Lo que debes saber sobre el contrato para arrendamiento de vivienda
El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento que permite al arrendador ceder una propiedad al arrendatario, a cambio de un pago mensual durante el tiempo que dure el acuerdo.
Es el documento en el que se consignan los términos y condiciones, derechos y obligaciones de las partes del apartamento en renta. Este acuerdo también se puede hacer de manera verbal, pero con el fin de brindar mayores garantías se aconseja pactarlo que manera escrita. Así, en caso de algún incumplimiento o reclamación, se tenga garantía con el soporte del documento con la inmobiliaria.
Características del contrato de apartamento en arriendo Medellín
- Se trata de un contrato oneroso, es decir, ambas partes reciben beneficios, que no siempre deben ser monetarios. Todo depende del tipo de acuerdo que se haga en el arrendamiento de vivienda. En este caso el inquilino se beneficia de ocupar la vivienda y el arrendador del pago.
- Se definen unas condiciones para la anulación del contrato según las partes y lo indicado de manera legal para el arrendamiento de vivienda.
- Se debe consignar en el documento todo el acuerdo al que llegan las partes y registrarlo antes las autoridades pertinentes, para tenerlo como soporte en caso de incumplimiento.
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¿Qué debe contener el contrato?
- Fecha en la que se redacta, fecha de entrega del inmueble y terminación del contrato.
- Nombre y la identificación de las partes.
- Datos de la casa para arrendar.
- Precio, forma de pago, fechas y medio de pago.
- Parágrafo en el que se especifiquen las obligaciones de las partes.
- Parágrafo con las causales de terminación de contrato.
- En las cláusulas se debe establecer si habrá un cobro por interés de mora, en caso de que el inquilino se demore en cancelar el arriendo.
- Firma del propietario y el inquilino.
- Todas aquellas cláusulas que se consideren necesarias para el correcto uso del inmueble y goce de la propiedad en el arrendamiento de vivienda.
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