A partir de este año se está implementando la Tasa Especial de Seguridad y Convivencia en los estratos 4, 5 y 6. En este artículo te explicamos qué es, a quién afecta, cómo se calcula y cuál es su impacto en el sector vivienda.
¿Qué es la Tasa de Seguridad?
Es un rubro local que algunas alcaldías están iniciando a aplicar con el fin de fortalecer la seguridad ciudadana y mejorar los recursos de la fuerza pública. Su implementación está autorizada por la Ley 1421 de 1993 y ha sido retomada por varias administraciones municipales con el argumento de que la seguridad es una prioridad.
Esta tasa busca financiar aspectos como:
-Mayor presencia de policías en barrios residenciales.
-Tecnología de videovigilancia.
-Infraestructura y logística para operativos de seguridad.
¿A quiénes afecta esta tasa?
Por lo general, la Tasa de Seguridad se está aplicando a propietarios de inmuebles residenciales ubicados en estratos 4, 5 y 6, es decir, aquellos que tienen mayor capacidad contributiva según la clasificación socioeconómica del país. Esto incluye tanto viviendas ya habitadas como aquellas en proyectos de entrega inmediata o sobre planos.
También están siendo gravadas algunas propiedades comerciales e industriales, pero en este artículo nos enfocamos en su impacto sobre las viviendas familiares.
¿Cómo se calcula?
El valor de la tasa se calcula generalmente tomando como base el consumo mensual de energía eléctrica en kilovatios por hora registrado por el usuario.
La Tasa de Seguridad es una medida que puede tener implicaciones financieras mínimas, pero cuya intención es mejorar la calidad de vida y la seguridad de los ciudadanos. Si estás buscando comprar vivienda, especialmente en estratos medios y altos, conocer este tipo de costos adicionales te permitirá tomar una decisión más informada.
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