, máximo, hasta 4 SMMLV.

Los subsidios que se otorgan son:

• Tipo 1 – Para un rango de ingresos desde 0 a 2 SMMVL = subsidio hasta 30 SMMLV.
• Tipo 2 – Para un rango de ingresos desde 2 a 4 SMMVL= subsidio hasta 20 SMMLV.

Los requisitos para acceder al subsidio caja de compensación familiar son:

• Los solicitantes no pueden haber sido beneficiados previamente con subsidios familiares de vivienda y tampoco poseer vivienda propia, derechos o herencias a su nombre, así mismo, ningún miembro del hogar puede ser propietario a la fecha de postular.
• Pueden aplicar hogares unipersonales (una sola persona).
• Tener un ahorro programado para vivienda, cesantías, aportes periódicos o cuotas iniciales abonadas al proyecto. (Se exceptúan aquellos hogares cuyos ingresos mensuales sean inferiores a 2 SMMLV).
• Si cuentas con un subsidio sin ser aplicado, puedes ser beneficiario con el subsidio concurrente.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio vivienda caja de compensación familiar son:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

2. Subsidio de vivienda Mi Casa Ya

Es un programa liderado por el Gobierno Nacional y facilita la compra de vivienda nueva en cualquier zona urbana de Colombia. Busca apoyar a los colombianos en el pago de la cuota inicial de la vivienda nueva.

Al subsidio Mi Casa Ya pueden acceder:

Quienes compren una vivienda nueva que esté entre los 70 y 150 SMMLV. El Gobierno también subsidiará el porcentaje de la tasa de interés entre 4 y 5 puntos del crédito hipotecario o leasing habitacional.

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio de vivienda Mi Casa Ya así:

Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV:

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés prioritario VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés social VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV: 

• Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 SMLMV.
• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con Ingresos entre 4 SMLMV y hasta 8 SMLMV:

• Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos, dependiendo del tipo de vivienda:
  • a) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • b) Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 SMLMV y hasta los 135 SMLMV, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.

Los requisitos para acceder son:

• Tener ingresos totales menores a 8 SMLMV.
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.

Cómo solicitar el Subsidio de vivienda Mi Casa Ya:

• Debes solicitarlo en la entidad financiera que vaya a financiar la compra de tu vivienda.
• Durante el proceso del crédito hipotecario o leasing habitacional, debes manifestarle a dicha entidad tu interés en participar por el subsidio Mi Casa Ya.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Mi Casa Ya:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

3. Subsidio otorgado por las Alcaldías

Algunas de estas entidades se encargan de conceder subsidios para compra de vivienda nueva a sus habitantes que devenguen hasta 2 SMMLV.

Cómo acceder a los subsidios de las alcaldías:

Para esto, es necesario que te acerques a la alcaldía del municipio al cual perteneces y solicites toda la información.

Este beneficio puede adicionarse a los subsidios que describimos anteriormente.

4. Subsidio Concurrente

El subsidio Concurrente es la combinación de las ayudas para compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y los subsidios que otorgan las Cajas de Compensación Familiar para los hogares que devengan hasta 2 SMMVL.

Pueden aplicar al Subsidio de Concurrencia quienes cuenten con subsidio asignado por alguna entidad otorgante que se encuentre vigente y sin aplicar. Este beneficio se cobija en el Decreto 1533 de 2019 que permite la adquisición de doble subsidio de vivienda.

Subsidio Mi Casa Ya (20 SMMLV) + subsidio Cajas de Compensación (30 SMMLV) = Doble subsidio por $45’426.300 para compra de vivienda tipo VIS (Vivienda de Interés Social).

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio Concurrente:

• Allegro
• Pinares
• Guaduales del Otún

5. Subsidio Nuevo Frech NO VIS

El Gobierno Nacional, mediante el Decreto 1233 del 14 de septiembre de 2020, establece el desembolso de 100 mil subsidios para la compra de vivienda No VIS que estarán disponibles hasta el año 2022 o hasta agotar los cupos y se distribuirán entre familias que tengan cualquier nivel de ingresos y quieran comprar vivienda nueva en Colombia, siempre y cuando el valor del inmueble sea mayor al tope de una Vivienda de Interés Social y no supere los 500 SMMLV.

Los requisitos son para el subsidio NO VIS:

• No hay restricciones en cuanto a ingresos personales o familiares.
• No hay restricciones si ya se cuenta con vivienda propia.
• Los solicitantes no pueden haber sido beneficiados previamente con subsidios familiares de vivienda a la tasa de interés.
• Debes tener crédito aprobado para compra de vivienda o carta de aprobación de un leasing habitacional.
• No haber recibido Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés.

Para acceder a la postulación se debe hacer a través de la entidad bancaria de preferencia de la persona al momento de solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional.

Nuestros proyectos en los que aplica el subsidio NO VIS:

• Vivenza
• Sierra Morena

Si deseas conocerlos en detalle, contáctanos en nuestros canales de comunicación Centro Sur.

Visita nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.[/vc_column_text][vc_video link=”https://www.youtube.com/watch?v=C1W9PTK_nI0″][/vc_column][/vc_row]

Proyecto de vivienda VIS en Dosquebradas, Risaralda. Invierte ya.

Nuestro proyecto de vivienda VIS en Dosquebradas, Guaduales del Otún, está ubicado a tan solo 10 minutos de Pereira, Risaralda. Un maravilloso municipio que hace parte del Paisaje Cultural Cafetero; un paraíso natural y sector turístico, económico y comercial en la región.

Nuestro proyecto inmobiliario VIS

Guaduales del Otún, es el primer desarrollo de la Ciudadela Campestre Semillas del Otún que se encuentra rodeada por un medio ambiente natural y tranquilo y que garantiza ser un espacio familiar.

Cuenta con áreas comunes únicas como zonas húmedas para adultos y niños, zona BBQ, placa polideportiva, cancha en grama sintética, salón social para fiestas y reuniones, gimnasio semidotado, senderos ecológicos y un área comercial. Además, nuestro proyecto de apartamentos en Dosquebradas resalta por su gran valorización.

Subsidios de este proyecto de vivienda en Dosquebradas

Guaduales del Otún representa una oportunidad de inversión donde podrás aplicar a diferentes subsidios para la compra de tu apartamento en Dosquebradas: subsidio VIS caja de compensación, subsidio concurrente, subsidio Mi Casa Ya y el programa Jóvenes Propietarios. Para conocer más acerca de los subsidios y su cobertura, ingresa aquí

Una oportunidad de inversión desde el exterior

Dentro de nuestra oferta inmobiliaria Centro Sur, constructora Medellín, extiende la invitación a los colombianos que viven en el exterior a comprar su proyecto de vivienda VIS en Dosquebradas, convirtiéndose en una oportunidad propicia para la inversión en propiedad raíz en Colombia.

Para ampliar la información ingresa aquí. Te brindaremos la atención y asesoría necesaria en la adquisición de tu inmueble en nuestro proyecto de vivienda VIS en Dosquebradas para que compres e inviertas desde el exterior.

Si deseas conocer más sobre nuestra empresa, nuestros procesos y nuestros beneficios disponibles, no dudes en contactarnos mediante nuestros canales de comunicación Centro Sur.

Nuestro proyecto Guaduales del Otún, te está esperando. Mira aquí nuestro apartamento modelo.

Te invitamos a visitar nuestras redes sociales: Instagram, Facebook y YouTube.

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Allegro: nuevo proyecto inmobiliario VIS en Copacabana

Allegro es tu oportunidad de hacer una inversión segura con el respaldo de Centro Sur constructora. Este nuevo proyecto inmobiliario de Viviendas de Interés Social (VIS) tiene excelentes cualidades que te garantizarán valorización y confort.

Sabemos que, al momento de comprar vivienda, son muchos los factores que influyen en tu decisión, pero estamos convencidos de que este proyecto inmobiliario VIS tiene todo lo que buscas:

Ubicación

Al norte del Área Metropolitana, en el sector Machado, muy cerca de la estación Niquía del Metro y del Centro Comercial Puerta del Norte, se encuentra este nuevo proyecto inmobiliario VIS que estará conformado por tres torres de apartamentos. En la actualidad, puedes acceder a las torres 1 y 2 que están a la venta sobre planos.

Subsidios de vivienda

¡Una ayudita nunca está de más! Para comprar vivienda en este nuevo proyecto inmobiliario VIS, podrás aplicar diferentes subsidios de vivienda: Subsidio cajas de compensación familiar, Subsidio Mi Casa Ya y Subsidio Concurrente; este último es la sumatoria de los dos primeros beneficios y te dará una cobertura de 50 SMMLV.

Sostenibilidad

Hacer parte del cambio es necesario para tener un mejor futuro, por eso, Allegro contará con características de diseño y estructura que lo convierten en un proyecto ecológico. Además, se encuentra de proceso de certificación sostenible; esto te dará la posibilidad de acceder a créditos verdes con tasas de interés menores a las de los créditos tradicionales.

Precios

Al ser un proyecto inmobiliario VIS, sus precios son de los más accesibles en el mercado. Actualmente, contamos con apartamentos desde $147.000.000 y amplios plazos para el pago de la cuota inicial en las torres 1 y 2.

¿Quieres conocer más detalles sobre nuestro nuevo proyecto inmobiliario VIS en Copacabana? Contáctanos y recibe la asesoría que requieres para dar este gran paso.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

¿Cómo acceder al Subsidio Concurrente?

Los subsidios son apoyos económicos que ofrecen el Gobierno Nacional y las cajas de compensación familiar para la compra de vivienda en territorio colombiano. En la actualidad, hay diversidad de subsidios vigentes a los que puedes acceder según tus ingresos familiares y el tipo de vivienda que desees adquirir, dentro de estos se encuentra el Subsidio Concurrente que te dará una financiación de 50 SMMLV para comprar una casa o apartamento de hasta 150 SMMLV.

Características del Subsidio Concurrente

El Subsidio Concurrente es la sumatoria de las ayudas para la compra de vivienda del programa Mi Casa Ya y el subsidio de vivienda cajas de compensación familiar. Al acceder a este beneficio, tendrás una cobertura de 50 SMMLV en la que el Gobierno Nacional aporta 20 SMMLV y la caja de compensación familiar aporta 30 SMMLV.

¿Quiénes pueden acceder al Subsidio Concurrente?

Pueden beneficiarse del Subsidio Concurrente los hogares que:

– Tengan ingresos iguales o inferiores a 2 SMMLV
– Estén afiliados a una caja de compensación familiar
– No posean casa propia, derechos o herencias a su nombre
– No hayan sido beneficiados con otro subsidio de vivienda

¿Cómo aplicar al Subsidio Concurrente?

1. Dirígete a la caja de compensación familiar y solicita el subsidio.

2. Una vez aprobada esta ayuda, la caja de compensación solicitará la habilitación de la concurrencia de subsidios.

3. Al recibir la notificación del Subsidio Concurrente, debes dirigirte al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y solicitar el crédito con el subsidio Mi Casa Ya (los hogares interesados en este beneficio deben inscribirse a Mi Casa Ya con los mismos miembros del hogar que postularon para el subsidio de la caja de compensación).

Una vez hayas sido beneficiado con el Subsidio Concurrente, podrás aplicar el beneficio al pago de tu vivienda propia en nuestros proyectos VIS: Guaduales del Otún en Dosquebradas y Allegro en el norte del Valle de Aburrá.

En Centro Sur te acompañamos en todo el proceso de tener vivienda propia. Contáctanos y recibe la asesoría que requieres.

¿Deseas conocer los demás subsidios de vivienda vigentes? Ingresa aquí [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

¡Última etapa! Guaduales del Otún, proyecto inmobiliario VIS Dosquebradas

Accede a oportunidades de empleo, espacios culturales, a toda la paz y la tranquilidad de la naturaleza y a los mejores proyectos inmobiliarios VIS en Dosquebradas, un acogedor municipio a solo 10 minutos de Pereira que es, en realidad, un paraíso natural.

En medio de un ambiente campestre donde la naturaleza es protagonista, se encuentra Guaduales del Otún, un proyecto inmobiliario VIS que hace parte de la Megaciudadela Campestre Semillas del Otún y de la oferta inmobiliaria de Centro Sur constructora Dosquebradas.

Nuevo lanzamiento: Guaduales del Otún etapa 6

Este proyecto de Vivienda de Interés Social Dosquebradas es la primera propuesta de Semillas del Otún, por lo que, con el lanzamiento de su última etapa en abril de 2021, estará próximo a culminar su construcción. La sexta etapa de Guaduales del Otún contará con tres torres de 5 pisos y 60 unidades de apartamentos con áreas desde 46 m² hasta 56 m² y una o dos alcobas.

Principales beneficios de este proyecto inmobiliario VIS

Guaduales del Otún es una gran oportunidad de inversión, pues, además de ofrecer a sus residentes un ambiente tranquilo, seguro y lleno de espacios para el esparcimiento y la diversión (zona húmeda que se compone de piscina para adultos, piscina para niños y turco, zona BBQ, placa polideportiva, cancha en grama sintética, salón social para fiestas y reuniones, gimnasio semidotado, zonas verdes y local comercial), podrás aplicar a diferentes subsidios para la compra de tu apartamento en Dosquebradas: Subsidio vivienda Comfamiliar Risaralda (conocido también como Subsidio cajas de compensación), subsidio concurrente y subsidio Mi Casa Ya. Para conocer más acerca de los requisitos y cobertura de cada uno, ingresa aquí

Al elegir la última etapa de Guaduales del Otún, podrás beneficiarte también de una cuota de separación de $600.000 y un amplio plazo de hasta 36 meses para pagar tu cuota inicial.

¡Qué esperas! Este viernes 16 de abril a las 10:00 a.m., conéctate a nuestro canal de YouTube y vive de cerca el lanzamiento de la última etapa de un proyecto que lo tiene todo. ¡Guaduales del Otún, nuestro proyecto inmobiliario VIS en Dosquebradas, te dará grandes beneficios![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]