Comprar un apartamento nuevo es una de las decisiones financieras más importantes que una persona puede tomar. Sin embargo, muchas veces el proceso de compra está lleno de complicaciones y errores que pueden resultar costosos a largo plazo. Aquí van los cinco errores más comunes al comprar un apartamento nuevo y cómo evitarlos.
1. No investigar bien la ubicación:
Uno de los principales errores al comprar un apartamento nuevo es no considerar adecuadamente la ubicación, esto no solo afecta la calidad de vida, sino también la valorización del inmueble.
¿Cómo evitarlo?
Antes de decidirte por un apartamento, investiga la zona en la que se encuentra. Evalúa factores como el transporte público, la seguridad, la cercanía a centros comerciales, hospitales, colegios y, en general, el nivel de desarrollo de la zona. Es recomendable visitar el vecindario en diferentes momentos del día y durante varios días de la semana para tener una visión más clara del ambiente.
2. No tener en cuenta los costos adicionales:
Cuando compras un apartamento, es fácil centrarse solo en el precio de venta, pero también debes tener en cuenta otros costos adicionales como las escrituras, los impuestos, los gastos de mantenimiento y las cuotas extras. A menudo, estos gastos pueden incrementar significativamente el monto que habías planeado invertir.
¿Cómo evitarlo?
Haz una lista completa de todos los gastos adicionales que implicará la compra. Consulta con un abogado para que te oriente sobre los costos legales y fiscales. También pregúntale a expertos por las cuotas de mantenimiento, impuestos anuales y cualquier otro gasto recurrente relacionado con la propiedad.
3. Ignorar el potencial de valorización:
Comprar un apartamento nuevo en una zona que no está siendo desarrollada o que tiene pocas perspectivas de crecimiento económico podría afectar la valorización del inmueble a futuro. Ignorar el potencial de valorización es un error común, sobre todo si no se evalúan las proyecciones de desarrollo urbano y económico de la zona.
¿Cómo evitarlo?
Investiga sobre los planes de desarrollo urbano en la zona. Consulta con el municipio o autoridades locales sobre proyectos de infraestructura, como nuevas estaciones de metro, centros comerciales o parques. Esto te ayudará a saber si la zona tiene posibilidades de mejorar su valor en los próximos años.
4. No leer bien el contrato de compraventa, un error muy común.
Uno de los errores más graves es firmar el contrato de compraventa sin comprender completamente todos los términos y condiciones. Muchos compradores, por falta de tiempo o desconocimiento, pasan por alto cláusulas que pueden ser perjudiciales a largo plazo, como los tiempos de entrega, las penalidades por retrasos o los requisitos de pago.
¿Cómo evitarlo?
Lee el contrato detenidamente y, si es necesario, busca la asesoría de un abogado especializado en bienes raíces. Asegúrate de comprender las condiciones sobre el pago, los plazos de entrega, los gastos adicionales, las garantías de la propiedad y cualquier otra obligación que pueda surgir en el futuro.
Comprar un apartamento nuevo es un proceso emocionante, pero también puede ser complicado si no se toman las precauciones adecuadas. Evitar estos errores te permitirá tomar decisiones informadas y asegurarte de que tu compra sea una inversión segura y rentable. No dudes en hacer preguntas, investigar a fondo y pedir ayuda profesional cuando lo necesites. ¡Tu futuro hogar lo merece!
En Centro Sur Constructora te guiamos para que inviertas de forma segura. Escríbenos al WhatsApp para cotizar tu apartamento: +57 318 5351494
