Al momento de arrendar un inmueble, tanto propietarios como inquilinos asumen compromisos importantes. Entender los derechos y deberes de los inquilinos no solo previene conflictos, sino que garantiza una convivencia clara y justa. En este artículo te contamos lo esencial que necesitas saber si estás alquilando un inmueble. Derechos de los inquilinos
Los inquilinos tienen derecho a:
1. Un inmueble en buen estado
El arrendador debe entregar el inmueble en condiciones habitables, con servicios básicos funcionando correctamente. Si se presentan daños estructurales o problemas no causados por el inquilino, es responsabilidad del propietario solucionarlos.
2. Privacidad y tranquilidad
Una vez firmado el contrato, el inquilino tiene derecho al uso exclusivo del inmueble. El propietario no puede ingresar sin previo aviso a invadir la privacidad del arrendatario.
3. Renovación del contrato
Según la Ley 820 de 2003, si el contrato de arrendamiento es de vivienda urbana y el inquilino ha cumplido con sus obligaciones, tiene derecho a la renovación automática, salvo que el propietario tenga una causa legal para terminarlo.
4. Revisión de incrementos
El aumento del canon de arrendamiento debe ajustarse a lo permitido por la ley y no puede hacerse arbitrariamente. En general, el incremento anual no debe superar el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Deberes de los inquilinos
Cumplir con los deberes como arrendatario no solo protege tu inversión, también fortalece una relación transparente con el propietario.
1. Pagar a tiempo
El canon de arrendamiento y los servicios deben ser cancelados puntualmente, en los términos pactados en el contrato.
2. Cuidar el inmueble
El inquilino debe usar la propiedad de forma adecuada evitando daños.
3. Informar sobre daños
Ante cualquier problema estructural o técnico, el inquilino debe notificar al propietario lo antes posible para evitar daños mayores.
4. No subarrendar sin permiso
El subarriendo o el cambio de uso del inmueble requiere autorización expresa del propietario.
Conocer tus derechos y deberes como inquilino te permitirá tomar decisiones informadas y prevenir inconvenientes legales. En Centro Sur Inmobiliaria te acompañamos en el proceso de arrendamiento con asesoría clara, contratos seguros y propiedades verificadas.
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