Cuando se construye un edificio y se empieza a ocupar con cargas vivas y muertas como personas, mobiliario y objetos, se produce una transferencia de carga desde la estructura del edificio hacia el suelo. En este artículo te contamos más sobre este tema. ¡Léelo hasta el final!
Existen dos tipos principales de asentamientos: los asentamientos totales y los diferenciales. Los asentamientos totales ocurren cuando el edificio se hunde uniformemente por el peso total de la estructura y las cargas aplicadas. Los asentamientos diferenciales, por otro lado, ocurren cuando diferentes partes del edificio se asientan a diferentes velocidades o magnitudes, creando desigualdades en la elevación y potencialmente causando daños estructurales o estéticos.
Los ingenieros estructurales y geotécnicos son responsables de evaluar y prever estos asentamientos durante el diseño y la construcción del edificio. Utilizan métodos de análisis geotécnico para determinar las características del suelo y calcular cómo responderá bajo las cargas previstas. Además, durante la vida útil del edificio, se pueden realizar monitoreos para detectar y evaluar cualquier asentamiento inesperado que pueda ocurrir con el tiempo.
Normalmente existen 2 tipos de cargas que recibe una estructura: las cargas vivas y las muertas, en las primeras se agrupan las personas, los animales, los objetos, los mobiliarios y, las cargas muertas son todos los pesos externos que recibe una estructura como un temblor, un viento, un diluvio, entre otros.
Una estructura no puede ser rígida, pues se partiría inmediatamente, por eso, un edificio está diseñado para soportar cargas, pero, el suelo con el tiempo puede generar asentamiento natural con el pasar de los años, no solo por las cargas vivas sino por otros movimientos que es natural que se presenten.
Es indispensable tener en cuenta que las fisuras por asentamiento que se presentan en un edificio normalmente deben repararse para su normal funcionamiento, también, cabe anotar que cada proyecto se entrega con un Manual para sus respectivos cuidados y mantenimientos; es responsabilidad de la copropiedad llevarlo a cabo.
Si tienes un proyecto con Centro Sur, lee el Manual de Garantías aquí.
