Estás escribiendo tu mapa de sueños 2023, piensas en lo quieres y en lo que puedes lograr. Escribes sobre los viajes que quieres hacer, cuánto dinero vas a ahorrar y lo nuevo que vas a aprender. Pero, cuando llega el momento de escribir sobre tener tu vivienda propia, la piensas un poco más, pues tienes la idea de que cumplir dicho sueño es complicado. Realmente si te lo propones, tú lo puedes lograr y con los subsidios de vivienda de interés social que ofrece el Gobierno Nacional te será más fácil adquirir tu nuevo hogar.  

Deja el miedo atrás y escribe en tu mapa de sueños el propósito de invertir en propiedad raíz, para que en un futuro puedas tener mayor tranquilidad financiera y le puedas dar a tu familia el regalo de tener un apartamento propio. En el 2023 tendrás la oportunidad de aplicar a subsidios de vivienda de interés social. 

Subsidios de vivienda VIS  

• Continúa el programa Mi Casa Ya: según un anuncio del Ministerio de Vivienda, el programa de Mi Casa Ya será una prioridad. Lo único nuevo que se debe tener en cuenta es que, a partir del 1 de enero de 2023, los montos para aplicar a este beneficio cambiarán debido al incremento del salario mínimo. 
• Las personas que ganen hasta $2,320.000 mensuales (2 SMMLV) podrán acceder a un subsidio de hasta $34.800.000 y quienes ganen hasta $4,640.000 pesos (4 SMMLV) el subsidio al que podrán acceder será hasta de $23.200.000.  
• El valor tope que debe tener la vivienda que vas a comprar para aplicar a subsidio VIS es de 150 SMMLV para Medellín, Cali, Bogotá, Bucaramanga, Barranquilla y Cartagena. Para el resto del país, el tope es de 135 SMMLV.  
•  En el 2023 podrás postularte a los subsidios para vivienda que ofrecen las diferentes cajas de compensación.   

 Subsidio concurrente 2023 

Este combina los subsidios de Mi Casa Ya y el subsidio que otorgan las Cajas de compensación familiar para los hogares que reciben mensualmente hasta 2 salarios mínimos legales mensuales vigentes.  

Para información detallada de los subsidios haz clic aquí. 

 Cumple tu anhelo de tener apartamento propio con los subsidios de vivienda VIS  

Pierde el miedo y escribe el anhelo de invertir en propiedad raíz en tu mapa de sueños 2023.  En Centro Sur Constructora tenemos proyectos VIS que te van a encantar:  

• Sonatto                                                                                                                                                                                                         
• Allegro                                                                                                                                                                                                            
• Pinares                                                                                                                                                                                                              

• Guaduales del Otún                                                                                                                                                                            
• Ferratore

El lanzamiento de este proyecto se hará en febrero del 2023.    

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Compra vivienda No VIS. ¿Qué debo saber para acceder a este beneficio?

Con los nuevos subsidios de vivienda No VIS podrás cumplir el sueño de comprar tu casa o apartamento nuevo en este 2021. Esta iniciativa ofrecida por el Gobierno Nacional que habilitó 100 mil cupos estará disponible hasta diciembre de 2022 para incentivar a las familias colombianas a adquirir su primera o segunda vivienda nueva.

Al acceder a este subsidio No VIS para comprar vivienda, obtendrás un ahorro total de $36.867.600 que se reflejará en cuotas de $439.000 mil pesos durante los primeros 7 años de tu crédito de vivienda.

Para ser beneficiario de este subsidio No VIS debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. No haber obtenido anteriormente algún subsidio de vivienda otorgado por el Gobierno Nacional o las cajas de compensación familiar ni ninguna cobertura de tasa de interés.

2. Postularse ante su entidad financiera de preferencia a un crédito hipotecario para vivienda No VIS o acceder a un leasing habitacional.

3. Este subsidio No VIS solo aplica para viviendas nuevas ubicadas en el sector urbano.

4. No existen restricciones respecto al nivel de ingresos familiares para ser beneficiario del subsidio. Sin embargo, el valor de la vivienda debe ser superior al de una vivienda de interés social de 135 salarios mínimos e inferior a 500 SMMLV.

En Centro Sur constructora Medellín queremos acompañarte a cumplir tu sueño de tener casa o apartamento nuevo. Contáctanos mediante nuestros canales de comunicación y encuentra aquí los proyectos inmobiliarios a los que puedes acceder con el Subsidio No VIS.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

La virtualidad es, para muchos, la nueva realidad diaria. Debido a los cambios que ha presentado el mercado inmobiliario, cada vez son más comunes las ventas a través de diferentes canales digitales. En Centro Sur constructora en Medellín, por ejemplo, tenemos diferentes canales de comunicación habilitados para que hagas realidad tu sueño de tener tu propio apartamento nuevo sin tener que estar en una sala de negocios.

Paso a paso para comprar apartamento nuevo en Centro Sur constructora en Medellín

1. Contáctanos por alguno de los canales digitales que tenemos habilitados
Si estás interesado en alguno de nuestros proyectos inmobiliarios o deseas conocer la oferta disponible, escríbenos o llámanos; estaremos felices de orientarte en tu proceso de compra. Nuestros canales de comunicación son:

– Instagram
– Facebook
– LiveChat en nuestra página web
– WhatsApp
– Teléfono 322 42 77

2. Perfilación
Uno de nuestros asesores se comunicará contigo y estará atento tus intereses y necesidades, tendrá en cuenta información como presupuesto, sector y tiempo de entrega para remitir tu contacto a la sala de negocios del proyecto inmobiliario más adecuado para ti.

3. Elección de tu apartamento nuevo
Te contactaremos nuevamente para acompañarte en la elección de tu apartamento nuevo en uno de nuestros proyectos inmobiliarios. Mediante llamada o chat, te brindaremos la información que necesitas (altura, vista del inmueble, etc.) para tomar esta importante decisión.

4. Separación del inmueble
Una vez hayas elegido tu apartamento nuevo, el asesor que te acompañó en el proceso te compartirá un enlace para hacer la separación de tu vivienda.

5. Cierre del negocio
Tendrás que suministrarnos y firmar algunos documentos necesarios para llevar a cabo el cierre del negocio. Puedes ir a nuestra sala de negocios o recibir los documentos a través de tu correo electrónico y regresarlos escaneados con tu firma por el mismo medio. Este es el último paso para hacer realidad la compra de tu apartamento nuevo.

En Centro Sur constructora en Medellín tenemos variedad de proyectos inmobiliarios en diferentes etapas constructivas. Si deseas conocerlos, comunícate con nosotros mediante nuestros canales digitales o ingresa aquí. ¡Estás a tan solo unos pasos de encontrar el hogar de tus sueños!

¡Tener tu casa o apartamento nuevo está a 6 pasos! Obtener tu leasing habitacional puede ser más fácil de lo que piensas.

El leasing habitacional es una alternativa de financiación para la compra de vivienda que se da mediante un contrato de arrendamiento, donde deberás cancelar cuotas mensuales y, al finalizar el tiempo pactado con la entidad financiera, tendrás la posibilidad de decidir si te haces propietario de la vivienda al ejercer la opción de compra que se pacta al inicio del contrato.

Paso a paso para obtener tu leasing habitacional

1. Elige una entidad financiera: para acceder a tu leasing habitacional y comprar tu casa o apartamento nuevo en uno de nuestros proyectos inmobiliarios de Centro Sur constructora en Medellín, debes elegir la entidad financiera de tu preferencia y confianza.

2. Haz tu solicitud: dirígete a una de las oficinas de la entidad financiera elegida y solicita tu leasing habitacional o hazlo en línea, algunas de las entidades tienen esta opción.

3. Documentación: el otorgamiento de tu crédito en la modalidad de leasing habitacional está sujeto al estudio y aprobación de la entidad financiera. Entrega los documentos requeridos para este proceso.

4. Avalúo: una vez aprobado tu leasing habitacional, con el fin de garantizar que tu vivienda esté en óptimas condiciones, un perito especialista externo visitará el inmueble para estimar su valor comercial. Debes asumir el valor del avalúo.

5. Escritura de tu vivienda: teniendo en cuenta que el leasing habitacional es un contrato de arrendamiento, el proceso de escrituración se realizará para que el inmueble quede a nombre de la entidad financiera.

6. ¡Disfruta de tu nuevo hogar en uno de nuestros proyectos inmobiliarios de casas o apartamentos nuevos gracias a tu leasing habitacional!

Con el leasing habitacional podrás acceder a nuestros diferentes proyectos inmobiliarios, conócelos y elige la casa o apartamento nuevo de tus sueños. Además, si deseas recibir acompañamiento de uno de nuestros asesores comerciales, comunícate con nosotros, ¡te asesoramos!

¡Que tus planes de tener vivienda propia en este 2021 se hagan realidad! Aprovecha al subsidio de vivienda de tu caja de compensación y compra casa o apartamento nuevo en uno de nuestros proyectos inmobiliarios Centro Sur.

¿Cuáles son las características del subsidio de vivienda?

Los subsidios de vivienda de las cajas de compensación son un aporte en dinero (o en especie) que se entrega, por única vez, a familias afiliadas a la caja de compensación familiar que cumplan con los requisitos y que devenguen, máximo, 4 SMMLV. Este subsidio de vivienda puede ser usado para la compra de casa o apartamento nuevo, construcción en sitio propio o mejoramiento de la vivienda.

El valor del beneficio se definirá de acuerdo con tus ingresos familiares:

– Para ingresos de 0 a 2 SMMLV, el beneficio será de hasta $26 millones, aproximadamente.
– Para ingresos entre 2 y 4 SMMLV, el beneficio será de hasta 17 millones, aproximadamente.

Cómo acceder al subsidio de vivienda de mi caja de compensación

1. Verifica el cumplimiento de los requisitos para poder recibir el subsidio de vivienda:

• Pueden aplicar hogares unipersonales.
• Debes estar afiliado a una caja de compensación familiar del país y estar al día con tus aportes mensuales.
• Tus ingresos personales o familiares no deben superar los 4 SMMLV.
• Ninguno de los miembros de tu familia debe ser propietario de algún inmueble en Colombia.
• Ninguna persona del tu grupo familiar debe haber recibido algún subsidio de vivienda con antelación.
• La casa o apartamento nuevo que escojas debe ser parte de un proyecto inmobiliario de Vivienda de Interés Social (VIS), cuyo valor no debe superar los 150 SMMLV.
• Tu grupo familiar deberá aportar ahorros, cesantías (opcional) o cuotas iniciales abonadas para la compra de la casa o apartamento nuevo. Se exceptúan aquellos hogares cuyos ingresos mensuales sean inferiores a 2 SMMLV.
• Si el subsidio de vivienda es para construcción, tu familia debe ser propietaria del terreno. El lote o terraza representará el ahorro exigido y no puede tener hipoteca ni embargo.
• Debes tener un pre-aprobado de crédito hipotecario.
  

2. Si cumples con estos requisitos, es hora de hacer realidad tu sueño de tener tu propia casa o apartamento nuevo. Postúlate directamente en tu caja de compensación familiar.

Para conocer otros subsidios de vivienda vigentes, ingresa aquí o comunícate con nosotros para recibir el acompañamiento de uno de nuestros asesores. ¡Estaremos felices de atenderte!

Además, te invitamos a conocer nuestros proyectos inmobiliarios en venta para que encuentres la casa o apartamento nuevo ideal para tu familia.

Durante este 2020, los inmuebles de nuestros proyectos inmobiliarios fueron ocupados por personas que añoraban el momento de recibir su casa o apartamento nuevo. Además, cientos de familias hicieron realidad su sueño de tener una vivienda propia con Centro Sur constructora en Medellín. De ellas, 92 lo lograron gracias al subsidio de vivienda Mi Casa Ya.

En Guaduales del Otún, nuestro proyecto inmobiliario VIS (Vivienda de Interés Social) de apartamentos nuevos en Dosquebradas, cerramos 48 negocios gracias al subsidio de vivienda Mi Casa Ya y en Palmar del Otún, nuestro proyecto de casas VIS (Vivienda de Interés Social), logramos cerrar 44 negocios con clientes que accedieron a este beneficio.

Más información acerca del subsidio de vivienda

Conoce aquí cómo beneficiarte del subsidio de Vivienda Mi Casa Ya y encuentra los proyectos inmobiliarios Centro Sur a los que puedes aplicarlo.

Si deseas recibir asesoría profesional en lo relacionado con el subsidio de vivienda Mi Casa Ya y la elección de tu nuevo hogar en Centro Sur constructora en Medellín, no dudes en contactarnos, ¡estaremos felices de acompañarte en el proceso!

Para obtener información adicional sobre este y otros subsidios de vivienda vigentes, ingresa aquí.

¿Qué es Mi Casa Ya?

Mi Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional que facilita a los colombianos la compra de vivienda nueva en la zona urbana de cualquier municipio del país mediante un subsidio de vivienda a la cuota inicial o cobertura a la tasa de interés. Así, el subsidio de vivienda Mi Casa Ya, es un apoyo económico para acceder a una vivienda de hasta 150 SMMLV.

En Centro Sur constructora en Medellín y Dosquebradas tendrás la oportunidad de elegir entre diferentes opciones de proyectos inmobiliarios VIS (Vivienda de Interés Social) a los que puedes aplicar este subsidio de vivienda.

Características del subsidio de vivienda Mi Casa Ya

Los beneficios del subsidio de vivienda a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés del programa Mi Casa Ya se dan de acuerdo a los ingresos de tu hogar y el tipo de vivienda que desees adquirir. Para conocer el valor aproximado del que podrás beneficiarte con el subsidio de vivienda Mi Casa Ya y para enterarte de otros subsidios vigentes, ingresa aquí.

¿Quiénes pueden acceder al subsidio de vivienda Mi Casa Ya?

Si tú o tu familia quieren acceder al subsidio de vivienda Mi Casa Ya, deben cumplir con las siguientes condiciones:

– No ser propietarios de una vivienda en Colombia.
– No haber sido beneficiarios, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
– No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
– No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido aplicado.
– Contar con un crédito aprobado para la compra de vivienda o contar con una carta de aprobación de leasing habitacional.
– Tener ingresos inferiores a 8 SMMLV ($7.022.424)

¿Cumples con las características, pero no sabes cómo acceder a este beneficio? En Centro Sur constructora Medellín y Dosquebradas te contamos:

1. Selecciona la vivienda de tu preferencia que se ajuste a sus capacidades económicas.

2. Dirígete a la entidad financiera que elijas y manifiesta tu interés acceder al programa Mi Casa Ya. Allí verificarán las características de tu hogar e inmediatamente te informarán si puedes ser beneficiario o no.

3. Si obtienes respuesta positiva, una vez aprobado el crédito por parte de la entidad financiera, esta se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite de desembolso del crédito o leasing.

Proyectos inmobiliarios VIS Centro Sur a los que aplica el subsidio de vivienda Mi Casa Ya

– Guaduales del Otún en Dosquebradas, Risaralda
– Palmar del Otún en Dosquebradas, Risaralda.
– Pinares en Rionegro, Antioquia.
– Allegro en Copacabana, Antioquia.

Si deseas recibir asesoría de personal capacitado, no dudes en contactarnos. Nuestros asesores de Centro Sur constructora en Medellín y Dosquebradas te brindarán la información que requieres para dar el paso definitivo en la realización de tus sueños. ¡Atrévete a ser propietario de tu nuevo hogar con el subsidio de vivienda Mi Casa Ya!

Los colombianos interesados en adquirir casa o apartamento nuevo, como primera o segunda vivienda, podrán aplicar a uno de los 100 mil cupos del nuevo Subsidio No VIS asignados por el Gobierno Nacional.

¿Cuáles son los requisitos para beneficiarse del Subsidio No VIS?

1. No haber recibido subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional o las cajas de compensación familiar ni ninguna cobertura de tasa de interés.

2. Debes postularte a un crédito hipotecario para vivienda No VIS o un leasing habitacional ante la entidad financiera de tu preferencia. A través de esta entidad, podrás postularte también al subsidio de vivienda.

3. El Subsidio No VIS está dirigido exclusivamente para la compra de vivienda nueva urbana No VIS. No aplica para vivienda usada.

4. No hay restricciones de ingresos familiares para acceder al Subsidio No VIS; es decir, todas las familias que deseen adquirir una casa o apartamento nuevo cuyo valor sea superior al tope de una Vivienda de Interés Social (VIS) e inferior a 500 SMMLV podrán aplicar a este beneficio, independientemente de su nivel de ingresos.

En Centro Sur constructora en Medellín te ofrecemos la asesoría que requieres para dar este gran paso. Contáctanos a través de nuestros diferentes canales de comunicación y permítenos acompañarte para hacer realidad tu sueño de tener vivienda propia.

Conoce aquí los proyectos inmobiliarios Centro Sur a los que aplica este beneficio y elige tu nueva inversión.

El Subsidio No VIS es un apoyo financiero que ofrece actualmente el Gobierno Nacional para la compra de vivienda nueva en Colombia y estará disponible hasta el año 2022 o hasta agotar existencias.

¿Cuántas familias podrán beneficiarse del Subsidio No VIS?

El Subsidio No VIS consta de 100 mil cupos para facilitar a los colombianos el acceso a una casa o apartamento nuevo cuyo valor sea superior al de una vivienda de interés social (135 salarios mínimos) e inferior a $438 millones (500 salarios mínimos).

¿Puedes acceder al subsidio para compra de segunda vivienda?

Sí. Si bien se priorizarán los casos de primera vivienda, 40 mil cupos del Subsidio No VIS serán para la compra de segunda vivienda.

¿Cuál es el valor de financiación del Subsidio No VIS?

Si accedes al Subsidio No VIS para comprar tu casa o apartamento nuevo, este se traducirá en un ahorro total de $36.867.600, ya que recibirás un apoyo mensual de cerca de $439 mil durante los primeros 7 años de tu crédito de vivienda. La cobertura plana hace que el valor del subsidio sea igual para todos los beneficiarios, sin importar el valor de la vivienda.

¿El Subsidio No VIS aplica en cualquier región del país?

Este subsidio no está distribuido por regiones o ciudades, sino por focos de necesidad. Podrás aplicar al Subsidio No VIS sin importar tu ubicación. La meta de este programa es cubrir los 32 departamentos de Colombia.

En Centro Sur constructora Medellín estamos a tu disposición para brindarte la asesoría que requieres y acompañarte en la construcción de tu sueño de tener casa o apartamento nuevo. Contáctanos mediante nuestros canales de comunicación y encuentra aquí nuestros seis proyectos inmobiliarios a los que puedes acceder con el Subsidio No VIS.

Conoce también otros subsidios de vivienda a para invertir en los diferentes proyectos inmobiliarios Centro Sur.

Si es tu momento de invertir en vivienda, te contamos los principales beneficios de elegir un apartamento nuevo:

1. Subsidios de vivienda

De acuerdo con tus ingresos mensuales y el tipo de vivienda que desees comprar (VIP, VIS o No VIS), puedes acceder a los diferentes subsidios de vivienda del Gobierno Nacional. Actualmente, por ejemplo, las familias colombianas que deseen comprar apartamento nuevo pueden beneficiarse del subsidio Frech No VIS, el subsidio VIS a la tasa de interés y Mi Casa Ya. Ingresa aquí para conocerlos.

2. Amplio plazo de pago

Comprar sobre planos es una gran ventaja para adquirir apartamento nuevo, ya que cuando eliges tu vivienda propia antes de que inicie la construcción o cuando está en proceso, tienes más tiempo para reunir el dinero total de la cuota inicial (aproximadamente el 30% del valor total del apartamento nuevo).

En nuestra oferta inmobiliaria de Centro Sur constructora en Medellín podrás encontrar nuestro proyecto Nido que está a la venta sobre planos y te da la facilidad de 37 meses para el pago de tu cuota inicial. Además, tenemos otras opciones con más de 20 meses de plazo. Contáctanos si estás interesado en conocer más sobre nuestros proyectos inmobiliarios.

3. Valorización

Invertir en un apartamento nuevo sobre planos, en proceso de construcción o de entrega inmediata te asegurará, sin duda, valorización en el tiempo. Esta puede ser una gran ventaja si tu inversión en vivienda tiene una finalidad comercial.

4. Calidad

En Centro Sur constructora en Medellín contamos con 17 años de experiencia en la construcción de proyectos inmobiliarios seguros y de calidad. Nuestras prácticas, certificaciones y trayectoria te garantizarán inmuebles perdurables en el tiempo.

5. Financiación

Para la compra de apartamento nuevo, las entidades financieras ofrecen múltiples facilidades para acceder a un crédito hipotecario, el cual puede ser en UVR o en pesos.

En Centro Sur constructora en Medellín tenemos proyectos inmobiliarios en diferentes etapas constructivas que se adecúan a las necesidades de nuestros clientes; por eso, en nuestro portafolio podrás encontrar apartamentos nuevos a la venta sobre planos, en proceso de construcción o para entrega inmediata en Copacabana, Sabaneta, La Estrella, Rionegro o Dosquebradas (Risaralda). ¡Haz realidad tu sueño de comprar vivienda! Conoce nuestros apartamentos nuevos en venta.