El nuevo subsidio No VIS (no vivienda de interés social) es uno de los mayores beneficios que el Gobierno Nacional ha implementado para contribuir a la recuperación del sector edificador y facilitar a los colombianos la compra de vivienda nueva en los diferentes proyectos inmobiliarios de cada empresa constructora Medellín. Son 100 mil nuevos subsidios que estarán disponibles hasta el año 2022 para la compra de vivienda nueva con un valor superior a 135 SMMLV y que no supere los $438 millones.

Gracias a esta medida, podrás olvidarte de los obstáculos y ver esta época como una posibilidad para hacer realidad tu sueño. Comprar vivienda propia es cada vez más fácil, además, en Centro Sur constructora en Medellín recibirás la asesoría que requieres para culminar con éxito tu proceso de compra y acceder a este y más beneficios.

Este nuevo subsidio es aplicable a varios de nuestros proyectos Centro Sur, las opciones que tenemos para ti son:

1. Sierra Morena: se encuentra ubicado al sur de Medellín, a pocos metros del corregimiento La Tablaza. Es un proyecto inmobiliario elaborado en construcción tradicional, uno de los principales atributos de los proyectos Centro Sur, está conformado por 3 torres con apartamentos desde 49m2 hasta 54m2, 2 a 3 alcobas con opción de biblioteca y parqueaderos cubiertos.

2. Capella: es la segunda etapa de la ciudadela campestre Cielo Sur, se encuentra ubicado en una zona de gran valorización en el municipio de La Estrella y cuenta con excelentes rutas de transporte. Además, si tienes hijos, debes saber que cerca de este proyecto Centro Sur se encuentran diferentes instituciones educativas. Sus apartamentos cuentan con cómodas áreas de 53m2 a 68m2 con opción de 2 o 3 alcobas.

3. Orión: es la tercera etapa de apartamentos de la ciudadela campestre Cielo Sur en La Estrella, está conformado por aparta-estudios de 45m2 y apartamentos de 2 a 3 alcobas con opción de biblioteca que cuentan con áreas de 58m2 a 76m2 y una vista privilegiada.

4. Bosques de Sauces: este proyecto se encuentra ubicado en el sector La Tablaza, en el municipio de La Estrella, a tan solo 10 minutos de la estación del Metro. Los apartamentos que lo conforman cuentan 2 o 3 alcobas, tienen opción de estudio y sus áreas son de 53m2 a 64m2.

5. Mirador de Arboleda: es el proyecto Centro Sur que te ofrece un ambiente tranquilo en medio de la ciudad. Se encuentra ubicado en Belén, sector Rodeo Alto, tiene excelentes zonas comunes como piscinas, zonas verdes, gimnasio, placa polideportiva, local comercial y salón social. Sus apartamentos cuentan con áreas de 50m2 a 70m2 y 2 o 3 alcobas, según tus necesidades.

6. Vivenza: si te gusta vivir al norte de la ciudad, este es el lugar ideal para ti. Vivenza es uno de nuestros proyectos inmobiliarios ubicados cerca de la estación del Metro Niquía, un lugar que cuenta con múltiples características que te brindarán experiencias inolvidables en tu día a día, tiene excelentes rutas de transporte y se encuentra cerca del centro comercial Puerta del Norte. Las áreas de sus apartamentos son de 50m2 a 70m2.

Además del nuevo subsidio No VIS, existen otros subsidios de vivienda a los que también puedes acceder de acuerdo con tu perfil y capacidad económica. En Centro Sur constructora en Medellín tenemos también tres proyectos inmobiliarios de viviendas de interés social para los cuales aplica el nuevo subsidio VIS, una alternativa más económica para familias con menores ingresos.

Conoce aquí las diferencias entre viviendas VIS y No VIS. ¡Decídete por la indicada para ti!

Te invitamos a contactarnos para tener el gusto de asesorarte en los temas de tu interés. Nuestro propósito es acompañarte en el proceso hacer tu sueño realidad.

Al momento de planear la compra de tu nuevo hogar debes buscar las características ideales para ti, que se adecúen a tus necesidades y posibilidades. En Colombia existen diferentes opciones de vivienda en proyectos inmobiliarios que podrán ajustarse a aquellas cualidades que estás buscando, por eso, para orientarte en la decisión de tu compra y facilitar tu elección, en Centro Sur constructora Medellín te contaremos las diferencias entre las viviendas de interés social (VIS) y No VIS.

¿Qué es una vivienda de interés social (VIS)?

La vivienda de interés social (VIS) es, según el Ministerio de Vivienda, aquella cuyo precio no supera los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), reúne todos los elementos que aseguran su habitabilidad y cuenta con estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción; además, podría contar con el nuevo subsidio del Gobierno Nacional para viviendas VIS.

Este tipo de inmueble está diseñado para que las familias o personas con ingresos inferiores a 4 SMMLV puedan comprar su primera vivienda en proyectos inmobiliarios con mayor facilidad, ya que sus precios son más accesibles y cuentan con apoyo del Gobierno Nacional a través de subsidios para la compra. Cabe mencionar que la construcción de proyectos inmobiliarios de este tipo se encuentra encaminada a garantizar el derecho a la vivienda digna de los hogares colombianos con ingresos más bajos.

Si compras una vivienda de interés social, ¿cuáles son las ventajas?

– Comparadas con otros proyectos inmobiliarios, las viviendas de interés social tienen un precio más accesible para los colombianos que buscan la oportunidad de una vivienda propia y quieran acceder a la compra de vivienda nueva.

– Las viviendas de interés social suelen estar ubicadas en estratos 2 y 3, característica que influirá positivamente en el costo de los servicios públicos.

– Las empresas constructoras de Colombia contamos con diferentes proyectos inmobiliarios VIS dentro de nuestra oferta, por lo que contarás con diversas posibilidades al momento de elegir tu vivienda nueva.

– La vivienda de interés social adquiere gran valorización con el paso del tiempo.

– Para acceder a las viviendas de interés social VIS, el Gobierno Nacional y las cajas de compensación cuentan con diferentes beneficios económicos.

En Centro Sur constructora en Medellín contamos con tres proyectos inmobiliarios VIS: Allegro en Copacabana y Guaduales y Palmar del Otún en el municipio de Dosquebradas, Risaralda.

¿Qué es una vivienda No VIS?

La vivienda No VIS tiene un precio superior a los 135 SMMLV, es decir, $118,5 millones en 2020; además, podría contar con el nuevo subsidio del Gobierno Nacional para viviendas No VIS.

¿Cuáles son las ventajas de la vivienda No VIS?

– En el país, las empresas constructoras cuentan con una amplia oferta de viviendas No VIS a las que puedes acceder según tu presupuesto o capacidad económica.

– Estas viviendas cuentan con características adicionales a las de las viviendas de interés social que, según tus necesidades específicas, pueden brindarte mayor confort.

– Puedes acceder al nuevo subsidio del Gobierno Nacional para la compra de vivienda nueva No VIS que estará vigente hasta el 2022.

Subsidios para la compra de viviendas VIS y No VIS

El Gobierno Nacional entregará 200 mil subsidios para la compra de vivienda: 100 mil para familias que deseen adquirir una vivienda de interés social (VIS) y otros 100 mil subsidios para familias con cualquier nivel de ingresos que quieran comprar vivienda No VIS de hasta $438 millones. Si deseas conocer más información sobre los subsidios que aplican a nuestros proyectos inmobiliarios Centro Sur, comunícate con nosotros y solicita una asesoría. Estaremos felices de atenderte.

El nuevo subsidio VIS (vivienda de interés social) que estará disponible hasta el año 2022 es una de las ayudas más importantes que, como plan para la recuperación del sector edificador durante y posterior a la crisis, el Gobierno Nacional y el Ministerio de Hacienda han diseñado para que los colombianos puedan comprar vivienda nueva con mayor facilidad en diferentes proyectos inmobiliarios del país. Para ser beneficiario de uno de los 100 mil nuevos subsidios para la compra de vivienda de interés social, tu hogar debe contar con ingresos inferiores a 4 SMMLV.

Gracias a esta medida para impulsar el mercado de vivienda nueva, la pandemia no será más un obstáculo para que hagas realidad tu sueño, es el momento de invertir en los apartamentos de interés social que las empresas constructoras tienen para ofrecerte.

Centro Sur constructora Medellín cuenta con tres proyectos inmobiliarios a los que aplica este nuevo subsidio para la compra de vivienda de interés social:

1. Allegro: es uno de nuestros proyectos inmobiliarios Centro Sur de apartamentos de interés social que se encuentra ubicado en el municipio de Copacabana, sector Machado, está conformado por 3 torres de 28 pisos en un lote de 16.000 m2, con apartamentos de dos alcobas y opción de tercera alcoba. Este proyecto inmobiliario cuenta con excelentes características para hacer de tu sueño una realidad.

2. Guaduales del Otún: proyecto inmobiliario de apartamentos de interés social que se encuentra ubicado en el municipio de Dosquebradas, Risaralda, a pocos minutos de Pereira. Este proyecto de vivienda forma parte de nuestra ciudadela campestre Semillas del Otún, por lo que ofrece un ambiente ideal para pasar tus días con tranquilidad y disfrutar con tu familia de la naturaleza que lo rodea. Este proyecto de viviendas de interés social está conformado por 26 bloques para un total de 520 unidades de apartamentos de 2 y 3 alcobas. Conoce más de sus características aquí.

3. Palmar del Otún: es la segunda propuesta de la ciudadela campestre Semillas del Otún, se encuentra conformado por casas de 2 niveles, 3 alcobas, cocina, sala comedor, 2 baños, zona de ropas y patio exterior. Las características de estas viviendas de interés social te brindarán la comodidad que estás buscando para pasar tus días en familia. Además, Dosquebradas es un municipio que te cautivará.

Además del nuevo subsidio VIS, existen otros subsidios de vivienda a los que también puedes acceder de acuerdo con tu perfil y tu capacidad económica familiar.

Mantén vivo tu sueño de comprar vivienda nueva, contáctanos para recibir asesoría sobre el acceso a este nuevo subsidio de vivienda y todo lo relacionado con el proceso de compra en nuestros proyectos Centro Sur. ¡Permítenos acompañarte en la construcción de tu sueño!

El nuevo subsidio para compra de vivienda que anunció el Gobierno Nacional en la última semana de mayo de 2020 busca reactivar, a través del sector de la construcción, la economía del país en esta época de contingencia. Se ha anunciado el desembolso de 200 mil subsidios para la compra de vivienda de interés social (VIS) y No VIS a partir del segundo semestre de este 2020 y durante dos años. Estos nuevos subsidios para compra de vivienda se distribuirán así: 100 mil subsidios para viviendas VIS y 100 mil para viviendas No VIS de hasta $438 millones (500 salarios mínimos). No se tendrá en cuenta, para ninguno de los dos casos, si las familias que apliquen ya cuentan con una vivienda propia.

El foco de esta nueva alternativa es dinamizar y reavivar el sector de la construcción, pues se subsidiarán 200 mil inmuebles para vivienda con los cuales se beneficiarían casi un millón de colombianos.

Tipos de vivienda que aplican para el nuevo subsidio

El nuevo subsidio de vivienda para los colombianos se distribuirá entre 100 mil familias que tengan ingresos hasta de cuatro salarios mínimos mensuales, que deseen obtener una vivienda de interés social (VIS) y 100 mil, serán para familias que tengan cualquier nivel de ingresos y quieran comprar vivienda en Colombia, siempre y cuando el valor del inmueble sea superior al de una vivienda de interés social y no supere los $438 millones. Los compradores podrán acceder también a cuotas fijas en los créditos, lo que representa, de la misma manera, un gran beneficio para los colombianos.

Escenarios en los que se beneficiarían las familias colombianas

Luego de hacer público el nuevo subsidio, el ministro de vivienda ejemplificó cuál sería el alcance de este beneficio para la compra de vivienda en Colombia:

“Una familia con ingresos de 2 SMLV que acceda a una vivienda de $80 millones (VIS) percibirá su cuota mensual reducida de $602.000 a $267.000, suponiendo que el crédito se le adjudique por 30 años. Así mismo, para las personas vinculadas a cajas de compensación que puedan acceder al subsidio concurrente, el pago descendería a $179.000.

En el caso de compra de vivienda No VIS: por ejemplo, un hogar que desea adquirir una vivienda de $200 millones a un plazo de 30 años y cuenta con el 30 % para la cuota inicial, la cuota mensual pasaría de $929.000 a $490.000 con el subsidio, lo que equivale a una reducción de cerca de $439.000 y a una ayuda total de más de $36 millones.”

Este es, sin duda, el programa de subsidios de vivienda más importante que beneficia a la clase media, a los colombianos más vulnerables y a quienes tengan en mente comprar una segunda vivienda a modo de inversión.