¿Estás buscando vivienda propia y no entiendes cuando te hablan de crédito hipotecario? ¡Es normal! No tienes por qué saberlo todo. Desde Centro Sur queremos que entiendas bien cómo funciona esta opción de financiamiento para que tomes la mejor decisión crediticia al momento de comprar apartamento o casa. En este artículo te explicaremos lo que necesitas saber del tema.
Para comenzar, hablemos de un caso hipotético: Andrés, un recién casado que quiere comprar vivienda propia, comienza la búsqueda de proyectos por diferentes zonas del Valle de Aburrá, al encontrar el lugar que tanto ha querido, se acerca a la sala de ventas y, cuando le hablan sobre el crédito hipotecario, su mente se confunde, no hace preguntas y confía en lo que le están diciendo.
Lo ideal es que cuando tú llegues a una sala de ventas, no te pase lo mismo que a Andrés y comprendas bien sobre lo que te hablan. Por eso, es importante que consultes y te apropies de la información. Conviértete en un experto antes de adquirir tu crédito para vivienda y sigue leyendo. ⬇️
¿Qué es un crédito hipotecario?
Es una modalidad de préstamo que otorgan entidades como bancos, cooperativas, cajas de compensación y fondos de empleados a largo plazo para que puedas tener vivienda propia. La entidad financiera que selecciones toma tu bien inmueble como una garantía de pago, es decir, que podría vender la propiedad sobre la que recae la hipoteca para satisfacer la deuda pendiente.
¿Tú puedes acceder a crédito hipotecario?
Las siguientes son algunas de las condiciones que se requieren para que tú puedas obtener tu préstamo en el proyecto inmobiliario que quieres:
- No estar reportado en centrales de riesgo. Para eso debes tener una salud financiera y ahorrar lo que más puedas.
- Tener capacidad de pago mensual. La cuota mensual nunca debe superar el 30% de tus ingresos.
- Contar con una estabilidad económica. Un contrato indefinido u otros documentos como la declaración de renta le harán saber al banco que tienes capacidad de pago.
Aprende a obtener tu préstamo
- Determina el precio que realmente, tú y tu familia, pueden pagar.
- Elige un proyecto de vivienda. En www.centrosur.co puedes encontrar tu hogar ideal.
- Investiga sobre tasas de interés y selecciona la entidad financiera que más se ajuste a tus necesidades. Si eliges el banco financiador del proyecto, puedes contar con más ventajas.
- Asesórate y determina el plazo del crédito. Según la entidad financiera, tu crédito podría ser desde 15 hasta 30 años. Por otro lado, te aconsejamos considerar el valor de la cuota y los intereses.
- Prepárate para el estudio crediticio. Te van a pedir varios documentos, asegúrate de reunirlos todos.
- ¡Comienza el proceso de adquisición! La aprobación puede tardar entre 45 y 60 días.
- Si se aprueba tu préstamo, firma los correspondientes documentos en notaría para proceder al desembolso con la constructora.
Y para este proceso ten en cuenta que se van a tener otros gastos como lo son el estudio de crédito, el estudio de títulos, el avalúo del inmueble, los gastos notariales y los del registro de la propiedad.
Ahora que ya leíste nuestro artículo, no te vayas a sentir tan confundido como le pasó a Andrés. Pero, por si te quedan dudas, recuerda que en las salas de negocios de los proyectos inmobiliarios de Centro Sur Constructora Medellín te brindamos un acompañamiento personalizado.
¡Nos encanta saber que aprendiste más para cumplir tu anhelo de tener un hogar propio!
*El crédito hipotecario no es la única modalidad financiera existente para adquirir vivienda propia, también existe otra opción llamada leasing habitacional. Clic aquí para conocer más sobre este tipo de crédito.
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